山東實(shí)施新版房屋征收補(bǔ)償辦法提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 15:01:52
189 人看過(guò)
11月27日，省十二屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議表決通過(guò)了《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，于2015年3月1日正式施行。與山東以往的城市房屋拆遷條例相比，新《條例》在規(guī)范聽(tīng)證程序、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化評(píng)估程序、明確法律責(zé)任等方面均有較大進(jìn)步。
據(jù)省政府法制辦主任孟富強(qiáng)介紹，2011年國(guó)務(wù)院頒布施行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設(shè)了國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償新制度，在征收目的、征收補(bǔ)償主體和程序等方面作了重大調(diào)整：一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對(duì)公共利益作了明確界定;二是明確了房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng);三是明確了先補(bǔ)償、后搬遷的原則，維護(hù)被征收人合法權(quán)益;四是取消了行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)制拆遷。
確保在同區(qū)位能買(mǎi)到不少于原征收面積的新房
《條例》進(jìn)一步明確了房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償內(nèi)容，特別是進(jìn)一步明確了被征收房屋的價(jià)值包括房屋價(jià)值、房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值?！稐l例》對(duì)征收住宅房屋的補(bǔ)償繼續(xù)保持拆舊補(bǔ)新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被征收群眾在同區(qū)位能買(mǎi)到不少于原征收面積的新房，保證住宅被征收人的居住條件不降低、有改善，并規(guī)定由設(shè)區(qū)的市人民政府公布被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，防止同區(qū)位被征收住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)懸殊過(guò)大。
最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不少于45平方米
據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)李力介紹，《條例》設(shè)定了住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從工作實(shí)踐看，各地住宅房屋最低價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般設(shè)定為新建商品房市場(chǎng)價(jià)格的90%。同時(shí)建立了最低面積補(bǔ)償保障制度?！稐l例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于45平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償，最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得少于45平方米建筑面積。按照最低面積進(jìn)行補(bǔ)償所增加的費(fèi)用，由作出房屋征收決定的人民政府承擔(dān)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
征房補(bǔ)償，山東標(biāo)準(zhǔn)高于“國(guó)標(biāo)”
353人看過(guò)
-
房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽
191人看過(guò)
-
魯實(shí)施城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高政策
455人看過(guò)
-
房屋征收補(bǔ)償不合理，能提高補(bǔ)償嗎
106人看過(guò)
-
山東房屋征收有望實(shí)現(xiàn)先補(bǔ)償后拆遷
399人看過(guò)
-
集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則
313人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
從市房管局獲悉，《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》經(jīng)過(guò)修改后，新辦法將從11月1日起開(kāi)始實(shí)施。據(jù)了解，與老辦法相比，國(guó)有土地上房屋征收主體將由市下放到區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，搬遷戶(hù)對(duì)征收評(píng)估有異議的可申請(qǐng)專(zhuān)家鑒定，房屋征收與補(bǔ)償信息可到信息平臺(tái)進(jìn)行查詢(xún)。對(duì)房屋征收主體進(jìn)行調(diào)整由市變?yōu)閰^(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)市房管局副局長(zhǎng)楊根民解釋說(shuō)，《西安市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》自2012年3月29日頒布實(shí)施以來(lái)，維護(hù)了公共利益和被征收人的合法權(quán)益，促進(jìn)了城市建設(shè)的發(fā)展。然而，隨著房屋征收工作的開(kāi)展，工作中出現(xiàn)了新情況和新問(wèn)題。修改前的《辦法》規(guī)定，我市房屋征收的主體是市政府，全市房屋征收和補(bǔ)償決定由市政府作出;修改后的《辦法》規(guī)定征收主體為區(qū)政府，其中城六區(qū)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償工作;開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)市政府委托作出房屋征收與補(bǔ)償決定;市政府確定的重大項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作由市政府負(fù)責(zé)。對(duì)適用范圍2023-06-10422人看過(guò) -
《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》24日正式提交省人大常委會(huì)一審。記者注意到，條例草案刪除了征求意見(jiàn)稿中舊城改建超三成人反對(duì)或不得征收的條款。省法制辦此前發(fā)布的條例草案文本第十五條第三款規(guī)定：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征收補(bǔ)償方案公布期限內(nèi)，超過(guò)百分之三十的被征收人提出不同意征收書(shū)面意見(jiàn)的，市、縣級(jí)人民政府不得作出房屋征收決定。在一審稿中，此條款被刪除。會(huì)上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)宋軍繼對(duì)條例草案中有關(guān)征收決定程序、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、最低面積補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、房產(chǎn)征收評(píng)估等內(nèi)容進(jìn)行了說(shuō)明。說(shuō)明內(nèi)容并未包括為何刪除上述條款。條例草案對(duì)征收住宅房屋的，繼續(xù)保持省拆遷條例確定的拆舊補(bǔ)新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定，高于國(guó)務(wù)院征收條例補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)征收非住宅房屋的，按照不低于所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。被征收住宅房屋的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的2023-06-08417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)9月份以來(lái)，杭州相繼出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《杭州市征收集體所有土地房屋補(bǔ)償規(guī)定》，適度提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整優(yōu)化集體土地房屋補(bǔ)償工作模式，進(jìn)一步保障房屋補(bǔ)償當(dāng)事人合法權(quán)益。新政明確，調(diào)整后的征地區(qū)片價(jià)為14萬(wàn)～28萬(wàn)元／畝，其中安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4．8萬(wàn)元／人；青苗和地上附著物按4萬(wàn)元／畝實(shí)行綜合補(bǔ)償。除林地外，在對(duì)相同區(qū)片內(nèi)被征土地進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)不分地類(lèi)，按同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。新政規(guī)定，按照房屋補(bǔ)償實(shí)施與監(jiān)管相分離的原則，各區(qū)國(guó)土部門(mén)不再直接參與補(bǔ)償協(xié)商的具體工作，而主要承擔(dān)征地房屋補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)管、異議認(rèn)定及爭(zhēng)議調(diào)處等職責(zé)。新政更加注重保護(hù)被補(bǔ)償人的合法權(quán)益。如在資金監(jiān)管上，要求補(bǔ)償人設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用；在評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生方式上，規(guī)定應(yīng)通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)、招標(biāo)等方式產(chǎn)生，保證評(píng)估工作的公開(kāi)性和獨(dú)立性；在過(guò)渡期限上，規(guī)定超過(guò)協(xié)議約定的過(guò)渡期限的，臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按照2倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。新政取消2022-04-19387人看過(guò) -
從沈陽(yáng)市政府新聞辦公室獲悉，《沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)將自2015年2月1日起正式實(shí)施。據(jù)了解，屆時(shí)，沈陽(yáng)房屋征收面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將由45平方米提高到50平方米，即征收建筑面積不足50平方米的合法住宅房屋時(shí)，按照50平方米安置，不收取差價(jià)款。提高面積和貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《辦法》第三十一條規(guī)定：征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶(hù)家庭合法住宅房屋時(shí)，給予下列住房保障：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原建筑面積按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格上浮20%至30%，補(bǔ)貼面積部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價(jià)款?！掇k法》第二十五條規(guī)定，征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積?！掇k法》三十九條規(guī)定，征收非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的62023-06-10158人看過(guò)
-
在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;征收補(bǔ)償方案應(yīng)予以公布征求被征收人意見(jiàn)記者昨日獲悉，《湖南省實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)將于4月1日起施行，《湖南省實(shí)施辦法》同時(shí)廢止?！掇k法》說(shuō)，人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，作出預(yù)警評(píng)價(jià)：房屋征收事項(xiàng)是否經(jīng)過(guò)合法性和可行性論證;實(shí)施房屋征收是否產(chǎn)生行政爭(zhēng)議和具有化解的可能;征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源能否籌措到位;擬定的征收補(bǔ)償方案是否公平、合理等?！掇k法》明確，房屋征收部門(mén)應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案，方案應(yīng)當(dāng)包括房屋征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、實(shí)施步驟、簽約期限和獎(jiǎng)勵(lì)等事項(xiàng)，并予以公布征求被征收人意見(jiàn)，再按照國(guó)家規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)作出房屋征收決定。被征收房屋的價(jià)值如何確定?根據(jù)《辦法》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定;房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)2023-06-10348人看過(guò) -
這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類(lèi)的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地2023-07-07430人看過(guò) -
拆遷為城市發(fā)展騰出了空間。可拆遷該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)才算公正?被征收房屋的補(bǔ)償又該怎么定?如何才能真正保障被征收人的合法權(quán)益?據(jù)悉，為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，日前，我省制定了《江西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，并將于2015年3月1日起施行。屆時(shí)，我省行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償都將按此辦法執(zhí)行。征收范圍確定后不得新擴(kuò)改建房屋《辦法》規(guī)定，確需征收房屋的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府作出房屋征收決定。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。對(duì)房屋征收范圍內(nèi)已依法登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，應(yīng)當(dāng)以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)房屋征收范圍內(nèi)2023-06-10149人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換廣湛高鐵征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、拆遷居住房屋需臨時(shí)安置的，每戶(hù)一次性補(bǔ)助4000元；搬家費(fèi)每戶(hù)一次性補(bǔ)助1000元；2、未制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由各縣（市、區(qū)）政府作為個(gè)案處理；3、收回國(guó)有建設(shè)用地及其地上附著物拆遷補(bǔ)償?shù)?，按照《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定處理；4、收回國(guó)有農(nóng)、林、漁、鹽場(chǎng)等土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照方案同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（一）征收居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照居住用建筑面積和非居住用建筑面積分別計(jì)算貨幣補(bǔ)償款，合并后的貨幣補(bǔ)償款為該房屋的補(bǔ)償金額。被征收人或者公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照上述合并后的貨幣補(bǔ)償款，用居住房屋進(jìn)行調(diào)換并結(jié)算差價(jià)；對(duì)提出居住困難戶(hù)保障補(bǔ)貼申請(qǐng)的被征收人、公有房屋承租人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第三十一條的規(guī)定，按照上2023-07-0150人看過(guò)
-
昨日，記者了解到，為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障相關(guān)各方合法權(quán)益，我省制定《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》，并向社會(huì)各界征求意見(jiàn)。2011年，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，各省開(kāi)始修訂已經(jīng)實(shí)施多年的拆遷條例?！渡轿魇?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》實(shí)施后，將取代2003年實(shí)施的《山西省城市房屋拆遷條例》。二者相比較，《草案》對(duì)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施主體和動(dòng)遷方式等作了重大調(diào)整。各界人士可向省政府法制辦反映意見(jiàn)和建議。變化一：實(shí)施主體，由企業(yè)調(diào)整為市、縣政府《草案》明確，市、縣政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。而《山西省城市房屋拆遷條例》中，拆遷主體的表述為取得房屋拆遷許可證的拆遷房屋單位。調(diào)整主體后，代表市、縣政府的房屋征收部門(mén)可委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，但同時(shí)房屋征收部門(mén)必須對(duì)房屋征2023-07-03290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)第一章總則第一條為加強(qiáng)征地管理，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定社會(huì)秩序，維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》（重慶市人民政府令第53號(hào)）、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號(hào)）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號(hào)）以及土地管理有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。第二條凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本實(shí)施辦法。第三條縣人民政府負(fù)責(zé)對(duì)征地補(bǔ)償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣級(jí)有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好征地補(bǔ)償安置和被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會(huì)保障工作。土地行政部門(mén)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置實(shí)施和農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)費(fèi)劃轉(zhuǎn)工作，配合有關(guān)部門(mén)做好農(nóng)轉(zhuǎn)非人員及參保人員身份確認(rèn)、登記工作。勞動(dòng)保障部門(mén)負(fù)責(zé)被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的就業(yè)培訓(xùn)，建立健全就業(yè)服務(wù)以及社會(huì)保障體系。民政部門(mén)負(fù)責(zé)2024-01-05110人看過(guò) -
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，昨天，杭州市政府下發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施〈浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》)?！度舾梢庖?jiàn)》條款共十三條，主要結(jié)合杭州歷史沿革與實(shí)際情況，針對(duì)征收工作具體程序性問(wèn)題和征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題兩方面，特別是征收非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、低收入住房困難家庭征收補(bǔ)償、直管公房住宅調(diào)產(chǎn)安置要求等方面作了進(jìn)一步明確、細(xì)化與調(diào)整。補(bǔ)償政策更體現(xiàn)了公平的原則該意見(jiàn)進(jìn)一步明確了相關(guān)征收工作程序：新設(shè)定參照合法建筑補(bǔ)償?shù)奈吹怯浗ㄖ膮⒄辗扛某绦?。即?duì)于已列入了國(guó)有土地上房屋征收范圍的未登記建筑經(jīng)認(rèn)定為參照合法建筑標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，同時(shí)屬單位自管住宅房屋并承租給個(gè)人的，若承租人符合房改政策，享有參照房改政策購(gòu)買(mǎi)被征收房屋的權(quán)利。若因注銷(xiāo)等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)單位不存在，或產(chǎn)權(quán)單位、破產(chǎn)管理人、清2023-05-05310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為了保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，使他們?cè)械纳钏讲唤档?，?guó)土資源部日前專(zhuān)門(mén)發(fā)布了《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》，確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無(wú)地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。據(jù)國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年以來(lái)開(kāi)展的土地市場(chǎng)治理整頓表明，一些地方不顧自身實(shí)際，亂占濫用耕地，上一些低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目，使很多農(nóng)民失去土地。有些地方財(cái)政吃緊，就干脆壓2022-05-01449人看過(guò)
-
《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》發(fā)布廣州市國(guó)有土地上房屋征收政策已試行3年，在總結(jié)前一階段工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，廣州市日前修訂出臺(tái)了新的《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。根據(jù)這一新規(guī)，今后房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將提高，同時(shí)也明確了臨時(shí)安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。原文件規(guī)定被征收人可以獲得的補(bǔ)償總額為被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、征收獎(jiǎng)勵(lì)與搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)三部分之和，但最高不能超過(guò)所處區(qū)位的新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格。《辦法》調(diào)整了此標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定征收獎(jiǎng)勵(lì)與被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格相加不高于所處區(qū)位的新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格。將原搬遷獎(jiǎng)勵(lì)單列，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的15%以?xún)?nèi)?！掇k法》還明確，被征收人或租戶(hù)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模烧魇詹块T(mén)一次性支付3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)；被征收人或租戶(hù)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在新房交付前自行安排住所的，征收部門(mén)應(yīng)支付臨2023-06-10493人看過(guò) -
土地征收補(bǔ)償福建征地補(bǔ)償明年起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，也即是2013年開(kāi)始執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。一、福建征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)20131、征收土地使用的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝1300元。各市、縣（區(qū)）應(yīng)在最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體修訂各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍，果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9．5—15倍，非經(jīng)濟(jì)林地為6倍，養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8—11倍，鹽田為7—9倍，未利用地為1．5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（區(qū)）政府按《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。2、實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝3．25萬(wàn)元。各市、縣（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)范圍和有條件的區(qū)域，應(yīng)依據(jù)地類(lèi)、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)2023-03-0469人看過(guò)
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門(mén)通常是政府城市建設(shè)部門(mén)在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門(mén)由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢(xún)
-
國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-11(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 -
組織實(shí)施新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-04-17新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍為：全州納入?yún)^(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算范圍內(nèi)的土地，征地時(shí)采用征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其余的區(qū)域采用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。涉及征收農(nóng)村集體建設(shè)用地、未利用地按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非農(nóng)建設(shè)用地占用國(guó)有家用地、未利用地涉及到補(bǔ)償時(shí)，可參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收土地的，各縣（市）政府可根據(jù) -
2020房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-01補(bǔ)償包含四部分：①對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償②市、縣級(jí)人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償④因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:2017房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 2、因征收房屋造成的 -
收到征收補(bǔ)償決定后房屋還能提高補(bǔ)償嗎？吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-11收到征收補(bǔ)償決定后，房屋還能提高補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檫@種做出的補(bǔ)償決定是政府方面作出的，當(dāng)事人如果對(duì)這個(gè)決定不滿(mǎn)意的話(huà)，還可以通過(guò)一些其他的方式來(lái)提出抗議，比如說(shuō)可以進(jìn)行行政訴訟或者是行政復(fù)議，都是有機(jī)會(huì)提高相關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)的，只要是合乎法律規(guī)定。 -
東北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-05根據(jù)山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法的相關(guān)規(guī)定，征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）征用耕地，其安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；
