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商品房預(yù)售合同沒(méi)有寫(xiě)到期日期有效嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-20 00:14:45 258 人看過(guò)

關(guān)鍵在于,只要雙方在自愿且未違反任何法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下達(dá)成協(xié)議,那么即便在簽訂合同時(shí)并未明確記載簽署日期,該份合同依然具有效力。在這種情況下,即使雙方在簽約時(shí)并未明確填寫(xiě)日期,合同也依然是合法有效的。需要注意的是,在法律層面上,合同日期并非是其生效的必要條件。因此,在日后的實(shí)際操作過(guò)程中,雙方可以通過(guò)補(bǔ)充簽署日期的方式來(lái)進(jìn)一步保障各自的權(quán)益。關(guān)于合同的具體內(nèi)容,應(yīng)由各方當(dāng)事人自行協(xié)商確定,通常應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面的條款:

(1)合同主體的名稱(chēng)或姓名以及其詳細(xì)地址;

(2)合同標(biāo)的物的具體描述;

(3)合同涉及的數(shù)量;

(4)合同標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

(5)合同價(jià)款或報(bào)酬的具體金額;

(6)合同的履行時(shí)間、地點(diǎn)及方式;

(7)合同違約方需承擔(dān)的責(zé)任;

(8)解決合同糾紛的具體途徑。

《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?!?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/13410679227988634279.html">民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?!吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。

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    一、沒(méi)寫(xiě)日期的勞動(dòng)合同生效嗎勞動(dòng)合同沒(méi)有注明簽訂時(shí)間并不影響合同效力。只要建立勞動(dòng)關(guān)系就應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同,已建立勞動(dòng)關(guān)系,未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。小張所在單位補(bǔ)簽勞動(dòng)合同的行為是違反相關(guān)規(guī)定的,他可以向勞動(dòng)仲裁部門(mén)投訴,要求其支付補(bǔ)簽勞動(dòng)合同之前的雙倍工資?!秳趧?dòng)合同法》第八十二條【不訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的法律責(zé)任】用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的,自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。二、勞動(dòng)合同有效期怎么寫(xiě)根據(jù)法律規(guī)定,勞動(dòng)合同期限分為固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。1、固定期限勞動(dòng)合同,是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。一般書(shū)寫(xiě)格式:本合同為有固定期限合同:從____
    2024-04-05
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  • 商品房預(yù)售許可有沒(méi)有法律效力
    商品房預(yù)售是要式的法律行為,需要一定的法定外在的表現(xiàn)形式,才能產(chǎn)生一定的效果。商品房預(yù)售人預(yù)售商品房,不僅要向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明,而且應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售合同需要書(shū)面的形式,正是為了登記備案和過(guò)戶(hù)之用。需要注意的是,預(yù)售合同備案并不是預(yù)售合同成立的必要條件,未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,不影響預(yù)售合同的成立。如果,將登記備案看成是合同成立的條件,那么,在合同簽訂并實(shí)際履行一部分后,任一方以合同沒(méi)有登記而主張合同無(wú)效,只承擔(dān)合同無(wú)效的責(zé)任。即只能返還已經(jīng)給付的價(jià)款,回到合同簽訂前的狀態(tài),除支付必要的費(fèi)用外,無(wú)法彌補(bǔ)受害方可能發(fā)生的損失。而將登記備案不當(dāng)成是合同成立的形式要件時(shí),預(yù)售合同簽訂后,任一方不履行義務(wù),另一方可以追究對(duì)方的違約責(zé)任。此時(shí),受害方不僅可以選擇解除合同并要
    2023-06-13
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    • 商品房只有合同有效嗎?沒(méi)有預(yù)售證。
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-18
      沒(méi)有預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此如果開(kāi)發(fā)商在您起訴前已經(jīng)取得預(yù)售許可證明的,買(mǎi)賣(mài)合同就可以認(rèn)定為有效的。
    • 預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)有效嗎
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11
      沒(méi)有購(gòu)房指標(biāo)簽了購(gòu)房合同有效,只要該購(gòu)房合同是依法成立的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一百五十三條第一款規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
    • 國(guó)家有關(guān)判定商品房預(yù)售合同有效無(wú)效無(wú)效商品房預(yù)售合同有效的規(guī)定
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-24
      簽訂預(yù)售合同,除了合同格式要全面嚴(yán)謹(jǐn)外,還要熟悉有關(guān)法律條文,這樣才能保證發(fā)生糾紛時(shí),自己的權(quán)益不受損害。國(guó)家有關(guān)判定商品房預(yù)售合同有效無(wú)效的規(guī)定如下一、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用權(quán)證的,商品房預(yù)售合同無(wú)效二、開(kāi)發(fā)商在一審訴訟期間,補(bǔ)辦了土地證和商品房預(yù)售許可證的,可以認(rèn)定預(yù)售合同有效三、開(kāi)發(fā)商將同一期房子先后出售給兩人,如都未發(fā)放房量所有權(quán)證,則后簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效如果后簽訂合同的購(gòu)房者辦理了房屋所
    • 預(yù)售期房合同有效
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-24
      1、未取得商品房預(yù)售許可證的,預(yù)售合同無(wú)效。但是起訴或申請(qǐng)仲裁前已取的,有效。 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,即使是銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中的內(nèi)容,未在合同中體現(xiàn),也應(yīng)視為合同中的一部分,對(duì)雙方當(dāng)事人具有合同效力。 3、未訂立合同前的定金,因一方當(dāng)事人原因未訂立合同的,按定金規(guī)則處理。如果是不可歸責(zé)于
    • 是否具有《商品房預(yù)售合同》有效
      廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-28
      一、商品房預(yù)售合同是否有效商品房預(yù)售合同是否有效,主要看是否符合下列條件:(一)商品房預(yù)售合同的主體必須合格商品房預(yù)售合同的主體雙方為預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方。我國(guó)現(xiàn)有的法律、法規(guī),對(duì)商品房預(yù)售合同的當(dāng)事人雙方都有條件的限制和要求。1、預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備的條件。商品房預(yù)售合同的預(yù)售方應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)預(yù)售方必須是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)設(shè)立,并在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的,從事