收回土地使用權(quán)后的賠償問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-19 08:20:06
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原先的內(nèi)容是: 有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi), 為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。改寫后的內(nèi)容是: 有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi), 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
原先的內(nèi)容是:有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
改寫后的內(nèi)容是:有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
地 上 附 著 物 和 青 苗 的 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 是 多 少 ?
根據(jù)攀枝花市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
綜上所述，有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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建設(shè)用地土地承包期間被征用土地賠償歸誰要分情況看待：1、被征用土地賠償一般是歸承包方所有；2、如果是集體承包的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)是屬于集體組織所有的；3、若地上種植了一些產(chǎn)物，這部分獲得的補(bǔ)償是屬于產(chǎn)物所有人的，也就是說產(chǎn)物所有人無法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)？一、（1）根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。（2）對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。（3）但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)2023-07-04421人看過 -
土地使用權(quán)商業(yè)40年土地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期的會(huì)被國家收回；因公共利益需要確需使用土地的會(huì)被國家收回；停止使用原劃撥的國有土地的會(huì)被國家收回；經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的會(huì)被國家收回。一、土地出讓年限到期應(yīng)該怎么辦土地出讓年限到了如果是住宅用地會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。如果因?yàn)楣怖嫘枰獓沂栈赝恋厥褂脵?quán)的，會(huì)根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。二、公寓滿40年后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)為40年，使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。1.第一土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。2.第二土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。3.第三土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有2023-04-02215人看過 -
土地使用權(quán)有償收回與無償收回不同的法規(guī)依據(jù)一、無償收回的依據(jù)：1.《土地管理法》第三十七條第一款：“已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，……連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)……。”2.《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條第二款：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?.《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條：“以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。……滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán);但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外?！?.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條件》(以下簡稱《暫行條例》)第十七條第二款：“未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用2023-05-0452人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在無使用權(quán)的集體土地上的房屋拆遷賠償問題首先，關(guān)于農(nóng)村宅基地的拆遷問題，通常會(huì)依據(jù)宅基地使用權(quán)證書或者國土資源部門所做的測量數(shù)據(jù)來確定賠償金額。依法支付給您的費(fèi)用包括但不限于以下幾個(gè)方面：基地的補(bǔ)償金、房子的補(bǔ)償金、室內(nèi)裝修費(fèi)、安置費(fèi)以及搬家時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如搬運(yùn)費(fèi)和交通費(fèi)等；如果您遇到生活困難，還會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)金；對(duì)于房屋內(nèi)部的各種家用電器，也會(huì)有相應(yīng)的移機(jī)補(bǔ)償；最后，如果您的房子是非住宅用途，那么還會(huì)有一筆非住宅房屋運(yùn)營損失的補(bǔ)償款。其次，關(guān)于土地補(bǔ)償?shù)膯栴}，主要涉及到的是土地使用權(quán)。一般來說，這種補(bǔ)償方式有兩種：一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是置換補(bǔ)償。所謂貨幣補(bǔ)償，就是按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，直接計(jì)算出您的宅基地每平米能得到多少錢的補(bǔ)償，然后把這筆錢直接支付給您；而置換補(bǔ)償則是指在政府規(guī)劃好的安置區(qū)域里，按照一定的價(jià)格比例，將您的宅基地面積轉(zhuǎn)換成同等價(jià)值的住房面積，再對(duì)您進(jìn)行安置。2024-07-28260人看過
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土地使用權(quán)第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。［1］國家土地法規(guī)定的土地使用權(quán)都有哪些？國家土地法規(guī)定的土地使用權(quán)的內(nèi)容有：土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)的使用年限為40至70年，由縣級(jí)人2023-08-0462人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何收回出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用土地的;3.以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的;4.土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定擅自改變土地用途的。上述四種情形中的第1種，無償收回出讓土地使用權(quán)屬于一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦法》第五條的規(guī)定，由市、縣人民政府國土資源管理部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告2023-03-13443人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓金的含義土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償。土地使用權(quán)出讓金的確定土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。第三是批準(zhǔn)過程。由于我國各級(jí)政府對(duì)出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價(jià)是下級(jí)政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)政府。土地使用權(quán)出讓金的計(jì)算按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院頒布的實(shí)施條例、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，存量房屋轉(zhuǎn)讓2023-06-1094人看過 -
土地使用權(quán)無償收回出讓土地使用權(quán)無償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;2、已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方式取得土地使用權(quán)，連續(xù)兩年未使用土地的;3、以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的;4、土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定擅自改變土地用途的。上述四種情形中的第1種，無償收回出讓土地使用權(quán)屬于一種行政措施，可以按照《閑置土地處置辦法》第五條的規(guī)定，由市、縣人民政府國土資源管理部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告，下達(dá)《收回國有土地使用權(quán)決定書》，終止出讓國有2023-04-26185人看過
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土地使用權(quán)閑置土地使用權(quán)是由國土資源行政主管部門回收。一、集體土地使用權(quán)租賃管理辦法主要內(nèi)容是什么本辦法所稱的集體土地租賃，是指縣(市，下同)及縣以上人民政府將集體土地在一定期限內(nèi)出租給土地使用者，由國土資源行政主管部門(以下稱出租人)與土地使用者(以下稱承租人)簽訂集體土地租賃合同，承租人根據(jù)合同約定支付租金的活動(dòng)。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，如何辦理土地登記房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。三、土地使用證是什么土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件。國家依法實(shí)行土地登記發(fā)行制度。土地所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行登記后，被人侵犯后將依法處置侵犯人。農(nóng)民集體土地使用權(quán)證書和國有土地使用權(quán)證書均為土地使用權(quán)2023-03-19197人看過 -
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如果屬于荒地，那么根據(jù)法律規(guī)定，荒地可能歸屬國家，也可能歸屬集體。這里需要看該土地到底是國家所有，還是集體所有。如果是國家所有，政府征用，就不是征用，是代表國家使用，不需要給違法在土地上種植的人補(bǔ)償?shù)?。如果是集體所有，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定予以補(bǔ)償。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。個(gè)人在農(nóng)村開荒地如何確權(quán)農(nóng)村開荒地是不可能確權(quán)的個(gè)人開荒土地如何確權(quán)的問題并沒有什么意義，因?yàn)殚_荒地確權(quán)的幾率不大，但是在符合規(guī)定的情況下，你開墾的荒地你可以繼續(xù)耕種，被征用也是一樣會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。確權(quán)，一個(gè)是所有權(quán)，一個(gè)是使用權(quán)。所有權(quán)：我國實(shí)行公有制，所以，即便你個(gè)人開荒的地，所有權(quán)也不屬于個(gè)人，還是公有。農(nóng)村土地屬農(nóng)村集體所有，具體一般是村集體，所以，所有權(quán)歸你所在的村集體所有。集體土地的使用一般由村集體確定，就是說，怎么用、2023-07-02137人看過 -
土地使用權(quán)軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理問題的規(guī)定有：轉(zhuǎn)讓的原則；轉(zhuǎn)讓的范圍及年限；轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的審批；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及獎(jiǎng)勵(lì)和處罰等。一、舊房子轉(zhuǎn)讓是怎么計(jì)算扣除額的？確定舊房轉(zhuǎn)讓扣除額的方法是：舊房轉(zhuǎn)讓應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅；對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。二、房屋土地分開轉(zhuǎn)讓的房屋買賣合同是無效合同嗎是無效的。相關(guān)法律規(guī)定：城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除另有規(guī)定的外，不得分離；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而2023-03-1775人看過
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土地使用權(quán)住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期后續(xù)期問題是自動(dòng)續(xù)期的。一、房屋到期后怎么辦住房建設(shè)用地使用期限屆滿，將自動(dòng)續(xù)期。至于如何自動(dòng)續(xù)期，最新規(guī)定是采取“兩異一正”的過渡方式。即：無需申請(qǐng)續(xù)展，無需收取手續(xù)費(fèi)，且辦理正常的交易和登記手續(xù)。這就是說，即使房子到期了，也是屬于自己的。不用擔(dān)心到期后會(huì)被回收或支付高額費(fèi)用。住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，讓住宅業(yè)主放心。二、商品房到期后應(yīng)該怎么樣辦商品房到期后應(yīng)該要這樣辦：1、法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期；2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律法規(guī)辦理。土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。商品房產(chǎn)權(quán)到期后，購買的房產(chǎn)只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就有房產(chǎn)的所有權(quán)；3、法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。2023-02-08399人看過 -
法律綜合知識(shí)有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：（一）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（四）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)的規(guī)定收2024-04-26464人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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有關(guān)劃撥土地使用權(quán)何時(shí)能收回的問題云南在線咨詢 2024-12-21依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條，以下情況可以收回劃撥土地使用權(quán)： 1. 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)。 2. 對(duì)于劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，無償收回。 3. 在無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根 -
關(guān)于土地使用權(quán)的土地使用稅繳納問題北京在線咨詢 2024-12-30根據(jù)國家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號(hào)），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分 -
劃撥土地使用權(quán)被收回的后果是什么，劃撥土地使用權(quán)被收回怎么補(bǔ)償上海在線咨詢 2022-03-061、對(duì)劃撥的土地使用權(quán)，市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。 2、劃撥取得的土地使用權(quán)在長期使用過程中，也伴隨資金的投入，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的附加值，在收回土地的使用權(quán)時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。新的《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》明確的提出了“劃撥土地使用權(quán)價(jià)格”的概念。 3、在進(jìn)行估價(jià)時(shí)利用 -
如何確定土地使用權(quán)的收回與賠償？上海在線咨詢 2022-06-10有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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出讓土地使用權(quán)怎么處理無償收回土地使用權(quán)的寧夏在線咨詢 2022-04-09出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方
