婚后如何購(gòu)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽，婚后到哪里購(gòu)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:21:38
284 人看過(guò)
1、結(jié)婚后，如何在網(wǎng)上簽購(gòu)房者的房子。達(dá)成購(gòu)房意向后，開(kāi)發(fā)商錄入合同相關(guān)信息，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)后提交電子合同備案。
2。網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案后，將瀏覽電子合同中的房屋狀況等檢查閑置情況，符合條件的登記通過(guò)，完成網(wǎng)上備案，生成網(wǎng)上合同號(hào)。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，房產(chǎn)上顯示的信息被出售。
3。打印雙方簽字蓋章。
4。網(wǎng)簽備案后，因其他原因需要變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方可持有效證件同時(shí)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷(xiāo)備案。申請(qǐng)后，房屋將恢復(fù)銷(xiāo)售狀態(tài)?？梢詣?chuàng)造新的記錄。
網(wǎng)上簽約的過(guò)程基本上是這樣的，因?yàn)槭窃陔p方的監(jiān)管下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議，所以網(wǎng)上可以找到很多信息。購(gòu)房前，可以在系統(tǒng)中找到非常重要的購(gòu)房信息，如房地產(chǎn)行業(yè)資質(zhì)、法定代表人、房地產(chǎn)信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。二是婚后到哪里申請(qǐng)商住房網(wǎng)簽
雙方直接把信息拿到房管局大廳，他們都有網(wǎng)簽柜臺(tái)，需要一份《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行交易）》。
建議在網(wǎng)上打印，填寫(xiě)并隨身攜帶，準(zhǔn)備好雙方的身份證和房產(chǎn)證（如雙方不在場(chǎng)，代理人需提供公證處出具的公證證明），并提交身份證復(fù)印件，網(wǎng)上簽約公證書(shū)原件或復(fù)印件。
為確認(rèn)信息無(wú)誤，工作人員將打印3份《北京市存量房銷(xiāo)售合同（自交易版）》、《存量房交易結(jié)算資金自轉(zhuǎn)報(bào)表（自交易版）》2份，及《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》一式兩份。
在網(wǎng)上填寫(xiě)交易價(jià)格前，一定要到納稅大廳核對(duì)這一區(qū)域的最低價(jià)格，這樣才能最大限度地避稅，因?yàn)榫W(wǎng)簽后價(jià)格是不能更改的，所以一定要事先明確。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽的辦理地點(diǎn)是哪里
210人看過(guò)
-
如何辦理結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)商品房的網(wǎng)簽手續(xù)
314人看過(guò)
-
結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽在什么地方辦理
181人看過(guò)
-
買(mǎi)商品房時(shí)如何網(wǎng)簽
251人看過(guò)
-
商品房網(wǎng)上簽約流程，購(gòu)買(mǎi)新房如何辦理網(wǎng)上簽約？
165人看過(guò)
-
購(gòu)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽住房需要備案么？
140人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
合同內(nèi)容（1）從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。（2）具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。（3）而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。2.夠房合同備案需要的資料（1）網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份(雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章)；（2）網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū)；（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人(或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件各一份；（4）國(guó)有土地2023-02-08160人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、網(wǎng)簽的定義商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約是指，房產(chǎn)交易雙方簽訂購(gòu)房合同之后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)備案，之后將購(gòu)房簽約信息在網(wǎng)上公布。每一筆備案的交易會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢交易信息。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式。通常情況下購(gòu)房者會(huì)與開(kāi)發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。簽訂完成后，相關(guān)部門(mén)備案審核，審核通過(guò)會(huì)產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角。然后由開(kāi)發(fā)商打印合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可以根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。二、網(wǎng)簽購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)購(gòu)房者網(wǎng)簽合同時(shí)有如下注意事項(xiàng)：1、審查開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件，這是能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽合同一定要用房地產(chǎn)管理部門(mén)同意要求的合同范本。3、一定要注意合同條款中，交易雙2023-06-2097人看過(guò) -
網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣。網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。網(wǎng)簽合同的雙方不是傳統(tǒng)的面對(duì)面的簽訂合同，而是在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)后，再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。備案完成后，打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。購(gòu)房合同則一般是雙方合意后，直接面對(duì)面簽訂。一、購(gòu)房網(wǎng)簽的作用是什么？1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用2023-02-19104人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、怎么購(gòu)買(mǎi)商品房商品房的購(gòu)買(mǎi)程序因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款；2、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款；3、辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》；4、買(mǎi)賣(mài)雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案；5、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù)；6、購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)物業(yè)管理公約及其有關(guān)附件；7、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。二、怎樣簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同許多購(gòu)房者在房屋交付時(shí)才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當(dāng)初開(kāi)發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠(yuǎn)，或者根本就拿不到房產(chǎn)。但由于商品房買(mǎi)賣(mài)契約規(guī)定不清或者根本就沒(méi)有作規(guī)定，無(wú)從追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。因此，認(rèn)真簽好商品房買(mǎi)賣(mài)契約，是保護(hù)自己合法利益的第一道屏障。簽合同時(shí)有一個(gè)觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許2023-02-12244人看過(guò)
-
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)兩限房如何網(wǎng)簽?1、夫妻雙方首先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上;2、夫妻雙方身份證件(可以證明合法身份);3、戶口本進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù);4、夫妻雙方的婚姻證明;5、有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明;6、有辦理委托的提供委托書(shū)。7、在審核這些材料后，交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的兩限房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程就完成了。結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)兩限房網(wǎng)簽在哪里辦理1、首先雙方去房管局，到了房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)后，會(huì)讓你進(jìn)行備案，到時(shí)候會(huì)給你一個(gè)網(wǎng)簽號(hào);2、然后用這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)";3、雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的兩限房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房2023-04-27200人看過(guò) -
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。已在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，除以下情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息：（一）因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的；（二）戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的。商品房網(wǎng)簽合同注意什么？1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。3、注意所填寫(xiě)的內(nèi)容。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中2023-07-03330人看過(guò) -
結(jié)婚證1、買(mǎi)商品房需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的延續(xù)，網(wǎng)簽的購(gòu)房合同需要及時(shí)去房管局辦理備案的，只有備案后的購(gòu)房合同才具有法律效力的。2、法律依據(jù)為：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。第九條，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。一、商品房網(wǎng)簽操作流程有哪些1、網(wǎng)簽雙方要提供2023-03-2774人看過(guò) -
一，網(wǎng)簽合同是在購(gòu)房者交齊首付后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)流程限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)流程如下：1．申請(qǐng)人需到限價(jià)商品房售房點(diǎn)受理部門(mén)領(lǐng)取《市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》、《申請(qǐng)人及家庭成員收入情況證明》、《承諾書(shū)》并根據(jù)資料須知準(zhǔn)備收入證明、家庭材料證明，所需材料一式一份，準(zhǔn)備齊全后交由受理部門(mén)。2．受理部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人提交的材料包括《市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》、《申2023-08-08237人看過(guò)
-
一、怎么購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房在我國(guó)，涉及商品房預(yù)售的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。因商品房預(yù)售后正式交付房產(chǎn)前存在很多不確定因素，實(shí)踐中較容易引發(fā)糾紛。因此商品房預(yù)售必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，商品房預(yù)售的程序如下：（一）訂立預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書(shū)面委托書(shū)。（二）登記備案。預(yù)售合同簽訂后，合同預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。（三）收取預(yù)付款。開(kāi)發(fā)商根據(jù)房屋建設(shè)的工程施工進(jìn)度，分期收取商品房預(yù)售款，合同有約定的，從其約定。開(kāi)發(fā)商收取的預(yù)付款，應(yīng)當(dāng)專(zhuān)項(xiàng)用于房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。（四）辦理商品房的權(quán)屬登記手續(xù)。預(yù)售的商品房交付使用之日起2023-02-13141人看過(guò) -
結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)商鋪如何網(wǎng)簽？買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同信息表（納稅）》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買(mǎi)賣(mài)雙方，具體來(lái)說(shuō)，其買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的程序有：1、填寫(xiě)資料并持要求證件，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合意后，填寫(xiě)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。2、在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理，房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行，最后打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)商鋪網(wǎng)簽在哪里辦理？1、購(gòu)買(mǎi)商鋪網(wǎng)簽，即購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一2023-06-10249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)住房的網(wǎng)簽是否需要備案房子網(wǎng)簽后必須要備案。商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開(kāi)發(fā)商向核心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買(mǎi)賣(mài)合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同重點(diǎn)條款有哪些規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同重點(diǎn)條款有：1．合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)（姓名）、地址、性別等；2．標(biāo)的名稱(chēng)、地址、權(quán)屬情況等；3．房屋的價(jià)格；4．交房期限；5．權(quán)利擔(dān)保；6．違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；7．房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他主要條款。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院2023-11-11265人看過(guò) -
網(wǎng)購(gòu)在網(wǎng)購(gòu)過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)商家存在侵權(quán)行為,消費(fèi)者可以采取以下措施:向網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)提出投訴,并提供相關(guān)證據(jù);如果網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)無(wú)法提供侵權(quán)商家的真實(shí)名稱(chēng)、地址和有效聯(lián)系方式,消費(fèi)者可以向該平臺(tái)提供者要求賠償;如果法律規(guī)定網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者不能提供銷(xiāo)售者或服務(wù)者的真實(shí)信息,消費(fèi)者可以通過(guò)其他途徑尋求法律保護(hù),例如向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或?qū)で蠓稍?。在網(wǎng)購(gòu)過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)商家存在侵權(quán)行為,消費(fèi)者可以采取以下措施:1.向網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)提出投訴,并提供相關(guān)證據(jù),如購(gòu)買(mǎi)記錄、侵權(quán)行為的具體描述等。2.如果網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)無(wú)法提供侵權(quán)商家的真實(shí)名稱(chēng)、地址和有效聯(lián)系方式,消費(fèi)者可以向該平臺(tái)提供者要求賠償。3.如果法律規(guī)定網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者不能提供銷(xiāo)售者或服務(wù)者的真實(shí)信息,消費(fèi)者可以通過(guò)其他途徑尋求法律保護(hù),例如向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或?qū)で蠓稍?網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)賠償指南網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行商品交易的網(wǎng)站或應(yīng)用程序。雖然網(wǎng)絡(luò)交易2023-08-28143人看過(guò)
-
商品房買(mǎi)賣(mài)合同“認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同”這個(gè)問(wèn)題。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂之日起３０日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，但是并沒(méi)有規(guī)定一定要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。但是，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。所以，一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂。一、認(rèn)購(gòu)書(shū)有沒(méi)有法律效力首先，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，是指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，約定將來(lái)訂立正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同。簽售的目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，買(mǎi)受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)在實(shí)踐中稱(chēng)謂不一，如認(rèn)2023-06-25237人看過(guò) -
網(wǎng)購(gòu)有很多網(wǎng)購(gòu)失敗的消費(fèi)者們由于沒(méi)有掌握正確的維權(quán)方法，最后導(dǎo)致投訴無(wú)門(mén)只能在某些社交網(wǎng)站上發(fā)帖控訴。所以，購(gòu)買(mǎi)到非正品的消費(fèi)者們千萬(wàn)要保持冷靜的心態(tài)按照如下幾個(gè)步驟進(jìn)行：一、直接找商家要求退貨不論是自營(yíng)店還是網(wǎng)店，都有自己的退換貨渠道，有的店鋪還有關(guān)于退換貨的承諾，例如“7天包退、15天包換”、“假一賠三”等，因此，在購(gòu)買(mǎi)到非正品的商品后可以直接聯(lián)系商家的售后進(jìn)行退換貨。注意：消費(fèi)者們一定要注意留存證據(jù)，比如商品的照片、證明商品是非正品的證據(jù)、與商家的聊天記錄、商家所承諾的話語(yǔ)等等，都要第一時(shí)間收集起來(lái)，以備將來(lái)投訴或公堂對(duì)峙時(shí)使用。二、向電商平臺(tái)投訴商家從網(wǎng)上商城的入駐商家手中買(mǎi)非正品的消費(fèi)者，如果商家很刁蠻霸道不給退換貨，那么可以向電商平臺(tái)的客服投訴，通過(guò)電商平臺(tái)的管理機(jī)制對(duì)商家的行為進(jìn)行約束。注意：投訴時(shí)需提交各種證據(jù)，電商服務(wù)人員會(huì)根據(jù)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行裁定。三、找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴2023-04-1794人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
結(jié)婚后購(gòu)買(mǎi)商品房網(wǎng)簽的辦理地點(diǎn)是哪里,法律是如何規(guī)定的澳門(mén)在線咨詢 2023-12-01網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人的商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 -
購(gòu)買(mǎi)了商品房商品房網(wǎng)簽超過(guò)30天沒(méi)備案怎么辦？江西在線咨詢 2022-06-20網(wǎng)簽合同備案有兩個(gè)備案一個(gè)是開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上簽約備案，這個(gè)備案合同錯(cuò)誤只要不超過(guò)30天可以由開(kāi)發(fā)商帶購(gòu)房人到房地產(chǎn)信息中心網(wǎng)簽備案處更改合同。過(guò)了30天網(wǎng)簽合同備案期在產(chǎn)權(quán)處銷(xiāo)售科備案蓋章后如果改的話就更麻煩些。所以發(fā)生網(wǎng)簽備案合同錯(cuò)誤最好盡早去辦理更改 -
結(jié)婚后購(gòu)房網(wǎng)簽在哪買(mǎi)合適遼寧在線咨詢 2023-09-10網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方做的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂個(gè)人的商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 -
購(gòu)買(mǎi)商品房馬上就要簽購(gòu)房合同了，網(wǎng)簽和備案先后是怎么的山西在線咨詢 2022-08-08那如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房合同備案簡(jiǎn)介： 1.其實(shí)實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。 2.在目前樓市銷(xiāo)售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷(xiāo)售。購(gòu)房者 -
購(gòu)買(mǎi)房子進(jìn)行網(wǎng)簽備案，商品房備案網(wǎng)簽開(kāi)發(fā)商需要繳哪些稅黑龍江在線咨詢 2023-04-04網(wǎng)簽購(gòu)房合同后去房管局辦理預(yù)告登記備案手續(xù)的時(shí)候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時(shí)候才開(kāi)始繳納的。 具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?網(wǎng)簽備案不用繳納費(fèi)用，這個(gè)過(guò)程由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。 房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。 一般的"網(wǎng)簽
