房產(chǎn)證上夫妻一方去世另一方可以賣(mài)掉房子嗎
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時(shí)間： 2023-06-25 21:06:37
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房產(chǎn)證上夫妻一方過(guò)世另一方可以賣(mài)掉房子，但是要經(jīng)過(guò)其他繼承人的同意。
一、夫妻共同房產(chǎn),一方死亡后如何繼承
夫妻共同房產(chǎn)，一方死亡后，首先要分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將其中一半財(cái)產(chǎn)歸配偶所有，剩下的一半連同死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑按照法定繼承。法定第一順序繼承人包括父母、子女和配偶，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)份額一般應(yīng)當(dāng)均等。
二、沒(méi)有遺囑如何繼承遺產(chǎn)
沒(méi)有遺囑，可以按照法定繼承的方法繼承遺產(chǎn)。理由如下：
1、法定繼承中，第一順序繼承人有配偶、子女、父母。第二順序繼承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
2、繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承；
3、同一順序繼承人繼承的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
三、沒(méi)有遺囑的情況下房產(chǎn)怎么分配
沒(méi)有遺囑，該房屋作為遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理。法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
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結(jié)婚證夫妻一方去世，房子有貸款的情況下，要辦理過(guò)戶手續(xù)需要先還清貸款。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要的資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)2023-04-07129人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、夫妻一方能賣(mài)掉夫妻共同的房子嗎1．在婚姻關(guān)系得到法律認(rèn)同且持續(xù)存在的情況下，夫妻雙方所擁有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，均被視為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。這意味著，對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，夫妻雙方都享有共同享有、共同支配和平等處理的權(quán)利。2．在正常情況下，僅當(dāng)夫妻雙方均表示同意時(shí)，才具備出售共同房產(chǎn)的資格。然而，這并不意味著夫妻一方在未經(jīng)另一方同意的情況下絕對(duì)不能賣(mài)掉共同的房子。二、未經(jīng)同意賣(mài)房的法律效力1．當(dāng)夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售共同房產(chǎn)時(shí)，這一行為在原則上被視為無(wú)效。但值得注意的是，這里存在一種例外情況。2．如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)并不知情該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者簡(jiǎn)單地認(rèn)為房產(chǎn)的歸屬權(quán)不存在爭(zhēng)議，并且已經(jīng)支付了相應(yīng)的房款并完成了過(guò)戶手續(xù)，那么這一交易在法律上是可以被認(rèn)可的。三、追回房產(chǎn)的法律途徑當(dāng)夫妻中的一方發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)將屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子賣(mài)掉時(shí)，他們可以采取一定的法律途徑來(lái)追回房產(chǎn)。1．他們可以嘗試2024-07-17304人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻去世一方，房子如何過(guò)所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書(shū)原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€(gè)人名下。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶2024-02-02373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一方去世后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)有一半歸另一方所有，另一半為去世方的遺產(chǎn)由繼承人繼承，若有遺囑應(yīng)該按照遺囑進(jìn)行另一半財(cái)產(chǎn)的分配，若無(wú)遺囑應(yīng)該按照民法典由第一繼承人配偶、子女、父母。另外，進(jìn)行分配時(shí)，不僅僅是死亡一方的財(cái)產(chǎn)還包括債務(wù)，應(yīng)由其財(cái)產(chǎn)繼承人承擔(dān)，如有未成年子女還應(yīng)承擔(dān)起子女的監(jiān)護(hù)責(zé)任。《民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。2024-05-12495人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻共有的房產(chǎn)未經(jīng)一方同意被另一方賣(mài)掉，是否可以追回夫妻共有的房產(chǎn)未經(jīng)一方同意被另一方賣(mài)掉的，如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，則未同意的一方不能要回房產(chǎn)；如果第三人不符合上述情況的，則未同意賣(mài)房的一方可以向第三人主張要回房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻一方所欠債務(wù)是否可以執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)確實(shí)屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)的，是可以執(zhí)行夫妻共有房產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、2024-01-1783人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果夫妻一方去世房子可以賣(mài)嗎（有孩子同父異母）這取決于具體情況。若失卻配偶在離世之前曾訂立有效的遺囑，明確規(guī)定其所屬房產(chǎn)應(yīng)由其配偶作為唯一繼承人予以繼承，那么剩余的那位配偶便可以按照遺囑內(nèi)容依法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，使該房產(chǎn)歸屬于其名下之后，再自主決定是否對(duì)此房屋進(jìn)行出售。如果失卻配偶在離世之前并沒(méi)有留下遺囑來(lái)清晰表達(dá)其遺產(chǎn)分配意愿，那么這處房產(chǎn)便無(wú)法立即進(jìn)行銷售。在這種情形下，應(yīng)當(dāng)遵循法定程序，首先將原屬雙方共有的財(cái)產(chǎn)平均分配給其合法配偶一方，然后將剩余部分作為亡故一方的個(gè)人遺產(chǎn)進(jìn)行合理分配和處置?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。二、夫妻不離婚房子可以過(guò)戶給妻子嗎在夫妻雙方尚未解除婚姻關(guān)系之際，依舊有權(quán)利將2024-04-04284人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、夫妻一方賣(mài)掉房子是合法的嗎夫妻一方私自賣(mài)房符合法定條件的即為有效，條件有：（1）買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)時(shí)是善意的；（2）支付合理價(jià)格；（3）完成過(guò)戶。雖然夫妻一方不可以私自賣(mài)房，因?yàn)榉蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。但夫妻一方未經(jīng)另一方同意，以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的法定共有房屋的，不能對(duì)抗善意相對(duì)人。《民法典》第一千零六十條夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外。夫妻之間對(duì)一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。二、夫妻買(mǎi)房子能只寫(xiě)一方名字嗎夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字。1、夫妻買(mǎi)房即使只登記在夫妻一方名下，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，登記在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，只不過(guò)房屋尚未2024-01-2087人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子夫妻一方可以賣(mài)么沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，夫妻一方是不可以進(jìn)行公開(kāi)買(mǎi)賣(mài)的。1．房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證，其缺失意味著該房屋沒(méi)有明確的產(chǎn)權(quán)證明，因此無(wú)法上市交易，也不能依法辦理過(guò)戶手續(xù)。在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，即使夫妻雙方達(dá)成一致，也無(wú)法完成房屋的合法轉(zhuǎn)讓。2．即使夫妻雙方對(duì)房屋的所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，但由于沒(méi)有房產(chǎn)證，該房屋在法律上仍被視為權(quán)屬不明確。這種情況下，任何一方都無(wú)權(quán)單方面決定房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。如果一方擅自出售房屋，可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。因此，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，夫妻雙方應(yīng)該首先解決房屋所有權(quán)的問(wèn)題，通過(guò)合法途徑獲取房產(chǎn)證，然后再進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。二、法律依據(jù)及禁止條款1．根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這意味著，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，任何形式的房屋買(mǎi)賣(mài)行為都是違法的。2．該法還規(guī)定了其他幾種不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)情形，2024-07-31155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻離婚了可以委托另一方賣(mài)房嗎在法律規(guī)定之內(nèi)，夫妻的任何一方都有權(quán)利授權(quán)給另一方來(lái)執(zhí)行房屋銷售事宜。然而，在此之前，必須先辦理合法有效的委托公證手續(xù)。關(guān)于委托公證的辦理過(guò)程，具體操作步驟如下：首先，委托雙方所在的當(dāng)事人需要備齊必要的證件，包括各自的身份證件以及戶口本等等，同時(shí)還需提供其作為法人或法定代表人的地位證明文件，亦或是非企業(yè)組織所具備的資質(zhì)證明和領(lǐng)導(dǎo)人身份證明。此外，還應(yīng)帶上雙方簽署的委托協(xié)議書(shū)以及其他與申請(qǐng)公證事務(wù)緊密關(guān)聯(lián)的資料檔案前往所在地公證機(jī)構(gòu)，共同向其遞交申請(qǐng)以及所有的材料清單。接下來(lái)，公正機(jī)關(guān)的工作人員會(huì)嚴(yán)格審查申請(qǐng)者所提交的各種材料，確認(rèn)它們是否合格，對(duì)于符合要求的申請(qǐng)，他們將予以正式受理并實(shí)施相應(yīng)的登記程序?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的2024-04-07302人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、老人一方過(guò)世,另一方可以處置房產(chǎn)嗎夫妻一方去世，而雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，剩下一半才是遺產(chǎn)，需要按照法定繼承來(lái)平均分配，一方應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)才能處置。二、夫妻在婚姻聯(lián)系存續(xù)期間所得的下列產(chǎn)業(yè)歸夫妻一起擁有：1、薪酬、獎(jiǎng)金，指在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間一方或兩邊的薪酬、獎(jiǎng)金收入及各種福利性方針性收入、補(bǔ)助;2、出產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)的收益，指的是在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間，夫妻一方或兩邊從事出產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)的收益;3、常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間，夫妻一方或兩邊具有的常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、承繼或贈(zèng)與所得的產(chǎn)業(yè)，是指在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間一方或兩邊因承繼遺產(chǎn)和承受贈(zèng)與所得的產(chǎn)業(yè)。關(guān)于承繼遺產(chǎn)的所得，指的是產(chǎn)業(yè)權(quán)力的獲得，而不是對(duì)產(chǎn)業(yè)的實(shí)踐占有。即便婚姻聯(lián)系停止前并未實(shí)踐占有，但只需承繼產(chǎn)生在夫妻聯(lián)系存續(xù)期間，所承繼的產(chǎn)業(yè)也是夫妻同有資2023-04-06216人看過(guò)
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結(jié)婚證夫妻倆房產(chǎn)可以去掉一個(gè)人，到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行辦理登記就行。一、買(mǎi)房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎買(mǎi)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)要根據(jù)具體情況而定：1、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來(lái)共有房產(chǎn)。2、如果購(gòu)房合同的買(mǎi)受人是夫妻其中一人，那么買(mǎi)受人簽字就行了，不用配偶簽字。3、貸款買(mǎi)房的話，不管買(mǎi)受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。二、沒(méi)有結(jié)婚證可以在一起買(mǎi)房嗎沒(méi)有結(jié)婚證是可以一起買(mǎi)房的，法律對(duì)其沒(méi)有限制，雙方購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆课莸怯浌芾聿块T(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。如果是按揭購(gòu)房的，房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，可以辦理共有產(chǎn)權(quán)證，寫(xiě)兩人的名字。三、夫妻一方放棄房產(chǎn)怎么辦理夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需2023-06-19296人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒(méi)有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼承，然后進(jìn)行公證，就可以賣(mài)房了。一、夫妻共同房產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí)夫妻共同房產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。先確定配偶的遺產(chǎn)范圍。如果房子是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，全部是遺產(chǎn)。如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一半屬于配偶，一半屬于遺產(chǎn)。如果沒(méi)有遺囑，按法定繼承，第一順序繼承人包括死者的父母、配偶、子女。沒(méi)有遺囑，第一順序法定繼承人，一般就是平分遺產(chǎn)了。二、夫妻兩人一方的死亡房產(chǎn)由誰(shuí)分割？如果有遺囑的按照遺囑的內(nèi)容分配該房子，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。如果房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一方死亡，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的房子的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。如果房子是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方只能與其他繼承人按2023-04-05445人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻一方去世, 子女繼承房產(chǎn), 另一方可以繼承嗎?湖北在線咨詢 2022-03-10繼承人第一順序(配偶、子女、父母)第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。如果,夫妻一方去世,子女繼承的該房屋的四分之一部分,要是子女繼承的話,在世一方需要放棄產(chǎn)權(quán)繼承和贈(zèng)與,自己擁有部分。在公證處繼承與贈(zèng)與沒(méi)太大的分別,但在繼承房產(chǎn)方面,子女繼承了該房屋的四分之一部分,剩下的四分之三部分屬于在世 -
一方過(guò)世了房屋買(mǎi)賣(mài)，夫妻一方去世，另一方怎樣賣(mài)房？臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-30如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒(méi)有遺囑按照法定繼承（需要指明的，這里繼承的是過(guò)世一方的份額，按照第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母來(lái)繼承）。 -
夫妻共同房產(chǎn)一方去世另一方可以辦理過(guò)戶嗎吉林省在線咨詢 2023-06-19共有的房產(chǎn)過(guò)戶必須雙方都來(lái)簽字才可以轉(zhuǎn)讓，腿腳不方便可以辦理公證委托書(shū)，由代理人去簽字，但是去公證處還得本人去，最好能申請(qǐng)讓公證處或房產(chǎn)管理部門(mén)的人到家里看著簽字也可以的。 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方去世賣(mài)房咋辦，另一方怎樣賣(mài)房?北京在線咨詢 2023-07-22必須辦理完“繼承過(guò)戶”手續(xù)之后才能出售。繼承的房產(chǎn)過(guò)戶需要提供的資料有如下： 1、被繼承人死亡證明 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4、繼承人的身份證件 5、如果有遺囑繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒(méi)有遺囑按照 -
夫妻共有房產(chǎn)一方去世后其他繼承人可以將房子賣(mài)掉嗎山東在線咨詢 2022-03-31您的問(wèn)題不是很清晰，如果理解沒(méi)有錯(cuò)的話，您的意思是說(shuō)夫妻共有房屋，登記在一個(gè)人名下，現(xiàn)在另一方去世了，登記的那個(gè)人會(huì)不會(huì)不通過(guò)子女就將房子賣(mài)了是不是？如果是這個(gè)問(wèn)題的話，一般來(lái)講，如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方去世后在沒(méi)有遺囑的前提下，上述房子被繼承人留下的那一半會(huì)由其父母，配偶，子女，繼承！所以說(shuō)這個(gè)房子沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他繼承人的同意是賣(mài)不了的！但是現(xiàn)實(shí)中，有一些人借助自己是登記人，通過(guò)隱瞞自己婚姻的事
