新婚家庭購(gòu)房宜選近郊房過(guò)渡
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時(shí)間： 2023-04-22 14:23:33
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對(duì)于收入并不是很高的新婚夫妻來(lái)說(shuō)，將面臨置業(yè)生BB等幾件大事，因此理財(cái)應(yīng)精打細(xì)算，貸款購(gòu)房也宜盡量放低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，選擇相對(duì)偏遠(yuǎn)的近郊房，其性?xún)r(jià)比較高，可能更適合作為現(xiàn)階段的過(guò)渡性住房。
禪城市民蔡小姐：我今年剛結(jié)婚，老公和我今年28歲，公司為兩夫婦買(mǎi)了社保，我月工資2000元左右，老公3500元左右，銀行活期存款2萬(wàn)元，住房公積金1萬(wàn)元(每月住房公積金420元)?，F(xiàn)與父母同住，父母自己有退休金，我們每月給父母伙食費(fèi)600元，其他公交費(fèi)，交際費(fèi)等消費(fèi)，我倆加起來(lái)1300元/月，在建行買(mǎi)了1萬(wàn)元紅福寶理財(cái)產(chǎn)品，每年都要交1萬(wàn)元，要交3年，到期后可以支取所有費(fèi)用，明年我們準(zhǔn)備要一個(gè)BB，并想在這兩年內(nèi)供一套一手或二手30萬(wàn)左右的房子，擔(dān)心明年地鐵開(kāi)通后房?jī)r(jià)上漲，想在今年內(nèi)出手，請(qǐng)問(wèn)以我目前的家庭狀況應(yīng)該怎么理財(cái)？如何做購(gòu)房計(jì)劃？
深圳發(fā)展銀行佛山分行信貸理財(cái)師謝文斌分析：由于蔡小姐夫婦現(xiàn)有存款20000元，年收入共66000元，日常支出15600元，理財(cái)支出10000元，年結(jié)余40400元，年底可動(dòng)用的資金約6萬(wàn)元，可購(gòu)置一套30萬(wàn)元的房產(chǎn)，支付20%的首期即支付6萬(wàn)元，申請(qǐng)24萬(wàn)元，期限30年的住房按揭。
蔡小姐在購(gòu)房后可動(dòng)用住房公積金的存款15040元(1萬(wàn)元+420元*12月)，該部分資金可用作生育BB的預(yù)備金。
購(gòu)房及BB出生后家庭的支出會(huì)相應(yīng)增加，蔡小姐工作收入穩(wěn)定，可采用雙周供還款法，每雙周供款584元(即每年供款支出為15184元)，BB首年的支出預(yù)計(jì)約每月1500元，加上原來(lái)每月的1300元，另外，蔡小姐每年還須支付1萬(wàn)元的商業(yè)保險(xiǎn)，蔡小姐夫婦每年支出約共58784元。蔡小姐年收入為71040元(含住房公積金)，年盈余10000元。
貸款建議
建議一：蔡小姐夫婦已有社保及商業(yè)保險(xiǎn)，兩夫婦為家庭的支柱，建議蔡小姐購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)元的意外保險(xiǎn)，費(fèi)用約每年2000元左右。
建議二：建議蔡小姐辦理按揭貸款時(shí)同時(shí)辦理股份制銀行的按揭信用卡，該信用卡刷卡消費(fèi)的積分抵扣蔡小姐月供，最高返還達(dá)1%信用卡積分。
建議三：開(kāi)通“e借易還”業(yè)務(wù)，辦理網(wǎng)上銀行等電子自助渠道，當(dāng)蔡小姐有投資收益或提取公積金后可在家中完成提前還款的手續(xù)，當(dāng)蔡小姐想到要用款時(shí)再通過(guò)電子渠道將資金借出來(lái)。
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簽訂租房合同要看清細(xì)則每年的六七月份都會(huì)有一批大學(xué)畢業(yè)生走出校園，走向社會(huì)。大學(xué)生們首先面對(duì)的問(wèn)題就是租房，但昂貴的房租和一些租房陷阱，令許多暫時(shí)沒(méi)有收入的畢業(yè)生為找房子而發(fā)愁。畢業(yè)生如何才能選擇到放心、安全、優(yōu)質(zhì)的房源？在走訪我市出租房市場(chǎng)和房子租賃公司后，記者為畢業(yè)生們收集了一些租房攻略，供畢業(yè)生們參考。選公房或民房？如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類(lèi)型的租房大有講究。某租賃公司龍經(jīng)理告訴記者，經(jīng)濟(jì)條件好的大學(xué)生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住，空調(diào)、電話、電視機(jī)甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現(xiàn)成的，當(dāng)然租金也不低。對(duì)于經(jīng)濟(jì)不十分寬裕的，可以選城中村的房子租住，一般單間價(jià)格在250至300元/月。點(diǎn)評(píng)：由于城中村環(huán)境較差，所以對(duì)有良好衛(wèi)生習(xí)慣的大學(xué)生而言極不方便。2023-04-22430人看過(guò) -
來(lái)自我愛(ài)我家的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月上海二手房成交量有所下滑，而價(jià)格仍然急速上漲。整個(gè)8月上海二手房共成交23751套，較上月回落18.67%;但整體交易價(jià)格再創(chuàng)新高，成交均價(jià)11973元/平米，小幅上漲0.33%，由此形成了自4月份以來(lái)連續(xù)4個(gè)月的單邊上漲格局。在這期間，對(duì)于買(mǎi)房過(guò)渡的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，選房就是一個(gè)比較棘手的問(wèn)題。我愛(ài)我家為渡類(lèi)型買(mǎi)房者提出相關(guān)建議。首付是過(guò)渡型買(mǎi)房者的最大門(mén)檻大部分過(guò)渡類(lèi)型買(mǎi)房者是第一次買(mǎi)房子，他們往往考慮的會(huì)比較周全，比如說(shuō)房子的地理位置，面積，樓層，朝向，價(jià)格，但是對(duì)于初次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房子的首付就是最大的問(wèn)題。首付就決定了他們?cè)诤翁幹脴I(yè)，選擇什么品質(zhì)的房子。面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，置業(yè)者要量力而行，不可攀高盲目置業(yè)。對(duì)于房屋的朝向可適當(dāng)放寬其實(shí)，對(duì)于過(guò)渡類(lèi)型的買(mǎi)房者，他們大多屬于上班族，地理位置和價(jià)格是最為重要的。因?yàn)樗麄兇蟛糠謺r(shí)間都花在工作上，在家享受生活的2023-06-1076人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)糾葛化解的方法主要包括：首先，關(guān)于因逾期未執(zhí)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)引發(fā)的爭(zhēng)議，務(wù)必要及早采取訴訟手段。同時(shí)，為了防止賣(mài)主擅自將物業(yè)出售給第三者或者再次抵押，建議采取相關(guān)措施對(duì)物業(yè)進(jìn)行保全。若買(mǎi)家希望獲得違約金的補(bǔ)償，應(yīng)先設(shè)法追討已經(jīng)支付給賣(mài)家的購(gòu)房款項(xiàng)，然后再提起訴訟，以免因官司勝訴而導(dǎo)致賣(mài)家拖欠所應(yīng)支付的購(gòu)房款以及違約金。其次，如果爭(zhēng)端源于中介機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為，例如，賣(mài)家或買(mǎi)家在與中介機(jī)構(gòu)簽署中介服務(wù)協(xié)議書(shū)之后，繞過(guò)該中介機(jī)構(gòu)直接完成交易或在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后違反協(xié)議，使得中介機(jī)構(gòu)遭受了中介費(fèi)用的損失，那么中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照中介服務(wù)協(xié)議書(shū)中的約定向責(zé)任人追償。此外，如果中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)和代理業(yè)務(wù)時(shí)，由于操作不規(guī)范、責(zé)任心不強(qiáng)等原因?qū)I(mǎi)賣(mài)雙方或其中任意一方造成了損失，同樣可以依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)中的約定向責(zé)任人追償。再者，當(dāng)涉及到要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的爭(zhēng)議時(shí)，通常2024-04-23368人看過(guò) -
很多人都希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住，但卻不知應(yīng)如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的方法告訴讀者，可以作為買(mǎi)樓時(shí)的參考。第一，地勢(shì)宜平：從風(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋，宅運(yùn)相對(duì)平穩(wěn)，而房屋大廈的大門(mén)如正對(duì)著一條甚為傾斜的山坡，會(huì)影響住宅的財(cái)運(yùn)，這樣的房子不宜選作居住。第二，門(mén)前道路：住宅大廈前面的馬路或街道忌呈圓形反弓狀，對(duì)住宅健康運(yùn)有不良影響，或是住宅大廈在較寬的大馬路旁邊，而人行道十分之窄，氣流過(guò)于急直這樣對(duì)住宅財(cái)運(yùn)有不利影響。最好選擇住宅大廈前面的馬路或街道是包圍的呈圓形狀，對(duì)住宅健康運(yùn)與財(cái)運(yùn)才會(huì)起到提升作用。第三，風(fēng)大不宜：風(fēng)水學(xué)最重視“藏風(fēng)聚氣”，如若發(fā)現(xiàn)房屋附近風(fēng)很大，而且十分急勁，這樣風(fēng)力強(qiáng)勁的住宅不利聚氣，會(huì)影響居住人的健康與財(cái)運(yùn)，不宜選購(gòu)。2023-04-22210人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)下，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看到了地鐵商機(jī)，提前打起了“地鐵概念房”招牌，選房者也不禁將目光投向了地鐵，甚至將居住地離地鐵遠(yuǎn)近作為房子能否升值的衡量指標(biāo)。地鐵周邊到底適合發(fā)展商住哪種業(yè)態(tài)？購(gòu)房者選房是離地鐵越近越好嗎？記者昨日采訪了有關(guān)專(zhuān)家。開(kāi)發(fā)應(yīng)商、住功能有序混合地鐵周邊宜商宜居？沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備交易中心曲主任認(rèn)為，住宅與商業(yè)設(shè)施混合開(kāi)發(fā)是地鐵沿線多數(shù)項(xiàng)目的突出特點(diǎn)。隨著人們社會(huì)需求的增多，地鐵周邊的業(yè)態(tài)也不能走單一化道路，商用、居住以及人居需要的類(lèi)似醫(yī)院等公共設(shè)施都不可或缺。不過(guò)，從開(kāi)發(fā)的角度來(lái)說(shuō)，他更傾向于以發(fā)展商業(yè)為主。他認(rèn)為，地鐵對(duì)商圈的影響將大于對(duì)人居住宅的影響，只有地鐵商圈發(fā)展起來(lái)了，周邊的住宅才有更大的升值空間。從上海、北京、廣州、深圳等各大城市已經(jīng)開(kāi)通的地鐵經(jīng)濟(jì)來(lái)看，地鐵開(kāi)通前后，其沿線房地產(chǎn)價(jià)格和物業(yè)發(fā)展都會(huì)有較大的增長(zhǎng)空間。因此，本市一些開(kāi)發(fā)商也認(rèn)為，地鐵交通帶來(lái)的交通便捷性2023-06-10459人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，使得購(gòu)房人有著越來(lái)越多的選擇，但對(duì)于中低收入階層而言，出于經(jīng)濟(jì)及其他現(xiàn)實(shí)因素的考慮，大多仍在郊區(qū)房、經(jīng)濟(jì)適用房與二手房之間做出選擇。哪種房更適用這類(lèi)消費(fèi)者的需求呢?郊區(qū)房：-優(yōu)點(diǎn)：房?jī)r(jià)低、環(huán)境好、戶(hù)型新穎、居住面積寬敞郊區(qū)房大多修建在城市近郊，沒(méi)有市內(nèi)車(chē)馬喧囂，也沒(méi)有汽車(chē)尾氣污染，環(huán)境宜人，空氣清新，優(yōu)勢(shì)明顯。這些房屋年代較新，因此充分考慮到購(gòu)房者居住需要，戶(hù)型設(shè)計(jì)新穎，居住面積寬敞、舒適。-缺點(diǎn)：交通不便、配套設(shè)施不完善在郊區(qū)買(mǎi)房最大的不便就是交通問(wèn)題。中低收入階層很少為有車(chē)一族，而輕軌、城鐵等軌道交通在郊區(qū)的線路還未開(kāi)通，因此郊區(qū)與市區(qū)間的往返動(dòng)輒一兩個(gè)小時(shí)，出行不便往往成為購(gòu)房者的噩夢(mèng)。另外在郊區(qū)購(gòu)房往往是房屋建成而配套設(shè)施卻尚未修建，購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等配套還不完善，給居家生活帶來(lái)許多不便。經(jīng)濟(jì)適用房：-優(yōu)點(diǎn)：房?jī)r(jià)低、新近修建、購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠、戶(hù)型新穎由于政府加大經(jīng)濟(jì)適用2023-04-22365人看過(guò) -
購(gòu)房是很多家庭最大的投資，有些購(gòu)房者初次置業(yè)購(gòu)房時(shí)，常會(huì)緊盯房?jī)r(jià)，卻忽視了地段、物業(yè)、稅費(fèi)以及相伴而生的其他費(fèi)用，造成預(yù)算一再超支，甚至形成買(mǎi)得起住不起的緊張局面。因此，購(gòu)房者在決定購(gòu)房前首先需要制訂詳細(xì)的購(gòu)房預(yù)算，對(duì)投資進(jìn)行可行性分析，充分考慮自身及家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度等各種資金來(lái)源及其他相關(guān)因素，從而正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力。在充分考慮自己的需求的同時(shí)研究市場(chǎng)行情，以便最終確定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型、面積和價(jià)位。以下幾方面是制定購(gòu)房預(yù)算時(shí)應(yīng)該考慮的主要內(nèi)容：正確估量個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入買(mǎi)房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。買(mǎi)房前請(qǐng)主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開(kāi)支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過(guò)仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨2023-06-10412人看過(guò) -
拆遷安置您對(duì)個(gè)人資產(chǎn)做完估量后，下一步當(dāng)然要挑選品質(zhì)好、價(jià)錢(qián)又不高的住宅了。然而，當(dāng)您面對(duì)眾多可供選擇的商品房時(shí)，一定會(huì)驚嘆：怎么房?jī)r(jià)相差會(huì)如此之懸殊。其實(shí)，房?jī)r(jià)的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場(chǎng)和成本制約。這里著重介紹構(gòu)成目前商品房?jī)r(jià)格的成本因素。商品房?jī)r(jià)格主要由3大塊組成：一是土地成本；二是開(kāi)發(fā)建造成本；三是利潤(rùn)、稅費(fèi)、銷(xiāo)售等費(fèi)用。以目前的內(nèi)銷(xiāo)商品房來(lái)看，價(jià)格的構(gòu)成要素絕大部分比重在前二者。以北京為例，北京市早在1993年就發(fā)布了《北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》，對(duì)北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)用基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)不同用途和地價(jià)區(qū)類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)作了具體規(guī)定，在一個(gè)較大的框架上，確定了北京商品房?jī)r(jià)格的走向?；鶞?zhǔn)地價(jià)根據(jù)商業(yè)、公寓、住宅及工業(yè)4種不同的土地使用類(lèi)別和10種地段制定了級(jí)差價(jià)格。從全市看，東城、西城、崇文、宣武、海淀、朝陽(yáng)區(qū)為一到六類(lèi)地段，豐臺(tái)、石景山為三到九類(lèi)地段，其他各郊縣則處于六到十類(lèi)地段區(qū)2023-06-10113人看過(guò)
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建設(shè)用地北京市政府常務(wù)會(huì)近日審議通過(guò)的《北京市2016年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，2016年，北京市國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量4100公頃，相比2015年有所下降，但住宅用地安排的1200公頃仍與去年持平，其中的保障性安居工程用地減少100公頃，商品住宅用地則增加100公頃。另外，今年城六區(qū)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，北京市副中心建設(shè)用地供給將加快。中低收入家庭購(gòu)房選擇增加北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)分析，北京目前還有大量定向安置房，從單一年度來(lái)說(shuō)，適度減少保障性安居工程用地，并不意味著保障力度的減弱。而在總量不變的前提下，調(diào)整供地結(jié)構(gòu)與占比，相對(duì)增加商品住宅用地，將對(duì)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響，“目前，北京的商品房市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)存在著兩極分化，普通商品房用地增加，有助于供給結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，給支付能力較弱的家庭提供了更多的可選擇機(jī)會(huì)?！北本┦袊?guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)透露,在商品2023-05-03249人看過(guò) -
購(gòu)房合同1、告知義務(wù)條款。為保證開(kāi)發(fā)商美麗的描述成為現(xiàn)實(shí)，購(gòu)房者應(yīng)把相關(guān)的重要信息列出清單，要求其履行告知義務(wù)。如商品房預(yù)售許可、房屋坐落、建筑結(jié)構(gòu)、層高、暫測(cè)面積、土地使用權(quán)取得方式、起始年限和經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的布局圖等。這樣，可更全面了解情況，并減輕自己的調(diào)查負(fù)擔(dān)。2、分期付款條款。新版合同提出可按工程進(jìn)度分七期付款的概念。在簽合同時(shí)，最好留有一定比例的尾款到交房或過(guò)戶(hù)時(shí)支付，以保證自己的利益。此外，需按揭的購(gòu)房者，可約定按揭貸款辦不出時(shí)的處理方式：購(gòu)房者可自行選擇貸款銀行;貸款辦不出或不能貸足額時(shí)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商處理;如協(xié)商不成，可退房等;從而降低自己的違約風(fēng)險(xiǎn)。3、變更規(guī)劃條款。如今，開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃引起的糾紛并不少見(jiàn)，主要有三方面：一是僅獲得一期開(kāi)發(fā)權(quán)，就把第二期甚至第三期的規(guī)劃也“描繪”到樓書(shū)中;二是利用合同僅約定“小區(qū)規(guī)劃變更時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房”來(lái)迫使業(yè)主在房?jī)r(jià)上漲時(shí)放棄追究其責(zé)任2023-04-27184人看過(guò) -
要“成家”先來(lái)選個(gè)家。如果說(shuō)結(jié)婚是人生的頭等大事，那么買(mǎi)房、安家可能就是這頭等大事之中的大事了。甜蜜的愛(ài)情需要甜蜜的小屋承載。本人奉命為新婚的人們尋覓愛(ài)巢，雖然對(duì)京城的樓市已了然于胸，但當(dāng)此重任還是頗感惶恐：情人們自有各自的鐘愛(ài)，這里只能從本人所知、所感出發(fā)為新人們提供幾條線索。愛(ài)情路漫漫，愛(ài)巢也要細(xì)細(xì)尋啊。經(jīng)常聽(tīng)到有人這樣說(shuō)：沒(méi)有房子怎么結(jié)婚?。‰m然房子與婚姻沒(méi)有必然聯(lián)系，但顯然大多數(shù)人還是把買(mǎi)房作為結(jié)婚的先決條件。即將“成家”的情人們對(duì)于承載著未來(lái)的房子往往總是會(huì)充滿(mǎn)向往。然而，與愛(ài)情不同的是，買(mǎi)房需要付出相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，如何平衡夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)之間的差距，以下三點(diǎn)希望對(duì)即將步入婚姻家庭生活的戀人們有一些啟發(fā)。誤區(qū)一、總想一步到位新婚的人們一般進(jìn)入社會(huì)不久，處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，雖說(shuō)辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對(duì)于買(mǎi)房置業(yè)來(lái)說(shuō)總還是杯水車(chē)薪。所以，新婚的購(gòu)房夢(mèng)不一定做得2023-06-10241人看過(guò) -
家庭簡(jiǎn)介：沈先生夫婦，年齡分別為30歲、28歲月收入：13000元（夫婦二人稅后收入）二人屬于丁克一族，沒(méi)有生育寶寶計(jì)劃理財(cái)目標(biāo)：沈先生夫婦由于是丁克一族，因此沒(méi)有養(yǎng)育寶寶的計(jì)劃；希望理財(cái)師能夠在保證二人退休生活無(wú)憂(yōu)的前提下，盡量提高現(xiàn)有生活品質(zhì)，盡早擺脫“房奴”困擾。理財(cái)師簡(jiǎn)介：中國(guó)銀行上海分行周家渡支行理財(cái)中心（何佳執(zhí)筆）財(cái)務(wù)現(xiàn)狀：沈先生夫婦剛新婚不久，購(gòu)有住房一套（住房貸款45萬(wàn)），擁有50萬(wàn)現(xiàn)金積蓄，10萬(wàn)元基金投資；房貸月還款3340元，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)。理財(cái)診斷：沈先生夫婦家庭的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)比較合理，根據(jù)和其夫婦的深談，理財(cái)師在確認(rèn)了其風(fēng)險(xiǎn)偏好等情況后，認(rèn)為其家庭財(cái)務(wù)的主要問(wèn)題在于存貸款比例，因此建議其理財(cái)先從調(diào)整存貸比著手。理財(cái)建議：合理安排存貸比結(jié)構(gòu)：鑒于沈先生夫婦目前收入穩(wěn)定，所在公司都為兩人繳存公積金，而夫婦二人的月公積金（補(bǔ)充公積金）相加超過(guò)2600元，按照這個(gè)數(shù)字倒推，2023-04-22224人看過(guò)
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配套設(shè)施剛走出校門(mén)的大學(xué)生，工作沒(méi)幾年，想擁有一套屬于自己的房屋。此前購(gòu)買(mǎi)的房屋多是作為過(guò)渡房。專(zhuān)家針對(duì)這種過(guò)渡房提出幾項(xiàng)建議：地理位置可遠(yuǎn)些但交通一定要便利地理位置的挑選，是購(gòu)房較重要的一個(gè)因素。除了交通便利外，周邊環(huán)境及配套設(shè)施也要完善。作為過(guò)渡房在地理位置的挑選上，沒(méi)有必要非選在市區(qū)里，因越靠近市區(qū)，價(jià)格也相對(duì)越貴。戶(hù)型可小些但一定要舒適，功能要全面在選購(gòu)過(guò)渡房可考慮購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型較小的房屋。如50—60平方米的一居或小兩居等。如果條件允許，有能力在5-10年左右換房，那么應(yīng)盡量購(gòu)買(mǎi)功能全面的一室一廳。這類(lèi)房屋住著會(huì)十分舒適，出租也容易租金也不錯(cuò)。樓層朝向不必太在意，不一定非要選擇南北朝向購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡房，建議不需要太在乎樓層和朝向，而應(yīng)該重視房子的性?xún)r(jià)比。且購(gòu)買(mǎi)過(guò)渡性住房的人群都是以青年人為主，不存在白天曬太陽(yáng)樓高爬不動(dòng)的因素，等到換房的時(shí)候，這套房產(chǎn)出售的對(duì)象依然是需要過(guò)渡的人群?？蛇x年代稍久的房屋2023-06-10207人看過(guò) -
從國(guó)貿(mào)開(kāi)車(chē)駛上京通快速路，立刻感受到從城市擁擠中解脫出來(lái)的暢快，加速是每個(gè)駕駛者的第一反應(yīng)。而駛上京哈高速后，這種加速的沖動(dòng)更加明顯。2007年，很多購(gòu)房者就這樣一路加速進(jìn)入燕郊。燕郊，如果在五年前這還是一個(gè)有些陌生的字眼的話，那么現(xiàn)在，恐怕在北京生活、工作的人已經(jīng)沒(méi)有不知道這個(gè)地方的了。來(lái)自燕郊所屬的河北省三河市房產(chǎn)管理局的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)常住人口約25萬(wàn)，其中有10多萬(wàn)人在城鎮(zhèn)居住，全部是在2002年后買(mǎi)房入住此地；在房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和入住的人群當(dāng)中，有90％以上來(lái)自北京。10萬(wàn)北京人移居燕郊，這成為燕郊新的熱點(diǎn)話題。而低價(jià)，恐怕是大多數(shù)移居者選擇該地的最初原因。1000元，這是2002年移居燕郊時(shí)每平方米所需要擔(dān)負(fù)的房?jī)r(jià)；2500元，這是2005年移居燕郊時(shí)每平方米所需要擔(dān)負(fù)的房?jī)r(jià)。如今，燕郊的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)逼近每平方米5000元。然而，這樣的漲幅相較于北京而言并不算什么。如2023-06-10402人看過(guò)
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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有人選過(guò)婚姻家庭嗎臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-10-22全國(guó)司法院校法學(xué)教材:中國(guó)婚姻法[平裝]~A(編者)婚姻家庭法(21世紀(jì)法學(xué)系列教材普通高等教育十一五國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材)作者:B -
城中村近郊離婚房產(chǎn)如何分割？重慶在線咨詢(xún) 2023-07-17城中村的離婚房產(chǎn)的分割： 1.房產(chǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分配； 2.房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 -
北京公租房家庭怎么選房四川在線咨詢(xún) 2022-03-06符合北京公租房申請(qǐng)條件的三類(lèi)選房家庭有:一是2010年11月30日參與第一批廉租租金補(bǔ)貼且有意向配租公租房搖號(hào)獲得選房順序號(hào)的家庭;二是2010年11月30日及2010年12月17日參與經(jīng)適房、搖號(hào)獲得選房順序號(hào)且未選房的家庭;三是2010年12月31日(含)之前取得市級(jí)備案資格且尚未配租配售相應(yīng)保障房的廉租租金補(bǔ)貼家庭、經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭。三類(lèi)家庭將依次選房合三項(xiàng)北京公租房申請(qǐng)條件的家庭都可 -
購(gòu)買(mǎi)新房或二手房的選擇內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2024-11-25在購(gòu)房選擇上,應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房,主要取決于個(gè)人的實(shí)際需求、財(cái)務(wù)狀況和喜好等因素。為此,我們提供一些因素,以幫助閣下做出決策。 1. 價(jià)格:與新房相比,二手房的售價(jià)通常較為低廉。這是因?yàn)槎址恳呀?jīng)使用了一定年限,其價(jià)值自然會(huì)相應(yīng)降低。而新房的售價(jià)則包含了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間和營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用等開(kāi)支。 二手房的交易過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生較高的額外費(fèi)用,例如中介傭金和評(píng)估費(fèi)用等。 2. 地理位置和配套設(shè)施 -
能否在收購(gòu)過(guò)渡期內(nèi)改選董事會(huì)？浙江在線咨詢(xún) 2023-06-13根據(jù)《上市公司收購(gòu)管理方法》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)際控股方在過(guò)渡期內(nèi)，不得通過(guò)其控股股東地位提議改選被收購(gòu)方的董事會(huì)。確有充分理由改選的，來(lái)自控股方的董事不得超過(guò)原董事會(huì)成員的三分之一。
