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編者：一般來(lái)說(shuō)，所有的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候所經(jīng)歷的手續(xù)是差不多的，因?yàn)楸举|(zhì)上不存在差異。只不過(guò)可能不同的開(kāi)發(fā)商處理問(wèn)題的方法不相同，因?yàn)槟承┘?xì)節(jié)上可能會(huì)有些差別，但不會(huì)有質(zhì)的不同。

購(gòu)房流程如下：

第一步：預(yù)約登記

第二步：選房

第三步：簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)

第四步：簽署正式合同

第五步：辦理商業(yè)貸款，按揭手續(xù)

第六步：辦理交付入住手續(xù)

第七步：立契過(guò)戶(hù)

第八步：產(chǎn)權(quán)登記

第九步：領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取土地使用證

第九步之后，恭喜您，房子正式歸到你的名下了，交房，驗(yàn)房，等著裝修入住吧！

相關(guān)法律法規(guī)：

編者：國(guó)家每年都會(huì)有關(guān)于房地產(chǎn)的新政策出臺(tái)，一般情況下，地方政府都會(huì)根據(jù)本地實(shí)際對(duì)政策進(jìn)行重新定位，但基本方向不會(huì)發(fā)生變化。買(mǎi)房是終身大事，所以多加注意國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的新法律法規(guī)是非常必要的。下面，就為大家，介紹下買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中所涉及到的法律法規(guī)的問(wèn)題。

1.認(rèn)清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，選擇實(shí)力與口碑兼?zhèn)涞拈_(kāi)發(fā)商

這樣做的目的是要為自己的房子“保險(xiǎn)”。有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，不管是從房屋的設(shè)計(jì)，小區(qū)的規(guī)劃，各種配套建設(shè)等方面都會(huì)有自己成形的一套規(guī)范。所以，要選擇實(shí)力與口碑兼?zhèn)涞墓舅_(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。這樣，才能住的省心，住的開(kāi)心。

2.注意購(gòu)房合同細(xì)節(jié)，認(rèn)真繳納相關(guān)契稅

在購(gòu)房過(guò)程中，需要繳納的包括契稅和一些手續(xù)費(fèi)，這些費(fèi)用在國(guó)家和地方政府的文件里，都是做了相關(guān)規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商一般是不敢在這些地方亂來(lái)。建議：最好在處理合同的時(shí)候能夠找一位專(zhuān)業(yè)律師來(lái)幫忙核對(duì)。以免因?yàn)楹贤瑔?wèn)題而產(chǎn)生糾紛，引起不必要的麻煩。

3.二手房交易涉及的稅務(wù)問(wèn)題

人往高處走，水往低處流。有些時(shí)候買(mǎi)了房子，可能因?yàn)槟承┰蚨坏靡岩獙?duì)自己的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。既然是買(mǎi)賣(mài)。就得的有一個(gè)交易的規(guī)范。尤其是二手房，更要遵循國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，城市報(bào)稅，納稅，光榮?。?/p>

樓市的變化日新月異，每年都會(huì)有新的政策出臺(tái)，而每次改革都會(huì)是一場(chǎng)卓絕持久的“戰(zhàn)爭(zhēng)”。開(kāi)發(fā)商與政策制定者之間，開(kāi)發(fā)商與開(kāi)發(fā)商之間，開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者之間，，都會(huì)有由于利益的沖突而引起諸多的紛爭(zhēng)。在國(guó)家下大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫虛高的當(dāng)下，做個(gè)聰明人，買(mǎi)套適合自己的房子，將有利于你未來(lái)的發(fā)展，有利于實(shí)現(xiàn)你的人生目標(biāo)?！白R(shí)時(shí)務(wù)者為俊杰”，一點(diǎn)不錯(cuò)，趕緊買(mǎi)好你的房子，安心過(guò)日子吧。(BJF05/譚杰)