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抵押擔保方式對債權(quán)人的保障程度
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 21:01:50 163 人看過

債務(wù)人用了抵押擔保方式債權(quán)不一定就萬無一失了，以下情形會影響債權(quán)的實現(xiàn)：1．抵押物租賃在先，抵押在后，抵押權(quán)不能對抗租賃權(quán)。2．已為債權(quán)設(shè)定抵押的財產(chǎn)但被其他債權(quán)人申請法院先行查封，抵押權(quán)實現(xiàn)非常困難。

未約定抵押擔保方式及期限

保證的期限應在保證合同中約定。如果沒有約定保證期限的話，則按下列規(guī)定處理：

1、屬于一般保證的，保證期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個月。

2、屬于連帶保證的，債權(quán)人有權(quán)在主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。

何種情況下?lián)Ｈ嗣庳熌兀?/p>

第一種：借務(wù)人與債權(quán)人串通，詐騙擔保人。這時，擔保人只要提供確鑿的證據(jù)，便可免除擔保責任。

第二種：債權(quán)人使用不正當?shù)氖侄?，例如欺詐、脅迫等，使擔保人簽訂保證合同。這類情形是違背擔保人自身意愿的，擔保人只要提供相關(guān)證據(jù)證明，擔保合同視為無效，擔保人不用擔責。

第三種：如果債權(quán)人在保證期限內(nèi)沒找擔保人還款，就視為主動放棄這個權(quán)利，擔保人無需承擔擔保責任。

《中華人民共和國民法典》

第四百零五條抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。

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2025年10月23日 15:18
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    抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括主債權(quán)、利息、延遲利息、違約金、損害賠償金還有實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押擔保的期限是需要根據(jù)擔保人和債權(quán)人約定的，如果沒有約定的可以為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。一、抵押擔保的債權(quán)有哪些抵押擔保的債權(quán)范圍主要包括：1．主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔保的重要內(nèi)容2．利息。包括法定利息和約定利息3．延遲利息。指由于債務(wù)人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。4．違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。5．損害賠償金。指債務(wù)人因不履行債務(wù)或者不適當履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而支付的賠償費用。6．實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。指抵押權(quán)人因行使抵押權(quán)而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。二、抵押擔保的期限是多長抵押擔保的期限應當由擔保人和債權(quán)人約定。如果未約定擔
    2022-09-21
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#抵押擔保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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