開發(fā)商跑路了怎么辦政府會(huì)管嗎
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時(shí)間： 2023-11-24 06:04:57
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一、開發(fā)商跑路了怎么辦政府會(huì)管嗎
開發(fā)商跑路了可以向人民法院申請(qǐng)民事訴訟，政府一般是不會(huì)進(jìn)行管理的，不屬于政府的管轄范圍。
一般來講商品交易是一種市場(chǎng)行為，開發(fā)商跑路或者開發(fā)商企業(yè)破產(chǎn)都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的，不屬于政府的強(qiáng)制管理的范疇。有些地區(qū)政府出于社會(huì)穩(wěn)定或者其他方面的考慮會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的優(yōu)惠政策或者在房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的時(shí)候，建議相關(guān)單位或者其他開發(fā)商接手爛尾樓工程。
二、開發(fā)商跑路了還能辦房產(chǎn)證嗎
付全款買了房子，開發(fā)商跑了，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證：
1．購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷；
2．如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
三、開發(fā)商跑路了房貸怎么辦
開發(fā)商跑路房貸需要根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來追究違約責(zé)任，可以通過訴訟或者協(xié)商方式解決。開發(fā)商違約賠償金要百分之幾來賠應(yīng)當(dāng)是根據(jù)雙方當(dāng)事人所約定的內(nèi)容來進(jìn)行確定。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)倘若開發(fā)商失蹤或逃跑，導(dǎo)致項(xiàng)目陷入停滯乃至破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)之中，從而引發(fā)各方面的矛盾和沖突，對(duì)于那些已經(jīng)付出全部或大部分購房資金的待購者來說，他們可選擇采取聯(lián)合行動(dòng)的方式對(duì)開發(fā)商提出訴訟，并及時(shí)申請(qǐng)凍結(jié)、查封開發(fā)商所擁有的在建工程、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)資產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶及各類其他的財(cái)產(chǎn)，以便于在訴訟結(jié)束之后，確保能夠獲得充分的賠償。接下來，他們需要設(shè)法尋找開發(fā)商的蹤跡，例如通過工商行政管理部門查詢，獲取開發(fā)商注冊(cè)法人代表的聯(lián)系信息。一旦找到了開發(fā)商，便可通過法律途徑進(jìn)行解決。鑒于開發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，已達(dá)到了解除合同的標(biāo)準(zhǔn)，因此，他們有權(quán)請(qǐng)求解除《商品房買賣合同》，同時(shí)要求對(duì)方支付逾期交付房屋的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓2024-05-06308人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能如期完成交房義務(wù)，即構(gòu)成較為嚴(yán)重的違約侵權(quán)行徑。對(duì)于此類違約事件的處理，可參考以下步驟執(zhí)行：首先，當(dāng)事人應(yīng)盡可能與對(duì)方先行開展深入細(xì)致的溝通協(xié)商工作。其次，作為購房者的權(quán)益保護(hù)者，當(dāng)事人也有權(quán)選擇果斷地解除已簽訂的房屋買賣合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付相應(yīng)數(shù)額的違約賠償金。最后，當(dāng)事人還可以依據(jù)房屋買賣合同中的相關(guān)條款，向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)或者直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益，并要求開發(fā)商繼續(xù)履行該份合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-05-08179人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，我們?yōu)槟峁┮韵聨追N保護(hù)自身權(quán)益的途徑：1．與商品房開發(fā)企業(yè)進(jìn)行友好、積極的協(xié)商，以尋求最佳解決方案；2．前往本地區(qū)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行相關(guān)投訴，讓他們協(xié)助處理；3．將問題反映至房屋管理部門，尋求官方機(jī)構(gòu)的介入和協(xié)助；4．選擇通過法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益，提起訴訟程序。其次，若雙方已簽署合法且有效的房屋買賣合同，其中任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或履行義務(wù)時(shí)存在瑕疵，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-29457人看過 -
法律綜合知識(shí)您可選擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行相關(guān)投訴和舉報(bào)，或者徑直前往公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案。鑒于此種狀況，我們有理由懷疑開發(fā)商存在著嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)欺詐行為，因此強(qiáng)烈建議您運(yùn)用法律武器，以捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。請(qǐng)您放心，公安機(jī)關(guān)將對(duì)該案件予以立案并展開深入調(diào)查工作?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-05-13391人看過
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商跑路能拿到錢嗎怎么辦面對(duì)開發(fā)商跑路這一情況，購房者仍然只能向開發(fā)商追討所欠款項(xiàng)。然而，當(dāng)項(xiàng)目面臨停滯甚至是倒閉的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，各類矛盾也隨之激化。因此，對(duì)于已經(jīng)全額或大部分支付房屋款項(xiàng)的潛在買家來說，他們可以考慮采取集體行動(dòng)，即“抱團(tuán)”的方式對(duì)開發(fā)商提起訴訟，并立即申請(qǐng)凍結(jié)和查封開發(fā)商的在建工程、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)所有權(quán)、預(yù)售款專用賬戶以及其所有的其他資產(chǎn)，以便在訴訟結(jié)束之后能夠獲得充分的賠償?！睹袷略V訟法》第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。二、開發(fā)商跑路犯罪嗎在房地產(chǎn)行業(yè)中，開發(fā)商跑路無疑屬于違法行為。若您不幸遭受此類問題，您有權(quán)自行聯(lián)系其他相關(guān)業(yè)主，共同商議并制定相應(yīng)的維權(quán)策略；其次，您應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地嘗試各種方法與開發(fā)商取得聯(lián)系，要求其對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任2024-07-03491人看過 -
銀行貸款屬于合同糾紛,政府不予管理?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V維權(quán)。如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購房者造成的損2023-06-17391人看過 -
債權(quán)申報(bào)破產(chǎn)應(yīng)該是由破產(chǎn)管理人管理，政府不一定會(huì)管的。開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。債權(quán)人可以申報(bào)債權(quán)。申報(bào)債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院申報(bào)債權(quán)，逾期未申報(bào)債權(quán)的，視為自動(dòng)放棄債權(quán)。債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的，應(yīng)說明債權(quán)的數(shù)額和有無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。人民法院對(duì)于申報(bào)的債權(quán)，應(yīng)指派專人進(jìn)行登記造冊(cè)。申報(bào)的債權(quán)，須經(jīng)債權(quán)人會(huì)議審查確認(rèn)，方為確定。申報(bào)債權(quán)所需資料1、《債權(quán)申報(bào)表》；2、證明債權(quán)申報(bào)人主體資格的材料；3、證明債權(quán)發(fā)生事實(shí)及其數(shù)額的材料?！镀飘a(chǎn)法》第二條規(guī)定：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。2023-06-13171人看過 -
法律綜合知識(shí)若不幸面臨開發(fā)商跑路這一困境，您可以首先嘗試自行聯(lián)絡(luò)其他業(yè)主，聯(lián)手開展維權(quán)行動(dòng)。其次，應(yīng)當(dāng)積極地尋找各種渠道與開發(fā)商展開溝通，以此來維護(hù)自身權(quán)益，爭(zhēng)取挽回?fù)p失。而當(dāng)以上措施難以奏效時(shí)，您需要立即尋求司法機(jī)關(guān)的幫助，向法院提交訴訟申請(qǐng)。針對(duì)開發(fā)商跑路的現(xiàn)象，購房者有權(quán)選擇解除與其簽訂的購房合同。一旦主合同即房屋買賣合同被依法解除，那么從合同如按揭合同亦將自動(dòng)失效，購房者無需再繼續(xù)向貸款銀行履行按揭還款義務(wù)。關(guān)于開發(fā)商跑路之后的應(yīng)對(duì)策略，以下是幾點(diǎn)建議供您參考：1．如果房屋買賣合同上加蓋了開發(fā)商的公章，那么購房者便可以嘗試通過與該公司進(jìn)行協(xié)商來解決問題。2．您可以選擇向法院提起訴訟，追究開發(fā)商的法律責(zé)任，同時(shí)暫停償還貸款，并向開發(fā)商索要已經(jīng)支付的貸款以及相應(yīng)的利息?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七十條沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款；情節(jié)嚴(yán)重2024-05-04247人看過
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法律綜合知識(shí)在購買房屋時(shí)遇到開發(fā)商逃逸的情況，可以采取以下步驟進(jìn)行妥善處理：首先，根據(jù)房地產(chǎn)買賣合同中加蓋公司公章的相關(guān)條款內(nèi)容，購房者有權(quán)與該公司進(jìn)行商議，尋求和平解決方案；其次，若無法達(dá)成和解，購房者可選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，同時(shí)暫停償還銀行貸款，并向涉事公司追討已經(jīng)支付的貸款本金及其相應(yīng)利息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。2024-05-05341人看過 -
法律綜合知識(shí)在確切了解房地產(chǎn)所有權(quán)的歸屬之后，購房者有必要盡全力聯(lián)合其他業(yè)主，以獲取最大化的法律援助。首先，倘若所購置的房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)H僅面臨著“爛尾樓”的潛在風(fēng)險(xiǎn)，那么購房者可以考慮給予開發(fā)商一定的寬限期，倘若開發(fā)商能夠在短期內(nèi)籌集到足夠的資金，順利完成后續(xù)建設(shè)工程，那么購房者的經(jīng)濟(jì)損失將會(huì)降至最低。其次，若開發(fā)商由于無法償還債務(wù)而陷入破產(chǎn)境地，導(dǎo)致房產(chǎn)項(xiàng)目陷入“爛尾樓”的困境，那么購房者切勿將房屋退還給開發(fā)商。因?yàn)樵谶@種情況下，購房者不僅無法收回購房款項(xiàng)，反而只能收到收據(jù)或者欠條。此時(shí)，購房者與開發(fā)商之間的關(guān)系將從買賣關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。如果開發(fā)商最終因無力償還債務(wù)而被迫宣告破產(chǎn)，其資產(chǎn)將被法院進(jìn)行拍賣，根據(jù)破產(chǎn)法中關(guān)于償債順序的相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者相較于普通債權(quán)人而言，更易優(yōu)先獲得開發(fā)商的補(bǔ)償款項(xiàng)（尤其是那些已經(jīng)通過預(yù)購方式取得房屋所有權(quán)的消費(fèi)者）。此外，當(dāng)決定向開發(fā)商提起訴訟時(shí)，全體業(yè)主務(wù)必保持團(tuán)結(jié)2024-05-05207人看過 -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)證辦理完整前，若開發(fā)商因財(cái)務(wù)形勢(shì)困難而面臨停業(yè)或倒閉狀況時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。首先，購房者應(yīng)前往房地產(chǎn)管理部門咨詢當(dāng)前所購房屋工程施工的具體進(jìn)展?fàn)顩r。如該房屋已達(dá)到辦理房產(chǎn)證所需的各項(xiàng)條件，只是未按規(guī)定提交書面申請(qǐng)文件而已，此時(shí)，購房者可自行提交相關(guān)材料，同時(shí)要求開發(fā)商提供其所保管的必需文件，以便順利完成房產(chǎn)證的辦理工作。其次，購房者還可選擇通過法律訴訟途徑，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)登記事宜。若由于未支付相關(guān)費(fèi)用或尚未完成竣工驗(yàn)收等因素，導(dǎo)致房屋暫時(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房者可考慮先行以集體出資墊付等方式，完成相關(guān)手續(xù)的履行，然后繼續(xù)推進(jìn)房產(chǎn)登記事項(xiàng)，待辦妥后再向開發(fā)商追討相關(guān)費(fèi)用。此外，購房者亦可與開發(fā)商協(xié)商，尋求將建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，或者通過破產(chǎn)重整等程序，由其他開發(fā)商接手繼續(xù)完成項(xiàng)目建設(shè)。最后，購房者還可以選擇解除購房合同，放棄對(duì)房屋所有權(quán)的主張，轉(zhuǎn)而要求開發(fā)商退2024-04-21163人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定開發(fā)商跑路怎么辦？法律規(guī)定開發(fā)商跑路可以通過訴訟的方式來追究其違約責(zé)任。比如說可以要求退房。退房四步走：第一步：購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。二、開發(fā)商違約怎么辦？1、先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根2024-01-05385人看過
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法律綜合知識(shí)具體的處理措施包括：首先，您可以嘗試自行聯(lián)絡(luò)相關(guān)業(yè)主并攜手共同發(fā)起維權(quán)行動(dòng)；其次，您也可以積極主動(dòng)地通過各種途徑與開發(fā)商取得聯(lián)系，并請(qǐng)求他們承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以彌補(bǔ)損失；最后，如果以上兩種途徑均未能得以實(shí)現(xiàn)，您還可依法收集相應(yīng)證據(jù)，起草完備的訴狀，向有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)提起法律訴訟予以解決?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-05221人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)開發(fā)商喪失聯(lián)系并造成樓盤停滯不前，購房者的權(quán)益受到威脅之際，他們所承受的壓力與矛盾幾乎是難以避免的。因此，對(duì)已經(jīng)付清或基本付清全額房屋款項(xiàng)的潛在業(yè)主來說，采取集體行動(dòng)對(duì)開發(fā)商提起法律訴訟，以求盡早凍結(jié)查封其所有在建項(xiàng)目、土地資產(chǎn)、房地產(chǎn)所有權(quán)、預(yù)售資金專戶及其他所有相關(guān)資產(chǎn)，以便在訴訟結(jié)束之后能獲得完整的賠償是至關(guān)重要的?！睹袷略V訟法》第一百零三條財(cái)產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財(cái)產(chǎn)的人。財(cái)產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)。2024-05-18408人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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跑路了怎么辦開發(fā)商吉林省在線咨詢 2022-01-05如果開發(fā)商逃跑，可以聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，共同組織權(quán)利保護(hù)；其次，應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系開發(fā)商，要求恢復(fù)損失；最后，最直接的方法是及時(shí)起訴法院。《最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條因賣方原因逾期一年的，買方可以要求終止合同，并要求賣方承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任。也就是說，如果開發(fā)商不按照購買合同辦理產(chǎn)權(quán)證書一年以上，那么買方可以要求終止購買合同，并要求開發(fā)商賠償損失。 -
開發(fā)商是鄉(xiāng)政府，承建商跑路了，我們供應(yīng)商有權(quán)找鄉(xiāng)政府要錢嗎？云南在線咨詢 2022-10-03可以提起代為訴訟，找鄉(xiāng)政府要錢。因怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 -
交了全款但是開發(fā)商跑了政府應(yīng)該怎么辦福建在線咨詢 2022-10-30與政府無關(guān)，可以走法律程序。如果涉嫌犯罪，可以報(bào)警；如果沒有，可以起訴，官司贏了可以申請(qǐng)拍賣開發(fā)的建筑物。 -
開發(fā)商跑了政府管嗎？具體的監(jiān)管的方法是怎樣的？廣東在線咨詢 2022-08-19政府是肯定得管的，因?yàn)殚_發(fā)商是政府招商引資來的，一旦開發(fā)商跑路了，政府是要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的，特別是對(duì)于購房者來說，政府會(huì)出面協(xié)調(diào)和幫助購房者維權(quán)的。 -
開發(fā)商不按揭怎么辦開發(fā)商跑路怎么辦安徽在線咨詢 2022-06-06按揭貸款手續(xù)辦完，購房者需要向銀行償還貸款的，按照購房合同的約定讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 買房開發(fā)商跑了，銀行按揭款還是需要照常歸還，否則會(huì)留下不良記錄。開發(fā)商跑路當(dāng)?shù)卣畷?huì)回收開發(fā)商的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購房者會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償政策。
