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安置房是什么性質的房子

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-12 21:13:21 130 人看過

1、在征地拆遷過程中所涉及到的安置住房，被稱為拆遷安置房。

這類房屋的土地屬性屬于國有劃撥類型，因此不能隨意予以買賣。

2、實際上，拆遷安置房又稱作動遷房。

它特指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)以及其他類似原因導致的政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性的公共利益項目建設、城市基礎設施建設及軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中所安排給被拆遷方或者租賃者入住的住所型房產(chǎn)。

3、安置房的定義在于，以固定的價格、明確規(guī)定的套型面積面向具有市區(qū)戶籍（包含農(nóng)業(yè)從業(yè)人員）的被拆遷當事人針對性推出的住宅用房。

同時，其享有土地劃撥、規(guī)費減免等相關優(yōu)惠政策，具有顯著的社會福利性質，主要針對的供應對象群體為集體土地上的被拆遷居民家庭。

4、拆遷安置房的概念，是指由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等特定原因而在拆遷范圍內進行安排的住所型房產(chǎn)。

由于其安置對象特化為特定的動遷安置家庭，此類房屋的出售行為除了受到法律法規(guī)的嚴格規(guī)范以外，還需受到當?shù)卣雠_的相關地方性政策的嚴格約束。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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