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一、天津房屋抵押貸款政策

天津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費需求。

1、申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。

2、申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。

3、放款速度快：15-20個工作日到賬。

4、貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。

5、貸款額度優(yōu)：房屋價值的70%，最長30年。

二、房屋抵押貸款辦理基本條件

1、借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；

2、房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟適用房等等；

3、貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；

4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡貸款年限不超過65周歲；

5、房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6、處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7、父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；

8、產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9、個人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；

三、天津申請貸款的基本流程

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；

3、看房評估(或勘估)：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。