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征收部門如何收取拆遷保證金

來源：法律編輯整理時間： 2021-09-30 18:44:20 471 人看過

一、征收部門如何收取拆遷保證金

（1）由院長簽發(fā)限期遷出房屋或退回土地的公告。公告前，首先，應(yīng)當(dāng)對被申請執(zhí)行人進(jìn)行必要的法制教育，動員他自動遷出房屋或者退出土地。拒不遷退的，簽發(fā)強(qiáng)制遷出房屋或退出土地的公告。公告由院長署名，加蓋人民法院印章，公開張貼在被申請執(zhí)行人及附近群眾可以看到的地方。公告期限屆滿，被申請執(zhí)行人如果已履行了義務(wù)，即結(jié)束執(zhí)行程序；如果仍不履行的，應(yīng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（2）通知有關(guān)人員到場。在實(shí)施強(qiáng)制遷出房屋或者退出土地時，被申請執(zhí)行人是公民的，人民法院應(yīng)通知被申請執(zhí)行人的工作單位和房屋、土地所在地的基層組織，接到通知的單位應(yīng)當(dāng)派人參加。同時，人民法院還應(yīng)通知被申請執(zhí)行人或其成年家屬到場；被申請執(zhí)行人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。沒有通知的，不得實(shí)施強(qiáng)制遷出房屋或強(qiáng)制退出土地的行為；通知后拒到場的，不影響執(zhí)行。

（3）制作執(zhí)行筆錄。執(zhí)行筆錄要由執(zhí)行人員、有關(guān)組織的協(xié)助執(zhí)行人員、當(dāng)事人及其他在場人簽名或者蓋章。

（4）遷出財(cái)物的保管。對強(qiáng)制遷出的財(cái)物應(yīng)當(dāng)逐件編號、登記，造具清單，由在場人簽名或蓋章。然后將財(cái)物由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被申請執(zhí)行人或者其成年家屬。如果被申請執(zhí)行人或者其成年家屬拒絕接受的，由此造成的損失由被申請執(zhí)行人承擔(dān)。

（5）強(qiáng)制執(zhí)行完畢，執(zhí)行人員應(yīng)將遷出的房屋或者退出的土地及時交付申請執(zhí)行人，結(jié)束執(zhí)行程序。

二、房屋拆遷協(xié)議

1、日常生活中，人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。

2、其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，受到法律的強(qiáng)制。

3、依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

4、如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5、拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

三、房屋拆遷協(xié)議注意的地方

1、拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市（縣）人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

2、拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。

3、但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

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社保
為何稅務(wù)部門要負(fù)責(zé)征收社保？

因?yàn)樵谥?，中國社保采取的是申?bào)制，由企業(yè)自行申報(bào)員工收入，確定社保繳費(fèi)基數(shù)，大部分企業(yè)為了節(jié)省支出，繳費(fèi)基數(shù)一般定的比較低。因?yàn)樯绫Ｓ扇肆Y源部門監(jiān)管，稅務(wù)局只負(fù)責(zé)代收，管理比較寬松，所以大部分企業(yè)為了節(jié)省開支并不按照實(shí)際收入繳納?，F(xiàn)在由稅務(wù)局統(tǒng)一征收，員工的收入無所遁形，企業(yè)再想按照低標(biāo)準(zhǔn)繳納社保變的不可能，只能按照實(shí)際收入繳納社保，否則就將面臨處罰。補(bǔ)交社保在哪個部門員工要求單位補(bǔ)交社保，既可以向當(dāng)?shù)厣绫２块T舉報(bào)，也可以通過向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請的方式予以解決。社保補(bǔ)繳是指由于某種原因?qū)е律绫Ｖ袛嗬U費(fèi)，中間幾個月沒有繳費(fèi)，而現(xiàn)在由于招調(diào)或者落戶其他原因，需要補(bǔ)之前沒有交到的部分，從而獲得完整的社保時間段，以確保招調(diào)落戶等工作正常認(rèn)可。《中華人民共和國社會保險法》第五十八條用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由

2023-07-17

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法律綜合知識
財(cái)產(chǎn)保全保證金如何收取

財(cái)產(chǎn)保全保證金的收取方式為財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者是不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是超過1000元至10萬元的部分，按照1％交納。財(cái)產(chǎn)保全保證金如何收取的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第五條人民法院依照民事訴訟法第一百條規(guī)定責(zé)令申請保全人提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的，擔(dān)保數(shù)額不超過請求保全數(shù)額的百分之三十；申請保全的財(cái)產(chǎn)系爭議標(biāo)的的，擔(dān)保數(shù)額不超過爭議標(biāo)的價值的百分之三十。利害關(guān)系人申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)提供相當(dāng)于請求保全數(shù)額的擔(dān)保；情況特殊的，人民法院可以酌情處理。財(cái)產(chǎn)保全期間，申請保全人提供的擔(dān)保不足以賠償可能給被保全人造成的損失的，人民法院可以責(zé)令其追加相應(yīng)的擔(dān)保；拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。

2022-07-14

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法律綜合知識
房子之后被征收后，拆遷辦如何拆遷

房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：第一個階段叫暫停公示由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。第二個步驟是入戶調(diào)查評估在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案拆遷人需要通過

2024-01-30

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