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離婚后如何分割只有一個(gè)人名字的夫妻共同房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-30 23:00:08 342 人看過

夫妻之間房屋如果只有一個(gè)人名字的話，那么一般認(rèn)定為夫妻的一方財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有證據(jù)證明房屋是夫妻雙方共同出資購(gòu)買的；因此如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)則無需分配，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則在離婚的時(shí)候按照均分原則進(jìn)行分割。因此對(duì)于房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的房屋，其離婚的財(cái)產(chǎn)分割需要確定清楚是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，再進(jìn)行分割。

房子只有一個(gè)人名字離婚歸誰(shuí)

房子只有一個(gè)人名字的，離婚房產(chǎn)分割分為以下情況：

1、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

2、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；

3、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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    一、夫妻離婚房子怎么分配房本只有一個(gè)名字在婚姻關(guān)系中，涉及到房產(chǎn)證所有權(quán)的劃分問題時(shí)，需要依據(jù)當(dāng)下的法律法規(guī)以及相關(guān)事實(shí)進(jìn)行詳細(xì)分析和妥善處理。若該房屋系在婚前，一方以自有資金獨(dú)自購(gòu)買，那么即便房產(chǎn)證登記姓名僅為一人，此房產(chǎn)亦仍屬償付購(gòu)房款方之個(gè)人資產(chǎn)。當(dāng)此房屋為婚后購(gòu)置，無論房產(chǎn)證上的署名人為何，均應(yīng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行協(xié)商分割，如協(xié)商無果，可訴諸法院裁決。若該房屋為雙方共同出資購(gòu)買，同樣按照共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行處理，雙方可按照各自的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前房子寫女方名離婚算誰(shuí)的男性在婚前購(gòu)置房產(chǎn)并進(jìn)行了相關(guān)登記手續(xù)后，婚姻關(guān)系建立以后，將該房所有權(quán)轉(zhuǎn)至女性個(gè)
    2024-07-17
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  • 婚前住房只有夫妻雙方一個(gè)人名字離婚怎么分
    婚前房產(chǎn)只有一個(gè)人名字離婚一般不分割?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，由個(gè)人獨(dú)自享有，離婚時(shí)不參與分割。離婚時(shí)僅分割屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)遵守照顧婦女、兒童及為家庭做出較大貢獻(xiàn)一方的原則。如果果雙方有書面約定的，原則上按約定處理?；楹蠓慨a(chǎn)只有一方的名字單獨(dú)所有離婚怎么分婚后房產(chǎn)只有一方的名字單獨(dú)所有離婚時(shí)的分割方法是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，不參與離婚財(cái)產(chǎn)分割，否則也算共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    2023-08-04
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  • 離婚后房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字如何分割
    一、離婚后房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字如何分割離婚后房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以在離婚后自行協(xié)商如何分割該房產(chǎn)，如果協(xié)商不成的，可以另行提起訴訟由法院判決如何分割房產(chǎn)。法院在判決時(shí)可以按照下列原則處理：1、如果雙方都想要房子的，則雙方可以競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者獲得房子；2、如果只有一方主張房屋所有權(quán)的，則房產(chǎn)歸一方所以，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；3、如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，然后雙方就所得價(jià)款進(jìn)行分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻婚后財(cái)產(chǎn)離婚后需要如何去分夫妻的婚后財(cái)產(chǎn)如果雙方有約定的按照約定
    2024-02-10
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后夫妻共同買的房,但房本上只寫了丈夫的名字,該如何分割房產(chǎn)
      新疆在線咨詢 2022-10-05
      婚后夫妻共同購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證上只登記了男方名字并不影響女方的房屋的所有權(quán)。作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)原則上平均分，但是應(yīng)當(dāng)適當(dāng)照顧女方的權(quán)益。
    • 房產(chǎn)證與婚前夫妻共同名字如何分割
      澳門在線咨詢 2023-05-30
      1、如果是婚前全額購(gòu)買的房產(chǎn)，則屬于房產(chǎn)證人名所有，如果是貸款購(gòu)買，共同還貸和增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 婚后共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證只有一方名字如何分割
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-17
      婚前共同出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的，如果另一方不能證明共同出資的，則房產(chǎn)就按照產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理； 如果另一方能夠證明自己的出資行為的，則房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，房產(chǎn)歸夫妻雙方共有，如果離婚雙方都有權(quán)要求分割。
    • 夫妻離婚時(shí)怎么分割房產(chǎn)，夫妻共同房產(chǎn), 一方名下房產(chǎn)離婚如何分割
      遼寧在線咨詢 2022-01-24
      （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫
    • 夫妻共有財(cái)產(chǎn)只給一個(gè)人如何分割
      寧夏在線咨詢 2023-07-27
      一般共有（cC）是指，由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人共享所有權(quán)（可能是等額或者不等額）。在其中一個(gè)共有人死后，他她在財(cái)產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)移給他她的繼承人，而不是轉(zhuǎn)給其它生存的共有人。共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系，以及個(gè)人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營(yíng)，也會(huì)出現(xiàn)共同共有財(cái)產(chǎn)的形式。