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房屋裝修質(zhì)量陷阱防不勝防專家支招如何規(guī)避
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-05 16:53:18 421 人看過

裝修陷阱重重,消費者需要擦亮雙眼,小心規(guī)避。以次充好、冒充名牌、工程轉(zhuǎn)包、偷工減料……近年來,房屋裝修投訴居高不下。最近,經(jīng)廣西消費者協(xié)會統(tǒng)計顯示,今年1~11月份,廣西共計受理家居裝飾材料與裝修問題投訴193件,占服務(wù)類總投訴的18.7%。這些投訴表明:不良商家為了牟取最大利潤,而不惜以犧牲裝修質(zhì)量為代價。房屋裝修陷阱多多"不開具發(fā)票"陷阱。裝修材料的品牌、規(guī)格、環(huán)保和安全指標(biāo)、等級等不同,其差價是很大的。因此,不良商家迎合部分消費者貪圖便宜的心理,將不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品,把質(zhì)量一般的產(chǎn)品冒充優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,把一般商標(biāo)的商品冒充知名品牌產(chǎn)品。同時,為了日后推卸責(zé)任,往往不開具正式發(fā)票或在票據(jù)上不詳細(xì)注明商品的規(guī)格、型號、等級,使消費者在不知情的情況下,花高價買了低質(zhì)產(chǎn)品甚至假冒劣質(zhì)產(chǎn)品。"掛羊頭賣狗肉"陷阱。即不良商家把質(zhì)量好、真品牌的樣品,在店堂公開展出,但實際賣給消費者的產(chǎn)品與樣品質(zhì)量差別很大、甚至是冒牌貨。"折上折"陷阱。不良商家通過"折上折"吸引消費者與其交易,但又要求消費者放棄發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題后的索賠權(quán),而部分消費者因貪圖便宜及懷有僥幸心理,也樂意購買商家的"折上折"產(chǎn)品,當(dāng)產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題后,商家又以"有言在先"為由,拒絕退換貨。工程轉(zhuǎn)包陷阱。眾所周知,裝修房門、做衣柜、櫥柜、書柜、貼瓷磚、裝吊頂、刮泥子、布置電線、網(wǎng)線、電話線、衛(wèi)生間防漏等工程每一項都對整體裝修的美觀,質(zhì)量都起著很重要的作用。不良的裝修公司在承攬業(yè)務(wù)時信誓旦旦、保證裝修的質(zhì)量和整體美觀,但當(dāng)其承攬到工程后,就層層分包給一般的散工具體施工,自己則當(dāng)起包工頭坐收漁利。此外,有的不良裝修公司甚至雇傭無資質(zhì)的人員進(jìn)場施工。據(jù)廣西消費者協(xié)會介紹,這種現(xiàn)象在廣西全區(qū)裝修行業(yè)中普遍存在,最終導(dǎo)致房屋裝修工程質(zhì)量根本無從保證。預(yù)算報價陷阱。不良裝修公司在做裝修預(yù)算報價時,一般都將裝修預(yù)算價報得很低,號稱"零利潤裝修",即所謂的"裸價裝修"。裝修公司以"裸價裝修"的名義承攬到工程后,施工時一方面偷工減料,另一方面又不斷要求消費者增加一些必需的項目。商家這種"裝修"是典型的請君入甕把戲:先用低價把消費者吸引進(jìn)來,然后再在裝修過程中逐漸增項。"裸價裝修"目前在裝修市場中具有一定誘惑力,消費者面對所謂的"裸價裝修"宣傳,極易掉進(jìn)商家設(shè)計好的陷阱。有的裝修公司把一個項目拆成幾個項目分開計價,如墻面涂料拆成墻面清理、刮膩子、抹平、再涂料;水管安裝拆成暗埋管道、水龍頭、熱水、冷水管分開計價,通過這樣分拆項目,實際價比預(yù)算價大大增加,致使消費者叫苦不迭。合同陷阱。部分消費者在選擇裝修公司時,一般都喜歡或信任通過親戚朋友介紹的裝修公司,因為是熟人介紹,消費者一般對這些裝修公司缺乏一定的防備心理,雙方只是根據(jù)一個預(yù)算報價就達(dá)成施工協(xié)議,或者簡單地簽訂一份裝修合同就開始施工,裝修公司在施工過程中要增加項目或工程量時,但礙于熟人的面子,或擔(dān)心裝修公司在余下的工程中,不精心施工造成損失,消費者明明知道是陷阱也只好忍氣吞聲,當(dāng)這些消費者撕開面子要維護(hù)自己權(quán)益時,又因在合同中對施工質(zhì)量及用料約定不全面、詳細(xì),使維權(quán)過程異常被動,根據(jù)統(tǒng)計資料顯示,當(dāng)前,因合同不規(guī)范導(dǎo)致的裝修維權(quán)難,具有一定普遍性。專家支招規(guī)避陷阱面對重重質(zhì)量陷阱,業(yè)內(nèi)有關(guān)專家建議,消費者進(jìn)行房屋裝修時,最好注意做好如下工作:一要考察裝飾公司的資質(zhì)。要選擇有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)。除了仔細(xì)查看營業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書外,還要實地查看該公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具正規(guī)的票據(jù),從業(yè)人員是否有上崗證、資質(zhì)證等。二要考察裝修公司的工地。在初步認(rèn)定裝修公司后,一定要去該裝修公司的工地進(jìn)行實地考察。對該裝修公司的實力有更具體的了解。另外,在決定考察裝修公司的工地時,最好到該公司尚未完工的工地,這樣能從多個方面考察他們的施工質(zhì)量和管理水平。考察的內(nèi)容應(yīng)包括:工地的整潔度和現(xiàn)場管理秩序;裝修材料的質(zhì)量和裝修的質(zhì)量。三要查看裝修公司提供的預(yù)算。一個負(fù)責(zé)任的裝修公司提供的裝修預(yù)算資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容:詳細(xì)說明所有項目的制作方法,并且不使用含糊不清的字眼;標(biāo)清所有建材的品牌、規(guī)格、型號、廠家等;詳細(xì)列出所有材料的單價、用量、面積、總價等。四要簽訂規(guī)范的裝修合同。在簽訂裝修合的同時,要特別注意明確以下事項:甲乙雙方的姓名(單位、營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件)、地址、聯(lián)系電話,其中個體裝修從業(yè)者還應(yīng)當(dāng)填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼;房屋裝飾裝修的間數(shù)、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;裝飾裝修工程的開工、完工時間;工程保修內(nèi)容、期限;裝飾裝修工程價格及支付的方式、時間;合同變更和解除的條件;違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;合同的生效方式;由裝飾裝修公司提供裝修材料的,應(yīng)當(dāng)在合同中約定材料的名稱、規(guī)格、環(huán)保和安全指標(biāo)、等級、價格等,材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)消費者驗收、認(rèn)可。五要提倡消費者自己選購裝修材料。裝修主材涉及裝修整體質(zhì)量的美觀整潔及售后服務(wù)等諸多問題,消費者自己選購材料,既可以通過貨比三家,選擇質(zhì)優(yōu)價廉的材料,也便于材料出現(xiàn)質(zhì)量問題后,維護(hù)自己的權(quán)益。因為裝修公司一般都與材料供應(yīng)商有多層面的聯(lián)系,容易在經(jīng)濟(jì)利益方面達(dá)成共識,如果盲目聽從裝修公司的推薦,或者包工包料給裝修公司,最終損失的是消費者自身的合法利益。

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    說起買房子被“坑”,凡是買過房子的,大都能列舉出一樁樁已經(jīng)發(fā)生、或正在發(fā)生的上當(dāng)受騙經(jīng)歷。開發(fā)商虛假宣傳、利用合同“免責(zé)”、延期交房、自辦物業(yè)等這些購房中防不勝防的“陷阱”,成為不少購房者的心病。購房“陷阱”多多遼寧省消協(xié)投訴部主任馮征文介紹,近年來商品房買賣投訴呈逐年增多的趨勢,開發(fā)商人為設(shè)置的購房“陷阱”主要表現(xiàn)在以下幾個方面:一是虛假宣傳。為了達(dá)到盡快售出樓房、回籠資金,開發(fā)商極力夸大自己樓盤所處的位置、房屋施工質(zhì)量、戶型設(shè)計以及周邊環(huán)境,甚至以“低起價”誘導(dǎo)消費。開發(fā)商為購房者提供虛假房產(chǎn)信息的情況,無處不在。沈陽市一位60多歲老人想在皇姑區(qū)買房子,她在位于皇姑區(qū)與于洪區(qū)交界的一處樓盤看房子時,售樓員介紹這個樓盤位于皇姑區(qū),老太太當(dāng)時便簽定了購房合同。后來才得知,這個樓盤其實不在皇姑區(qū)。類似的事情很多,消費者防不勝防,一不小心便會掉入開發(fā)商精心設(shè)計的消費“圈套”。二是開發(fā)商利用合同
    2023-06-10
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  • 親身經(jīng)歷:二手房中介陷阱多多防不勝防
    近期,為了女兒明年順利上小學(xué),開始巡摸學(xué)校附近的二手房,卻不慎身陷一家挺大的黑中介所設(shè)的圈套,郁悶至極,所以,在此想提醒所有買房人和賣房人在和中介打交道的時候一定要慎之又慎,畢竟買房不是小數(shù)目,很有可能會把畢生的積蓄都搭進(jìn)去。親自經(jīng)歷總結(jié),二手房中介所設(shè)陷阱如下:一、看房托我們當(dāng)時去實地看房時,黑中介的業(yè)務(wù)員不停地接電話,電話內(nèi)容聽起來似乎統(tǒng)統(tǒng)都是要來看房的客戶打來的,有的甚至還說帶著10萬定金來的。我們心里就想,難道這房這么搶手?首次看房當(dāng)天,中介就強(qiáng)烈建議我們與房主馬上見面,因為有好幾個客戶都盯著這套房子,還有好幾個中介也盯著這套房子,為什么呢?因為是特價,因為便宜,因為業(yè)主急于出國所以低于市場價出售。半信半疑中,我們跟著中介業(yè)務(wù)員直接到了中介辦公地點,感覺屋里的人特別多,有中介業(yè)務(wù)員,也有貌似客戶的人。然后進(jìn)了一個小會議室,進(jìn)去之后,也就兩個小時我們就好象被中介徹底洗腦了,稀里糊涂的
    2023-06-10
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#購房指南
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    房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項: 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品,需要存放在陰涼通風(fēng)的地方,儲存容器要有良好的密封性,并且... 更多>

    #房屋裝修
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    • 如何避免房屋裝修的陷阱房屋裝修應(yīng)該注意哪些
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      1、看朝向,要用向南的陽臺和窗戶2、看結(jié)構(gòu),室內(nèi)不要有太多的承重梁,否則裝修的時候要隱藏很麻煩3、看布局,特別要問看圖紙的尺寸,而不是效果圖,開發(fā)商會把家具縮小后畫進(jìn)效果圖,這樣你看的時候覺得臥室很大,客廳書房都很大,可是最后根本無法按他們畫的效果圖那樣擺家具4、看鄰房,注意一下很隔壁單元之間的間隔,如果你很在意安全的話,就不要挑那種陽臺和隔壁陽臺只隔一堵墻的戶型、周圍有沒有在建的工地,如果有,要
    • 房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱
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      1、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。2、專找外地學(xué)生和打工者進(jìn)行欺詐。3、打著“中介免談”幌子,干著“黑中介”勾當(dāng)。4、先雇“房托”租房,再冒充房東轉(zhuǎn)租。租房者應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、可靠的房源信息,認(rèn)真查看出租人的身份、房屋使用或權(quán)屬、房屋租賃許可等證明材料。
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      要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額 房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款,在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。同時,它也是救濟(jì)手段。要在合同中準(zhǔn)確注明購房者付款和雙方過戶時間 對首付款和尾款,房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時間段交
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      在房屋中介過程中,存在以下幾個陷阱: 1. 合同陷阱:中介機(jī)構(gòu)與房東或買家簽訂的合同中可能存在不公平條款,損害了消費者的權(quán)益。 2. 隨意選擇貸款銀行和擔(dān)保公司:為了賺取高額返點和擔(dān)保費,中介機(jī)構(gòu)可能會為按揭貸款顧客選擇不當(dāng)?shù)馁J款銀行和擔(dān)保公司,從而損害顧客利益。 3. 勾結(jié)房東實施詐騙:不良中介機(jī)構(gòu)可能會與房東串通,以欺詐手段向消費者實施詐騙,損害消費者權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第四百二十六