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收定金一方違約不退定金違法嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-03 09:25:03 201 人看過(guò)

一、收定金一方違約不退定金違法嗎

收定金一方違約不退定金是違法的。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金一般是百分之多少

定金的主要作用是擔(dān)保合同的履行，是合同擔(dān)保方式，而預(yù)付款的主要作用是為接受預(yù)付款的一方解決資金上的困難，使之更有條件按合同規(guī)定適當(dāng)履行，屬于履行的一部分；定金不超過(guò)全款的20%，具體多少，是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的。

三、開(kāi)發(fā)商不同意退定金怎么辦

首先，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?？芍?，在非歸于買(mǎi)受人一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能簽訂的，可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。

因此，如果系開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)需要解除定金合同，我們可以直接通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)要求判決開(kāi)發(fā)商雙倍退回定金。

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    請(qǐng)您耐心等待約十五個(gè)工作日左右。通常情況下，當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)同意退還消費(fèi)者因預(yù)訂房屋而支付的定金時(shí)，消費(fèi)者將有較高幾率在完成此流程的十五個(gè)工作日之后收到相應(yīng)款項(xiàng)。然而，有關(guān)定金返還時(shí)間的具體規(guī)定尚未在相關(guān)法律法規(guī)中得到明確體現(xiàn)，因此實(shí)際到賬所需時(shí)間可能會(huì)有所不同?；诖?，我們可以得出這樣的結(jié)論：在購(gòu)房過(guò)程中，如果消費(fèi)者決定取消訂單并請(qǐng)求返還定金，那么整個(gè)處理流程大約需要花費(fèi)十五個(gè)工作日的時(shí)間。當(dāng)然，這只是一般的估計(jì)，實(shí)際的處理時(shí)間仍然要依據(jù)具體情況來(lái)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
    2024-05-14
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 一方違約可以約定違約金嗎
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-11
      《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    • 定金不退屬于違約嗎
      天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-17
      這個(gè)關(guān)鍵還是要看你們之間的合同，看看有沒(méi)有關(guān)于一方由于特殊原因不能履行怎么辦的約定，如果有就按照合同走就可以了；如果沒(méi)有你這種情況就屬于履行不能的違約行為，你可以與你可以與打火機(jī)車(chē)廠(chǎng)協(xié)商解決，或者再找一個(gè)加工者為打火機(jī)車(chē)廠(chǎng)加工完成任務(wù)。你交的3400元定金顯然是高了，就是違約需要給打火機(jī)車(chē)廠(chǎng)的損害賠償金一般也不會(huì)這么高的比例。
    • 中介不退定金違約嗎
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-15
      宋某通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬(wàn)元購(gòu)房定金。之后，三方簽署了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：“ 1、買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)交付使用的時(shí)間為賣(mài)方收齊房款當(dāng)天，但需在當(dāng)年6月30日前交付使用 2、中介作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi) 3、賣(mài)方簽署本合同后不出售該房屋的，視為違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金并退還所有已收房款。” 之后，郝某反悔，明確表示不再履行合同，宋某認(rèn)為郝某
    • 定金付完后定金不退了還要追收違約金嗎
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-09
      定金不退還不需要付違約金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    • 兩方約定的違約金違約金可以要求對(duì)方退還嗎
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-28
      此協(xié)議是草案，不具備法律效應(yīng)。 1、雙方約定事項(xiàng)第一條明確規(guī)定，在簽定協(xié)議十個(gè)工作后再簽就業(yè)協(xié)議，說(shuō)明此協(xié)議書(shū)本身就是一種意向，意向只是說(shuō)明雙方有那個(gè)想法，具體還要商榷，在沒(méi)有進(jìn)一步商榷或簽定文字類(lèi)東西之前，不具備法律效應(yīng)。 2、對(duì)方讓你支付違約金，也是懷著一種可有可無(wú)的心情，你若真付他們就白得，你若不付，他們也無(wú)所謂。 3、意向書(shū)不是合同，不具備法律效應(yīng)，在法庭上不能做違約證據(jù)。