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公租房5年之后去哪買下來

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 03:30:21 255 人看過

1、根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，公共租賃房屋租滿五個完整年度之后，承租者有權(quán)提出購買申請。此類房屋由政府投入資金建造或籌備，且在政府審批通過并允許出售后，原承租人才可提出購買申請。

值得注意的是，出售的公共住房在購買者取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起的五年之內(nèi)，不得進行市場交易。

然而，超過五年需要出售的，政府具有優(yōu)先回購權(quán)力，若政府主動放棄該項權(quán)力，則須遵循當(dāng)時經(jīng)濟適用房上市交易的相關(guān)規(guī)定并予以實施。

2、關(guān)于公租房到期后的續(xù)租問題，相關(guān)政策法規(guī)明確指出，承租人在居住期滿五年后將享有優(yōu)先購買權(quán)。詳細(xì)情況請向當(dāng)?shù)毓夥抗芾頇C構(gòu)咨詢，因為地區(qū)差異性，各地可能會有不同的規(guī)定與做法。

《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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西安公租房能買下來嗎

公租房可以購買，公租房以5年為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價＋銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價＋同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

2024-04-14

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廉租房
廉租房5年后購買條件

中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。廉租房政策是一種針對既無力購買商品房又無力購買經(jīng)濟適用房的城鎮(zhèn)最低收入家庭而設(shè)計的一種社會保障性的住房政策。

2023-02-25

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公租房
公租房租滿5年后公租房是否收費

公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式集資，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向房屋保障對象出租的保障性住房。如果住房困難，可以依法申請公租，但公租有租賃期限，公租期限最長為5年，公租5年后該怎么辦？第一，租賃家庭需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，產(chǎn)權(quán)公司與有關(guān)公司進行審查，符合條件的繼續(xù)租賃合同。第二，可以購買，并在市場上交易：公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買，其中一次性購買就不需要承擔(dān)后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。公租房住滿五年怎么辦公租房住滿五年怎么辦，第一、申請續(xù)租：承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。第二、可以購買，并在市場上交易：公租房住滿

2023-08-16

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工傷保險買下來之后有年限嗎

工傷保險有年齡限制，工傷保險只能是合法的勞動者才可以參加的。年紀(jì)是18周歲到退休年紀(jì)為男60歲，女50歲，女干部55歲。一、明年退休年齡調(diào)整政策2022年退休新政策提到實施延遲退休。如果從2022年起實施延遲退休，每年延遲六個月，按照現(xiàn)行的退休框架(女職工50歲、女干部55歲、男職工60歲的退休年齡來看)，2022年退休年齡將分別是50.5歲、55.5歲和60.5歲。原本在這一年退休的人就要多干半年。以此類推，直到達(dá)到新的退休年齡為止。二、延長退休時間到底是在明年實行,還是未來實行？具體實施時間為十四五期間，也就是從2021到2025年之間的某一年都有可能實施，但目前來看2021年實施的可能性不大。延遲退休大局已定，假設(shè)是2022年出臺延遲方案，2025年落地實施，以下四個群體將受影響：1、群體一：到2025年，小于等于60歲男性(1965年以及以后出生的男性)2、群體二：到2025年，小

2023-03-23

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公租房
公租房買了5年還可以買么

公租房五年后是可以購買的。業(yè)主租住公租房滿五年后，可以以成本價＋銀行利息購買自住。購買時可以選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后不用再支付租房款；分期付款的話，未付款面積需依照規(guī)定交納租房款。一、公租房買賣價格是多少，如何進行買賣公租房買賣的價格：1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60％。2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當(dāng)屬地公租房所出臺的價格，來做參考。3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。公租房如何進行買賣：公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價＋銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或

2023-06-19

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買房貸款辦不下來去哪退房

一、買房貸款辦不下來去哪退房若未批準(zhǔn)房屋購買貸款，買方可依法申辦退房事宜。在此情況下，買方需向賣方發(fā)送正式的退房通知書，隨后，賣方有義務(wù)在收到退房通知起的十五日之內(nèi)，為買方辦理相關(guān)退房手續(xù)。一旦完成所有退房手續(xù)，買賣雙方必須將全部購房款項交還至買方手中；根據(jù)未獲貸款批準(zhǔn)的具體緣由，確定違約責(zé)任方，并且由該責(zé)任方按照合約內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償義務(wù)。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一

2024-04-05

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廉租房5年后能不能買賣

廉租房是無法進行買賣的。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。廉租房申請條件：1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免

2023-05-08

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公租房
北京公租房5年買賣政策

最近幾年，國家加大了公共租賃住房的建設(shè)力度，在確保普通家庭購房需求的情況下，適量減少商品房的建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)的公租房，承租人租滿5年以后經(jīng)過政府的批準(zhǔn)是可以出售的，也可以申請購買。5年后上市交易時，政府有優(yōu)先購買權(quán)，購買的價格跟當(dāng)時銀行存款的利息有關(guān)。如果政府放棄回購的話，公租房的租賃期限為5年，租賃者在購買改善性住房后，可以退租公租房。業(yè)主住滿5年后，購買公租房的價格可以按照一定的公式進行計算，購房時可以選擇一次性或者分期付款等多種方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款還需要按照面積繳納一定的租金。關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購買的價格計算可以成本價銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。一般情況下，公租房的回收是政府優(yōu)先。一、公租房五年后

2023-03-28

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欠款
黑戶現(xiàn)在5年之后可以買房嗎

可以。黑戶五年后是可以辦理房貸的。銀行會將一些不按時還款的用戶加入黑名單，也被稱作是黑戶，在將所欠的金額還清之后，五年后不良征信記錄會自動清除，才能再次辦理貸款。而且要注意，若是在還清欠款再次出現(xiàn)不良記錄，將會影響到后面的貸款。然后就可以買房子了。黑戶買房只能全款嗎？是的。黑戶是不可以貸款買房的。通常銀行貸款對個人的征信要求為：當(dāng)前不能得1次逾期記錄，半年之內(nèi)不得有2次逾期記錄，一年之內(nèi)不得連續(xù)逾期2次，兩年內(nèi)不得有連續(xù)3次累計6次的逾期記錄。征信黑了只能全款買房，因為全款買房就不涉及貸款，所以說銀行也不會查要買房者的個人征信。《貸款通則》第二十四條對貸款人的限制：一、貸款的發(fā)放必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十九條關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債比例管理的有關(guān)規(guī)定，第四十條關(guān)于不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款條件的規(guī)定。二、借款人有下列情形之一者，不

2023-07-22

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公租房
公租房私下買賣后果

廉租房只能承租，不能買賣。如果當(dāng)?shù)厥⑿辛夥抠I賣，那只能說是違規(guī)的行為，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)加強監(jiān)管力度了。一、不是本人簽的小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議賣方反悔需要如何處理小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。如果買家不是本地農(nóng)業(yè)戶籍人士，是沒有資格購買這房子的。買賣雙方簽署的買賣合同是非法無效的。買家只能憑付款憑據(jù)和買賣合同主張對賣家的債權(quán)，可以要求賣家退還購房款和支付相應(yīng)的購房款利息。二、安置房買賣合同是否受法律保護1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。2、但是容易發(fā)生糾紛，因為房屋在幾年后的價值是升還是降都是個未知數(shù)，那么房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險還是有的。

2023-04-11

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公租房
5年后買公租房行嗎？申請程序是什么

1、5年后買公租房行嗎？公租房5年后即可交易。近年來，國家重點加大公租房建設(shè)力度。在滿足符合條件家庭住房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的數(shù)量；對政府投資建設(shè)的公共租賃住房，承租人租住滿5年，經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房，自買受人辦理房地產(chǎn)登記之日起五年內(nèi)不得上市交易。五年后需上市交易的，政府優(yōu)先回購，回購價格按原銷售價格加同期銀行存款活期利息確定；政府放棄回購的，屆時將按照經(jīng)濟適用住房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公租房的租期為5年。承租人購買改善性住房后，可退出公共租賃住房；業(yè)主居住5年后，購買價格按成本價和銀行利息計算（成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，同時繳納部分稅費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性支付后，租金不予支付；分期支付時，按未支付面積的規(guī)定支付租金；公共租賃住房5年以下不得上市，如購房人需要轉(zhuǎn)讓，由政府回購，而回購價格是

2023-05-02

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公租房
北京公租房滿5年購買規(guī)定

一、北京公租房滿5年購買規(guī)定最近幾年，國家加大了公共租賃住房的建設(shè)力度，在確保普通家庭購房需求的情況下，適量減少商品房的建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)的公租房，承租人租滿5年以后經(jīng)過政府的批準(zhǔn)是可以出售的，也可以申請購買。5年后上市交易時，政府有優(yōu)先購買權(quán)，購買的價格跟當(dāng)時銀行存款的利息有關(guān)。如果政府放棄回購的話，公租房的租賃期限為5年，租賃者在購買改善性住房后，可以退租公租房。業(yè)主住滿5年后，購買公租房的價格可以按照一定的公式進行計算，購房時可以選擇一次性或者分期付款等多種方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款還需要按照面積繳納一定的租金。關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購買的價格計算可以成本價銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。一般情況下，公租房的回收

2023-04-06

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5年之內(nèi)買房可以退房嗎

一、5年之內(nèi)買房可以退房嗎購買者在滿足相應(yīng)條件下，有權(quán)選擇取消購房交易。購買者可通過書面協(xié)議形式與開發(fā)商達(dá)成共識并成功解除購房合約；亦或是依據(jù)購房合同中的具體條款規(guī)定或符合法律法規(guī)所設(shè)定的取消條件，向開發(fā)商發(fā)送退房通知函。自該通知函到達(dá)開發(fā)商之日起，購房交易便隨之正式終止，從而達(dá)到退房之目的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、房屋質(zhì)

2024-03-13

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河南擬出新規(guī)：外來務(wù)工人員等租滿5年可買公租房

公共租賃住房只讓租不讓買的規(guī)矩，有望在我省成為歷史。昨天，記者從河南省有關(guān)政府部門獲悉，已出臺關(guān)于加強公共租賃住房資產(chǎn)管理等若干問題的意見(征求意見稿)。根據(jù)征求意見稿，符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭可直接買公租房;新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員在當(dāng)?shù)剡B續(xù)租住公租房滿5年，可以申請購買所租住的公租房。文件亮點三類人可購買公租房公租房從只租不售，到逐步探索先租后售、租售并舉。這是這個征求意見稿最大的亮點。昨天，河南省政府部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說。他說，征求意見稿中明確，政府直接投資和政府保障房投融資公司建設(shè)的公租房，其成套住宅可探索實行先租后售、租售并舉。符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán);新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工人員在當(dāng)?shù)剡B續(xù)租住公租房滿五年，也可以申請購買其所租住的公租房。據(jù)參與該征求意見稿起草的知情人士透露

2023-06-10

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