建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格如何審查
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:25:42
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法律咨詢：建設工程合同的發(fā)包人和承包人的主體資格怎么審查?
律師解答：首先，建設工程合同主體應具有一定的權(quán)利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。作為發(fā)包人，應為計劃機關(guān)批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機關(guān)或經(jīng)批準成立的工程籌建機構(gòu)等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業(yè)務活動而實際行使權(quán)利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業(yè)法人。一般情況下，公民個人不能成為建設工程合同的主體，只能是承攬合同的主體。
二是資質(zhì)證書。所承包的工程范圍應與該企業(yè)的級別范圍相符。
三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續(xù)。外地施工企業(yè)進入本地區(qū)施工，應根據(jù)當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理施工許可證。
對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內(nèi)容。合同當事人也應當符合上述條件。但實踐中，合同當事人的主體資格在某些方面有欠缺，對此情況，是否一律認定合同無效，還應具體問題具體分析。
相關(guān)法律知識：
第十六章建設工程合同
第二百六十九條建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第二百七十條建設工程合同應當采用書面形式。
第二百七十一條建設工程的招標投標活動，應當依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。
第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
第二百七十三條國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。
第二百七十四條勘察、設計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎資料和文件(包括概預算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。
第二百七十五條施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
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如何審查建筑工程承包合同的效力, 建設工程承包合同的效力是怎樣的貴州在線咨詢 2022-03-14一、建筑工程承包合同的主體資格發(fā)包方的主體資格：具有獨立財產(chǎn)，能夠?qū)ν猹毩⒊袚袷仑熑蔚拿袷轮黧w都可以成為發(fā)包方，包括法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯(lián)營體等。承包方的主體資格：一是必須具備企業(yè)法人資格；二是必須具有履行合同的能力，即必須具有營業(yè)執(zhí)照和由建設行政主管部門核準的資質(zhì)等級。依據(jù)2001年7月1日起施行的建設部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條的規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁 -
建設工程承包和發(fā)包是如何區(qū)分的陜西在線咨詢 2023-10-26建設工程發(fā)包的方式有：總包方式，即發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位或施工聯(lián)合體；平行發(fā)包，即發(fā)包人將施工任務分別發(fā)包給不同的施工單位等；其他方式。承包的方式：總承包，即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發(fā)包給一個承包人；分承包，即總承包人將工程分包給不同承包人。 -
建設工程承包合同中，如果發(fā)包人、承包人違反了合同，責任如何承擔湖南在線咨詢 2022-02-10（一）承包人的責任：第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；第二，工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（二）發(fā)包人的責任：第一，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。第二，工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失 -
建設工程合同的發(fā)包人是如何樣的呢？廣東在線咨詢 2022-08-03發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。
