久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

防范房屋租賃糾紛應當注意查驗房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權登記人是否一致；問清房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。

一、深圳租房合同注意事項

深圳租房合同注意事項：注意明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；注意問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；注意開具租金、押金收據(jù)；注意應對違約責任與合約終止作出約定。

二、簽訂房屋租賃合同注意什么問題

簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題：

1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。

2.問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。

3.要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其他費用。

4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.對能否轉租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

6.約定好違約情形和違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、和中介簽租房合同需要注意什么？

1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產(chǎn)證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之后找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。

2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發(fā)生糾紛。

4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，不受法律保護。