遼寧宅基地?fù)Q房是否可行
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時間： 2023-06-10 15:21:49
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隨著國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速發(fā)展和社會的全面進(jìn)步，土地資源緊張已成為經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的制約因素之一。如何從存量土地入手，整合現(xiàn)有土地資源，集約節(jié)約利用土地，已成為破解土地資源緊張問題的關(guān)鍵。為此，全國不少地方政府積極推動各種關(guān)于農(nóng)村居民點整理的嘗試，其中，天津的以宅基地?fù)Q房試點備受關(guān)注。對于同樣面臨土地資源緊張問題的遼寧來說，這種天津模式是否適用呢?
天津模式：促使小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快
宅基地?fù)Q房辦法，即農(nóng)民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn)，換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的一套住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。原村莊建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)耕，而節(jié)約下來的土地整合后再招、拍、掛出售，用土地收益彌補小城鎮(zhèn)建設(shè)資金缺口。從2005年下半年開始，天津市圍繞破解土地和資金雙重約束的難題，在廣泛征求農(nóng)民意愿和大量調(diào)研基礎(chǔ)上，推出以宅基地?fù)Q房加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的辦法，并在12鎮(zhèn)5村開展試點，涉及津郊近18萬農(nóng)民。至2008年末，天津有10萬農(nóng)民告別鄉(xiāng)間老屋，住上有產(chǎn)權(quán)的商品房，過上進(jìn)工廠上班拿工資、有社保醫(yī)保的城里人生活。
省政協(xié)委員畢瑞陽：以宅基地?fù)Q房符合我省現(xiàn)階段發(fā)展要求
畢瑞陽認(rèn)為，以宅基地?fù)Q房是加快我省新農(nóng)村建設(shè)的有效途徑。首先，以宅基地?fù)Q房是破解農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)土地約束的切入點。通過宅基地?fù)Q房，可以把布局分散、數(shù)量很大、使用效率較低的農(nóng)民宅基地集中起來，統(tǒng)一整理復(fù)耕還田，實現(xiàn)土地集約化使用。其次，以宅基地?fù)Q房是平衡和解決農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)資金的重要手段。在規(guī)劃建設(shè)新的小城鎮(zhèn)時，適當(dāng)留出用于商業(yè)開發(fā)的土地，隨著人口的集中和城鎮(zhèn)規(guī)模的擴(kuò)大，小城鎮(zhèn)可供商業(yè)開發(fā)的土地會大幅增值，通過招、拍、掛的方式，取得的土地增值收益用于平衡解決小城鎮(zhèn)農(nóng)民住宅和公共設(shè)施建設(shè)的資金需要。第三，以宅基地?fù)Q房符合我省現(xiàn)階段發(fā)展要求。當(dāng)前，隨著遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶納入國家發(fā)展戰(zhàn)略，農(nóng)村土地的級差效應(yīng)更加明顯。解決這一問題，宅基地?fù)Q房將發(fā)揮顯著作用。此外，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，大量農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工，不少農(nóng)民在城鎮(zhèn)購置了新房，但并沒有退其農(nóng)村宅基地，致使空心村現(xiàn)象較普遍。宅基地?fù)Q房適應(yīng)了我省發(fā)展到這一歷史時期的要求，符合遼寧的實際。
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：條件成熟地區(qū)可實行宅基地?fù)Q房
目前，我省正在組織開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點工作。該項工作的主要內(nèi)容是通過農(nóng)村居民點整理、復(fù)墾，置換出一定數(shù)量的建設(shè)用地，集中建設(shè)新型農(nóng)村住宅，優(yōu)化城鄉(xiāng)用地布局，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。該項工作已列入國土資源部試點，今年在全省推開，并將在總結(jié)試點的基礎(chǔ)上，作為一項長期工作堅持下去。
根據(jù)我省農(nóng)村土地現(xiàn)狀及城市建設(shè)的發(fā)展情況，條件成熟的地區(qū)可以實行農(nóng)民宅基地?fù)Q取城鎮(zhèn)住房。將城市周邊的行政村納入城市建設(shè)和管理范圍，并分類進(jìn)行改造。對沒有或只有少量農(nóng)用地，村級經(jīng)濟(jì)以二、三產(chǎn)業(yè)為主行政村，對集體土地分批或一次性轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀瑢⒋迕窦{入城鎮(zhèn)社會保障體系，建設(shè)城鄉(xiāng)一體、設(shè)施配套、功能齊全的新社區(qū)。對有較多農(nóng)用地，村級經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主的村莊和近期不列入重點建設(shè)區(qū)域的村莊，陸續(xù)分期進(jìn)行改造，整體規(guī)劃、成片改造和局部改造相結(jié)合，與城市基礎(chǔ)設(shè)施、重點工程、舊城改造、新區(qū)開發(fā)、工業(yè)園區(qū)開發(fā)、道路拓寬等建設(shè)結(jié)合起來，實施有序推進(jìn)。
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法律綜合知識一、宅基地轉(zhuǎn)讓的原則宅基地轉(zhuǎn)讓的原則如下：1．遵循—戶一宅原則。在農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，要求被轉(zhuǎn)讓方不能擁有宅基地。2．僅限于村集體成員。農(nóng)村宅基地是屬于村集體所有的，農(nóng)民只是享有使用權(quán)，因此宅基地只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3．需征得集體組織同意。宅基地轉(zhuǎn)讓必須要通過村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級審核，上報給市人民政府批準(zhǔn)，審核通過后才能落實，否則是無效的。4．房屋也要—并轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時，如果沒有一并轉(zhuǎn)讓房屋，容易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛。國家有“地隨房走”的規(guī)定，所以，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時要將房屋和宅基地一起轉(zhuǎn)讓出去，宅基地使用權(quán)是不能單獨轉(zhuǎn)讓的。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。二、宅基地是否能互換宅基地能互換。宅基地使用權(quán)的交換應(yīng)當(dāng)符合以下三個條件。1．宅基地使用權(quán)的交換僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間。集體所有的宅基地是供集體內(nèi)部成員使用2023-05-29298人看過 -
農(nóng)村宅基地（含建筑面積和附屬設(shè)施面積）的用地標(biāo)準(zhǔn)實行上限控制。按照村內(nèi)人均耕地1．95畝以上、1．95－1畝、1畝以下3個檔，宅基地占地面積不超過400、300、200平方米標(biāo)準(zhǔn)。具體占地面積，由各市、縣人民政府具體規(guī)定。內(nèi)蒙古宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)1．村（居）民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80％：2．新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米；3．原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：4．建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10．5米，屋頂坡度不大于30度?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是中國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建2023-07-02371人看過 -
宅基地置換宅基地是農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)，根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，農(nóng)村房屋宅基地不能買賣。宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格有關(guān)，因為宅基地在一定程度上具有社會福利和社會保障功能。農(nóng)村房屋宅基地可以在村民之間相互買賣，出售給非村民的是無效的買賣。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第三十五條 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。2024-01-05433人看過 -
一、宅基地超出怎么罰款宅基地超出罰款是：1.超出20平方米以下，不收取費用；2.超出20-70平方米，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收?。?.超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調(diào)整面積；如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對多出的宅基地予以回收處理。二、宅基地能否互換宅基地可以在本村村民之間互換。本集體的村民之間互換宅基地必須堅持自愿的原則并履行有關(guān)批準(zhǔn)程序?；Q宅基地，究竟具體應(yīng)當(dāng)履行什么審批程序，目前沒有明確的規(guī)定。一般是由村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，由縣級人民政府批準(zhǔn)?；Q宅基地的審批程序不應(yīng)嚴(yán)于宅基地的取得審批程序。三、宅基地糾紛的發(fā)生可以找哪個部門加以解決宅基地糾紛的發(fā)生可以找宅基地管理部門解決?！锻恋毓芾矸ā返谑鶙l2023-06-25456人看過
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農(nóng)村宅基地國家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置不能買賣，但是可以通過轉(zhuǎn)讓的方式盤活土地使用權(quán)，但是宅基地轉(zhuǎn)讓需要滿足一戶一宅，在村集體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓等條件。宅基地能互換，但是需要在村集體內(nèi)容互換。一、國家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置可不可以買賣國家規(guī)定農(nóng)村宅基地閑置不能買賣，但是可以受讓，有很多的限制的條件，必須具備以下條件：1.轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；2.已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；3.轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓之后有住所才能轉(zhuǎn)讓；4.受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；4.宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓，不能只轉(zhuǎn)讓一種。5.另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請宅基地，受讓的宅基地只能用于建房，不能用作別的用途。二、宅基地是否能互換我國的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換?！秶临Y源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)〔2004〕2342023-06-04375人看過 -
產(chǎn)品一、宅基地建房許可證是否屬于行政許可宅基地建房許可證是屬于行政許可。行政許可作為一種行政管理制度，是行政機(jī)關(guān)在管理經(jīng)濟(jì)事務(wù)和社會事務(wù)中的一種控制手段，通常稱它為“行政審批”。1.行政許可是行政機(jī)關(guān)管理性的行政行為。2.行政許可是對社會實踐的外部管理行為。3.行政許可是根據(jù)公民、法人或者其他組織提出的申請產(chǎn)生的行政行為。4.行政許可是準(zhǔn)予相對人從事特定活動的行為。二、法律規(guī)定《行政許可法》第十二條下列事項可以設(shè)定行政許可：(一)直接涉及國家安全、公共安全、經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控、生態(tài)環(huán)境保護(hù)以及直接關(guān)系人身健康、生命財產(chǎn)安全等特定活動，需要按照法定條件予以批準(zhǔn)的事項;(二)有限自然資源開發(fā)利用、公共資源配置以及直接關(guān)系公共利益的特定行業(yè)的市場準(zhǔn)入等，需要賦予特定權(quán)利的事項;(三)提供公眾服務(wù)并且直接關(guān)系公共利益的職業(yè)、行業(yè)，需要確定具備特殊信譽、特殊條件或者特殊技能等資格、資質(zhì)的事項;(四)直接關(guān)系公2023-04-20444人看過 -
法律綜合知識一、宅基地證可以換成房產(chǎn)證嗎家庭內(nèi)部所分配的宅基地已經(jīng)在相關(guān)部門完成了宅基地使用手續(xù)以及相關(guān)證件的辦理，并成功獲得了宅基地使用權(quán)證書，那么便無需再進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)證的申請和辦理。因為，宅基地使用權(quán)證書便是宅基地所有權(quán)的有力憑證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第四十條依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。第四十一條申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）申請人身份證和戶口簿；（二）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；（三）房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；（四）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；（五）其他必要材料。二、宅基地證是永久的嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定宅基地是永久的。宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依2024-07-25229人看過 -
宅基地?fù)Q房所謂宅基地?fù)Q房，就是農(nóng)民自愿以其宅基地，按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn)，換取小城鎮(zhèn)內(nèi)的住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。用宅基地?fù)Q房成為了近年來不少城市探索新型城鎮(zhèn)化的一大主要途徑。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）的要求“必須正確處理保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與保護(hù)土地資源的關(guān)系，嚴(yán)格控制建設(shè)用地增量，努力盤活土地存量，強(qiáng)化節(jié)約利用土地，深化改革，健全法制，統(tǒng)籌兼顧，標(biāo)本兼治，進(jìn)一步完善符合我國國情的最嚴(yán)格的土地管理制度?！薄樨瀼貙嵤┐恕稕Q定》，國土資源部發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點工作的意見》（國土資發(fā)〔2005〕207號），天津、浙江、江蘇、安徽等地區(qū)為首批改革試點地區(qū)。以天津為例，2005年，天津市小城鎮(zhèn)和村莊規(guī)模普遍偏小，村莊人均建設(shè)用地大，人口密度低，用地不集約，土地利用率不高；各種設(shè)施水平低，公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施不完善；污水垃圾隨處排放與2023-02-23217人看過
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法律綜合知識房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對房屋的補償，也是對宅基地使用權(quán)的補償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的2024-04-25425人看過 -
遺囑繼承根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，老宅基地本的換本手續(xù)如下所述：（一）申請人提交上述材料提出申請：（二）受理；（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！币?、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)變更需提供的要件（一）因房屋買賣（已辦房地產(chǎn)權(quán)證）1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請審批表2、房屋買賣合同。房屋買賣合同在國土所經(jīng)辦人員見證下親自簽署，經(jīng)辦人員簽署意見并加蓋國土所公章（復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）3、轉(zhuǎn)讓方與受讓方戶口簿（包括戶口增減頁）、身份證。驗原件收復(fù)印件（復(fù)印件需國土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）4、承諾書。轉(zhuǎn)讓方承諾該住宅出售后不在該集體經(jīng)濟(jì)組織重新申請宅基地使用權(quán)（村民委員會簽署意見并2023-02-18312人看過 -
宅基地?fù)Q房宅基地置換安置房的補償主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。土地承包經(jīng)營權(quán)是指本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)；集體建設(shè)用地使用權(quán)是指取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的；國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式是指經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補償?shù)摹?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu) 第五十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。 中華人民共和國城市居民委員會組織法（2018修正）： 第十五條 居民公約由居民會議討論制定，報不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)2024-01-05357人看過 -
宅基地置換我國的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”。我國禁止宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員轉(zhuǎn)讓，特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。但是，我國的法律法規(guī)政策和實踐并不禁止對于本集體內(nèi)符合新申請宅基地條件的成員，在本集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)宅基地，也不禁止本集體內(nèi)村民之間互換宅基地。什么是股權(quán)置換？股權(quán)置換，其目的通常在于引入戰(zhàn)略投資者或合作伙伴。通常股權(quán)置換不涉及控股權(quán)的變更。股權(quán)置換的結(jié)果是：實現(xiàn)公司控股股東與戰(zhàn)略伙伴之間的交叉持股，以建立利益關(guān)聯(lián)。關(guān)于股權(quán)置換的方式，實踐中有三種方式，即股權(quán)之間置換、股權(quán)置換＋資產(chǎn)、股權(quán)置換＋現(xiàn)金。2023-08-16413人看過
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離婚協(xié)議宅基地是不可以分割，離婚時分割的是宅基地上面的房子，雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。如果宅基地具有宅基地使用證，宅基地上蓋房屋具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證的，離婚時雙方可以對宅基地及房屋進(jìn)行分割，但宅基地屬于集體所有的土地，并不能隨意轉(zhuǎn)讓，根據(jù)房隨地走原則，房屋也不能隨意轉(zhuǎn)讓。所以，若夫妻一方并非本村村民，則不能獲得宅基地及上蓋房屋的產(chǎn)權(quán)，但可以要求對方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。孩子可以參加離婚財產(chǎn)分割嗎孩子不可以參加離婚財產(chǎn)分割。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，離婚時的財產(chǎn)分割由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院在照顧子女和婦女利益的基礎(chǔ)上分割。因此，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割是在夫妻之間進(jìn)行的，只是為了保護(hù)孩子，在分割財產(chǎn)時可以照顧撫養(yǎng)孩子的一方。但是，孩子本身并不享有分割夫妻財產(chǎn)的權(quán)利。在實踐中，夫妻在分割財產(chǎn)時可能會有很大的差異。在這種情況下，他們可以同意將財產(chǎn)贈與子女。但需要注意的是，離婚協(xié)議中必須明確留給子女2023-07-08152人看過 -
農(nóng)村宅基地新年伊始，泰興市委、市政府決定，在泰興鎮(zhèn)及省級泰興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、虹橋工業(yè)園、城東工業(yè)園、黃橋工業(yè)園、農(nóng)產(chǎn)品加工園開展農(nóng)村宅基地置換住房試點工作，泰興鎮(zhèn)及一區(qū)四園規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村原宅基地房屋停批翻建，新建戶一律向集中居住區(qū)集中。長期以來，農(nóng)民建房基本上是沿路、河、渠、溝等一字?jǐn)[開，一方面造成土地資源浪費，另一方面導(dǎo)致政府無法集中財力搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。路面不平、污水亂排、電線亂拉、管道亂鋪等現(xiàn)象普遍存在，反過來又制約了農(nóng)村居民生活質(zhì)量的提高。泰興市國土資源局局長劉國成介紹，從今年起，按照工業(yè)向園區(qū)集中、居住向社區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中的要求，在泰興鎮(zhèn)及一區(qū)四園先行試點農(nóng)村宅基地置換住房工作，原則上以自然村或組為單位集中搬遷，自然村或組為單位有困難的，可以按10戶以上集中連片的農(nóng)戶為一個實施組合，新增耕地面積應(yīng)不少于10畝。置換方式有兩種：交還原有宅基地后到城鎮(zhèn)或行政村農(nóng)民集中居住區(qū)置換住房;選擇貨幣補償2023-06-10362人看過
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#宅基地?fù)Q房
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宅基地?fù)Q房是農(nóng)村房屋拆遷過程中常見的一種現(xiàn)象，即農(nóng)民將宅基地上的房屋拆除并按照規(guī)定進(jìn)行補償，以換取相應(yīng)的房屋安置或貨幣補償。這種做法主要是為了解決農(nóng)村房屋拆遷過程中的矛盾和糾紛，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。 在宅基地?fù)Q房的過程中，農(nóng)民需要按照相關(guān)規(guī)... 更多>
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遼寧宅基地關(guān)?？梢栽鯓咏o上海在線咨詢 2023-12-04我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進(jìn)行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上， -
遼寧省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)吉林省在線咨詢 2021-12-15農(nóng)村宅基地(含建筑面積和附屬設(shè)施面積)的用地標(biāo)準(zhǔn)實行上限控制。按照村內(nèi)人均耕地1.95畝以上、1.95-1畝、1畝以下3個檔，宅基地占地面積不超過400、300、200平方米標(biāo)準(zhǔn)。具體占地面積，由各市、縣人民政府具體規(guī)定。 -
宅基地置換可以換商品房嗎？河北在線咨詢 2022-08-01宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。 城市化的過程中，這種現(xiàn)象很常見的。 -
遼寧農(nóng)村宅基地如何查詢？安徽在線咨詢 2023-08-09我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進(jìn)行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上， -
遼寧農(nóng)村宅基地建設(shè)怎樣海南在線咨詢 2023-08-23我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價格，然后再對宅基地進(jìn)行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，
