按揭貸款沒(méi)下來(lái)能拿合同嗎
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時(shí)間： 2023-02-07 16:20:22
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一、按揭貸款沒(méi)下來(lái)能拿合同嗎可以。在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購(gòu)房者就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書(shū)原件，而銀行的貸款合同書(shū)一般在貸款審批通過(guò)后，業(yè)主開(kāi)始還款，抵押貸款合同書(shū)一般銀行向交于開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你。注冊(cè)后的合同書(shū)后一頁(yè)都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章，如果沒(méi)有此章的話(huà)，證明此套住宅并沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè)。
二、貸款沒(méi)辦下來(lái)可以解除合同嗎大家必須要知道貸款或者按揭購(gòu)買(mǎi)商品房中的基本法律問(wèn)題：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同，他們之間的權(quán)利義務(wù)受這個(gè)購(gòu)房合同約束；購(gòu)房者與銀行簽訂的是按揭貸款合同，他們之間的權(quán)利義務(wù)受這個(gè)按揭貸款合同約束。所以，雖然大家在按揭買(mǎi)房時(shí)通常都會(huì)有銀行參與，但實(shí)際上，銀行與開(kāi)發(fā)商幾乎沒(méi)有什么法律關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。貸款沒(méi)辦下來(lái)能解除購(gòu)房合同嗎？根據(jù)上述法律規(guī)定，是可以的。但是，如果貸款沒(méi)辦下來(lái)的原因在于購(gòu)房者，那么購(gòu)房者是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。舉例來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，那這時(shí)購(gòu)房者就存在過(guò)錯(cuò)；如果是因?yàn)閲?guó)家政策的變化導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，那么購(gòu)房者就沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，也就不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)按揭貸款批不下來(lái)開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)退款是根據(jù)情況，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商不具備房屋銷(xiāo)售條件、沒(méi)有取得預(yù)售許可證、開(kāi)發(fā)商及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等導(dǎo)致貸款批不下來(lái)，購(gòu)房者可以先要求開(kāi)發(fā)商退款，之后要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果是個(gè)人征信不良、負(fù)債率過(guò)高、還款能力不足、貸款資料不齊全等。開(kāi)發(fā)商在退款時(shí)會(huì)扣除一部分違約金，因此就不會(huì)全額退款給用戶(hù)。按揭貸款的辦理流程1、簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房者要和售房者簽訂購(gòu)房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”，包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。2、填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。購(gòu)房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款2023-12-25389人看過(guò) -
1、你可以盯住經(jīng)辦行，要求他們給你一份合同；如果實(shí)在沒(méi)有原件，可要求復(fù)印一份，蓋上銀行的章，與原合同具有同等法律效力。2、如果經(jīng)辦行確實(shí)沒(méi)有原件可讓你復(fù)印，那你就要想辦法到市分行去復(fù)印一份（可讓經(jīng)辦行出具一個(gè)證明，你帶上身份證），讓市分行或經(jīng)辦行蓋上章。3、我認(rèn)為補(bǔ)辦的合同有點(diǎn)不牢靠，正像你據(jù)說(shuō)的那樣，利率一改動(dòng)，你今后利率上調(diào)時(shí)能否享受7折優(yōu)惠？（按要求，這個(gè)7折優(yōu)惠在整個(gè)貸款期均有效，直至你貸款結(jié)清為止）還有其他一些條款，反正不是很放心（如果補(bǔ)合同，要特別注意利率7折優(yōu)惠這個(gè)條款及違約責(zé)任方面的條款）。一、買(mǎi)房貸款合同不見(jiàn)了怎么處理買(mǎi)房貸款合同不見(jiàn)了的處理：1、復(fù)印合同。購(gòu)房貸款合同不會(huì)只有一份，貸款銀行、開(kāi)發(fā)商、房管局都會(huì)有合同原件，所以只需要帶身份證去貸款銀行或者開(kāi)發(fā)商，房管局會(huì)復(fù)印一份；2、如果丟了購(gòu)房貸款合同，也可以去房地產(chǎn)抵押部門(mén)查檔補(bǔ)辦。如果辦理住房公積金貸款，也可以去住房2023-03-1890人看過(guò) -
繼續(xù)履行如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過(guò)后等開(kāi)發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商和銀行協(xié)商而定，大約是簽完房貸合同3個(gè)月左右。如果是二手房貸款，大約需要19個(gè)工作日，以下是二手房購(gòu)房貸款流程。貸款購(gòu)二手房,全程約20個(gè)工作日1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日如果因?yàn)榘唇屹J款無(wú)法審批下來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，會(huì)有什么樣的法律后果一、有約定的，按約定處理，在現(xiàn)實(shí)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方大都沒(méi)有對(duì)此作出約定。二、沒(méi)有約定的，則按如下原則處理：1、如果因一方原因未能訂立二手房按揭貸款合同，并2023-05-04316人看過(guò) -
購(gòu)房合同一般情況下沒(méi)簽訂購(gòu)房合同是無(wú)法辦理貸款的。銀行需要辦理房產(chǎn)抵押來(lái)確保貸款申請(qǐng)人的償還能力。房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第27條、36條的規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。辦理有產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押需要提交《抵押合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》。房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能辦按揭嗎1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒(méi)有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無(wú)法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無(wú)證房產(chǎn)抵押2023-07-25464人看過(guò)
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買(mǎi)房貸款資料齊全遞交銀行的三個(gè)工作日內(nèi)能批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。一、請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”2023-02-26486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果按揭貸款沒(méi)批下來(lái)首付會(huì)不會(huì)退按揭貸款下不來(lái)首付可以退，如果是因?yàn)殂y行的原因貸款下不來(lái)，則買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解除合同，不用承擔(dān)違約責(zé)任，如果是因?yàn)橘I(mǎi)方自身的原因，則可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按揭辦不下來(lái)的原因有很多。實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)不會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款被拒的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)貸款。此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付款及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若2024-01-20159人看過(guò) -
一、銀行按揭貸款下來(lái)需要開(kāi)票步驟如下：1，如果是按揭購(gòu)房方式的，付首期時(shí)應(yīng)取得首期款發(fā)票，同時(shí)完成銀行按揭手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照總房款減去首期款以后的余額向售房者索取發(fā)票，然后到房產(chǎn)部門(mén)辦理權(quán)屬登記。2，貸款發(fā)放后，銀行會(huì)給支付憑證及銀行劃轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)商的貸款金額的憑證。3，憑借支付憑證，借款合同和首付款收據(jù)，待交房時(shí)，到開(kāi)發(fā)商處直接開(kāi)具購(gòu)房全款發(fā)票。二、法律依據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)行為，加強(qiáng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款人)經(jīng)營(yíng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。第三條本辦法所稱(chēng)個(gè)人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。第四條2023-05-09349人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)看情況：一、合同對(duì)違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；二、合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-08328人看過(guò)
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一、按揭買(mǎi)房如果貸款下不來(lái)，首付退嗎按揭買(mǎi)房如果貸款下不來(lái)，首付一般是可以退的。如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡快解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等，如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。二、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：1.提出申請(qǐng)?？蛻?hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。4.支2023-04-30316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在一般的情況下，無(wú)法進(jìn)行五證不全的房屋交易合同的有效性確認(rèn)。這是由于五證不全乃是房屋銷(xiāo)售過(guò)程中開(kāi)發(fā)商的核心缺陷之一，即當(dāng)開(kāi)發(fā)商尚未取得所有必要的許可證時(shí)，其實(shí)際上并未具備銷(xiāo)售（預(yù)售）的資格。從法律層面來(lái)看，此時(shí)的開(kāi)發(fā)商并不具有進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的合法行為能力。因此，在此種情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同便被視為無(wú)效合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。2024-05-09240人看過(guò) -
一、貸款是什么貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、沒(méi)有領(lǐng)取按揭合同需要還貸款嗎貸款合同的領(lǐng)取是由銀行發(fā)放的，有的在放款后通知去銀行領(lǐng)取，有的通過(guò)中介如擔(dān)保公司或開(kāi)發(fā)商返還，沒(méi)有拿到貸款合同不能作為不還款的理由，不按時(shí)還款可能會(huì)產(chǎn)生以下后果：1.貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶(hù)上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來(lái)后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣(mài)抵質(zhì)押物等）財(cái)2023-05-30263人看過(guò) -
買(mǎi)房交了首付無(wú)法辦理按揭貸款可以退房。無(wú)法辦理按揭貸款導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，無(wú)責(zé)當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。購(gòu)房者需向售房者發(fā)出退房通知，售房者需退還購(gòu)房款于購(gòu)房者，根據(jù)無(wú)法辦理按揭貸款的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、買(mǎi)期房能要求退房嗎購(gòu)買(mǎi)期房后可以申請(qǐng)解約退房。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。二、簽訂退房協(xié)議的注意事項(xiàng)1、約定索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由2023-03-14490人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、按揭房抵押貸款多久能下款辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款一般兩到三周就可以下款。如果想要快點(diǎn)用錢(qián)的話(huà)可以通過(guò)以下兩種方式來(lái)解決。1．非銀行金融機(jī)構(gòu)非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類(lèi)拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)雷厲風(fēng)行，還包括它越過(guò)了審核借款人個(gè)人資質(zhì)的環(huán)節(jié)。2．找中介機(jī)構(gòu)幫忙辦理穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝。所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然，如果在中介公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日。二、按揭房貸款怎么貸款按揭房貸款流程：1．借款人向銀行提交書(shū)面貸款申請(qǐng)書(shū)并提交貸款的相關(guān)資料；2．買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入2023-10-20284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)車(chē)按揭貸款合同沒(méi)有給我借款人必須具備的基本條件個(gè)人（1）年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證按期償還貸款本息；（3）在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款戶(hù)，并存入不少于規(guī)定數(shù)額的購(gòu)車(chē)首期款；（4）能為購(gòu)車(chē)貸款提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施；（5）愿意接受貸款銀行規(guī)定的其它條件。法人（1）具有償還貸款能力；（2）能為購(gòu)車(chē)貸款提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施；（3）在貸款銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶(hù)，并存入不低于規(guī)定數(shù)額的購(gòu)車(chē)首期款；（4）愿意接受貸款銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)汽車(chē)消費(fèi)貸款除了必須在銀行所認(rèn)可的特約經(jīng)銷(xiāo)商處購(gòu)買(mǎi)限定范圍內(nèi)的汽車(chē)外，申請(qǐng)汽車(chē)消費(fèi)貸款的購(gòu)車(chē)者還須具備以下條件：（1）購(gòu)車(chē)者必須年滿(mǎn)18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。（2）購(gòu)車(chē)者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的2021-12-19254人看過(guò)
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擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來(lái)進(jìn)行擔(dān)保。借款人無(wú)力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過(guò)法律程序后，借款人仍不... 更多>
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買(mǎi)房子按揭后半年還沒(méi)貸款合同能拿到嗎青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-30找開(kāi)發(fā)商要，合同四份，購(gòu)房者一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份，房地局一份（指貸款購(gòu)房），均由開(kāi)發(fā)商提供給各部門(mén)，你的購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商那里。 -
按揭貸款下來(lái)后多久拿到房產(chǎn)證吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11正常流程是這樣子的：首先雙方簽了合同，下個(gè)大定（視情況而定），等業(yè)主去把余款交清，同時(shí)找銀行評(píng)估作好辦理貸款事項(xiàng)，等到業(yè)主把銀行的他項(xiàng)證贖出來(lái)后，你就可與銀行方簽署按揭合同，等同意貸款書(shū)出來(lái)后即可到房管局做該房屋的網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同，網(wǎng)簽后當(dāng)天交首期。網(wǎng)簽完出稅單，交完稅費(fèi)后20個(gè)工作天出房產(chǎn)證（其實(shí)這個(gè)房子就已經(jīng)是），當(dāng)然房產(chǎn)證還不能給你的，按揭公司會(huì)幫你拿證去銀行辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，等他項(xiàng)證出來(lái)后方 -
按揭房抵押貸款多久能下來(lái)？重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-06先來(lái)看看二手房購(gòu)買(mǎi)流程： 1.遞交材料，提出申請(qǐng)。 3.銀行審批。 4.交首付，辦理過(guò)戶(hù)。 5.辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。 首先賣(mài)方要看到銀行同意貸款的審批書(shū)后方可過(guò)戶(hù)，銀行出具批準(zhǔn)貸款的批準(zhǔn)書(shū)后，貸款人不得無(wú)故取消，如要取消需要和買(mǎi)家商定。所以不會(huì)出現(xiàn)過(guò)戶(hù)后不貸款的情況。前提是賣(mài)方一定要查清楚買(mǎi)方的的銀行同意貸款審批書(shū)的真?zhèn)巍?/div>
簽購(gòu)房合同按揭貸款多久能拿到西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-01房貸一般一個(gè)月左右可以貸下來(lái)。辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
按揭貸款下來(lái), 不能買(mǎi)房子可以退款嗎重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-14買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵
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