簽完購(gòu)房合同后賣方能解除合同嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-27 15:41:59
350 人看過(guò)
律師解答：
能，但要承擔(dān)違約責(zé)任。
賣家單方反悔，賣家應(yīng)當(dāng)賠償雙倍定金，以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。支付定金是為保證合同的順利進(jìn)行，賣家申請(qǐng)解除合同可與買家協(xié)商，按約定支付違約金或者雙倍返還定金。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
簽完購(gòu)房合同限購(gòu)了，合同還有效嗎可以解除合同嗎
251人看過(guò)
-
買方簽完房屋買賣合同簽訂后多久可以解除
115人看過(guò)
-
購(gòu)房合同簽完后能拖延貸款嗎
181人看過(guò)
-
買房簽完合同可以違約解除合同嗎
477人看過(guò)
-
簽完房屋買賣合同單方解除合同限制條件有哪些
57人看過(guò)
-
合同簽完后立馬解除可以嗎
80人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、買房貸款簽完合同賣方能毀約嗎購(gòu)買房屋貸款簽完合同后，賣方在理論上是可以選擇毀約的，但這需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。1．賣方毀約意味著其違反了已經(jīng)達(dá)成的合同協(xié)議，因此必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。毀約的具體行為可能包括但不限于拒絕交付房屋、不履行合同中約定的其他義務(wù)等。2．當(dāng)賣方選擇毀約時(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)賠償責(zé)任。3．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。這意味著，如果賣方的毀約行為給買方造成了經(jīng)濟(jì)損失，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行賠償。4．賣方在毀約前應(yīng)充分評(píng)估自己的法律責(zé)任和后果，避免因一時(shí)沖動(dòng)或誤解而做出不理智的決定。同時(shí)，買方在遭遇賣方毀約時(shí)，也應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、合同違約的責(zé)任在簽訂合同之后，合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如期履行合同約定的內(nèi)容。一旦合同一方違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這些2024-07-10152人看過(guò) -
約定解除購(gòu)買或出售房屋后，購(gòu)房者可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商一致的，可以退房；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定解除情形或約定解除情形的，購(gòu)房者可以無(wú)條件退房；購(gòu)房者或開發(fā)商單方違約退房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。購(gòu)買或出售房屋后,在完成網(wǎng)簽手續(xù)后,可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除合同,但同時(shí)也可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房者和開發(fā)商協(xié)商一致的，可以退房；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定解除情形或約定解除情形的，購(gòu)房者可以無(wú)條件退房；購(gòu)房者或開發(fā)商單方違約退房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。 能 否 在 完 成 網(wǎng) 簽 后 解 除 購(gòu) 房 合 同 ？在二手房交易過(guò)程中，已網(wǎng)簽的房屋不能再次交易，但可以通過(guò)撤銷網(wǎng)簽合同后重新上市交易。為了解決這個(gè)問題，買賣雙方需要攜帶身份證、房產(chǎn)證原件和解除網(wǎng)簽合同前往當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請(qǐng)。解除網(wǎng)簽合同后，買賣雙方還需要前往中2023-10-02255人看過(guò) -
不可抗力1、約定解除。居間合同約定的解除條件成就時(shí)，可以解除合同；2、協(xié)商解除。居間合同雙方達(dá)成一致的，可以解除合同；3、法定解除。當(dāng)事人一方因故意或不可抗力造成根本違約的，可以解除合同。一、居間合同具有哪些法律特征？1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。2、居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。二、可以單方解除居間合同的情形有哪些？(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要2023-02-24381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完房屋買賣合同后后悔了能否撤銷合同可以撤銷。房屋買賣合同的解除條件：1．當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2．約定的解除條件成就；3．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4．在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、房屋買賣合同是否需要書面形式房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。房屋買賣合同標(biāo)的額較大且辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要提供合同等材料，故應(yīng)當(dāng)簽訂書面形式的合同，但沒有以書面形式訂立合同的并不視為買賣行為自然無(wú)效，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確或有其他資料證明的，可以認(rèn)定雙方之間的房屋買賣成立。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表2023-10-2892人看過(guò)
-
不可抗力買賣合同履行完畢不能解除。買賣合同履行完畢之后，合同自動(dòng)完結(jié)，并不需要與當(dāng)事人協(xié)商解除合同。但是合同僅部分履行的話，達(dá)到法定或者約定的解除條件，買賣合同已經(jīng)部分履行的還可以解除。一、民法典未約定履行期間的合同解除條件是什么未約定履行期間的合同解除條件，當(dāng)事人可以雙方協(xié)商解除合同或者根據(jù)法定解除條件解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、承攬人已完成加工義務(wù)定作人2023-04-05468人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同解除后，按揭合同如何解除?這個(gè)問題在實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生，但是判決往往又存在很大的爭(zhēng)議。尤其是開發(fā)商破產(chǎn)無(wú)力支付款項(xiàng)的情況下。購(gòu)房人往往是合同解除后，房子沒有得到，結(jié)果還要背負(fù)銀行的高額債務(wù)。北京法院的好多案例中，法院認(rèn)為購(gòu)房合同解除后，按揭合同解除是沒有問題的，但關(guān)鍵之處在于銀行的款項(xiàng)由誰(shuí)來(lái)歸還?有人認(rèn)為，購(gòu)房合同解除后，按揭合同解除。實(shí)際上存在兩種法律關(guān)系。購(gòu)房合同和貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。因此，銀行可以要求擔(dān)保人和購(gòu)房人承擔(dān)還款責(zé)任。但也有法官根據(jù)2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》判決由開發(fā)商直接將購(gòu)房款返還給銀行。該司法解釋第25條規(guī)定：以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅2023-06-10296人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽完勞動(dòng)合同自離后如何解除合同勞動(dòng)者應(yīng)與用人單位協(xié)商一致，提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。第十九條勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的2024-01-08233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽了房屋買賣合同破產(chǎn)后解除合同可以嗎？簽了房屋買賣合同破產(chǎn)后解除合同是可以的，破產(chǎn)管理人可以解除房屋買賣合同的情形有：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、一手商品房的特別規(guī)定：1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋；2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋；3）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；4）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；5）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用2024-02-02163人看過(guò)
-
不可抗力當(dāng)事人之間可以協(xié)議解除或者法定解除。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。合同成立要件核心內(nèi)容：合同成立，是指當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議而建立了合同關(guān)系。合同生效，則指具備有效要件的合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力。在大多數(shù)的情況下，合同成立時(shí)具備了生效的要件，因而其成立和生時(shí)間是一致的。合同成立要件及生效要件解說(shuō)一般而言，合同成立要件有三：（1）當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。（2）合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，2023-07-12322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解除商品房買賣合同后網(wǎng)簽怎么撤銷？1、當(dāng)事人首先要通過(guò)服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》。2、一般需要的材料有：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）；當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。二、買家可以單方解除商品房買賣合同的情形有哪些？（一）不可抗力。因不可抗力如海嘯等自然災(zāi)害致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。（二）賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。（三）先賣后抵押的。商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。（四）一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給2024-01-30386人看過(guò) -
購(gòu)房合同劉女士在西安某置業(yè)公司購(gòu)買一套商品房，支付了首付款并辦理了貸款手續(xù)，之后李女士被告知房屋有一個(gè)臥室沒有窗戶。劉女士實(shí)地查看后發(fā)現(xiàn)無(wú)法居住，遂起訴要求解除購(gòu)房合同，并要求置業(yè)公司退還購(gòu)房款并賠償房屋差價(jià)損失。法院審理后判決支持劉女士的訴訟請(qǐng)求。為什么能解除購(gòu)房合同？《民法典》規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。本案中，劉女士購(gòu)買房屋的目的為正常居住，但是臥室沒有窗戶顯然不能進(jìn)行采光，也就是說(shuō)，出賣人交付的房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，所以劉女士是完全可以解除合同要求退款的。又因?yàn)榉课葑再?gòu)買之日起至起訴主張解除商品房買賣合同當(dāng)時(shí)，存在差價(jià)損失，因此被告應(yīng)向劉女士賠償房屋差價(jià)損失。合同解除的法律后果是什么？解除合同會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果（一）恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一2023-05-03186人看過(guò) -
購(gòu)房合同雙方可以解除因理解錯(cuò)誤簽訂的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，因理解錯(cuò)誤簽的購(gòu)房合同協(xié)商未達(dá)成一致，并具有重大誤解，買受人應(yīng)當(dāng)填寫撤銷申請(qǐng)表，由雙方簽名蓋章，并帶齊所有的合同進(jìn)行注銷登記和備案。購(gòu)房合同解除要承擔(dān)違約責(zé)任嗎未經(jīng)雙方同意或者沒有法定解除事由的，想解除購(gòu)房合同，就要承擔(dān)違約責(zé)任。想解除購(gòu)房合同，就是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十七條基于2023-07-28287人看過(guò)
-
不可抗力協(xié)商解除，當(dāng)履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，雙方可以協(xié)商，盡量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。約定解除，一般在簽訂租賃合同的時(shí)候，會(huì)約定有租賃期限、違約責(zé)任，或是合同的解除條件，當(dāng)符合合同約定的解除條件時(shí)，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規(guī)定，當(dāng)達(dá)到某種條件，一方當(dāng)事人享有單方面解除合同的權(quán)利。對(duì)于房屋租賃合同的解除，當(dāng)承租人出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動(dòng)等情形時(shí)，出租人可以單方面解除合同。北京市房屋租賃合同范本（租房合同）＜p＞出租人（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞租賃代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞備案證明編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-20300人看過(guò) -
合同之債約定解除或者是法定解除。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢(shì)變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。這種解除與一般意義上的解除相比，有一個(gè)重要的特點(diǎn)，就是法院直接基于情事變更原則加以認(rèn)定，而不是通過(guò)當(dāng)事人的解除行為。一、購(gòu)房合同解除的條件是什么？1、開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來(lái)前，開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購(gòu)房人可以解除合同要求退房。2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致購(gòu)房人購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)退房并解除合同。3、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋私自賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)要求退房并解除合同。4、隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成2023-06-27241人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
合同簽完能解除么？貴州在線咨詢 2022-10-18合同簽訂后立馬解除也是有可能的。 合同解除分為約定解除和法定解除。如果簽完合同后，雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致意見的，可以按照雙方約定解除合同，此時(shí)存在合同簽完后立馬解除的情形。 再者，如果合同條款中明確約定合同解除的條件的，合同解除條件成就時(shí)，可以依照解除合同條款的具體約定解除合同。 最后，如果雙方既沒有協(xié)商一致解除，也沒有約定解除條款的，如果合同屬于合同法規(guī)定的法定解除合同情形的，如不可抗力，對(duì)方遲 -
簽完賣房合同如何不賣，如何解除房屋買賣合同遼寧在線咨詢 2022-10-17A與B簽訂了房屋買賣合同，交了定金。后來(lái)，A認(rèn)為房屋不是很理想，想解除合同。剛好C想購(gòu)買這房子，A、B、C三方簽訂了《三方協(xié)議》，約定C支付A交付的定金，A與B解除合同，實(shí)現(xiàn)C與B簽訂買賣合同，A從買賣合同法律關(guān)系中退出，《三方協(xié)議》變更由三方另行簽訂協(xié)議。同時(shí)，因?yàn)锳在買房子時(shí)還支付了中介費(fèi)，A與C簽訂了《二方協(xié)議》，約定C在支付中介費(fèi)的情況下，A與B解除買賣合同。三方協(xié)議與二方協(xié)議已經(jīng)履行。后 -
房子首付付完后，買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，合同怎么簽？吉林省在線咨詢 2022-08-14規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同就沒用了。這是個(gè)短視的想法 -
購(gòu)房合同簽完后能否毀約西藏在線咨詢 2022-08-181、雙方一經(jīng)簽字合同生效，雙方約定生效條件的除外； 2、經(jīng)過(guò)雙方簽字的（你和賣方），除非賣方同意返還，否則定金會(huì)被沒收。 -
