有名字的孩子是否有權(quán)處理以其名字登記的房產(chǎn)證？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 00:50:07
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監(jiān)護(hù)人可以處分房子，但是必須到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益，具體流程如下：
1、首先需要攜帶父母身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的戶口本、出生證明、房產(chǎn)證等原件到公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證，保證不侵犯未成年人的利益；
2、如未能提供出生證明的原件，也可以到醫(yī)院辦理親子鑒定。以親子鑒定的結(jié)果代替出生證明；
3、由于業(yè)主是未成年人，房產(chǎn)交易時(shí)并不需要孩子到交易現(xiàn)場(chǎng)，但其父母需持公證書、房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證、孩子的出生證明及孩子的戶口本到房管局辦理交易過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證能改名字嗎
房產(chǎn)證可以更改名字。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證登記內(nèi)容中包括所有權(quán)人一項(xiàng)。生活中需要變更房屋所有權(quán)的情形非常多，例如房屋出售、房屋贈(zèng)與、繼承所得的房產(chǎn)、夫妻更名、增名，甚至原所有權(quán)人更改姓名等原因都會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)人變更。此時(shí)需要向房管部門申請(qǐng)辦理變更登記。因?yàn)樯暾?qǐng)更改名字的原因不同，需要提供的申請(qǐng)材料也相應(yīng)由區(qū)別。舉個(gè)例子，因?yàn)槔^承取得房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的洗衣以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。在更名完成前，都可以申請(qǐng)撤回變更登記的申請(qǐng)。但是撤回變更登記應(yīng)當(dāng)由全部的申請(qǐng)人共同辦理，時(shí)間節(jié)點(diǎn)是變更登記記載到不動(dòng)產(chǎn)登記簿前。同時(shí)，因?yàn)椴煌脑蜃兏?，房管部門收取的稅費(fèi)會(huì)有差異，原登記的所有人和新登記的所有人可以提前到房管部門去了解具體的稅費(fèi)政策，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適、經(jīng)濟(jì)的辦理途徑。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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房產(chǎn)證爺爺買房子，可以寫上孫子的名字。爺爺出資購(gòu)買房屋后，將房屋登記于孫子名下的，屬于贈(zèng)與行為，爺爺去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記后，孫子立即取得房屋的所有權(quán)，在這種情況下，爺爺就是一個(gè)出資者，不擁有房屋的所有權(quán)，孫子成年后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人。爺爺奶奶有孫子的探視權(quán)嗎夫妻二人離婚后爺爺奶奶沒有探視權(quán)，小孩的爸爸可以行使探視權(quán)。探視權(quán)指定期或不定期探望子女的一種權(quán)利。我國(guó)《民法典》第1086條規(guī)定：離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。按照《民法典》規(guī)定，“父或母對(duì)子女的探視權(quán)”是基于父母子女關(guān)系這種特定的身份而享有的權(quán)利，只能由父母本人實(shí)施，其他人不享有此權(quán)利，也不能代替行使。故，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，探望權(quán)是子女父母雙方享有的法定權(quán)利，不及于孩子的祖父母等近親屬，爺爺奶奶沒有直接的探視權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻離婚后，只有不直接撫養(yǎng)子女的父或母才2023-07-04370人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)登記多人名字房產(chǎn)證書上僅限記載一人姓名，然而，是允許添加共同所有權(quán)人的。對(duì)于共同所有權(quán)人并無人數(shù)額定限制，可根據(jù)實(shí)際需要填寫多名，但需要注意的是，所有共有人需共同占有該房產(chǎn)全部所有權(quán)100％。同時(shí)，持有證書者與共同所有權(quán)人均應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定比例對(duì)相關(guān)權(quán)益份額進(jìn)行明確劃分和分配。在房屋交易過程中，任何一位共同所有權(quán)人均享有反對(duì)此次交易之權(quán)利，除非經(jīng)所有共同所有權(quán)人一致同意并簽章認(rèn)可，否則，本次交易將無法順利實(shí)施完成。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部2024-07-24306人看過 -
結(jié)婚證若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。若男方使用的是按揭貸款，那么無論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房婚后加女方名字是否算共同財(cái)產(chǎn)婚前男方買房婚后加女方名字當(dāng)然屬于共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)只要帶著他們的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證去辦理就可以，實(shí)際上就是追加一個(gè)共有人，發(fā)給女方一個(gè)共有權(quán)證。如果離婚的話，因?yàn)橐呀?jīng)變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2023-07-14424人看過 -
房產(chǎn)登記我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的。加上女方名字后，該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該行為也屬于婚姻存續(xù)期間，把個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與女方的行為。產(chǎn)權(quán)登記變更后，該行為不可撤銷。如果房子屬于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)?！睹穹ǖ洹芳用杏脝?？加名字上去實(shí)質(zhì)上是屬于一種贈(zèng)與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈(zèng)與給另一半，是有效的。（一）有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密2023-07-01156人看過
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房產(chǎn)證買房子可以寫孩子的名字，未成年子女無民事行為能力人，因此買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形：（1）現(xiàn)金購(gòu)房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證，親屬關(guān)系證明，簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)在乙方處寫上孩子的名字，在委托代理人處簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。（2）貸款購(gòu)房：由于向銀行申請(qǐng)貸款，要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。因此如果孩子為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，就不可以做貸款，只能現(xiàn)金購(gòu)買?；榍百I的房子婚后加名字要交費(fèi)嗎一、如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。二、到房管局辦2023-07-07104人看過 -
房產(chǎn)證如何在房產(chǎn)證上加名字?婚后如何在房產(chǎn)證上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：第一種房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是2023-04-2270人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)證可不可以登記兩人名字房屋產(chǎn)權(quán)證能登記兩人名字。雙方共同簽署購(gòu)房合同的可以在產(chǎn)權(quán)證登記上兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房屋可認(rèn)定為雙方共同所有?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、房產(chǎn)證上加名字離婚是否有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了變化，按照《民法典》第一千零六十五條以及根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)2024-01-18248人看過 -
房產(chǎn)證主要是辦理手續(xù)和繳納費(fèi)用的不同。如果是婚前在房產(chǎn)證上加對(duì)方名字，要先辦理房屋買賣或者房屋贈(zèng)與的手續(xù)，使對(duì)方也成為房屋的產(chǎn)權(quán)共有人，并且要辦理公證證明，所繳納的費(fèi)用稍多。如果想婚后房產(chǎn)證加對(duì)方名字，不需要房屋買賣或贈(zèng)與，只需要帶上雙方結(jié)婚證、房產(chǎn)證等等材料去辦理房屋變更登記即可。婚前房產(chǎn)證怎么加名字？婚前房產(chǎn)證加名字如全款購(gòu)買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心提交加名過戶申請(qǐng)；如貸款購(gòu)買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款行同意雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、公證書到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)，辦理添加共有人手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共2023-07-07180人看過
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可以在產(chǎn)權(quán)證上寫孩子的名字。買受人在簽訂買賣合同時(shí)為孩子的名字，在法定代理人處簽字。但辦理產(chǎn)權(quán)證需要其法定代理人到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，當(dāng)產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字時(shí)，父母不能隨意買賣或抵押房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因發(fā)生突發(fā)事件等緊急情況，監(jiān)護(hù)人暫時(shí)無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，被監(jiān)護(hù)人的生活處于無人照料狀態(tài)的，被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門應(yīng)當(dāng)為被監(jiān)護(hù)人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證寫年限嗎如果是土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么會(huì)記載住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。房改房的產(chǎn)權(quán)2023-07-07362人看過 -
這個(gè)姓名變更公民申請(qǐng)變更姓名需持列證明材料1、申請(qǐng)書面申請(qǐng)（16歲由其監(jiān)護(hù)提申請(qǐng)）；2、父母離異變更16歲員姓氏需提供離婚證明手續(xù)并經(jīng)父、母雙寫協(xié)議書簽字同意3、戶口簿、居民身份證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、校、企事業(yè)單位工作員須提交單位、校事部門準(zhǔn)予變更證明屬校應(yīng)提交所校準(zhǔn)予變更證明單位需由戶口所居（村）委具證明由戶籍所責(zé)任區(qū)民警證明簽署意見派所主管所同意打印變更更表（16歲員變更名字需打印變更更表由主管所審批直接派所戶籍室辦理）報(bào)局戶辦廳審核批準(zhǔn)更期公民要求更期需持列證明材料1、申請(qǐng)書面申請(qǐng)（16歲由監(jiān)護(hù)提申請(qǐng)）2、戶口簿、居民身份證；3、《證》或期差錯(cuò)原原始憑證；4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、校、企事業(yè)單位等單位職工提交所單位事部門準(zhǔn)予變更證明（屬于戶籍登記工作員疏忽或差錯(cuò)需單位證明）5、打印變更更申請(qǐng)表交主管所批準(zhǔn)報(bào)局主管局審批改名三條件：第本要表達(dá)改名意愿第二理由要充第三本要承諾改名引起民事律責(zé)任均2023-03-03274人看過 -
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婚前財(cái)產(chǎn)買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由法定監(jiān)護(hù)人（通常是父母）代為辦理。寫上子女名字的好處是，把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費(fèi)。房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。買房子沒房產(chǎn)證貸款可以用公積金嗎買房子沒房產(chǎn)證貸款可以用公積金，用公積金貸款應(yīng)按下列程序：1．借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2．市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3．貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)?！吨腥A人民共和2023-07-02240人看過
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法律綜合知識(shí)合伙買房房產(chǎn)證可以登記所有合伙人的姓名，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限。合伙買房需要注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是多方姓名，注意進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意對(duì)出資方的錢款劃分清楚，注意應(yīng)對(duì)貸款買房后的還貸事項(xiàng)簽訂協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。保全的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證可以執(zhí)行嗎，法律上如何認(rèn)定保全的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證可以執(zhí)行。法院根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全，沒有房產(chǎn)證無法確定房屋權(quán)屬，保全時(shí)無法起到責(zé)令當(dāng)事人禁止進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的效果。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他2023-12-29381人看過 -
房產(chǎn)證今年以來傳出不少開發(fā)商發(fā)假房產(chǎn)證給購(gòu)房業(yè)主的信息，想必讓不少業(yè)主擔(dān)心自己的房產(chǎn)證是真還是假。應(yīng)該怎么查詢房屋戶主是誰?怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰的名字?大家應(yīng)該都非常關(guān)心這個(gè)問題。怎么查詢房屋戶主是誰?查詢房屋戶主需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，房屋產(chǎn)權(quán)檔案登記的房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)就是房屋的主人。房屋產(chǎn)權(quán)登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的。1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。購(gòu)房者通過交易，取2023-05-04329人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)證登記有第三人的名字的如何處理?山東在線咨詢 2023-06-13如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會(huì)追加第三人追加，司法實(shí)踐一般會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分不予受理，告之當(dāng)事人另案起訴?；蛘吒鶕?jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將此案中止審理，告之當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴。 如果是男女雙方共同出資買房，最好在房屋買賣合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個(gè)人名字時(shí)，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或者請(qǐng)律師 -
房產(chǎn)證上僅登記我父親的名字，如果我父親的名字，我是否享有產(chǎn)權(quán)？福建在線咨詢 2022-04-28如果房產(chǎn)證上僅登記你父親的名字，那么你父親即是唯一的產(chǎn)權(quán)所有人。但一般房屋產(chǎn)權(quán)證書上都有共有產(chǎn)權(quán)人一項(xiàng)，你可以去查看以下，看你母親是否是共有產(chǎn)權(quán)人，共有產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)享有與產(chǎn)權(quán)人同等的權(quán)利。如果房屋是在你母親與父親婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同建造的，那么即使你母親未登記為共有產(chǎn)權(quán)人，也應(yīng)該認(rèn)定你母親是事實(shí)上的共有產(chǎn)權(quán)人。如果你母親有產(chǎn)權(quán)，房屋過戶未經(jīng)你母親同意，是不合法的。但在法律上作為房屋的買受方通常 -
房子加孩子名字, 但是房產(chǎn)證上沒有加過孩子的名字貴州在線咨詢 2022-03-20“把孩子的名子加到房產(chǎn)證上”的約定從法律上說屬于贈(zèng)與，該贈(zèng)與得經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記才生效。只要贈(zèng)與協(xié)議未經(jīng)公證，你的小孩有權(quán)要求（監(jiān)護(hù)人代為提出）你們二人履行贈(zèng)與約定，而贈(zèng)與人（你們二位都是）有對(duì)屬于自己的那一份是否撤銷或者履行有決定權(quán)。所以，離婚時(shí)的約定屬于你們二人約定將房屋分成三份，你如果支付了26萬元，她的那3分之一已歸你。余下的三分之一為二人共同贈(zèng)與小孩（相當(dāng)于各贈(zèng)給一半），故如果你前妻提出變更登 -
小孩的名字可以寫房產(chǎn)證上的孩子名字嗎海南在線咨詢 2022-07-01買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是屬小孩父母其中一方。 -
沒有，可以修改登記房產(chǎn)證的名字嗎？四川在線咨詢 2022-10-30如果是權(quán)利人或利害關(guān)人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。r法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》r第十九條r權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。r不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)
