購買二手房首付用什么方法最好
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-16 22:41:14
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購買二手房首付用什么方法付最好
首付款最好不要直接給房東，也不要給中介，這樣有風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下，首付款應(yīng)該給銀行監(jiān)管，等產(chǎn)權(quán)證各方面過戶后，銀行再把首付款撥給房東。
雖然在簽合同前可以查產(chǎn)權(quán)是否有糾紛，是否被凍結(jié)，但是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶期間，萬一房東到處欠債，被人告了，這時(shí)候產(chǎn)權(quán)剛好被凍結(jié)了，產(chǎn)權(quán)就不能過戶，但你的首付已經(jīng)給房東了，房東要是把首付花掉了，你就拿不回來了。雖然這時(shí)候憑合同條款告他，你是能告得贏的，但是房東到處欠債，也不差你一個(gè)人，你的首付款就打水漂了。
所以說有的房東明知道自己的產(chǎn)權(quán)可能被凍結(jié)，還破罐子破摔，趁著產(chǎn)權(quán)被凍結(jié)之前，趕緊把房子賣掉，能賣掉拿全款更好，賣不掉提前拿個(gè)首付也可以。
所以說還是等產(chǎn)權(quán)過戶后，再讓銀行把首付給房東是安全的一種做法，畢竟首付款也不是小錢。
買二手房付首付注意事項(xiàng)有哪些要考慮什么問題
（1）購房者要弄清二手房首次購買的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃；
（2）弄明白原房主出售房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X或房子多確實(shí)想賣，那么這種房子可以買；如果是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/914639556554419591.html">房屋質(zhì)量問題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買；
（3）清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房價(jià)里，有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢；
（4）檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉；
（5）接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價(jià)格上自然有所降；
（6）二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面；
（7）除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)狻㈦娫挕⒕W(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。
二手房首付最后是先交給銀行監(jiān)管，等產(chǎn)權(quán)過戶后再讓銀行把首付給房東。入住新窩前切莫小看“收房”這個(gè)過程，雖然是二手房交易的最后一步，但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會(huì)有糾紛或后遺癥。所以，在驗(yàn)房收房時(shí)要注意清點(diǎn)與房東的交接事項(xiàng)
購買二手房首付比例是什么
1、如果是商業(yè)貸款購買二手房的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％。
2、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。
3、對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
4、如果是公積金貸款購買二手房的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。
5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30％，利率85折的優(yōu)惠。
6、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。
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優(yōu)先購買權(quán)購買安全的二手房應(yīng)該考慮：1、房屋產(chǎn)權(quán)是購房前的重中之重。確定房屋是否有上市資格，確定房屋是否有房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)確保其真實(shí)性；2、房屋的基本情況需要親自驗(yàn)證。房屋本身的質(zhì)量，土地使用權(quán)的年限，周邊環(huán)境及配套設(shè)施，最好多次實(shí)地考察，多時(shí)間段、多時(shí)間跨度實(shí)地考察；3、簽訂交易合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：合同應(yīng)完整，不能省略違約責(zé)任，選擇安全的支付方式。購買二手房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)購買二手房須學(xué)會(huì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，應(yīng)該注意四方面的風(fēng)險(xiǎn)。一是購買二手房要通過正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，并須查驗(yàn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照等?，F(xiàn)在二手房交易通過中介機(jī)構(gòu)的占絕大多數(shù)，尋找一個(gè)操作規(guī)范、信譽(yù)好的中介機(jī)構(gòu)，可以規(guī)避許多風(fēng)險(xiǎn)。二是要注意來自交易房屋方面的風(fēng)險(xiǎn)。倘若用于交易的房屋，為非法建筑或已被列入拆遷范圍的；房屋權(quán)屬存有爭議的；房屋權(quán)屬共有、出賣人在出賣時(shí)未經(jīng)共有權(quán)人同意的；房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，2023-07-04230人看過 -
借款【購二手房二手房首付如何交】二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。在二手房貸款人群占主力軍的當(dāng)下，金融理財(cái)師給借款人指出申請(qǐng)二手房貸款時(shí)的八大注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：評(píng)估價(jià)與最高貸款額在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。注意事項(xiàng)二：竣工年代與貸款年限偉嘉安捷理財(cái)師王文斌介紹，房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過程中，通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是房齡+貸款年限≤35年。例如，某房屋竣工年代為1994年，那么目前的房齡為152023-06-10300人看過 -
購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質(zhì)良好的情況下，您最多可貸到房屋估價(jià)的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!2.若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議您走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款其實(shí)根據(jù)不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發(fā)達(dá)的城市，、、、、等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20%-30%，首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例也肯定會(huì)有一定的差別。所以大家如果要買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個(gè)城市買房的城市首付比例來看。這樣大家就不會(huì)在為買房首付多少而發(fā)愁了。所以我們不管是買房還是買車，都要注意和關(guān)注2016買房首付多少的問題，這也直接影響到2023-06-02100人看過 -
首套房一、買房按揭首付幾成最好買房按揭首付幾成最好視情況而定：按揭買房首套房首付3成，二套房首付6成。如果是申請(qǐng)公積金貸款的話，首套房面積在90平米以下的，首付2成，首套房面積90平米以上的，首付3成;二套購房首付6成;三套以上不能貸款。二、按揭貸款買房需要什么條件1.年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。3.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。5.貸款行規(guī)定的其他條件。三、銀行按揭買房可以提前結(jié)清嗎銀行按揭買房可以提前結(jié)清。提前還款不僅縮短自己的還款周期，還能夠減少利息的支出。提前還款當(dāng)中“部2023-04-26437人看過
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二手房買賣1、二手房買賣首付與一手房的買賣首付比例是相差不多的，都是80%的上限，決定二手房買賣首付的是房屋的價(jià)格，而二手房的價(jià)格是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的，并不是按照市場上的銷售價(jià)格定價(jià)的。一般的評(píng)估價(jià)格只有市場價(jià)的80%至90%，條件比較差的房屋評(píng)估價(jià)格都達(dá)不到以上的比例。2、支付首付的購房者的貸款額度也影響著首付的支付數(shù)目。一般貸款的額度都是根據(jù)多方面原因決定的，銀行要根據(jù)購房者的收入情況、固定資產(chǎn)等情況來綜和考察適合的貸款額度，貸款額度下來以后才能計(jì)算出首付的數(shù)目是多少。3、二手房買賣首付的計(jì)算辦法是：凈首付款=實(shí)際的房屋成交價(jià)—購房者的貸款額。所以以上的兩個(gè)因素都是影響首付的支付數(shù)目的。購房者的貸款額是房屋的評(píng)估價(jià)的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。買賣二手房首付支付辦法1、在簽訂合同之后，購房者就可以和出售房屋的一方一起到銀行辦理房屋的貸款。雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印2023-04-2294人看過 -
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結(jié)婚證一、對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評(píng)估公司做評(píng)估。四、辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。五、向房管局提出過戶申請(qǐng)。六、繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、房管局核發(fā)新的房產(chǎn)證，完成過戶。一、拆遷安置房過戶要多少費(fèi)用(一)新建商品房住宅：3元/m2(二)新建商品房非住宅：5元/m2(三)二次過戶住宅：6元/m2(四)二次過戶非住宅：10元/m2(五)評(píng)估費(fèi)：5‰(六)拆遷安置住宅：3元/m2(七)拆遷安置非住宅：5元/m2安置房過戶需要的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、交易費(fèi)：3元/平方米。3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米。2、營業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交2023-06-20107人看過 -
法律綜合知識(shí)目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80％－90％，部分房屋會(huì)更低。一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）二手房首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％）貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。2023-12-22336人看過
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借款二手房商業(yè)貸款首付比例是30%。公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。一、二套房首付多少1、對(duì)于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套首付最低25％；首套貸款未結(jié)清，二套首付最低40％。2、2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對(duì)于購買二套房申請(qǐng)貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70％、60％統(tǒng)一降至45％，其他11個(gè)地市的最低首付比例由60％降至40％，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1．1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5％。3、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的12023-06-28145人看過 -
法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)爭議之時(shí)，可首先嘗試通過非正式途徑來達(dá)成解決方案，如：雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。若無法做到協(xié)商一致，雙方應(yīng)依照有關(guān)合同的規(guī)定，申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，或向具有管轄權(quán)的民事法庭提出控訴。一旦相關(guān)裁判文書生效，當(dāng)事人便不得以同樣的糾紛再次向人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-0672人看過 -
二手房評(píng)估對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。貸款買二手房首付多少根據(jù)不同的情況，二手房貸款首付比例也會(huì)有所差異，以購房人首次貸款為例，首付比例最低2成，則相應(yīng)的二手房貸款首付款，可通過公式：首付款＝二手房評(píng)估價(jià)格＊20％計(jì)算得出。1、售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般首付3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2、購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當(dāng)然這種情況也就2023-07-1655人看過 -
1、核實(shí)開發(fā)商五證要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到交房時(shí)間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。3、確認(rèn)面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3％是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款，面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人2023-07-05429人看過
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銀行貸款2013年3月26日，在中介的介紹下，山東省臨沂市的馬某與丁某簽署《二手房買賣合同》，約定成交價(jià)60萬元，合同生效之日起1日內(nèi)支付定金1萬元。賣方丁某須于簽訂本合同之日起5日內(nèi)即2013年3月30日之前委托擔(dān)保贖樓，如擔(dān)保公司提供的擔(dān)保仍不能獲得贖樓貸款，或擔(dān)保公司因其他原因無法將樓贖出的，賣方則自行贖樓，賣方承諾在本合同生效之日起30日內(nèi)即2013年4月24日之前還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，買方馬某如約支付了定金。馬某認(rèn)為丁某贖樓時(shí)間應(yīng)早于其付首期款時(shí)間，因此未在約定時(shí)間支付首期款;由于馬某未支付首期款，擔(dān)保公司拒絕贖樓擔(dān)保。丁某則認(rèn)為，馬某未支付首期款及取得銀行貸款承諾函是擔(dān)保公司拒絕贖樓的原因，只有因自己的原因?qū)е聯(lián)９静荒塬@得贖樓貸款的情況下，其才有自行贖樓義務(wù)。協(xié)商未果后，馬某以丁某未于2013年3月30日之前履行擔(dān)保贖樓手續(xù)為由，將其訴至法院，請(qǐng)求丁某返還定金2023-06-07356人看過 -
合同條款二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，最高貸款比例為70％；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，最高貸款比例為80％；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，最高貸款比例為60％；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。2021年二手房交易新規(guī)目前我國的二手房交易新規(guī)規(guī)定了在二手房交易市場中，可以對(duì)個(gè)人所得稅有所減免。例如出讓的二手房屬于個(gè)人轉(zhuǎn)讓的，且自用超過了五年，同時(shí)也是家庭唯2023-07-22184人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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買房交首付最好的方法香港在線咨詢 2022-02-01您的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便具體給你合理的分析。首付是誰支付的？房子現(xiàn)在是還在開發(fā)商那里嗎？這些問題是比較重要的，直接影響到我的判斷，現(xiàn)在不能說立馬就能給你一個(gè)完整準(zhǔn)確的意見，因?yàn)檫@一切的建議都要綜合考慮之后決定。 -
購買二手房可以銀行嗎？購買二手房首付最少交幾成？天津在線咨詢 2022-10-30包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（ -
購買二手房怎么支付首付款天津在線咨詢 2022-04-22購買二手房怎樣交首付款？ 1、買賣雙方商議好房價(jià)需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款首付款，之后到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理
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北京二手房首付購買標(biāo)準(zhǔn)是什么？黑龍江在線咨詢 2023-03-29第一檔：首套普通自住房的首付款比例不低于35%； 第二檔：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)； 第三檔：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%； 第四檔：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 -
二手房首付是什么意思買二手房什么時(shí)候付款首付呢黑龍江在線咨詢 2022-04-04二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付,一、二手房買賣首付應(yīng)該什么時(shí)候付為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后。雙方簽訂合同時(shí)付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是實(shí)際交易額的百分之三十而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬評(píng)估價(jià)是10萬那么銀行放款只能放10萬的百分之七十也就是7萬你的首付就是5萬。二、二手房交付時(shí)間是多久二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接
