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精神病人交了買房定金能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-20 07:04:17 328 人看過

一、精神病人交了買房定金能退嗎在房地產(chǎn)交易過程中，如果開發(fā)商缺乏相應(yīng)的商品房銷售資格，那么交付的定金是有可能進(jìn)行退還的；其次，若開發(fā)商發(fā)生了欺騙等違法行為或在購房合同擬定的過程中與購買方無法達(dá)成共識，同樣也構(gòu)成了退還定金的合理條件。再次，倘若商品房買賣合同背后無法歸咎于任何一方當(dāng)事人的原因而未能順利簽署，則同樣可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請退還定金。最后，在購房意向書或房屋買賣合同中有設(shè)定關(guān)于定金退還的具體條款，只要符合了合同約定的情形，也可以據(jù)此要求退還所支付的定金款項?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

二、房子爛尾了可以退房嗎？可以。退房的處理方式：

1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理；

2、如果合同沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商；

3、協(xié)商不成的可以申請他調(diào)解；

4、對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。5、如果是賣方違約，可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十八條

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

《民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“精神病人交了買房定金能退嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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精神病指嚴(yán)重的心理障礙，患者的認(rèn)識、情感、意志、動作行為等心理活動均可出現(xiàn)持久的明顯的異常；不能正常的學(xué)習(xí)、工作、生活；動作行為難以被一般人理解；在病態(tài)心理的支配下，有自殺或攻擊、傷害他人的動作行為?！缎谭ā芬?guī)定，精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為時造成危害結(jié)果，經(jīng)法定程序鑒定確認(rèn)，不負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令他的家屬或者監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和醫(yī)療。在必要的時候，由強(qiáng)制醫(yī)療。法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第三百零二條強(qiáng)制醫(yī)療的對象實施暴力行為，危害公共安全或者嚴(yán)重危害公民人身安全，經(jīng)法定程序鑒定依法不負(fù)刑事責(zé)任的精神病人，有繼續(xù)危害社會可能的，可以予以強(qiáng)制醫(yī)療。

2023-04-14

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購買精神病人所需車輛退款規(guī)定

這段內(nèi)容講述了精神病人購買車輛時的退款政策。對于完全無法辨認(rèn)自己行為的精神病人，被視為無民事行為能力人，需要由其法定代理人來代理實施民事活動。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動，實施的其他民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。精神病人如果需要買車,通常是可以退款的。對于那些完全無法辨認(rèn)自己行為的精神病人,他們被視為無民事行為能力人,需要由其法定代理人來代理實施民事活動。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動，實施的其他民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。精神病人能否退款？根據(jù)我國《精神衛(wèi)生法》的規(guī)定，精神病人屬于法律上的無民事行為能力人，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行看護(hù)和醫(yī)療救治。監(jiān)護(hù)人可以將精神病人送至精神病院接受治療。在精神病人接受

2023-08-26

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2023-05-03

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2024-08-11

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買房退房虧了定金能退嗎

一、買房時交了首付能退房嗎關(guān)于退房事宜，有如下幾方面需要了解和注意。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款的規(guī)定，購房者可與開發(fā)商協(xié)商一致，自愿解除房屋購買協(xié)議；其次，若雙方在簽訂合同時明確設(shè)定了相關(guān)解除條件，且條件達(dá)成后，購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商及時發(fā)出書面退房通知，通知自送達(dá)日起方能有效解除房屋買賣合同；最后，需特別說明的是，如未達(dá)到上述特定退房條件，則通常情況下無法實現(xiàn)退房，若強(qiáng)行退房則可能需負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告

2024-03-19

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發(fā)現(xiàn)勞動者患精神病，勞動者是以欺詐方式進(jìn)入用人單位的，可以辭退；勞動者用工負(fù)傷得精神病的，不能辭退。用人單位違法辭退勞動者的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付賠償金。一、懷孕期間不能解除勞動合同嗎？女職工在懷孕期間可以依法主動解除勞動合同，但除存在過失性辭退情形外，用人單位不得單方面解除勞動合同。用人單位違法解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)來支付給勞動者。二、女職工懷孕期間用人單位能否解除合同女職工懷孕期間，除存在過失性辭退情形外，用人單位不得隨意解除勞動合同。用人單位違法解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。三、公司試用期可以解除勞動合同嗎試用期公司不可以隨時解除勞動合同。除勞動者有過失性辭退或者非過失性辭退情形外，用人單

2023-06-23

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精神病打人的由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)對被打者的民事賠償責(zé)任；如果構(gòu)成犯罪的，雖一般不追究刑事責(zé)任，但會責(zé)令他的家屬或者監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和醫(yī)療；在必要的時候，由政府強(qiáng)制醫(yī)療。如果是間歇性精神病人在清醒的時候打人構(gòu)成犯罪的，則會根據(jù)其構(gòu)成的罪名依法追究其刑事責(zé)任，一般打人會構(gòu)成故意傷害罪，具體構(gòu)成什么罪名要根據(jù)具體案情確定。一、精神病人犯故意傷害罪會怎樣判精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的時候造成危害結(jié)果，經(jīng)法定程序鑒定確認(rèn)的，不負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令他的家屬或者監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加看管和醫(yī)療；在必要的時候，由強(qiáng)制醫(yī)療。間歇性的精神病人在精神正常的時候犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。尚未完全喪失辨認(rèn)或者控制自己行為能力的精神病人犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是可以從輕或者減輕處罰。因此，間歇性的精神病人在精神正常的時候犯罪，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，在精神不正常的時候，不用承擔(dān)刑事責(zé)任，但需法定程序進(jìn)行鑒定，看在砍傷人時，是否是發(fā)

2023-06-23

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買了車位交了定金能退嗎

需要區(qū)分定金與訂金。定金是不能退的,交付方違約不能要求對方退換定金,而收款方違約的,要雙倍賠償定金。定金金額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。訂金一般情況下，可以退還，但可能扣除一些必要的履行合同的準(zhǔn)備費用。一、房租定金可以退還嗎定金不同于訂金，在一般情況下是不能退回的，如果房東出現(xiàn)了違約行為，那么就另當(dāng)別論了。1、租房定金與訂金的區(qū)別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產(chǎn)生的法律性質(zhì)不同。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而訂金則是預(yù)付款，當(dāng)合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2、如是是定金，在租房子后，又發(fā)現(xiàn)了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方?jīng)]有違約，很難要求退還。不過可以雙方協(xié)商退還。還有就是取決于房東的態(tài)度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去

2023-06-27

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一、精神病人買彩票沒中獎可以退錢嗎關(guān)于精神病患者在購物過程中的退貨問題，需要明確的是，精神疾病患者作為無法辨識自身行為的成年人，他們的行為被視為無民事行為能力人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人所實施的民事法律行為是無效的，必須由其法定代理人代為執(zhí)行。若其法定代理人否認(rèn)精神病患者所實施的民事法律行為，則該行為將被判定為無效，消費者有權(quán)要求商家進(jìn)行退款處理。關(guān)于民法典中對限制民事行為能力人的界定，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，年滿八周歲但未滿十八周歲的未成年人被視為限制民事行為能力人，他們在實施民事法律行為時，需得到其法定代理人的代理或經(jīng)過其法定代理人的同意和追認(rèn)；他們也有權(quán)利獨立實施那些僅能獲得利益的民事法律行為，或者與他們的年齡、智力水平相適應(yīng)的民事法律行為。對于那些不能完全辨識自身行為的成年人，他們同樣被視為限制民事行為能力人，在實施民事法律行為時，需得到其法定代理人的代理或經(jīng)過其法定代理人的同意和追認(rèn)

2024-06-30

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2023-06-29

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精神病人能立遺囑嗎

精神病人立遺囑是沒有效。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。一、多份遺囑的法律效力怎么確定如果當(dāng)事人設(shè)立了多份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)，只有最后一份遺囑有效，其他遺囑無效。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。二、公證遺囑效力如何公證遺囑效力與其他遺囑是一致的，立遺囑后，遺囑人實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千一百三十九條規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。第一千一百四十二條規(guī)定，

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2023-03-31

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2024-01-29

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