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房地產(chǎn)市場的活躍，使得購房人有著越來越多的選擇，但對(duì)于中低收入階層而言，出于經(jīng)濟(jì)及其他現(xiàn)實(shí)因素的考慮，大多仍在郊區(qū)房、經(jīng)濟(jì)適用房與二手房之間做出選擇。哪種房更適用這類消費(fèi)者的需求呢?

郊區(qū)房：

-優(yōu)點(diǎn)：房價(jià)低

、環(huán)境好、戶型新穎、居住面積寬敞郊區(qū)房大多修建在城市近郊，沒有市內(nèi)車馬喧囂，也沒有汽車尾氣污染，環(huán)境宜人，空氣清新，優(yōu)勢(shì)明顯。這些房屋年代較新，因此充分考慮到購房者居住需要，戶型設(shè)計(jì)新穎，居住面積寬敞、舒適。

-缺點(diǎn)：交通不便、配套設(shè)施不完善在郊區(qū)買房最大的不便就是交通問題。中低收入階層很少為有車一族，而輕軌、城鐵等軌道交通在郊區(qū)的線路還未開通，因此郊區(qū)與市區(qū)間的往返動(dòng)輒一兩個(gè)小時(shí)，出行不便往往成為購房者的噩夢(mèng)。另外在郊區(qū)購房往往是房屋建成而配套設(shè)施卻尚未修建，購物、娛樂、餐飲等配套還不完善，給居家生活帶來許多不便。

經(jīng)濟(jì)適用房：

-優(yōu)點(diǎn)：房價(jià)低、新近修建、購買優(yōu)惠、戶型新穎由于政府加大經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)力度，并出臺(tái)相關(guān)政策如限制經(jīng)濟(jì)適用房的購房人群、給予相關(guān)購買優(yōu)惠等，加之近年來新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房其地理位置已開始轉(zhuǎn)向四環(huán)以內(nèi)地區(qū)，并且更符合購房者的居住需要，因此經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)十分明顯。

-缺點(diǎn)：期房風(fēng)險(xiǎn)、供不應(yīng)求每一處新的經(jīng)濟(jì)適用房開盤幾乎無一例外出現(xiàn)排號(hào)選房的現(xiàn)象，由此可見經(jīng)濟(jì)適用房的缺點(diǎn)是市場供不應(yīng)求，較難買到。而且購買經(jīng)濟(jì)適用房存在著期房風(fēng)險(xiǎn)，在購房時(shí)也應(yīng)將此因素考慮其中。

二手房：

-優(yōu)點(diǎn)：位置好、交通便利、價(jià)格合適、配套設(shè)施成熟、現(xiàn)房無風(fēng)險(xiǎn)、社區(qū)成熟

據(jù)統(tǒng)計(jì)，二手房的成交量近年來呈明顯上升勢(shì)頭。隨著政府部門對(duì)二手房市場在政策上的放開以及按揭貸款等銀行金融服務(wù)的進(jìn)一步完善，二手房已經(jīng)逐漸成為百姓們青睞的對(duì)象。二手房大多地處市區(qū)中心，價(jià)格適中，配套設(shè)施成熟，商業(yè)配套齊全，交通便利，是最適合中低收入人群購買的房屋之一。

-缺點(diǎn)：單價(jià)較高、戶型設(shè)計(jì)較落后、樓齡時(shí)間較長

二手房相對(duì)來說單價(jià)較高，但由于一般的二手房面積基本在50至70平方米之間，因此其總價(jià)不高。二手房年代較長，樓齡大都在10年以上，戶型的設(shè)計(jì)也較落后。但考慮到其周邊配套與交通便利等綜合因素，二手房仍是購房者的心動(dòng)之選。