國家提前收回土地使用權(quán)的的如何補(bǔ)償
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時間： 2022-06-19 22:01:39
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國家提前收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償一般是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)社會公眾利益的需要按照土地已經(jīng)使用過的年限和對土地的一個綜合的開發(fā)程度以及繳納的土地出讓金，來制定具體的補(bǔ)償方案。國家提前收回土地使用權(quán)的的如何補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條
國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
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土地使用權(quán)可以免收，但是要符合國家給予的條件；根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》條例第八條(二)項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;(四)因單位撤銷、遷移等原因，停2023-06-03266人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何收回出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用土地的;3.以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)的;4.土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定擅自改變土地用途的。上述四種情形中的第1種，無償收回出讓土地使用權(quán)屬于一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦法》第五條的規(guī)定，由市、縣人民政府國土資源管理部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告2023-03-13443人看過 -
土地使用權(quán)我國對提前收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，下面先分析各個法律的不同規(guī)定：（一）《民法典》第二編物權(quán)規(guī)定的補(bǔ)償制度根據(jù)《民法典》第二編物權(quán)的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，分為兩部分，一是該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，二是退還相應(yīng)的出讓金。（二）《土地管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度《土地管理法》第58條規(guī)定的補(bǔ)償制度更為模糊，只是簡單的規(guī)定對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予“適當(dāng)”補(bǔ)償，未對補(bǔ)償辦法和補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，何為“適當(dāng)”沒有判斷的標(biāo)準(zhǔn)。（三）《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度一、土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別有哪些我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權(quán)是有期限的，住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文2023-03-28195人看過 -
建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，依法給予征收補(bǔ)償。一、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)提前取回補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第三百五十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并2023-03-03169人看過
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土地使用權(quán)應(yīng)給予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返诹鍡l有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）未按批準(zhǔn)用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因停止使用土地的。按照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有土地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。集體土地使用權(quán)收回情形有哪些1、集體土地使用權(quán)收回情形是：土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地；土地使用權(quán)人停止使用土地；為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集2023-08-18151人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi).土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算.地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一、鄭濟(jì)高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高2023-03-26331人看過 -
土地使用權(quán)第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。［1］國家土地法規(guī)定的土地使用權(quán)都有哪些？國家土地法規(guī)定的土地使用權(quán)的內(nèi)容有：土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)的使用年限為40至70年，由縣級人2023-08-0462人看過 -
土地使用權(quán)若在使用權(quán)年限屆滿前，使用權(quán)人未申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將采取收回土地的措施。該方式的法律依據(jù)是：《土地管理法》第58條第1款第3項(xiàng)：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款土地使用權(quán)由國家無償收回。在國有土地使用權(quán)人與使用權(quán)人簽署使用權(quán)出讓合同時，已依法規(guī)定了土地的使用年限。若在使用權(quán)年限屆滿前，使用權(quán)人未申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)，政府將采取“收回”土地的措施。該方式的法律依據(jù)是：1、《土地管理法》第58條第1款第3項(xiàng)：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；2、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回”。3、《城鎮(zhèn)國有土地使2023-09-23478人看過
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)收回協(xié)議如何寫?收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：XXX村委會，住址：XXX，XXX法人代表：XXX，職務(wù)：該村主任乙方：(農(nóng)戶名)，住XXXX甲方為加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權(quán)，進(jìn)行村莊布點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：被收回土地共畝，位于大路口自然村西，314省道南，東起，西到，南起，北到。詳見測量示意圖。二、收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置：1、根據(jù)省、市和XXXZ政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商，甲方按照元/畝(含收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、青苗費(fèi))，合計(jì)人民幣(大寫)：萬仟佰拾元，(￥：)。2、甲方負(fù)責(zé)給予乙方，(共兩位)按照元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險。三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。四、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守2023-06-03154人看過 -
土地使用權(quán)國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。一、房子產(chǎn)權(quán)到期如何處理住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回外，還應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)；2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上財(cái)產(chǎn)由國家免費(fèi)收回。房屋所有權(quán)自然消失；3、土地使用者提出續(xù)期申請，未依法批準(zhǔn)續(xù)期的，國家應(yīng)當(dāng)免費(fèi)收回土地使用權(quán)，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時的殘余價值對地上房產(chǎn)給予相應(yīng)補(bǔ)償。二、工業(yè)用地土地使用權(quán)到期怎么處理工業(yè)用地土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：1、土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回該土2023-03-2567人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。因?yàn)橥恋氐氖袌鰞r值隨著時代的變遷會不斷的有所變動，所以國家當(dāng)下對工業(yè)土地使用權(quán)的期限規(guī)定的就是50年。其實(shí)，大體原則上除了住宅用地的土地使用權(quán)期限到期后不需要專門的去處理，對工業(yè)用地的使用者來說，到期之前還是要注意一下土地使用權(quán)的續(xù)期辦理的。國家土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但是必須要符合一定的法律條件。國有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件出讓土地的使用權(quán)是指通過協(xié)議出讓或招拍掛的形式與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行的法律，出讓土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓必須符合法律的規(guī)定條件，我國《房地產(chǎn)管理法》第2023-08-05500人看過 -
土地使用權(quán)原先的內(nèi)容是: 有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi), 為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。改寫后的內(nèi)容是: 有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi), 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。原先的內(nèi)容是:有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。改寫后的內(nèi)容是:有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 地 上 附 著 物 和 青 苗 的 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ?根據(jù)攀枝花市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對于剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本2023-09-19132人看過
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)到期收回有沒有補(bǔ)償？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)到期后收回的，土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得，因此不予補(bǔ)償?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿、提前收回、滅失而終止。第四十條土地使用權(quán)屆滿，國家無償取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。在《土地管理?xiàng)l例》中，1998年2月17日頒布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（原國家土地管理局令第8號）首次提出并界定了國有土地租賃的概念，并將其規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的方式。1998年12月24日頒布的《土地管理法實(shí)施條例》明確規(guī)定，國有土地租賃是國2023-05-02161人看過 -
土地使用權(quán)一、國有土地使用權(quán)證吊銷收回1、國有土地吊銷：吊銷是指收回并注銷，即吊銷是指由有管轄權(quán)力的部門停止原來準(zhǔn)許進(jìn)行某項(xiàng)活動的對象停止該項(xiàng)活動并收回準(zhǔn)許文本的執(zhí)行過程，一般帶有強(qiáng)制性。起因基本是由于該對象違背或違反了發(fā)放文本時的約定所致。吊銷，指發(fā)生法定的嚴(yán)重違法行為或不接受管理，由主管機(jī)關(guān)依法依職權(quán)作出的一種行政處罰。即不是因相對人申請，而由有權(quán)機(jī)關(guān)依法依職權(quán)強(qiáng)制終止其資格、資質(zhì)、身份。2、國有土地收回：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據(jù)社會公共利益的需要，國家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請，土地使用權(quán)由國家無償收回。二、國有土地使用權(quán)證吊銷收回的補(bǔ)償1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條后段的規(guī)定，國家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)“根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)2023-04-12485人看過
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國有土地使用權(quán)如何收回？劃撥土地的補(bǔ)償問題云南在線咨詢 2025-01-10劃撥性質(zhì)的國有土地使用權(quán)如何收回,以及收回時如何補(bǔ)償? 劃撥的國有土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)過縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),無償取得的或者在取得時繳納了補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒有使用期限限制的國有土地的使用權(quán)。對于無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,由于遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地時,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。 無償收回劃撥土地使用權(quán)時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適 -
什么是土地使用權(quán)提前收回，土地使用權(quán)的收回方式是怎福建在線咨詢 2022-04-01土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收回土地使用權(quán)的前提條件是在某些特殊情況下，符合社會公共利益的需要。從社會公眾利益的需要出發(fā)，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。土地使用權(quán)提前回收主要有以下幾種情況： (1)為公共利益需 -
國有土地使用權(quán)收回標(biāo)準(zhǔn)一、國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上海在線咨詢 2022-05-02《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償還有房屋征收涉及收回出讓的國有土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)人有權(quán)獲得下列補(bǔ)償：一、剩余年限的土地使用權(quán)市場評估價，二、剩余年限的土 -
補(bǔ)償?shù)耐恋厥褂脵?quán)什么情況下可以提前收回陜西在線咨詢 2022-10-241、為公共利益或?yàn)猷l(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；3、因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的；4、公路、鐵路、機(jī)場、礦場等核準(zhǔn)報廢的；5、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；6、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；7、臨時用地者超過臨時使用土地合同約定的期限，又未辦理續(xù)期 -
土地使用權(quán)退回國家有補(bǔ)償嗎寧夏在線咨詢 2023-12-23國家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 由于國家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然會給土地使用者造成損失，國家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合合同法理。
