安置房辦理房產(chǎn)證要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 17:00:15
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一般來說在房屋給到居民手上之后的三個(gè)月里房產(chǎn)證就應(yīng)該被相關(guān)機(jī)構(gòu)制作出來。想要得到房產(chǎn)證得拿著當(dāng)初購買房屋所簽訂的合同，還有就是安置協(xié)議和身份證等一些必備文件，去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證的提領(lǐng)，在領(lǐng)證時(shí)也要根據(jù)相關(guān)規(guī)定上繳房屋購買款項(xiàng)百分之一點(diǎn)五的契稅和百分之零點(diǎn)零五的印花稅。然后在相關(guān)地點(diǎn)辦理完申請(qǐng)手續(xù)受到同意以后，在七天內(nèi)就可以拿到安置房房產(chǎn)證了。但是如果有以下情況時(shí)拆遷安置房是有可能不能夠及時(shí)拿到或拿不到產(chǎn)證的。
（一）沒有完善的房屋產(chǎn)權(quán)，這樣就根本沒有申請(qǐng)的必要，是肯定不可以的。
（二）根據(jù)法律規(guī)定是可以擁有房產(chǎn)證的，但是由于開發(fā)商自身問題出現(xiàn)不及時(shí)辦理的，如果是這種情況，要保留好當(dāng)時(shí)拆遷的協(xié)議，等待時(shí)間進(jìn)行辦理。
買房辦房產(chǎn)證需要多久
房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。
（一）自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?/p>
（二）根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。
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法律綜合知識(shí)通常情況下，全額購買房產(chǎn)后，業(yè)主可于約三個(gè)月內(nèi)取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。自雙方簽訂房屋銷售協(xié)議之日起，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓參與方應(yīng)在九十日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、簽約各方的合法身份證明以及轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件以申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)行政主管部門將對(duì)所提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格審核，并在七日內(nèi)給予是否受理申請(qǐng)的書面回復(fù)；若逾期未收到書面回復(fù)，則視為已獲批準(zhǔn)受理。在此之后，房地產(chǎn)行政主管部門將對(duì)申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并視實(shí)際需求對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察與價(jià)值評(píng)估。同時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓參與方還需依照相關(guān)法規(guī)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。最后，房地產(chǎn)行政主管部門將依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并頒發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同2024-05-17301人看過
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法律綜合知識(shí)大家在買了房子之后，最期盼的就是能早日住進(jìn)自己的小家。但買房之后有一個(gè)流程是非常重要的，那就是辦理房產(chǎn)證。只有證件辦好了，確定了房子的歸屬權(quán)，住戶才算是真正放了心。那么大家都很關(guān)注的是，房產(chǎn)證到底該怎么辦理呢？辦房產(chǎn)證又需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？不用擔(dān)心，不懂的朋友接著往下看。一般情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）2、交易費(fèi)：3元／平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元／平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)＊5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間可以辦好正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7～10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。2024-04-10401人看過 -
一、辦理房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間一般是一個(gè)月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間!進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、房產(chǎn)證過戶怎么辦理1、二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)2023-06-17183人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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辦理房產(chǎn)證的安置房時(shí)間限制江蘇在線咨詢 2024-12-08房地產(chǎn)證的辦理需要前往房產(chǎn)管理局和土地管理局,這一點(diǎn)依據(jù)我國法律規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作。市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門則負(fù)責(zé)具體辦理房地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),并核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)和土地由一個(gè)統(tǒng)一部門管理,那么就需要前往這個(gè)統(tǒng)一部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。如果所在的城市實(shí)行房產(chǎn)和土地分別由兩個(gè)部門管理,即房產(chǎn)管理局和土地管理局,那么就 -
安置房要不要進(jìn)行安置房房產(chǎn)證辦理上海在線咨詢 2022-10-161、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。 2、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商 -
安置房拆遷后多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證？甘肅在線咨詢 2022-08-20多數(shù)地區(qū)是五年以后才可以拿房產(chǎn)證。都是為了限制五年內(nèi)進(jìn)行交易，這樣開發(fā)商就不能賺錢了。五年后，一般開發(fā)商的房子就賣完了，行情也穩(wěn)定了。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。 -
安置房交易多長(zhǎng)時(shí)間澳門在線咨詢 2022-05-011、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 -
房產(chǎn)證過戶后多長(zhǎng)時(shí)間安置房才可以入住山西在線咨詢 2022-08-12想要了解安置房的相關(guān)政策，就必須先弄清安置房的類型，對(duì)于不同的安置房有不同的規(guī)定： 1、政府行為：由于重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 2、開發(fā)商類行為：由于開發(fā)商開發(fā)等因素安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，它與普通的商品房沒有什么區(qū)別，是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，可以上市交易。 安置房有房產(chǎn)證嗎?這個(gè)問
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