民法典規(guī)定：房產(chǎn)證過戶需滿足哪些條件？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-10 22:10:05
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在抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
在抵押期間,抵押財產(chǎn)是可以轉讓的,因此,如果房產(chǎn)證上仍然標有抵押物的名字,那么這個房子是可以進行過戶手續(xù)的。《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
【過戶與抵押
過戶和抵押是兩種常見的融資方式,在某些情況下,它們可以結合使用。然而,過戶和抵押也存在一些法律風險和限制。以下是對過戶和抵押的法律分析:
過戶的法律風險:
1. 過戶后,原始權益人將不再擁有該財產(chǎn)或資產(chǎn)的所有權。
2. 過戶可能會導致權利和義務的轉移,即原始權益人將其對財產(chǎn)或資產(chǎn)的權利和義務轉讓給受讓方。
3. 過戶還可能導致原始權益人與受讓方之間的合同關系發(fā)生變化,例如原始權益人可能需要遵守新的合同條款或受讓方可能需要履行新的義務。
抵押的法律風險:
1. 如果抵押品價值不足清償債務,原始權益人可能需要以抵押品來償還債務。
2. 如果受讓方無法償還債務,原始權益人可能需要通過法律程序來追回抵押品。
3. 抵押合同中通常會規(guī)定抵押品的價值和優(yōu)先受償權,這些規(guī)定可能對原始權益人不利。
過戶和抵押都存在一定的法律風險和限制。在考慮使用這兩種融資方式時,應該仔細評估風險和利益,并在法律上審查所有相關文件和合同。最好尋求專業(yè)律師的建議,以確保在法律上做出明智的決策。
在抵押期間,抵押財產(chǎn)可以轉讓,但當事人另有約定的話,按照其約定。如果房產(chǎn)證上仍然標有抵押物的名字,那么這個房子是可以進行過戶手續(xù)的。不過,過戶和抵押也存在一些法律風險和限制,應該仔細評估風險和利益,并在法律上審查所有相關文件和合同,最好尋求專業(yè)律師的建議,以確保在法律上做出明智的決策。
《中華人民共和國民法典》
第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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