永久房產(chǎn)證與70產(chǎn)權證的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 16:12:33
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1，房子70年和永久性是不同的兩個概念。70年指的是土地使用權年限，永久性是房屋的所有權年限。
2，土地的所有權是屬于國家的，土地使用權是有期限、有償出租給開發(fā)商或購房者的，一般住宅用地產(chǎn)權年限為70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年等等。
3，國家目前的政策規(guī)定當土地的使用權年限到期后，會根據(jù)當時的規(guī)劃和發(fā)展重新確定的，一般是自動續(xù)約，房屋所有權人需要交納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)使用該土地的使用權。
一、土地使用權到期后要怎么辦
土地使用權到期了可以續(xù)期。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。
我國的都是建在國有土地上的，按照相關法律規(guī)定，開發(fā)商拿到的是有一定期限的。也就是說老百姓買到的商品房，是自己的，但是產(chǎn)權卻有一定限制，像普通住宅的話，最長是70年。
土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地也就是人們常說的商品房用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地，使用年限為70年；
2、工業(yè)用地也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；
5、綜合或者其他用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
二、對直連露臺使用權
1、產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質的建筑產(chǎn)權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬于什么性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。
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房產(chǎn)證是四證合一的70年產(chǎn)權和40年房產(chǎn)的區(qū)別河北在線咨詢 2021-11-1870年產(chǎn)權和40年產(chǎn)權的房屋主要在于土地使用權的用途不同。我國實行土地使用控制制度，國家統(tǒng)一編制土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。此外，還建立了土地使用權轉讓制度。作為國有土地所有者，當部分土地出讓給他人時，土地使用者應向國家支付土地使用出讓金。根據(jù)土地的用途，劃分了最高使用年限，其中居住用地使用期限為70年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。除使用年限和用途不同外，40年產(chǎn)權的房 -
房屋產(chǎn)權與永久居住權有什么區(qū)別甘肅在線咨詢 2023-05-26一、房屋產(chǎn)權與永久居住權有什么區(qū)別 房產(chǎn)永久使用權跟產(chǎn)權的區(qū)別是： 1、房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有權人按照法律規(guī)定所享有的各項房屋權益的總和，包括對該房屋的占有、使用、和處分的權利； 2、房產(chǎn)永久使用權指對房屋享有的使用的權利，使用權人沒有對房屋進行處分的權利。 二、居住權的特征有哪些? 第一、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。 第二、居住權的客體只限于房屋。如出租人的房屋。 第 -
房產(chǎn)權公證與繼承公證的區(qū)別北京在線咨詢 2022-05-03關于房產(chǎn)權公證中，有贈與公證，繼承公證，其中房產(chǎn)繼承公證，是國家公證機關根據(jù)公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法房產(chǎn)權利的真實性、合法性的活動。公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人 -
集體產(chǎn)權房產(chǎn)證與商品房的區(qū)別寧夏在線咨詢 2022-06-301、各地差異比較大。集體產(chǎn)權房屋買賣像北京的話，一般是周圍價格的40%左右； 2、私下轉讓涉及到合同效力問題，對買賣雙方都是風險，最好謹慎； 3、你這種房子估計就是小產(chǎn)權房，因為沒有正式的房產(chǎn)證，所以拆遷時候很難得到補償。
