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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓合同不成立的，如果受讓人已經(jīng)交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，可以要求出讓方退還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.返還財(cái)產(chǎn)

當(dāng)事人在合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)求權(quán)，相對(duì)應(yīng)的，接受該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人具有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)的目的是使當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同未曾訂立過(guò)的狀態(tài)，所以無(wú)論接受財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人是否有過(guò)錯(cuò)都應(yīng)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。

2.折價(jià)補(bǔ)償

依據(jù)法條規(guī)定，合同無(wú)效后以返還財(cái)產(chǎn)作為恢復(fù)原狀的原則，但在個(gè)別案件中有些財(cái)產(chǎn)是不能返還或者返還已經(jīng)不存在意義的，例如合同中涉及的標(biāo)的物滅失導(dǎo)致無(wú)法返還原物，或原物是特定物無(wú)法替代返還的。為了達(dá)到恢復(fù)原狀，視為沒(méi)有發(fā)生過(guò)的目的，就應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方當(dāng)事人。

3.賠償損失

因合同的無(wú)效或者被撤銷而給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失，如果過(guò)錯(cuò)方在主觀上存在故意或者過(guò)失，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因過(guò)錯(cuò)行為而產(chǎn)生的的財(cái)產(chǎn)損失。

一、合同無(wú)效的情形及其法律后果是什么

無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力?！睹穹ǖ洹返谝痪幍诹碌挠嘘P(guān)規(guī)定，無(wú)效合同的情形如下：

（1）無(wú)民事行為能力人簽訂的合同。

（2）雙方以虛假意思表示，簽訂的合同。

（3）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范及公序良俗的合同。

（4）惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同。

合同被認(rèn)定無(wú)效后的法律后果主要如下：

1、返還財(cái)產(chǎn)。

返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。

2、折價(jià)補(bǔ)償。

折價(jià)補(bǔ)償是在因無(wú)效合同所取得的對(duì)方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還時(shí)，按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算，以金錢的方式對(duì)對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任形式。

3、賠償損失。

當(dāng)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，如果由于一方或者雙方的過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失時(shí)，還要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。此種損害賠償責(zé)任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：

（1）有損害事實(shí)存在。

（2）賠償義務(wù)人具有過(guò)錯(cuò)。這是損害賠償?shù)闹匾?/p>

（3）過(guò)錯(cuò)行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。

如果合同雙方當(dāng)事人都有過(guò)錯(cuò)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一方當(dāng)事人因合同無(wú)效，受到損失，另一方當(dāng)事人對(duì)此有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失，這種賠償責(zé)任是基于締約過(guò)失責(zé)任而發(fā)生的。這里的“損失”應(yīng)以實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當(dāng)賠償期待利益，因?yàn)闊o(wú)效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。