民法典中關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是如何規(guī)定的
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時(shí)間： 2024-01-17 12:08:39
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一、民法典中關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是如何規(guī)定的
民法典中關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的規(guī)定是：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體，權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地，權(quán)利內(nèi)容由合同約定進(jìn)行確定。
根據(jù)《民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效期
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的行政訴訟時(shí)效期為六個(gè)月、民事糾紛訴訟時(shí)效期為三年。該時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算，超過二十年的人民法院不予受理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)離婚怎么分割
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)離婚的分割如下：
1．雙方屬同一集體經(jīng)濟(jì)組織均要求繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，可以將土地按份劃出、各自經(jīng)營(yíng)，土地?zé)o法分割的，雙方輪流耕種；
2．僅一方要求繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的歸屬該方，但應(yīng)對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十一章 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。\n 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
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一、民法典規(guī)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對(duì)抗主義當(dāng)前我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采用何種登記的模式還仍存在爭(zhēng)議，但作為物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立登記具有二元性質(zhì)：（1）家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立登記為行政管理登記；（2）其他承包方式的物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立登記為物權(quán)登記。民法典第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。既堅(jiān)持了登記要件主義的原則，同時(shí)又通過“但書”規(guī)定，為適用登記要件原則的例外的采登記對(duì)抗（對(duì)抗善意第三人）主義留下了空間，可謂確立了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記效力原則的二元體系：一是采登記要件（生效）主義，即不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不登記不生效；一是要登記對(duì)抗主義，即不登記不得對(duì)抗善意第三人?！掇r(nóng)村土地承包法》第三章“其他方式的承包”第49條規(guī)定：“通過招2023-04-12240人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)的期限規(guī)定，是根據(jù)《民法典》(2021年1月1日起施行)規(guī)定：第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第三百三十三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三百三十四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三百三十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第三百三十六條承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形，需要適當(dāng)調(diào)整承包的耕地和草地的，應(yīng)當(dāng)依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。第三百三十七條承包期內(nèi)發(fā)包人2023-04-13443人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)文件主要是《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見》，具體內(nèi)容有：（一）指導(dǎo)思想全面理解、準(zhǔn)確把握中央關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的精神，按照加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系、走中國(guó)特色新型農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路的要求，以保障國(guó)家糧食安全、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收為目標(biāo)，以連片治理土地為基礎(chǔ)、扶持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體為抓手、提高社會(huì)化服務(wù)為支撐，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)集約化、專業(yè)化、組織化、社會(huì)化發(fā)展，推動(dòng)一二三產(chǎn)業(yè)融合互動(dòng)，不斷提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、土地產(chǎn)出率和資源利用率，推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。（二）基本原則——因地制宜，試點(diǎn)探索。一切從實(shí)際出發(fā)，合理確定經(jīng)營(yíng)規(guī)模，不貪大求全。以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，推進(jìn)家庭經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等多種經(jīng)營(yíng)方式共同發(fā)展，鼓勵(lì)多種形式的試點(diǎn)探索。——正確引導(dǎo)，農(nóng)地農(nóng)用。通過政策引導(dǎo)和項(xiàng)目約束，確保適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)不改變土地用途、不損害2023-08-17199人看過 -
一、民法典的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記有什么規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。如果辦理了登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百三十一條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第三百三十三條【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包權(quán)可以繼承嗎在繼承下土地承包權(quán)之后，作為繼承的承包方，你可以享有下面的權(quán)利：1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。也2024-03-19182人看過
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一、民法典的雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度有哪些規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。并且用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十條【雙層經(jīng)營(yíng)體制與土地承包經(jīng)營(yíng)制度】農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。二、土地承包應(yīng)當(dāng)進(jìn)行哪些程序按我國(guó)國(guó)家政策規(guī)定，可以在集體土地上設(shè)置土地承包。但是，你要承包土地的話，不是說要承包就可以的了，因?yàn)榭梢猿邪耐恋夭皇且粋€(gè)人所有的，而是一個(gè)集體所有的。實(shí)際中，你要取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有下面幾種方式：1、創(chuàng)設(shè)取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)這種主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。通過這兩種方式承包的，都需要去簽訂承包2023-04-12432人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。村民是集體組織的成員?；诔蓡T權(quán)，每個(gè)村民都享有集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。這種土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有農(nóng)村福利的性質(zhì)。每個(gè)村民都有一份，這是村民生存的民事權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的對(duì)象是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國(guó)家所有，由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證在哪辦根據(jù)《民法典》第三百三十三條規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。那么農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證去哪里辦理呢？根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)承包經(jīng)營(yíng)方式（以家庭承包經(jīng)營(yíng)的承包方、其他方式承包經(jīng)營(yíng)的承包方）由縣級(jí)以上地方政府依法登記、審核、核發(fā)?？h級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門受2023-07-04289人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中土地所有權(quán)的繼承問題如何規(guī)定民法典中規(guī)定了土地所有權(quán)不能繼承。城市的土地以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。農(nóng)村的土地所有權(quán)歸集體所有。個(gè)人沒有土地所有權(quán)，因此土地所有權(quán)不能繼承。法律依據(jù)《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。二、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體的土地2024-01-22233人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。家庭成員提起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的前提條件。侵權(quán)損害民事責(zé)任必須具備的要件為：損害事實(shí)存在、侵權(quán)行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系、行為人有過錯(cuò)、侵權(quán)行為有違法性。該四要件須同時(shí)具備，缺一不可。當(dāng)事人提起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的前提條件是要有合法有效的充分證據(jù)證明自己的承包土地被侵權(quán)的事實(shí)存在。即舉證證實(shí)坐落于什么位置的哪一塊承包地、面積是多少的承包地塊被誰(shuí)侵權(quán)而依照《土地承包法》第22條、第23條的規(guī)定，農(nóng)戶的承包合同是以承包方代表與村集體簽訂土地承包合同，并由縣級(jí)以上人民政府以承包方代表的名義頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證雖載明共同經(jīng)營(yíng)權(quán)人的名字，但只承包到農(nóng)戶，并未明確該戶內(nèi)哪一個(gè)家2023-07-08175人看過
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人申請(qǐng)。已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，因下列情形之一發(fā)生變更的，當(dāng)事人可申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記：（1）承包方代表姓名或者身份證號(hào)碼、家庭成員情況發(fā)生變化的；（2）承包土地的地塊名稱、坐落、界址、面積等發(fā)生變化的；（3）承包期限屆滿，承包方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；（4）同一權(quán)利人分割或者合并承包土地的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。律師補(bǔ)充：申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的材料包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）承包方代表姓名或者身份證號(hào)碼、家庭成員情況發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)發(fā)生變化的材料；承包方代表姓名或者身份證號(hào)碼發(fā)生變化的，還應(yīng)當(dāng)提交變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（土地承包合同）；（3）承包土地的地塊名稱、坐落、界址、面積等發(fā)生變化的，提交變更后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同（土地承包合同）；涉及界址范圍、面積2023-05-06107人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為無形資產(chǎn)是否算是出資關(guān)于能否以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否用于出資的問題，首先是一個(gè)法律問題，建議咨詢律師意見，并建議公司向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、土地登記主管部門和工商登記機(jī)關(guān)咨詢。對(duì)于這一法律問題，我們基于我們對(duì)《公司法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的理解，分析如下：根據(jù)《公司法》第二十七條規(guī)定，用作對(duì)公司出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)同時(shí)滿足“可以用貨幣估價(jià)”和“可以依法轉(zhuǎn)讓”這兩項(xiàng)基本條件。同時(shí)，《公司登記管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：“股東的出資方式應(yīng)當(dāng)符合《公司法》第二十七條的規(guī)定。但是，股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)等作價(jià)出資。”因此，這一問題的關(guān)鍵在于分析農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否符合此處所規(guī)定的用作出資的非貨幣性資產(chǎn)應(yīng)滿足的全部條件。目前對(duì)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)規(guī)范的主要規(guī)定是《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號(hào))、2023-04-27222人看過 -
我國(guó)《農(nóng)村土地法》第四百七十八條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定：“耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！边@一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達(dá)書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的事實(shí)和文件?！掇r(nóng)村土地承包法》第四百七2023-02-27190人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間為方便耕種和管理的需要，對(duì)各自承包的土地進(jìn)行的交換。它是農(nóng)戶在自愿的基礎(chǔ)上，相互間對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在性質(zhì)上是一種互易合同，雙方農(nóng)戶達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。另外，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換的，無需經(jīng)發(fā)包方同意。一、承包地流轉(zhuǎn)一般通過什么方式（一）轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。（二）出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，承租人是承租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的外村人。（三）互換?；Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間，為方2023-03-07268人看過
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一、民法典的其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百四十二條【其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)】通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種反映我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的新型物權(quán)，其特征在于：1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的方式，分為兩類：家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或“農(nóng)戶”(家庭)，并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒灘農(nóng)村土地的，承包方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。2、土地承包經(jīng)2022-12-20355人看過 -
農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶一、民法典中農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)如何承擔(dān)民法典規(guī)定，農(nóng)村經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)，一般由從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承，如果只是部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典)》第五十六條個(gè)體工商戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān);家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān);無法區(qū)分的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承擔(dān);事實(shí)上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。二、農(nóng)村土地承包是給個(gè)人還是給家庭如果是采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其應(yīng)屬于個(gè)人所有。不過，不管是給個(gè)人還是給家庭，承包方都要承擔(dān)下面的義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。另外，在承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)2023-06-19326人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在民法典中是怎么認(rèn)定的寧夏在線咨詢 2022-07-22農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。 承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。 農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 家庭承包經(jīng)營(yíng)： (1)發(fā)包方權(quán) -
民法典規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立江蘇在線咨詢 2023-08-02《民法典》規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 -
民法典中怎么規(guī)定承包地經(jīng)營(yíng)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)權(quán)人臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-15如果是經(jīng)營(yíng)權(quán)的話，具體董事會(huì)及經(jīng)理人員代表公司法人經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的權(quán)利。而國(guó)有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)是指企業(yè)對(duì)國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。 企業(yè)作為經(jīng)濟(jì)法人和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體所擁有的自主進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各種權(quán)力。在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)營(yíng)權(quán)主要是指具有法人資格的全民所有制企業(yè)，作為相對(duì)獨(dú)立的商品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)者所具有的自主進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有關(guān)權(quán)力。 所以說，所謂經(jīng)營(yíng)權(quán)是指企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者掌握對(duì) -
民法典里說的土地承包經(jīng)營(yíng)期青海在線咨詢 2022-11-15《民法的》規(guī)定，耕地的承包期為三十年。 此外，草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。 -
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