房屋買賣賣房不退定金嗎
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時(shí)間： 2023-03-03 19:10:10
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不能退。二手房買賣后，退定金隸屬違約做法，需要承受違約職責(zé)。
一、意向金好可以退款嗎
意向金是可以退的，因?yàn)椴皇嵌ń鹨卜怯喗?，?yán)格的說(shuō)不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金。但是也可以要求對(duì)方進(jìn)行賠償。
因?yàn)樵诙址抠I賣居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)定金的議價(jià)方式，已經(jīng)逐漸成為國(guó)內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)訂金后，上下家任何一方違約或中介方'一房二介'，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定賠償責(zé)任。而且意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果下家違約不買房，意向金將不能退還。
二、認(rèn)購(gòu)書定金是否可以退
認(rèn)購(gòu)書定金是否可以退要根據(jù)實(shí)際情況而定，有以下兩點(diǎn)：
1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；以下情況不能退因購(gòu)房人自身原因?qū)е?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4959390173657515200.html">購(gòu)房合同不能正常履行的，定金不退；
2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無(wú)須支付利息。
三、定金訂金哪種可以退還
定金不能退，訂金可以退。定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。訂金一般被視為預(yù)付款即認(rèn)定為一種履約保證，這種保證是單方的即給付方對(duì)收受方的保證。
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房屋買賣合同與房屋買賣定金合同區(qū)別：1、房屋買賣合同的主要目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，而房屋買賣定金合同的本質(zhì)是以定金作為合同履行的擔(dān)保；2、房屋買賣合同一般自雙方當(dāng)事人均簽訂、蓋章或按指印時(shí)成立生效，而房屋買賣定金合同自定金交付時(shí)生效。房屋買賣合同的終止與中止有什么不同1、合同中止履行是指?jìng)鶆?wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在，在抗辯權(quán)消滅后，合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來(lái)的效力。合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同2023-08-03232人看過(guò) -
簽訂房屋買賣合同不給定金可以，法律沒有強(qiáng)制要求買賣房屋必須要交定金。房屋買賣要不要交定金由買賣雙方協(xié)商確定，法律是沒有強(qiáng)制性要求的，收取定金要遵守定金罰則約定。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。買賣房屋合同糾紛起訴狀怎么寫買賣房屋合同糾紛起訴狀需要把東西寫全。原告和被告的姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話；然后寫訴訟請(qǐng)求，包括請(qǐng)求法院命令被告繼續(xù)履行合同，并規(guī)定被告無(wú)條件交付原告房屋的最后期限，還要求法院命令被告承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用等；還有事實(shí)和理由，最后致辭某法院并且寫上自己名字和日期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十2023-08-0272人看過(guò) -
不可以，因?yàn)槎ń鹜ǔＪ怯袚?dān)保性質(zhì)的，受到我國(guó)的法律保護(hù)，必須要按照相關(guān)規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方?jīng)]有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償一、交了定金2萬(wàn),沒簽合同可以退嗎交了定金沒簽合同，定金能不能退會(huì)出現(xiàn)四種情況：1、不能退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、能退一部分。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。3、能全部退或有責(zé)任的第三人追償。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。4、能雙倍返還定金。二、是否可以主張違約方既承擔(dān)違約金，又履行定金條款呢違約金條款和定金條款是不能同2023-03-31135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：需要根據(jù)具體情況而定。中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。《民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2024-04-19376人看過(guò)
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如購(gòu)房者未能按認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購(gòu)房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購(gòu)書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無(wú)法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。如果認(rèn)購(gòu)意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。定金交了能退定金嗎需要視情況而定。定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的，支付定金的一方如果沒有履2023-07-05434人看過(guò) -
通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可，如果遇到困難可以及時(shí)向律師協(xié)助。一、如何避免商品房買賣定金陷阱商品房認(rèn)購(gòu)書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無(wú)法簽訂商品房買賣合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。然而，當(dāng)雙方對(duì)正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時(shí)，不能認(rèn)為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認(rèn)購(gòu)書中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合2023-03-28119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽訂買賣合同時(shí)，已交付訂金但房屋卻被賣家售出，在這種情況下，賣方需按照合同約定向買方支付雙倍的定金作為賠償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，訂金主要起到了擔(dān)保合同訂立、履行以及解除的作用。當(dāng)買方按照合約規(guī)定進(jìn)行履行時(shí)，訂金應(yīng)當(dāng)用以抵扣商品價(jià)格或者將其退還給買方；若由于并非雙方責(zé)任而無(wú)法再繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的，則賣方須將訂金全額退還給買方；如系出于賣方單方面毀約導(dǎo)致交易無(wú)法持續(xù)進(jìn)行的，那么賣方必須向買方支付雙倍的訂金作為賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-04213人看過(guò) -
一、房屋買賣中的定金是否可以退房屋買賣中的定金能不能退在下列情況中的房屋買賣定金，購(gòu)房者是可以要求退還的：1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購(gòu)房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;2、如因購(gòu)房者原因在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購(gòu)房者放棄購(gòu)買約定房屋等，購(gòu)房者將損失定金;3、在認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購(gòu)房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買賣合同》具體條款無(wú)法達(dá)成一致的，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。二、房屋買賣定金怎么退在滿足一定的條件下，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還購(gòu)房合同的定金，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退。另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)2023-03-30394人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買賣房屋違約時(shí)如何退還定金房屋買賣違約的定金退還分以下三種情況：1．任何一方單方違約不能簽定合同的情況下且需要退還定金的，應(yīng)賠付定金雙倍；2．因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的，定金應(yīng)當(dāng)退還；3．對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約、不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、房屋買賣合同的內(nèi)容房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括：1．房屋的標(biāo)示。即房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的部位等。2．房屋的數(shù)量。包括房屋的間數(shù)及面積。在以面積計(jì)算時(shí)，必須寫明是居住面積、2023-08-03342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣過(guò)程中如何退還定金買方可與賣方協(xié)商退還定金；協(xié)商不成時(shí)，買方可直接向法院起訴，要求賣方退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l；【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買賣過(guò)程中要注意哪些問(wèn)題房屋買賣時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1．開發(fā)商是否具備銷售房屋的資格，如是否具有商品房預(yù)售許可證；2．了解小區(qū)的規(guī)劃、教育設(shè)施情況；3．簽訂合同時(shí)，合同的內(nèi)容是否與允諾的內(nèi)容一致。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。三、房屋買賣合同的訴訟時(shí)效2023-10-1963人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、私人買賣房屋購(gòu)房定金合法嗎商品房預(yù)訂協(xié)議條款具備了法定的約束力。在簽署此類合同時(shí)，各方當(dāng)事人都應(yīng)特別注重對(duì)主合同效力的審查和核實(shí)，因?yàn)槿糁骱贤槐环烧J(rèn)可為有效，則作為從屬擔(dān)保關(guān)系的定金合同也會(huì)面臨失效的命運(yùn)。此外，應(yīng)當(dāng)明確合同中的款項(xiàng)性質(zhì)，務(wù)必清楚載明“定金”字樣，并且主合同與定金合同的簽約主體必須保持一致性。最后，定金合同應(yīng)采用書面形式訂立，且其金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的總額的百分之二十，否則超出部分將無(wú)法得到人民法院的支持?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、私人買賣房屋定金能退嗎私人買賣房屋定金可以退，因購(gòu)房者導(dǎo)致解約的除外。購(gòu)房者依約履行的、因特殊情況政策變2024-07-16316人看過(guò) -
房屋買賣已交定金經(jīng)雙方協(xié)商一致可以更換房屋。依法成立的房屋買賣定金合同受法律保護(hù)，生效后當(dāng)事人必須按照合同的約定全面履行約定的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更。一、微信付定金可以退嗎微信付定金滿足下列條件可以退：1、雙方當(dāng)事人就采購(gòu)合同終止時(shí)定金可以退還有約定的，按照合同約定；2、合同沒有約定的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商處理，協(xié)商一致定金則可以退款；3、協(xié)商不一致的，如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，給付定金的一方可以向人民法院主張定金雙倍退款。二、興趣班不退費(fèi)合法嗎興趣班如果合同約定不退，那么不退費(fèi)就是合法的。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果報(bào)名的興趣班需要退費(fèi)的，雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致可以退費(fèi)。三、售房合同簽完就要賣房毀約，有用嗎簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人可以依照法律約定一方向2023-06-20412人看過(guò)
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違約金賣方明確表示不履行合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買方。根據(jù)《民法典》第五百八十六條：當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)法律對(duì)于雙方約定違約金的數(shù)額并沒有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限。相關(guān)法律規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過(guò)實(shí)際損失的30％，比如，一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬(wàn)元的損失，那違約金大致能主張3千元，也就是說(shuō)我們可以主張1萬(wàn)3千元的賠償，其立法目的在于違約金是以補(bǔ)償為主，懲罰為輔。當(dāng)然，各地法院甚至不同的法官對(duì)于違約金的判罰都不盡相同，自由裁量空間相對(duì)較大。但是，在合同中，違約金條款具有一定的威懾作用，它是合同雙方在打算違約時(shí)要考量的成本。因此，在房屋買賣交易中，約定102023-07-0867人看過(guò) -
關(guān)于定金的設(shè)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。目前，在商品房買賣過(guò)程中，當(dāng)購(gòu)房人選中滿意的樓盤，與開發(fā)商達(dá)成初步意向時(shí)，開發(fā)商通常都要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書。這些認(rèn)購(gòu)書一般會(huì)約定商品房的具體位置、面積、價(jià)款以及應(yīng)當(dāng)交納法人預(yù)付款、定金、押金等等、一般只有寫明“定金”字樣，才能適用定金法則。購(gòu)房定金是立約定金，旨在保證正式簽訂商品房買賣合同。一、未訂立購(gòu)房合同即返還定金嗎《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方2023-03-15296人看過(guò)
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#定金
詞條
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
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賣方不買房定金可以退嗎澳門在線咨詢 2022-05-061、購(gòu)房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬(wàn)元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無(wú)論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時(shí)并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)證明； 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直 -
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房屋買賣中退房，是不是所有的定金都不能退？四川在線咨詢 2022-04-13房屋買賣中退房并不是所有的“定金”都不能退還： 1、由于開發(fā)商方面的原因，購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件就可以要求退房。 2、開發(fā)商證件不全：開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓賣房，如果開發(fā)商證件不全就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就自然無(wú)效 3、面積誤差超過(guò)3%：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)住房的暫測(cè)面積比誤差超過(guò)3%，則購(gòu)房者可要求退房。 4、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變 -
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