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鄰居占用公攤面積物業(yè)不管怎么辦,公攤面積有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-08-08 14:44:43 346 人看過

一、鄰居占用公攤面積物業(yè)不管怎么辦

鄰居占用公攤面積物業(yè)不管可以以下選擇:

1.向物業(yè)反映投訴,要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。

2.物業(yè)不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

3.向地區(qū)城建,城管和市政熱線反映,要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。

根據(jù)《民法典》規(guī)定,行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。向物業(yè)反映投訴,要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。物業(yè)不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

二、公攤面積有哪些

公用建筑面積由以下兩部分組成:

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。

2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。但凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

三、公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少

按照國(guó)家規(guī)定的最高公攤計(jì)算:30層以上公攤25%;點(diǎn)式樓盤公攤15%-17%;18層以下公攤13%-15%;多層住宅公攤10%-13%。計(jì)算方式:公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)面積;公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積

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    2024-03-19
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  • 公攤面積是否包括分?jǐn)偼恋孛娣e?
    1、是一個(gè)意思2、土地證上的面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分?jǐn)偟拿娣e。房產(chǎn)證上的面積是指房屋產(chǎn)權(quán)面積。兩證所指都面積并不是同一概念。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定:以房產(chǎn)證上的建筑面積補(bǔ)償非公攤面積是什么1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)S密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為:產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)偅粺o(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定
    2023-07-15
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      安徽在線咨詢 2021-12-29
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