久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

共有產(chǎn)權(quán)房過戶流程須知
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 06:40:21 81 人看過

一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；

二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估；

第三是，到財(cái)政部門繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納個(gè)人所得稅等，然后到到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；

最后便是，等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

什么是共有產(chǎn)權(quán)房

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房較之經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等的明顯不同，就是居民與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，共同承擔(dān)土地和房屋貶值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)際上是居民與政府合伙買房、共享產(chǎn)權(quán)，而由居民獨(dú)享房屋使用權(quán)，由此大幅降低了居民的購房成本，減輕了居民的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。但就性質(zhì)而言，共有產(chǎn)權(quán)房究竟是保障性住房還是商品房，目前各試點(diǎn)城市并未有統(tǒng)一的界定。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月26日 06:47
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 父子間車輛過戶須知及流程
    父子間車輛過戶流程如下：父子之間的轉(zhuǎn)移與正常轉(zhuǎn)移相同，雙方需攜帶身份證原件、車輛發(fā)票原件、車輛駕駛證、車輛登記證、車輛完稅證明等原件及復(fù)印件，并將車輛移交車輛管理處辦理手續(xù)。由于各地政策和價(jià)格不同，建議有關(guān)方面咨詢當(dāng)?shù)剀嚬懿块T?！抖周嚵魍ü芾磙k法》第二十二條，二手車交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號牌及車輛法定證明、憑證，車輛法定證明、憑證主要包括：1、機(jī)動(dòng)車登記證書；2、機(jī)動(dòng)車行駛證。杭州車輛過戶流程？杭州車輛過戶流程：1、到杭州市車管所領(lǐng)取車輛過戶申請表，協(xié)議書；2、填寫過戶申請表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，小客車要有定編證復(fù)印件，私人車輛：買賣雙方簽名，雙方身份證復(fù)印件、行駛證復(fù)印件；3、清理機(jī)動(dòng)車違章記錄，保證交易車輛在年審有效期內(nèi)?！抖周嚵魍ü芾磙k法》第二十二條二手車交易完成后，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向買方交付車輛、號牌及車輛法定證明、憑
    2023-07-01
    63人看過
  • 共有產(chǎn)權(quán)房買賣必須辦理過戶登記嗎？
    一、共有產(chǎn)權(quán)房買賣必須辦理過戶登記嗎共有產(chǎn)權(quán)房買賣必須辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、二手房過戶需要哪些材料1、買方需要攜帶的證件資料：買方需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明2、賣方需要攜帶的證件資料：賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)
    2024-01-09
    428人看過
  • 安置房過戶須知
    房屋權(quán)屬登記
    1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7、房屋權(quán)屬登記申請書。8、測量分戶平面圖。9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。車子過戶手續(xù)（一）領(lǐng)取填寫買賣合同：車輛買賣雙方去當(dāng)?shù)囟周嚱灰状髲d或車管所，攜帶準(zhǔn)備材料領(lǐng)取并填寫《舊機(jī)動(dòng)車買賣合同》，一式三份。（二）辦理轉(zhuǎn)移受理：將車輛開到過戶驗(yàn)車、拓號區(qū)排隊(duì)等候，并完成車輛檢查、拓號、拆牌和照相。隨后進(jìn)入過戶大廳填寫《檢查記錄表》。（三）取號繳納過戶費(fèi)：將照片貼于檢查登記表之后，在取號機(jī)取號，按照號碼單雙數(shù)排隊(duì)繳納相應(yīng)過戶費(fèi)。（四）繳納上牌費(fèi)：辦理完車輛轉(zhuǎn)移受理拿到回執(zhí)單后，可到下一窗口繳納上牌費(fèi)。（五）辦理保險(xiǎn)過戶：在二手車交易大廳辦理保險(xiǎn)過戶是需要交代辦費(fèi)的，一般要交納200元代辦過戶費(fèi)。
    2023-07-02
    410人看過
  • 共有房產(chǎn)過戶到一人名下,是全額交稅嗎，共有產(chǎn)權(quán)房申請流程？
    共有房產(chǎn)過戶到一人名下,不全額交稅，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的只要繳納工本費(fèi)，通過買賣的要繳納印花稅、個(gè)人所得稅等，共有產(chǎn)權(quán)房的申請流暢是在網(wǎng)上申購、獲取申請編號、搖號分組配售、最后審核資料簽訂合同。一、共有房產(chǎn)過戶到一人名下,是全額交稅嗎共有房產(chǎn)過戶到一人名下,不是全額交稅。1.如果將共有房產(chǎn)在共有人內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，則不需要繳納稅費(fèi)，只需要繳納幾百元的工本手續(xù)費(fèi)。2.如果通過贈(zèng)與的方式將共有房產(chǎn)過戶向外過戶，贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況可以免交個(gè)人所得稅。3.如果通過買賣的方式將共有房產(chǎn)向外過戶，則需要繳納的費(fèi)用有印花稅、個(gè)人所得稅、交易費(fèi)及測繪費(fèi)。4.如果共有房產(chǎn)通過繼承的方式向外過戶：將共有房產(chǎn)過戶給法定繼承人的，不用繳納契稅;將共有房產(chǎn)過戶費(fèi)非法定繼承人的，需要繳納契稅。二、共有產(chǎn)權(quán)房申請流程共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：1.網(wǎng)上申購。共有產(chǎn)權(quán)房在北京實(shí)施網(wǎng)上申購制度，如果想要申請的
    2023-06-04
    309人看過
  • 共同共有的房產(chǎn)過戶給共有人的流程費(fèi)用多少
    一、共同共有的房產(chǎn)過戶給共有人的流程費(fèi)用多少1．共同共有的房產(chǎn)過戶給共有人的流程費(fèi)用主要包括契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。2．過戶過程中需要繳納的契稅比例根據(jù)房屋市場價(jià)值而定，通常在1％至3％之間，具體數(shù)目依房屋面積而定。3．還需要支付房屋建筑面積乘以6元單價(jià)的房屋登記費(fèi)，房屋評估價(jià)值0．5％的評估費(fèi)，以及80元的登記費(fèi)和房屋市場價(jià)值0．05％的印花稅。二、共同共有房產(chǎn)過戶費(fèi)用1．共同共有房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要包括契稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、房屋價(jià)值、房屋面積等因素有所不同。2．一般來說，契稅是最主要的費(fèi)用之一，其繳納比例通常在1％至3％之間，具體數(shù)目依房屋面積而定。3．還需要支付房屋評估價(jià)值0．5％的評估費(fèi)、房屋建筑面積乘以6元單價(jià)的房屋登記費(fèi)以及房屋市場價(jià)值0．05％的印花稅。
    2024-07-12
    108人看過
  • 房產(chǎn)過戶要求都有什么，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程有什么？
    一、房產(chǎn)過戶要求都有什么1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。2、通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。3、對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。4、稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房
    2024-02-01
    163人看過
  • 二手車過戶的流程和費(fèi)用須知
    一、二手車過戶的流程和費(fèi)用須知二手車過戶的流程：1．來到過戶大廳雙方各自填寫資料。2．將車開到過戶驗(yàn)車處，進(jìn)行檢查、拓號、拆牌和照相后進(jìn)入過戶大廳辦理手續(xù)。3．繳納過戶費(fèi)。4．準(zhǔn)備機(jī)動(dòng)車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表／轉(zhuǎn)入申請表等資料轉(zhuǎn)移受理。5．車主把相關(guān)的檔案帶回要上戶的車管所本地，如數(shù)上繳，并辦理車輛的上牌手續(xù)。二手車過戶的費(fèi)用包括：代辦費(fèi)用，委托經(jīng)營公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。過戶費(fèi)用，交易過戶費(fèi)按車輛評估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。其他費(fèi)用有評估車輛費(fèi)180元，驗(yàn)車費(fèi)80元，打票150元。二、二手車過戶手續(xù)需要哪些文件1．車輛行駛證；2．機(jī)動(dòng)車登記證書；3．機(jī)動(dòng)車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證去抽?。?；4．車輛購置附加稅證；5．買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。三、汽車過戶車牌照要換嗎汽車過戶車牌照要
    2023-11-29
    225人看過
  • 什么是房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)過戶有哪些流程
    日常生活中通常會(huì)涉及到房產(chǎn)的過戶等。那么問題來了，房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？房產(chǎn)過戶流程是怎樣？房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間，過戶后多久拿房產(chǎn)證呢？本期購房指南就房產(chǎn)過戶等相關(guān)問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。一、什么是房產(chǎn)過戶？房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。（二）申請人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（三）房地產(chǎn)權(quán)
    2023-12-05
    450人看過
  • 小產(chǎn)權(quán)房過戶具體有哪些流程
    一、小產(chǎn)權(quán)房能否過戶？一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類：即：在由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進(jìn)行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進(jìn)行過戶的。為什么在集體土地上建設(shè)的房屋是不能夠進(jìn)行過戶的呢？因?yàn)檫@類小產(chǎn)權(quán)房是當(dāng)?shù)卣加昧思w土地建設(shè)的房子，其并不會(huì)受到國家法律的保護(hù)和認(rèn)可，購房人手中也是沒有宅真正的產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)榉课莸母黜?xiàng)處置權(quán)利包括所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利都沒有。而在進(jìn)行交易的時(shí)候，相關(guān)的部門會(huì)核實(shí)交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格，像小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠錄]有明晰的產(chǎn)權(quán)所以不能夠進(jìn)行上市交易，自然也就沒法過戶了。當(dāng)然，像是由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房只要滿足上市條件后便可以進(jìn)行過戶了。二、小產(chǎn)權(quán)房過戶具體有哪些流程呢？1、
    2023-04-01
    470人看過
  • 購房須知的流程
    購房合同
    編者：一般來說，所有的購房者在買房的時(shí)候所經(jīng)歷的手續(xù)是差不多的，因?yàn)楸举|(zhì)上不存在差異。只不過可能不同的開發(fā)商處理問題的方法不相同，因?yàn)槟承┘?xì)節(jié)上可能會(huì)有些差別，但不會(huì)有質(zhì)的不同。購房流程如下：第一步：預(yù)約登記第二步：選房第三步：簽署認(rèn)購書第四步：簽署正式合同第五步：辦理商業(yè)貸款，按揭手續(xù)第六步：辦理交付入住手續(xù)第七步：立契過戶第八步：產(chǎn)權(quán)登記第九步：領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取土地使用證第九步之后，恭喜您，房子正式歸到你的名下了，交房，驗(yàn)房，等著裝修入住吧！相關(guān)法律法規(guī)：編者：國家每年都會(huì)有關(guān)于房地產(chǎn)的新政策出臺(tái)，一般情況下，地方政府都會(huì)根據(jù)本地實(shí)際對政策進(jìn)行重新定位，但基本方向不會(huì)發(fā)生變化。買房是終身大事，所以多加注意國家關(guān)于房地產(chǎn)的新法律法規(guī)是非常必要的。下面，就為大家，介紹下買房過程當(dāng)中所涉及到的法律法規(guī)的問題。1.認(rèn)清開發(fā)商資質(zhì)，選擇實(shí)力與口碑兼?zhèn)涞拈_發(fā)商這樣做的目的是要為自己的房子“保險(xiǎn)
    2023-06-10
    135人看過
  • 父母房產(chǎn)過戶須知，子女必讀
    房屋繼承過戶的手續(xù)：1、房屋評估：評估公司對房屋進(jìn)行市值評估；2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書；3、房屋測繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪或者轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測繪成果或者附圖；4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅嗎父母把房產(chǎn)過戶給子女要交稅，具體如下：1．買賣過戶的稅費(fèi)包含契稅、增值稅和個(gè)人所得稅。契稅無論是購買一手房還是二手房，都需要繳納的，契稅是根據(jù)購房者的繼承名下房子套數(shù)以及房屋的面積所確定的。增值稅的稅率是5．6％，房屋滿兩年的情況下就不需要繳納增值稅。個(gè)人所得稅以實(shí)際成交的價(jià)格按比例收費(fèi)。2．贈(zèng)與過戶需要繳納房產(chǎn)市值的3％作為契稅，還需要繳納1印花稅。3．繼承過戶需要繳納印花稅和公證費(fèi)，公證費(fèi)為估值的1％～2％之間
    2023-07-01
    467人看過
  • 2017新產(chǎn)權(quán)流程，哪些產(chǎn)權(quán)過戶流程？
    2020產(chǎn)權(quán)過戶流程：一，轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；二，出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件，委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；三，屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件（校驗(yàn)原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件；四，房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件，委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；五，受讓方是單位的需提供法人資格證書（法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；六，受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件，委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；七，出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件，土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；八，產(chǎn)權(quán)登記申請表
    2023-08-05
    487人看過
  • 繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的，房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎
    一、繼承房產(chǎn)過戶流程是怎樣的繼承房產(chǎn)過戶流程是：1.有遺囑，屋繼承須公證后才能登記遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或接受遺贈(zèng)公證，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.無遺囑，應(yīng)按照法定繼承進(jìn)行分割裁定后登記法定繼承是指在沒有遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或者在遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議無效的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。二、房產(chǎn)繼承過戶必須公證嗎房產(chǎn)繼承過戶不是必須公證，可以不公證。根據(jù)2018年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下
    2022-07-06
    149人看過
  • 購房流程第八步：產(chǎn)權(quán)過戶
    ◆產(chǎn)權(quán)過戶買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》（即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）后，你對房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，可及時(shí)通過法律向賣方索賠。請注意，在產(chǎn)權(quán)登記過程中，有些手續(xù)需要賣方協(xié)助辦理，這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，一般由買方承擔(dān)。若您買的是商品房，則按有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記，并在領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收證書》后的5個(gè)月內(nèi)為購房者申辦證。
    2023-04-22
    363人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)過戶須知和流程，房產(chǎn)證怎么過戶
      香港在線咨詢 2021-11-19
      房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓雙方可以到房地產(chǎn)登記處申請房屋轉(zhuǎn)讓登記。我國法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的
    • 遺產(chǎn)房交房必須過戶是共有產(chǎn)權(quán)嗎
      云南在線咨詢 2023-01-29
      民法典中遺產(chǎn)房過戶可以是共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。
    • 房產(chǎn)過戶的流程，房產(chǎn)過戶的手續(xù)，房產(chǎn)過戶的流程，房
      江西在線咨詢 2021-11-01
      辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與一致，是否有抵押或共有人。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價(jià)、支付方式、交付時(shí)間和定金。3、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和評估。4、中介公司為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6、房地產(chǎn)管
    • 房產(chǎn)證過戶須知有哪些，房產(chǎn)證過戶需要什么
      山東在線咨詢 2021-11-16
      房產(chǎn)證過戶需要具備以下條件：一是辦理過戶手續(xù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，過戶雙方自愿，產(chǎn)權(quán)明確，有房產(chǎn)證，無擔(dān)保貸款。房屋不是有轉(zhuǎn)讓時(shí)間規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房或小產(chǎn)權(quán)房。
    • 房產(chǎn)過戶過戶流程流程復(fù)雜嗎？
      江蘇在線咨詢 2022-10-25
      1簽買賣合同，交訂金2做資金監(jiān)管申請按揭（3-5個(gè)工作日出承諾）3贖樓注銷抵押4過戶（3-5個(gè)工作日出證，當(dāng)天辦理抵押）4銀行放首付款（7個(gè)工作日銀行放尾款）5過水電，交樓。6完成