開發(fā)商不退定金違約金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-20 12:34:13
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一、開發(fā)商不退定金違約金嗎按照我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)實(shí)行，當(dāng)合同一方向另一方提供了定金與違約金同時并存的規(guī)定后，若簽訂合同的一方在履約過程中出現(xiàn)了違約行為，那么作為守約方的權(quán)利人，他有權(quán)根據(jù)具體情況來選擇對其更為有利的求助方式，即要么要求違約方支付違約金，要么請求違約方返還定金。
因此，當(dāng)收取定金的一方在義務(wù)履行完畢之后拒絕退還定金時，他并不需要向接受定金的另一方支付任何形式的違約金或賠償補(bǔ)償金。
《民法典》第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條
款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
二、開發(fā)商不退定金該如何辦開發(fā)商違約不退錢的話到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T進(jìn)行投訴是最有效的，退房四步走：
第一步：
購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。
第二步：
督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。
第三步：
督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。
第四步：
辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。
最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“開發(fā)商不退定金違約金嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識一、開發(fā)商違約延期交房不賠違約金可以退房嗎開發(fā)商違約延期交房不賠違約金可以退房。合同的解除分為約定解除和法定解除。1、約定解除：如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開放商未按時交房，購房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購房款；2、法定解除：如果合同上沒有明確約定違約責(zé)任的，購房者需要以書面形式向開放商發(fā)催告函。三個月之后如果開發(fā)商仍未交房，購房者就有權(quán)解除購房合同，退房并取回購房款。二、開發(fā)商逾期交房違約金怎么算1、關(guān)于違約金的數(shù)額（1）違約金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人自行約定；（2）商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）當(dāng)事人約定違約金過高應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％2024-01-15214人看過 -
違約金一、違約金能開發(fā)票嗎違約金的性質(zhì)是一種補(bǔ)償，補(bǔ)償對象是違約方因?yàn)槲绰男泻贤o其他締約方造成的損失，能否開具發(fā)票，要看違約金的內(nèi)容。如果是因損失而產(chǎn)生的違約金，可以開具發(fā)票。但如果合同因未履行而發(fā)生定金沒收或雙倍返還的情形，因?yàn)楹贤x務(wù)未履行，沒有發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為，因此這種違約補(bǔ)償不能開具發(fā)票。二、法定違約金有關(guān)問題司法實(shí)踐中，為規(guī)范法定違約金的法律適用標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院主要通過司法解釋等形式進(jìn)行明確，有利于法官根據(jù)具體情況參照適用?！蛾P(guān)于審理商品房糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條規(guī)定：當(dāng)事人以約定違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！蛾P(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》（法釋[1999]8號）規(guī)定：對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人2023-03-01352人看過 -
一、因?yàn)殚_發(fā)商違約而決定不買房可以退定金嗎?1、因?yàn)殚_發(fā)商違約而決定不買房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、出現(xiàn)以下情形，可以要求退還定金：(1)補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購合同時，可能會需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果購房者對協(xié)議內(nèi)容存疑，對預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。(2)如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。(3)如果買方在正2023-06-17455人看過
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一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失，實(shí)踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數(shù)賠償一定數(shù)額的賠償金。如果因開發(fā)商的原因，無法辦出房地產(chǎn)權(quán)證，買方可要求退房，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如不能辦理權(quán)屬證明是買方或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的原因造成的，則賣方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約如何計(jì)算違約金開發(fā)商違約時所支付的違約金的計(jì)算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況：（一）依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬，而違約造成的實(shí)際損失為1萬元，那么法院最終會支持1。3萬元的違約金。同時，當(dāng)事人以約2023-03-17292人看過 -
法律綜合知識在遇到開發(fā)商違反合同約定而拒絕退還購房款時，作為當(dāng)事人的雙方首先應(yīng)嘗試進(jìn)行友好協(xié)商。若協(xié)商未能取得理想結(jié)果，則可根據(jù)具體情況，準(zhǔn)備好購房者的個人身份證明文件、開發(fā)商的企業(yè)注冊信息以及詳細(xì)的起訴書和相關(guān)證據(jù)清單等資料，前往當(dāng)?shù)氐幕鶎尤嗣穹ㄔ阂婪ㄌ崞鹪V訟，以爭取實(shí)現(xiàn)退房的訴求。在此過程中，購房者有權(quán)向開發(fā)商提出相應(yīng)的違約賠償要求。如果經(jīng)過法院判決后，開發(fā)商仍然拒絕履行退房義務(wù)，那么購房者便有權(quán)利申請人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-15492人看過 -
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《中華人民共和國民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。商品房違約金如何計(jì)算：法院作出判決但也有一些商品房買賣合同當(dāng)事人沒有在合同中約定商品房違約金。在這種情況下，就需要人民法院按照某種標(biāo)準(zhǔn)作為參照系來確定違約方的責(zé)任，以彌補(bǔ)守約方的損失。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或2023-07-17116人看過 -
法律綜合知識退房是否能拿到開發(fā)商的違約金取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行2024-05-06192人看過
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法律綜合知識關(guān)于退房違約金方面，在購房合同中均有明確規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同并按照約定執(zhí)行。如果未曾做出約定，按照慣例，需支付法定總房價價值金額的百分之二十作為賠償金。若所產(chǎn)生的損失較為嚴(yán)重，可適度提高違約金額度，最高達(dá)主合同實(shí)際損失的百分之三十，但必須保證在約定范圍內(nèi)進(jìn)行核算?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-18369人看過 -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：1、懲罰性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。2、補(bǔ)償性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2024-04-21402人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商違約訂金是否可以退購房訂購金在一定條件下享有退款之權(quán)利。相關(guān)規(guī)定指出，若買受人嚴(yán)格按照房屋買賣合同履行各項(xiàng)義務(wù)，則其所繳納之訂購金可予以返還或轉(zhuǎn)為房價款項(xiàng)；而針對那些未能遵守房屋買賣合同約定的買受人，他們提交的訂購金將無法獲得任何形式的退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、開發(fā)商無證2024-02-28211人看過 -
法律綜合知識根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，購房者因退房行為所產(chǎn)生的違約金應(yīng)依據(jù)雙方事先簽訂的房屋買賣合同中的相關(guān)條款進(jìn)行確定。然而，此份合同中所約定的違約金數(shù)額絕不允許超越實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30％比例上限，如若超過該比例限制，則超出部分將無法得到司法機(jī)關(guān)的認(rèn)可，換言之，違約方無需對這部分額外的違約金承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的2024-05-05403人看過
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開發(fā)商違約需要付違約金。開發(fā)商違約，買方可以要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定，并支付違約金；對于開發(fā)商確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。一、違約金能否與解除合同并存一般不能并存。1、我國實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對違約造成損失的提前確定。補(bǔ)償性違約金是對違約行為造成損失的彌補(bǔ)，解除合同與支付違約金在這里是不可以同時適用的。2、要想獲得全部補(bǔ)償性違約金必須以繼續(xù)履行合同為前提。補(bǔ)償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失，可得性利益只有在合同履行完畢時才能產(chǎn)生。二、同時滿了辦理期房退房程序可以賠償違約金嗎期房賠違約金可以退房。購房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房；因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的損失。如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約2023-04-11430人看過 -
開發(fā)商延期交房，首先是按照購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。如果沒有約定，按照國家相關(guān)法律中合同違約金規(guī)定和要求確定違約金數(shù)額。若開發(fā)商提出不合理的賠償計(jì)劃或者拒絕賠償，購房者可以通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，向當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)投訴或者直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，拖的時間越久開發(fā)商賠的錢越多。購房者與開發(fā)商因?yàn)檫`約金賠償問題產(chǎn)生糾紛，可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)投訴，房屋管理機(jī)構(gòu)受理此類投訴主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進(jìn)行。實(shí)在不行向2023-04-20440人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商違反約定金的退還問題甘肅在線咨詢 2024-12-07在房屋買賣過程中,如果買方因自身原因未能完成居間交易且違反約定,那么買方需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且賣方有權(quán)要求買方退還違約定金。相反,如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦u方需要解除交易,那么買方可以參考以下四種途徑:與原開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商、尋求村或社區(qū)調(diào)解委員會協(xié)助、撥打12315舉報(bào)或采取投訴措施。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付 -
違約開發(fā)商可以不付違約金么?江西在線咨詢 2022-11-091、開發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過分高于或過分低于所造成的損失，另一方可以請求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低 -
開發(fā)商違約時所支付的違約金，如何計(jì)算開發(fā)商違約金新疆在線咨詢 2022-04-23開發(fā)商違約時所支付的違約金的計(jì)算方式，應(yīng)當(dāng)區(qū)別兩者情況： (一)如何計(jì)算開發(fā)商的違約金依據(jù)商品房買賣合同的約定計(jì)算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬，而違約造成的實(shí)際損失為1萬元，那么法院最 -
開發(fā)商不給我交違約金違約金要賠多少？江蘇在線咨詢 2022-07-24開發(fā)商延期交房、應(yīng)付違約金時，提出免收業(yè)主一定時期的物業(yè)管理費(fèi)予以抵銷。物業(yè)管理是指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、租賃、銷售及售后的服務(wù)包括房屋的保養(yǎng)、維修、住宅小區(qū)的清潔綠化、管理和小區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)、治安等一切社會活動。物業(yè)綜合經(jīng)營服務(wù)是指與房屋樓宇及住宅小區(qū)的住(用)戶生活、工作、生產(chǎn)相配套的、為方便住(用)戶生活而開展的多種特約便民和和經(jīng)營服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)與違約金究竟能否相抵下面三明律師為您詳細(xì)介紹： -
開發(fā)商違約退房怎么雙倍返還定金云南在線咨詢 2022-11-29開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
