離婚后重新買(mǎi)的房子可以貸款嗎
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時(shí)間： 2023-06-21 17:45:00
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可以，這樣屬于二手房貸款，需要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，然后按評(píng)估價(jià)格和交易價(jià)格比較低的那個(gè)進(jìn)行貸款計(jì)算。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶(hù)填寫(xiě)并提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：一行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后，與銀行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后銀行發(fā)放貸款。6.客戶(hù)還款：客戶(hù)按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。
一、二手房抵押后多久放款
提交的申請(qǐng)資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。
1.房管局正常過(guò)戶(hù)，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日）；
2.銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶(hù)還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；
3.二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶(hù)上。
二、過(guò)戶(hù)貸合法嗎
房子在按揭中可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，方法如下；
1.雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還）；2.雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；4.結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)；5.注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7.銀行放款；8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買(mǎi)方按時(shí)還款就可以了。
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法律綜合知識(shí)一、房子公證后，買(mǎi)方用房子貸款可以嗎依照抵押貸款的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，僅憑房產(chǎn)的公證文件，而非原始房產(chǎn)權(quán)證原件，是無(wú)法進(jìn)行貸款申請(qǐng)的。對(duì)于此類(lèi)貸款，我們可以將其區(qū)分為以下三種類(lèi)別：第一種是基于借款人個(gè)人信用的信用貸款；第二種則是包括保證貸款、抵押貸款及質(zhì)押貸款在內(nèi)的擔(dān)保貸款類(lèi)型；最后一種即為通過(guò)購(gòu)買(mǎi)借款人未到還款期限的商業(yè)票據(jù)方式進(jìn)行的票據(jù)貼現(xiàn)貸款。值得注意的是，只有在獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，才具備對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處理的有效權(quán)力，因此，僅僅依賴(lài)房產(chǎn)公證文件無(wú)法實(shí)施抵押貸款業(yè)務(wù)，原因在于房產(chǎn)交易以法定登記為準(zhǔn)，公證書(shū)只能作為某一具體事項(xiàng)的證明文件使用。因此，必須要在取得產(chǎn)權(quán)證后，方可依法辦理抵押貸款事宜?！吨腥A人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十六條（一）商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款2024-07-30426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻之間可以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)重新貸款嗎想要把自己名下的房子給配偶，然后再做抵押貸款．別急，這可是個(gè)挺繁瑣但也必須要遵守的流程哦！首先呢，你得找到一套適合的房子；然后呢，一定要去仔細(xì)看看這個(gè)房子是不是真的靠譜，比如說(shuō)，看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有得到銀行的認(rèn)可，這樣才能確保以后的貸款能順利完成；再來(lái)嘛，簽一份有法律效應(yīng)的購(gòu)房合同，當(dāng)然啦，這個(gè)過(guò)程肯定會(huì)有些嚴(yán)格審查，只有確定你夠格拿到這份貸款，銀行才會(huì)給你發(fā)借款通知書(shū)或者提供按揭貸款承諾書(shū)；緊接著，就是開(kāi)始辦抵押貸款的申請(qǐng)手續(xù)；跟銀行簽一份詳細(xì)的樓宇按揭合同，這里面包括了貸款額度、期限、利率還有還款方式等等這些重要信息；然后呢，相關(guān)部門(mén)還要根據(jù)法律來(lái)幫你做抵押登記和保險(xiǎn)的事情；為了避免貸款違約的風(fēng)險(xiǎn)，大部分銀行都會(huì)讓購(gòu)房者買(mǎi)人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；同時(shí)，你還得開(kāi)一個(gè)專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)，方便管理每個(gè)月的還款；最后，等到所有手續(xù)都搞定了，你就可以把這次貸款直接打到開(kāi)發(fā)商在2024-07-12149人看過(guò) -
假離婚不可以。辦假離婚證跟偽造假身份證一樣，行為嚴(yán)重時(shí)有可能涉嫌犯罪。按照相關(guān)法律，偽造、變?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章都屬于違反我國(guó)法律法規(guī)的行為。一、怎么能證明是假離婚在法律上不論離婚的原因，只要是領(lǐng)了離婚證，那就是真離婚。所以假離婚無(wú)法證明，就算能證明，法律也不會(huì)予以相關(guān)支持?，F(xiàn)實(shí)中，有些夫妻通過(guò)離婚達(dá)到避債的目的，如果在沒(méi)有離婚之前借的債務(wù)，且用于夫妻共同生活了，那么就是共同債務(wù)，離婚也沒(méi)用。如果是離婚后單方借的債務(wù)，那么就與另一方無(wú)關(guān)。如果沒(méi)有離婚，而是通過(guò)辦理假的離婚證來(lái)達(dá)到某種目的，那么可能涉嫌刑事犯罪，如偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪，偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)身份證件罪等。二、偽造律師函是否犯法偽造律師函本身不違法，但是如果在律師函上使用印章的話，有可能屬于違反治安管理行為，也有2023-03-21283人看過(guò) -
通過(guò)按揭的方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，如果夫妻離婚后，貸款人一般是不能變更的，但銀行同意變更貸款人的除外，貸款人就是房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人。借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí)，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記2023-06-13461人看過(guò)
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需要，如果是離婚了的情況下，那去購(gòu)買(mǎi)房子肯定要提供離婚證，因?yàn)榇蠹叶贾蕾I(mǎi)房是人生當(dāng)中比較重要的一件大事，因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)問(wèn)題，所以跟自己息息相關(guān)，要了解你這個(gè)人目前婚姻狀況。如果是婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子，那這套房子就屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是需要進(jìn)行分割的，如果你已經(jīng)離婚了，那也要證明這套房子是離婚之后購(gòu)買(mǎi)的，就必須要提供離婚證證明目前單身，這種情況下購(gòu)買(mǎi)的房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證下來(lái)前不能復(fù)婚嗎？可以。復(fù)婚前買(mǎi)房，復(fù)婚后拿房產(chǎn)證是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。1、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購(gòu)買(mǎi)的房子就屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定，夫妻離婚時(shí)只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，因此，除非買(mǎi)房子的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子，否則婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房子是不能分割的，因?yàn)檫@屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。2、離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房子，未支付了全部房款的，按照規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2023-03-07485人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚前雙方都沒(méi)有房子，離婚后多久可以貸款買(mǎi)房在辦理完離婚手續(xù)之后，若您名下并未擁有任何房產(chǎn)，便可在滿一年后購(gòu)買(mǎi)新的房屋。但是，這必須以滿足所在地相關(guān)的房地產(chǎn)政策為前提條件。當(dāng)您申請(qǐng)購(gòu)房貸款的時(shí)候，只要符合上述要求，便可以進(jìn)行相關(guān)申請(qǐng)。然而，值得注意的是，假如在離婚之前，您與配偶曾經(jīng)共同持有房產(chǎn)且承擔(dān)過(guò)房貸記錄，那么在辦理離婚手續(xù)之后，二人作為共同借款人將同時(shí)被顯示為可能存在的負(fù)債情況。在這種情況下，如果您再次提出購(gòu)房申請(qǐng)，那么在離婚后的雙方都將會(huì)被視為第二次或多次購(gòu)房者，從而無(wú)法享受首次購(gòu)房者所能享受到的較低首付款比例，甚至可能無(wú)法成功申請(qǐng)到購(gòu)房貸款。只有在其中一方名下并無(wú)任何房貸記錄的情況下，該方才有資格申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)新房，并且才能被視為首套購(gòu)房者。然而，具體的規(guī)定仍需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由2024-07-09409人看過(guò) -
落戶(hù)離婚后貸款買(mǎi)房期間一般不可以落戶(hù)口，要完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易后才可以。公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，要由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。持戶(hù)籍證明和相關(guān)證明材料向遷入地派出所提出申請(qǐng)，辦理入戶(hù)。一、大學(xué)生遷戶(hù)口到學(xué)校需要什么證件大學(xué)生遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持學(xué)校的錄取證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。二、同城遷戶(hù)口需要什么手續(xù)流程根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，手續(xù)一般如下：1、遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記。2、領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。3、公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。三、遷戶(hù)口的流程需要什么？1.正常情況下，公民遷2023-06-23398人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，然后辦理免征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以提前還貸或與貸款銀行協(xié)商變更貸款人。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，首先需進(jìn)行離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)可作為離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)兩種方式離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是離婚后涉及到的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題,一般有兩種方式:協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)2024-03-07259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、男方貸款買(mǎi)房離婚了房子可以給女方嗎在涉及有房貸的房屋離婚分割時(shí)，實(shí)際上可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓至對(duì)方手中。眾所周知，有抵押的房屋通常屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)此房產(chǎn)仍然欠有銀行貸款尚未結(jié)清時(shí)，那么該筆未償清的債務(wù)實(shí)際上也已成為夫妻共有的負(fù)債。由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的范疇，因此在離婚分配上僅能由其中一方取得房屋的所有權(quán)，而獲得房屋的一方必須向另外一方補(bǔ)償相應(yīng)的首付款以及貸款的一半。唯有如此，才能確保剩余的貸款部分能夠由新任所有者獨(dú)自承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示2024-03-17339人看過(guò) -
離婚后改名了可以貸款買(mǎi)房。借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，并同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物，同時(shí)還應(yīng)具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份等。一、離婚后多久才可以買(mǎi)房子夫妻之間是否離婚并不會(huì)影響買(mǎi)房，離婚后滿足條件隨時(shí)可以購(gòu)房。申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件：1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力，并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶(hù)口或有效居住證明；2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；3、信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄；4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保；5、銀行規(guī)定的其他條件。二、二手房貸款有什么條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物。三、離婚多久可以申2023-02-1983人看過(guò)
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工資獎(jiǎng)金若房子是婚前男方買(mǎi)的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還還貸，且產(chǎn)權(quán)登記于男方名下，離婚時(shí)，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院一般判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，另一方可以請(qǐng)求對(duì)房屋還貸和升值部分進(jìn)行分割；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。若房子是婚前男方已經(jīng)完成全部付款，則屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，不參與財(cái)產(chǎn)的分配。離婚分房子的依據(jù)是什么離婚分房子的依據(jù)是：1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不能分割；2、如果一方婚前購(gòu)買(mǎi)，婚后共同償還貸款的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商處理，如果財(cái)產(chǎn)屬于買(mǎi)方，可以補(bǔ)償對(duì)方婚后還款部分及其增值部分；3、婚后購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)商分割，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的出資及其增值部分；4、婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)登記在2023-08-06118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)的房子婚后沒(méi)有老婆的名字可以賣(mài)嗎如果購(gòu)房行為發(fā)生在貴夫婦婚后，即便該房產(chǎn)并無(wú)尊夫人之名諱與諸位共列其中，依舊必須獲得尊夫人以書(shū)面形式所給予之認(rèn)可方能完成出售過(guò)程。據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》明文指出，夫妻在婚姻存續(xù)期間所獲取的全部收入，依照特定條件分為法定的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩大類(lèi)：其中（一）包括工資，獎(jiǎng)金及其他勞動(dòng)酬勞；（二）涵蓋生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)以及投入的資本所產(chǎn)生的盈利；（三）囊括知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的權(quán)益；（四）暫不考慮本法第一千零六十三條第三項(xiàng)之規(guī)定的情形下，遺產(chǎn)或遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)均應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)；（五）其余尚未明確歸屬共享的合法財(cái)產(chǎn)亦應(yīng)納入共同財(cái)產(chǎn)范疇。鑒于此，若該房屋為尊夫妻共有財(cái)產(chǎn)，任何對(duì)其的處置行為都需尊夫人的知情且書(shū)面同意。假若屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則無(wú)需尊夫人之首肯即可進(jìn)行相應(yīng)處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻2024-04-29291人看過(guò)
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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離婚后房子歸誰(shuí)重新買(mǎi)房江蘇在線咨詢(xún) 2022-02-24一方面，就孩子撫養(yǎng)權(quán)而言，法院考慮的是孩子的未來(lái)，誰(shuí)有可能給孩子更好的成長(zhǎng)，教育環(huán)境，誰(shuí)更有能力撫養(yǎng)孩子，則撫養(yǎng)權(quán)更有可能歸誰(shuí)。另一方面，房子的所有權(quán)問(wèn)題，一，如果房產(chǎn)證上登記的是你們兩個(gè)人的名字，則房子所有權(quán)各占百分之五十；二，房產(chǎn)登上登記的是你的名字，則房子所有權(quán)歸你，但你必須支付房子現(xiàn)有價(jià)格減去首付金額后的一半金額給她。 -
離婚后有小孩貸款買(mǎi)房子貸不上可以嗎青海在線咨詢(xún) 2022-05-021、如果是在婚內(nèi)貸款買(mǎi)房的，則離婚后雙方仍有償還所欠貸款的義務(wù)。在夫妻之間，可以通過(guò)協(xié)商確定各人承擔(dān)還貸的比例，也可以約定由一人來(lái)負(fù)責(zé)還貸，但是對(duì)于銀行而言，仍是應(yīng)該由雙方共同來(lái)負(fù)責(zé)償還貸款的。 2、如果小孩由一方撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)該支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上以其個(gè)人收入的20-30%為標(biāo)準(zhǔn)，具體金額也可以由雙方通過(guò)協(xié)商來(lái)確定。 -
老公之前買(mǎi)的房子婚后可以在貸款買(mǎi)房嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-10-10算，二套房。但是你們?nèi)钯?gòu)入，沒(méi)有什么關(guān)系，畢竟二套房只是貸款利率提高、首付提高。你們?nèi)顭o(wú)所謂。交點(diǎn)稅金。 -
離婚后，貸款買(mǎi)的房子，法院可以不予分割嗎廣東在線咨詢(xún) 2022-05-02對(duì)于按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋，在沒(méi)有還清銀行貸款前，如果進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，必須由借款人通知作為抵押權(quán)人的銀行，在取得銀行的同意后方可辦理。而如果沒(méi)有通知銀行并取得其書(shū)面同意，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)是不予辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的。實(shí)踐中銀行由于擔(dān)心借款人的還款能力降低，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一般是不同意辦理轉(zhuǎn)按揭和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的。這就帶來(lái)了按揭房屋分割上的難題?；谏鲜鲈颍陔x婚訴訟中為保護(hù)作為善意第三人的銀行利益，避免造成新的紛爭(zhēng)， -
為買(mǎi)房假離婚貸款買(mǎi)房后還可以再婚嗎陜西在線咨詢(xún) 2022-02-10假離婚有兩種，一種是請(qǐng)人做假離婚證，這種情況其實(shí)是沒(méi)有離婚。第二種是，兩人關(guān)系很好，商量好后做民政部門(mén)協(xié)議離婚，擇日再?gòu)?fù)婚。這種情況其實(shí)是真離婚，有一定風(fēng)險(xiǎn)。如果離婚后一方不愿意復(fù)婚，就麻煩了。離婚后貸款下來(lái)后，只要雙方同意，隨時(shí)都可以結(jié)婚。房產(chǎn)證上不能當(dāng)然寫(xiě)兩個(gè)人的名字，必須到房產(chǎn)部門(mén)重新變更。問(wèn)題是，你貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證也許要交押到銀行或擔(dān)保公司，那樣就不能變更姓名了。找個(gè)家人或不錯(cuò)的朋友借錢(qián)或
