能否把租房合同借給其他人？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 20:44:08
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租房合同不能借給別人。出具租房合同只是居住地證明的一種方式，并且出具租房合同的同時，公安部門還會要求房東共同證明，在實(shí)際生活中這種情況下冒用他人的租房合同也是有風(fēng)險的。沒有租房合同，但是符合居住在居民家中的條件，需提供屋主出具的居住證明材料，以及屋主的身份證明材料，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可辦理暫住證。
租房合同沒到期，有權(quán)再轉(zhuǎn)租給別人嗎
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。
2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
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出借人如果協(xié)商一致將借條轉(zhuǎn)給他人，那么是合法有效的，因?yàn)閭鶛?quán)轉(zhuǎn)讓是合法的，但應(yīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通知債務(wù)人，最好的辦法是和欠錢的人、接受借條的人一起簽訂一份債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，就合法了。借款人還款時一定要“還給”借款合同或者欠條等憑證上載明的出借人，除非出借人出具授權(quán)書委托借款人將該還款交給其他人或者轉(zhuǎn)入其他人的賬戶。借款人切勿僅憑出借人的口頭指示就將借款還給其他人或者轉(zhuǎn)入其他人的戶頭。切記，如果借款人沒有“還對對象”，那么該筆債務(wù)很可能還沒有“還清”。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的特征1、債權(quán)讓與具有非要式性。債權(quán)人與第三人就讓與債權(quán)意思表示一致，債權(quán)讓與合同即告成立，除法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的以外，無須履行特別的合同的形式，債權(quán)讓與合同是否作成書面形式，不影響其效力。對已經(jīng)作成債權(quán)證書的債權(quán)進(jìn)行讓與，雖須交付債權(quán)證書，但該行為屬于履行附隨義務(wù)而非債權(quán)讓與的成立要件。2、債權(quán)讓與具有無因性。債權(quán)2023-06-19386人看過 -
這段內(nèi)容講述了期房頂賬房交易中需要注意的幾項(xiàng)問題。原房主可以將期房頂賬轉(zhuǎn)借給別人,但需要進(jìn)行過戶手續(xù)。在房屋交易中確實(shí)存在著頂賬房的交易類型,但是這種交易類型中一定要注意房屋來源、開發(fā)商是否認(rèn)可、房源是否已經(jīng)網(wǎng)簽以及銀行是否同意辦理貸款等幾項(xiàng)問題。雙方當(dāng)事人就期房辦理過戶手續(xù)后,就具有了一定的公示效力,這種情形下頂賬給別人的期房權(quán)屬較為明晰。原房主可以將期房頂賬轉(zhuǎn)借給別人，但需要進(jìn)行過戶手續(xù)。在房屋交易中確實(shí)存在著頂賬房的交易類型，但是這種交易類型中一定要注意房屋來源、開發(fā)商是否認(rèn)可、房源是否已經(jīng)網(wǎng)簽以及銀行是否同意辦理貸款等幾項(xiàng)問題。雙方當(dāng)事人就期房辦理過戶手續(xù)后，就具有了一定的公示效力，這種情形下頂賬給別人的期房權(quán)屬較為明晰。 能 否 將 期 房 頂 賬 給 別 人 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋買賣合同是受法律保護(hù)的民事法律行為。在房屋買賣過程中，買方支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)直接支付給2023-09-05479人看過 -
借貸合同依法成立的民間借貸合同有效，合同不給當(dāng)事人并不影響合同的效力，但是為了避免糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)索要合同。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。民間借貸合同必須公證嗎？民間借貸合同的公證與否，取決于雙方的約定，并非法定必需的程序，但是公證有以下兩大好處：1、公證機(jī)構(gòu)的介入有助于為當(dāng)事人起草、修改、完善合同，彌補(bǔ)當(dāng)事人相關(guān)法律的不足，審核其簽訂的合同的合法性、合理性，避免合同糾紛的發(fā)生，有效防止無效合同的發(fā)生，及時制止欺詐行為。2、公證機(jī)構(gòu)對借款合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力對民間借貸合同進(jìn)行公證并對其賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，其效2023-08-10134人看過 -
處分權(quán)承租人對租賃物不享有處分權(quán)，因此，承租人不能擅自轉(zhuǎn)租，需要轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租人同意。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應(yīng)向出租人承擔(dān)支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務(wù)，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人賠償損失，再向第三人追償。承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因?yàn)槌凶馊松米赞D(zhuǎn)租的行為，破壞了出租人對承租人的信任，損害了出租人的處分權(quán)，同時因租賃物的轉(zhuǎn)移占有使出租人無法對租賃物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督，特別是在我國的房屋租賃中，有些人利用轉(zhuǎn)租的形式將租來的房屋層層租賃，使租賃房屋的租金過高，以獲取暴利，既侵害了房屋所有人的利益，也損害了實(shí)際承租人的利益，所以出租人有權(quán)解除合同。2023-06-05180人看過
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房屋租賃證租的房子一般是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，除非得到房屋出租人的許可。具體而言，在承租人經(jīng)出租人同意后，可以將房子轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，租的房子是否可以轉(zhuǎn)租，要看出租人同意與否，或者是否能夠得到出租人追認(rèn)，否則就是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。租的房子可以轉(zhuǎn)租給別人嗎一、租的房子可以轉(zhuǎn)租給別人嗎1、租的房子可以轉(zhuǎn)租給別人，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效；（2）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人2023-07-01238人看過 -
合法。1、借款人到期不還款的，出借人可以到法院起訴追討。2、借款人將錢轉(zhuǎn)給他人使用，是其與他人之間的法律關(guān)系，對出借人索要欠款沒有影響。一、家人之間借錢要打借條嗎要。親戚朋友之間借錢時，不管是出借人還是借款人，從善意的角度，都有必要要求或者主動出具借條。其次，關(guān)于借條，一定要包括出借人和借款人姓名，借款金額等內(nèi)容，至于借款歸還時間可視情況而定，但如有約定則建議寫明。同時，借款用途如明確。最后，借條上借款人的簽名則是重要的內(nèi)容，公眾在對借款人不是太信任的情況下，一定要其當(dāng)場出具，以免出現(xiàn)假冒簽名等情況出現(xiàn)。二、朋友借錢七年不還可以起訴嗎如果遇到朋友借錢不還的情況，出借人首先可以與借款人協(xié)商，要求對方償還欠款，若借款人拒不還款，那么出借人可以準(zhǔn)備好借條或借款合同等相關(guān)證據(jù)，向法院提起訴訟，如果對方有資產(chǎn)，在申請法院執(zhí)行后，一般可以將欠款追回。三、借女朋友錢不還屬于詐騙嗎借錢不還屬于債務(wù)糾紛，一2023-04-05253人看過 -
可以轉(zhuǎn)讓。個人債務(wù)的轉(zhuǎn)讓也稱免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，是債權(quán)人或債務(wù)人與第三人之間達(dá)成轉(zhuǎn)移債務(wù)的協(xié)議，債務(wù)由第三人代替行使其義務(wù)。債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)債權(quán)人同意，同意是當(dāng)事人達(dá)成一致的意思表示的民事法律行為，實(shí)際上是當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，如何判定“同意”自然也使用要約、承諾的規(guī)則個人欠款不還該如何起訴如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。出借人在起訴時要注意訴訟時效，《民法典》第一百三十八條規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年?！比绻^三年的訴訟時效，人民法院就會不予受理，出借人的債權(quán)就失去了法律保護(hù)。為了防止超過訴訟時效，出借人可以在訴訟時效屆滿前讓借款人寫出還款計(jì)劃，從而使訴訟時效中斷。根據(jù)我國法律規(guī)定，新的訴訟時效就可以從中斷之日起重新計(jì)算，這樣，出借人不僅擁有了起訴權(quán)，而且可以繼續(xù)擁有勝訴權(quán)，從而有利于2023-07-11291人看過 -
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合同無效承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、租賃合同中的承租人有什么義務(wù)承租人租賃房屋，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意的，改善或者增設(shè)他物，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可解除合同。二、公司不給房東押金怎么辦？托管公司跑路，沒有給房東付租金，房東有權(quán)解除房屋租賃合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客產(chǎn)生的損失由房屋中介承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對2023-03-23226人看過 -
法律綜合知識只有同時符合以下條件，才可以對被執(zhí)行人的到期債權(quán)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施：1、被執(zhí)行人不能清償債務(wù)。2、被執(zhí)行人對第三人享有到期債權(quán)。3、申請執(zhí)行人對被執(zhí)行人的到期債權(quán)要向人民法院提出執(zhí)行申請。4、人民法院對第三人采取強(qiáng)制執(zhí)行措施前，應(yīng)當(dāng)首先發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，并附生效法律文書的副本，通知第三人在指定的期限內(nèi)向申請執(zhí)行人履行債務(wù)。5、第三人對到期債務(wù)沒有異議。6、該第三人在通知指定的期限內(nèi)沒有履行。如果第三人只履行了部分，則可對未履行部分強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏偃鍡l因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。2024-07-3192人看過
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租房人失蹤，房東可否把房子另租給其他人？寧夏在線咨詢 2022-10-23依照你們協(xié)議的約定，房租每月月底支付，而A聯(lián)系三個月都未付房租也未與您主動聯(lián)系，他的這種行為已經(jīng)構(gòu)成違約。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)”的，“當(dāng)事人可以解除合同”。因此，您有權(quán)利解除合同，也就是說您可以將房子租給他人。此外，在解除合同的同時，您不得擅自處理A放在出租房間內(nèi)的物品，必須妥善保存。 -
不經(jīng)其他共有人同意能不能把房子出租陜西在線咨詢 2022-10-14《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 -
廉租房是否可以轉(zhuǎn)租給其他人居??？廣東在線咨詢 2024-12-061．請務(wù)必注意，根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)，廉租房禁止出租。 2．若相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)存在非法轉(zhuǎn)租行為，可能會采取相應(yīng)措施要求您退租該物業(yè)。 3．廉租住房租賃期限有明確規(guī)定為一年。對于成功配租廉租住房的家庭，請?jiān)谧赓U期結(jié)束前提前一個月，向所在地區(qū)的住房保障部門提交完整且準(zhǔn)確的家庭人口、住房現(xiàn)狀以及上一年度家庭收入等信息，以便于區(qū)住房保障部門與民政部門進(jìn)行信息核實(shí)確認(rèn)。 《廉租住房保障辦法》第二十四條 已領(lǐng)取租賃住 -
土地租用后可否轉(zhuǎn)租給其他人廣西在線咨詢 2022-11-01涉及國有土地的一般可以，涉及集體土地的要經(jīng)過鄉(xiāng)級人民政府的審核并報(bào)縣級人民政府的批準(zhǔn)。 -
一套房子能否在出賣給第二個人之前先租給其他人？澳門在線咨詢 2024-11-12在房屋買賣合同關(guān)系確立后,出售方全面且準(zhǔn)確地履行合約條款被視為該合同效力的重要體現(xiàn),更是出售方的首要任務(wù)。 在涉及一房二賣的特殊情況下,考慮到標(biāo)的物的唯一特性,通常情況下賣方無法同時履行兩個合同之債。換句話說,只要賣方完成其中一份合同的履行,那么對于另一份合同的履行就可能會引發(fā)違約問題。因此,對于有效合同的簽署方,他們有權(quán)要求賣方嚴(yán)格按照合同約定交付房屋;而對于可撤銷合同的簽署方和無效合同的簽署
