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春節(jié)過后，隨著大批學生、京外務工人員陸續(xù)返京，北京房屋租賃市場也將會逐步走出冬歇期，出現(xiàn)節(jié)后的租賃高峰。由于節(jié)后房屋租賃進入旺季，房源一時比較緊缺，許多沒有安定下來的人此時更是心急如

春節(jié)過后，隨著大批學生、京外務工人員陸續(xù)返京，北京房屋租賃市場也將會逐步走出冬歇期，出現(xiàn)節(jié)后的租賃高峰。由于節(jié)后房屋租賃進入旺季，房源一時比較緊缺，許多沒有安定下來的人此時更是心急如焚，而此時就應提防不良中介乘虛而入?！版溂业禺a(chǎn)”市場專業(yè)人士提醒廣大租房者：節(jié)后租房心急，謹防四大陷阱：

謹防“陷阱”一騙取看房費、信息費

一些不良中介人員抓住租房者租房心切的心理，假稱自己手上有符合租房者需求的好房源，聲稱可以帶其去看房，但在看房前卻向租房者索要看房費或是信息費。許多.租房者急于找房，再加上好房源的吸引，于是就繳納了該費用。而不良中介人員往往以房源搶手，看房的人太多或太忙為由，一再拖延帶客戶看房的時間或故意躲避，或者把租房者帶去看一些毫不相關的房屋。等到租房者發(fā)覺不對勁再和其聯(lián)系時，往往就會聲稱“我”已經(jīng)帶你去看房，只不過你自己不滿意罷了，但是我?guī)闳タ磶状畏靠倯撚蟹召M吧。作為租房者就會白白損失了幾百元甚至更多的看房費。

“鏈家地產(chǎn)”提示：《經(jīng)紀人管理規(guī)定》和《北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》明確規(guī)定：任何經(jīng)紀公司和經(jīng)紀人不得向房產(chǎn)消費者胡亂收取看房費、信息費。正規(guī)的經(jīng)紀公司是免費無償看房，不收取任何相關費用的，所以租房者應該注意，遇到事前收取看房費和信息費的情況，多為不法中介，當心上當。

謹防“陷阱”二用心險惡的假房東

一些不良中介還會冒充假房東行騙，將租來快到期的房屋以較長的租期轉(zhuǎn)租，從中牟利。租房者入住不久真正的房東卻要來收房，或者是串通好的其他租房者拿著合同也揚言要入住，而此時原來的“房東”早已卷款逃之夭夭，租房者則落得個“房財兩空”的下場。還有一些不良中介人員，冒充房東，利用租房者急切心理將房屋高價出租，從中賺取差價，使租房者蒙受不白損失。

“鏈家地產(chǎn)”提示：在租房時，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證原件；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要有出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證原件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。同時，在看房時要細心察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真?zhèn)危瑸榱吮ｋU起見，還可以審查房東的真實身份，并且向其單位求證。

謹防“陷阱”三“貍貓換太子”的虛假廣告

有些不良中介及其人員利用虛假廣告，宣傳一些地段好但租價卻較低的房屋以吸引租房者。待到租房者找到不良中介表示要租住相關房屋時，該不良中介人員往往以交易旺季和房源搶手為由說該房屋已經(jīng)租出去了，于是轉(zhuǎn)而向租房者推薦其手中其他房源，不斷套取看房費、信息費等，還利用租房者的急切心理，加價推薦手中不好的房源，從而來迷惑租房者。

“鏈家地產(chǎn)”提示：租房者應該多收集一些房屋租賃相關市場信息，多掌握和了解一些區(qū)域價位，以識別虛假廣告；自己也要多留心，發(fā)現(xiàn)其有胡亂收費和其他可疑跡象應當產(chǎn)生警覺；不要在沒有租到房屋前輕易支付任何費用。另外，也可以咨詢正規(guī)的大型房產(chǎn)經(jīng)紀公司，了解必要的租房程序以及相應的服務價格。

謹防“陷阱”四：未結(jié)清的龐雜物業(yè)費用

一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用，卻不提及是否有未結(jié)清的燃氣、暖氣、水電、電話、有線電視等相關費用，以此來麻痹租房者對這些細節(jié)的注意。待到簽約入住，租房者才發(fā)現(xiàn)：大量未結(jié)清的燃、暖、水電、電話、有線電視等費用；家具家電運轉(zhuǎn)不靈；房屋設施不甚完好等，而此時所有這些只能由承租者自己負擔。

“鏈家地產(chǎn)”提示：租房者承租前應了解房子是否有未結(jié)清的水、電、燃氣、電話、電視等費用，如有，則需與房東協(xié)商如何交接并把相應條款寫進租房合同。