什么是70年產(chǎn)權(quán)到期的？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-25 14:50:30
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土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
一、產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦
產(chǎn)權(quán)到期了房子處理情況如下：
1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；
2、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回；
3、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
一、房子分不同類型，其性質(zhì)會(huì)截然不同，也會(huì)有不同的年限：
1、住宅用地，比如生活居住的生活小區(qū)，一般是70年；
2、用地，例如幼兒園等。醫(yī)療用地、衛(wèi)生用地等這一類的房屋產(chǎn)權(quán)是50年；
3、商業(yè)用地，例如酒店、商場(chǎng)、寫字樓等，這一類的房屋產(chǎn)權(quán)是40年。
二、房產(chǎn)證辦理流程如下：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；
2、到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表；
3、拿測(cè)繪圖，由于測(cè)繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)；
4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件；
5、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證；
6、提交申請(qǐng)材料；
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等；
8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。
三、房屋產(chǎn)權(quán)
是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
綜上所述，產(chǎn)權(quán)到期，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回；或者可以補(bǔ)交土地出讓金。住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)是70年；幼兒園、醫(yī)療用地等房屋產(chǎn)權(quán)是50年；商業(yè)用地房屋產(chǎn)權(quán)是40年。
二、工業(yè)用地多少年使用權(quán)
工業(yè)用地使用年限是50年。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年等。
三、到2035年土地使用權(quán)到期
土地使用權(quán)到2035年到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。土地使用到期可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金，再次申請(qǐng)的期限應(yīng)當(dāng)不超過30年。
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法律綜合知識(shí)律師解答房子產(chǎn)權(quán)70年一般指的是土地使用權(quán)年限為70年。到期后可以按照法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡栴}，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，僅需3～15分鐘獲得專業(yè)解答！2024-05-1262人看過 -
50年產(chǎn)權(quán)和70年的不同有：1、土地性質(zhì)不同無論是50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，其本質(zhì)區(qū)別并不是房子如何，而是土地性質(zhì)不同，70年產(chǎn)權(quán)的房屋土地性質(zhì)一般是住宅，而50年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)則是工業(yè)用建筑、綜合類用地。2、房屋價(jià)格不同由于土地性質(zhì)的不同導(dǎo)致了開發(fā)商在拿地的過程中付出的成本不同，土地成本往往是構(gòu)成房?jī)r(jià)的重要因素，因此50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格自然也就不同。70年產(chǎn)權(quán)的住宅房屋單價(jià)會(huì)更高，但物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、水電費(fèi)用會(huì)比較少。而50年產(chǎn)權(quán)的房子房?jī)r(jià)可能偏低，但是其他費(fèi)用較高。3、使用方式不同由于土地性質(zhì)的差別，注定了50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子使用方面的區(qū)別。70年產(chǎn)權(quán)的房子購房者可以放心居住，到期后還可自動(dòng)續(xù)簽。而50年產(chǎn)權(quán)的房子不是住宅性質(zhì)，如果購房者買來用做居住用途，一旦政策發(fā)生變化，購房者可能錢房?jī)墒А?、貸款要求不同如果購房者打算貸款買房，那么還需要注意50年產(chǎn)2023-07-2062人看過 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸業(yè)主所有，不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期而消滅。土地使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，一般批準(zhǔn)續(xù)期，繳納續(xù)期費(fèi)用則可繼續(xù)居住該房子。買房只買了70年的產(chǎn)權(quán)，到期后需要繳納續(xù)期費(fèi)用。如果不繳納，房屋所有權(quán)可能會(huì)被國(guó)家無償收回，具體情況存在法律漏洞。70年土地使用權(quán)到期后房子仍歸業(yè)主所有，不因土地使用權(quán)到期而消滅。土地使用者可以向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，一般批準(zhǔn)續(xù)期，繳納續(xù)期費(fèi)用則可繼續(xù)居住該房子。一般買房只買了70年的產(chǎn)權(quán)，到期后自然需要續(xù)費(fèi)。如果不續(xù)費(fèi)的話，由國(guó)家無償收回，房屋所有權(quán)自然消失。至于到底是誰續(xù)費(fèi)，續(xù)多少法律沒有明確規(guī)定，在實(shí)踐上也存在很多空白。70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看2023-06-30143人看過 -
買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一、產(chǎn)權(quán)50年到期怎么辦續(xù)期要交多少錢房子產(chǎn)權(quán)50年到期后，自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋產(chǎn)權(quán)期限不同是因?yàn)橥恋赜猛静煌壕幼∮玫?0年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。二、商品住房使用年限是怎樣規(guī)定的商品房使用年限一般是七十年，產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。房屋所有2023-02-04369人看過
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一、產(chǎn)權(quán)70年到期房子就不是自己的了嗎產(chǎn)權(quán)70年到期房子，還是自己的。因?yàn)槠呤曛傅氖峭恋厥褂媚晗?，到期?huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期后繳納續(xù)期費(fèi)用即可繼續(xù)使用該土地?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。二、70年產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。三、50年產(chǎn)權(quán)2023-06-16136人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。自動(dòng)續(xù)期—解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題。非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回?！倍?、70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰呢房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之2022-02-2373人看過 -
建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)續(xù)期：1、不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年；2、70年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個(gè)無期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國(guó)家不必每次續(xù)期每次都收費(fèi)；3、到期后經(jīng)過自動(dòng)續(xù)期變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與國(guó)家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立法機(jī)關(guān)立法決定。具體繳納的金額需依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，即土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。《中華人民共和國(guó)》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2023-02-04118人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)的使用期限在正常情況下可以延續(xù)至第二個(gè)七十年期滿。然而此種限期始于開發(fā)商從政府委托權(quán)中承接土地使用權(quán)的那一刻，并非是從建筑工程的實(shí)際開建之日起計(jì)算。除非存在特殊狀況，否則從開發(fā)商取得土地使用權(quán)并啟動(dòng)動(dòng)工建設(shè)流程，到最終構(gòu)建好房屋供主人遷入居住，這一過程通常需要經(jīng)歷兩到三年左右。有時(shí)，開發(fā)商在成功收購?fù)恋睾螅赡軙?huì)因?yàn)榉N種因素而未能迅速展開施工，或者土地在交易過程中的反復(fù)轉(zhuǎn)讓，以致在歷經(jīng)了數(shù)十年光陰之后，方才得以正式開展房地產(chǎn)開發(fā)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-08-04179人看過
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房子70年到期后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《民法典》的規(guī)定可以明確的是商品房到期后自動(dòng)續(xù)期，產(chǎn)權(quán)依舊是原所有人的。還有一點(diǎn)是雖然房子到期自動(dòng)續(xù)期，但是目前民法典尚未對(duì)需要繳納的金額作出明確規(guī)定，給房子續(xù)期收費(fèi)為題留有一定的彈性。商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)當(dāng)怎么辦70年后的商品房：土地有年限，房屋無時(shí)限房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋使用權(quán)和房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而70年的產(chǎn)權(quán)限制指的是土地使用權(quán)。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權(quán)不是從辦理產(chǎn)權(quán)證或者簽署購房合同的時(shí)候算起。按照規(guī)定，土地使用年限從開發(fā)商得地時(shí)間便已經(jīng)進(jìn)入了70年土地使用權(quán)的倒計(jì)時(shí)中。我國(guó)《民法典》第三百五十九條規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2023-06-30251人看過 -
法律綜合知識(shí)土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，即業(yè)主不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不需要繳費(fèi)，可正常辦理交易和登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2024-04-12106人看過 -
房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地40年。一般來說，商品房是指產(chǎn)權(quán)為70年的房屋。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方案：一是延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)到期后，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求支付延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金按當(dāng)時(shí)的1計(jì)算％－10％來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補(bǔ)償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國(guó)家也要求收回土地或者地上的建筑物時(shí)，那么國(guó)家一般都會(huì)按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。也就是說，會(huì)用類似的拆遷安置方法來解決。綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)到期，付款可以續(xù)用。如果國(guó)家不允許繼續(xù)使用，房主也可以獲得拆遷補(bǔ)償。40年產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)2023-08-09193人看過 -
建設(shè)用地70年產(chǎn)權(quán)的含義是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。如果房子70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動(dòng)續(xù)期的。但是要注意要申請(qǐng)土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。什么是40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)1、40年產(chǎn)權(quán)：一個(gè)是房屋所有權(quán)，一個(gè)是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的40年。2、70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年。《中戶人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期2023-08-03208人看過
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建設(shè)用地房子70年產(chǎn)權(quán)到期依然享有所有權(quán)，歸產(chǎn)權(quán)人所有，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。居住用地土地使用權(quán)出讓最高年限是70年，房子70年的土地使用年限到期后自動(dòng)續(xù)期，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。一、土地續(xù)約金怎么收費(fèi)目前法律對(duì)土地使用權(quán)續(xù)金沒有統(tǒng)一的規(guī)定，具體需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期前一年申請(qǐng)續(xù)期，繳納土地出讓金可以繼續(xù)獲得土地使用權(quán)。二、商鋪產(chǎn)權(quán)到期后該怎么處理商鋪產(chǎn)權(quán)到期后需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。房屋所有權(quán)期限為永久性，土地使用權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可能需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，按規(guī)定辦理。三、商鋪42023-03-09174人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)的概念“房子的產(chǎn)權(quán)”是一個(gè)在實(shí)際生活中通用的概念，和不同的詞結(jié)合往往有不同的含義。1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個(gè)人對(duì)其所有房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國(guó)房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因?yàn)榉恐髟谫I房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補(bǔ)貼。3、單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權(quán)房是相對(duì)產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無處分權(quán)利，房屋所有人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。5、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體所有的土地上建照的房屋，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明2023-12-03370人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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70年的公寓產(chǎn)權(quán)是否到期陜西在線咨詢 2022-05-151、如果房子還可以居住，按照相關(guān)的法律規(guī)定，70年的房子產(chǎn)權(quán)到期之后，業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)交并繳納相應(yīng)的土地使用出讓金。 2、如果房子已經(jīng)非常老舊，甚至已經(jīng)無法居住的，國(guó)家會(huì)直接回收，然后再給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償金。 -
70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？產(chǎn)權(quán)到期如何處理？遼寧在線咨詢 2022-10-2470年產(chǎn)權(quán)是指土地的使用年限，土地的使用年限根據(jù)土地的性質(zhì)來看的，如果土地年限到期了會(huì)有部門來評(píng)估土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話就只需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能用的話會(huì)給產(chǎn)權(quán)人些補(bǔ)償，然后收回土地。土地使用權(quán)年限根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi) -
產(chǎn)權(quán)到期了是70年還是40年？廣東在線咨詢 2023-07-21通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才能夠確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)公司獲到《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)量的，不是從購房日子算起的。 -
70年產(chǎn)權(quán)房子的到期時(shí)間是什么時(shí)候江西在線咨詢 2022-10-06我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時(shí)間是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，所有權(quán)為永久性權(quán)利，無時(shí)效的限制。而土地使用權(quán)到期后，就要及時(shí)去辦理續(xù)期，辦續(xù)期的具體處理方 -
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么續(xù)產(chǎn)權(quán)手續(xù)陜西在線咨詢 2022-06-0670年產(chǎn)權(quán)到期是可以自動(dòng)續(xù)期的，續(xù)期費(fèi)用按照法律、行政法規(guī)辦理。70年產(chǎn)權(quán)的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
