遇到房屋租賃糾紛，怎么辦才好呢？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-09 07:10:06
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有以下幾種解決方式：
1、協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決
（1）申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。
（2）民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
發(fā)生房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效多久
發(fā)生房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效為三年。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《民法典》第五百六十五條，當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。
（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，常見的房屋租賃糾紛包括租期和押金糾紛，房屋設(shè)備的使用和賠償糾紛，針對房屋出租糾紛，雙方協(xié)商不成的可以選擇投訴或者訴訟方式解決。一、房屋租賃糾紛找誰投訴租房糾紛問題找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴。發(fā)生糾紛時(shí)雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時(shí)當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。二、房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃糾紛包括：1．租期及押金糾紛由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對押金的爭議和糾紛。2．房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛有些承租人乘出租人不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費(fèi)用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。3．房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租人也會(huì)明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)裝修和設(shè)備2023-06-04481人看過 -
一、房屋租賃協(xié)議糾紛訴訟管轄法院怎么確定房屋租賃協(xié)議糾紛訴訟管轄法院由房屋所在地法院確定。此類案件既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、房屋租賃協(xié)議糾紛怎么辦房屋租賃協(xié)議糾紛辦法如下：1.協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題(2)民事訴訟解決問題三、房屋租賃協(xié)議糾紛需要的證據(jù)12023-04-30411人看過 -
違約金租房押金糾紛處理方式如下：1.因房東違反合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足；2.因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。一、房屋租賃合同應(yīng)包括什么條款房屋租賃合同應(yīng)包括以下主要條款：1、租賃房屋的范圍和面積；2、房屋租賃的期限和用途；3、租金金額和交付時(shí)間；4、房屋維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租責(zé)任、違約責(zé)任等。租客與房東簽訂租賃合同后，因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)當(dāng)與房東協(xié)商終止租賃合同，并要求房東退還已支付的租金和押金。租當(dāng)按照租賃合同向房東支付相應(yīng)的違約金。與房東協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地法院提起訴訟，要求終止租賃合同，并要求房東退還已付租金和押金。二、租房合同一年沒到期可以解除合同嗎？租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋2023-06-28172人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，最有效的解決方式是向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。一、房屋租賃糾紛如何去解決解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方式,是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人通過口頭或書面的形式進(jìn)行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。2.房屋租賃合同買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,去有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。3.不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。或者,房屋租賃合同的交易雙方還可以在購房合同中約定,一旦產(chǎn)生糾紛,將由某仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行管轄。需要注意的是，雙方將爭議提交給所約定的仲裁委員會(huì)的,法院在這里就沒有管轄權(quán)了。另外，向人民法院起訴時(shí)，需要注意三年訴訟時(shí)效，超出此期限，則失去勝訴權(quán)。2023-06-20296人看過
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法律綜合知識(shí)一、租賃房屋糾紛找什么租賃房屋糾紛找人民法院提起訴訟，也可以找居委會(huì)或者村民委會(huì)調(diào)解。如果想通過申請仲裁的方式解決房屋租賃糾紛，那么事先應(yīng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。如果租房合同中約定有效的仲裁條款，也可以申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。二、房屋租賃合同的違約金一般是多少房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償。合同沒有明確約定的，可以經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，也可以通過法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30％法院不予支持。三、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為2022-11-23270人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專業(yè)市場欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過 -
簽定《房屋租賃合同》應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件1）出租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（或者類似的文件）2如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)3如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件。4單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)人需要提供身份證復(fù)印件5如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。2）承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：1法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件2如果簽約時(shí)不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。3）中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：1根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書原件及復(fù)印件貳份并在合同中約定明確有關(guān)合同期限.付款方式。維修義務(wù)房屋使用用途及違約責(zé)任。2023-06-10344人看過 -
房屋租賃糾紛[案情]一套三室一庭的房子,甲乙兩人租住了其中的兩間,經(jīng)過房東的同意,甲乙兩人將剩下的一室轉(zhuǎn)租給一對夫妻丙,他們口頭約定,租期從2008年3月到12月份,房租每兩個(gè)月交一次,先行交納兩個(gè)月的房租1500和定金1000元.四月份的時(shí)候乙由于工作關(guān)系和房東解除了房屋租賃合同,隨后乙的房間租給了另外一對夫妻丁.5月份丙夫妻兩個(gè)想退房,隨與甲產(chǎn)生了糾紛.夫妻丙提出:1、合同的一個(gè)當(dāng)事人乙搬走,合同變更了當(dāng)事人合同無效,要求退還定金解除合同;2、他們租房的時(shí)候是兩個(gè)單身的人,但是現(xiàn)在一個(gè)房間租給了兩外一對夫妻,他們可以用的公共空間減少了,以次要求解除合同.[法理分析]首先,根據(jù)我國>的相關(guān)規(guī)定這個(gè)房屋租賃的口頭協(xié)議是有效的.對合同無效的情形和可撤消可變更的情形我國>有明確的法律規(guī)定,第五十二條有下列情形之一的，合同無效(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體2023-06-10478人看過
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對于共有物如何進(jìn)行利用的問題，我國法律沒有明確規(guī)定。一般認(rèn)為，房屋作為共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照共有的原則對其進(jìn)行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應(yīng)征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規(guī)定，如《上海市房屋管理?xiàng)l例》第八條第二款規(guī)定，共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關(guān)于共有物的古老規(guī)則。在現(xiàn)代社會(huì)，已日顯不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)生活的需要。1.對于共有物的處分行為一般應(yīng)征得所有共有人的同意，這在實(shí)踐中是極為困難的，部分甚至一個(gè)共有人不同意時(shí)，就不能處分共有物，不免會(huì)影響共有物的有效利用，妨礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，近幾年來，一些國家和地區(qū)的立法突破傳統(tǒng)民法關(guān)于共有物處分的規(guī)定，在處分共有物的問題上，采用多數(shù)決原則。例如，我國臺(tái)灣地區(qū)《土地法》第三十四條規(guī)定：(1)共有土地或建筑物改良物，其處分、變更及設(shè)定地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)或典權(quán)，應(yīng)2023-06-10115人看過 -
合同履行期限您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)租房子，合同到期，租賃關(guān)系即中止。出租人在此提高房租一般是不允許的，但法律沒有明文規(guī)定禁止。所以，你可以選擇不再租賃，或者跟房東協(xié)商看能不能解決。一、房屋租賃合同有哪些條款？1、雙方當(dāng)事人的情況:應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況:住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2023-03-08309人看過 -
遇到拆遷，房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系或者房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜，政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決。租客若與房東簽訂租房協(xié)議期限較長，一定要對政府拆遷等不可抗因素做出明確規(guī)定，并在合同中標(biāo)出損失部分應(yīng)由誰承擔(dān)。這樣當(dāng)合同未到期遇上政府拆遷，才能權(quán)責(zé)明確，避免糾紛。當(dāng)房屋租賃期間遇到拆遷可以通過互相協(xié)商、還有貨幣補(bǔ)償?shù)鹊确绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。而拆遷補(bǔ)償款如何確定，可以根據(jù)相關(guān)的辦法規(guī)定和2023-06-24393人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛包括租賃糾紛么在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛領(lǐng)域，主要涵蓋了以下幾個(gè)方面的問題：首先是房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各類合同糾紛，比如商品房買賣合同；其次是建設(shè)項(xiàng)目中的相關(guān)合同糾紛，包括土木工程、設(shè)備安裝和精裝修施工合同等等；再次是房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的各類合同糾紛，例如房地產(chǎn)咨詢、估值與中介服務(wù)等；同時(shí)還包括房地產(chǎn)租賃合同糾紛以及物業(yè)管理糾紛等各種類型。最后，我們也不能忽視他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛這一重要環(huán)節(jié)，尤其是涉及到相鄰權(quán)的內(nèi)容，如水、電、氣的使用、采光和通風(fēng)等方面的爭議?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違2024-03-09453人看過
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繼續(xù)履行防范房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。一、深圳租房合同注意事項(xiàng)深圳租房合同注意事項(xiàng)：注意明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；注意問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；注意開具租金、押金收據(jù)；注意應(yīng)對違約責(zé)任與合約終止作出約定。二、簽訂房屋租賃合同注意什么問題簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題：1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。2023-03-03213人看過 -
1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。一、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)2023-06-2775人看過
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住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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在租房過程中，遇到房屋租賃糾紛如何辦遼寧在線咨詢 2023-07-22有如下幾點(diǎn)： 1、原告被告寫清楚個(gè)人信息； 2、寫明訴訟請求有哪些； 3、詳細(xì)寫出該訴訟事實(shí)與訴訟理由； 4、最后署名具狀人與日期。 -
房屋租賃會(huì)遇到哪些問題，怎么規(guī)避租賃糾紛寧夏在線咨詢 2022-10-08說句實(shí)在話，什么問題都會(huì)遇到的。。。。。。如果想盡量的避免糾紛，房屋出租時(shí)合同是關(guān)鍵，合同必須嚴(yán)謹(jǐn)，所有可能發(fā)生的問題都最好提前說明，如果遇到的問題合同上沒有注明，那就在后面加上補(bǔ)充協(xié)議，雙方協(xié)商好，在協(xié)議上簽字，這樣就能避免一些不必要的麻煩，也能減少租賃期間的風(fēng)險(xiǎn) -
遇到租房糾紛怎么解決呢？遇到租房糾紛怎么處理？廣西在線咨詢 2022-08-30A、合同不解除的情形合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。 B、因承租人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除時(shí)的違約賠償問題；此時(shí)承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時(shí)所交租賃定金由出租人沒收； -
當(dāng)事人遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦, 房屋租賃糾紛處理的方式有哪些寧夏在線咨詢 2022-03-07"1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議
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房屋租賃糾紛的類型有哪些, 遇到房屋租賃糾紛可以怎么解決怎么處理江蘇在線咨詢 2022-03-14一、房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行
