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正常來說地役權合同簽訂后一式兩份雙方各留一份，地役權產(chǎn)生時間是地役權合同簽訂之日起。地役權是一種獨立的物權，在性質(zhì)上屬于用益物權的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權利。

地役權的存續(xù)期限一般最長是70年。雖然地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限，而我國住宅建設用地使用權為70年。

地役權消滅的原因如下：

1．土地滅失。土地滅失是任何以土地為標的的物權消滅的原因，但地役權不但因為作為其標的物的土地（供役地）滅失時消滅，而且地役權也因需役地的滅失而消滅。

2．目的事實不能。設定地役權的目的事實上不能實現(xiàn)，即供役地事實上不能再供需役地便利時，地役權消滅。例如，汲水地役權因供役地水源枯竭而消滅。

3．供役地權利人解除地役權關系。地役權因供役地權利人解除地役權關系而消滅：第一，地役權人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權；第二，有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。

4．拋棄。地役權人如將其地役權拋棄，供役地則因之恢復其無負擔的狀態(tài)，地役權歸于消滅；但如果是有償?shù)牡匾蹤?，地役權人拋棄地役權后，仍應支付地役權全部期間的租金。

5．存續(xù)期間的屆滿或其他預定事由的發(fā)生。地役權如有存續(xù)期間，因期間的屆滿而消滅。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百七十七條，地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

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《中華人民共和國民法典》：第十五章　地役權　　第三百七十七條　地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。