租房租金一般怎么付
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時間： 2023-08-11 10:02:06
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租房應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時間與方式付房租。房租可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國法律規(guī)定承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
廉租房租金是多少
1、根據(jù)城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法，規(guī)定廉租房租金實(shí)府定價(jià)，具體的定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定來執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上，由房屋的維修費(fèi)用和管理費(fèi)用兩項(xiàng)因素所構(gòu)成。并和城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，廉租住房的計(jì)租單位要你管管和當(dāng)?shù)毓灿凶》孔饨鹩?jì)租單位一致。
2、廉租住房繼續(xù)去年的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月每平米使用面積一元，每套住房實(shí)際租金按照住房地段、朝向、樓層等因素進(jìn)行評定。每平米使用面積月租金2元，是廉租房租金的起評標(biāo)準(zhǔn)，并不是平均租金水平。
3、廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對較低，主要還是考慮到配租對象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限，廉租住房的租金比現(xiàn)行公房租金1．59元的平均水平，要低百分之四十左右。物業(yè)的管理費(fèi)則是比同等的住宅小區(qū)平均收費(fèi)水平，要低了百分之四十四。
《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。
《中華人民共和國民法典》第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。
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合同違約金一、一般房租合同違約金要付多少一般房租合同違約金要付多少，法律沒有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以按照交易習(xí)慣、市場價(jià)格等自行協(xié)商約定。但約定的違約金數(shù)額過高或者過低的，合同的另一方當(dāng)事人有權(quán)請求法院予以減少或增加。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、違約金超過標(biāo)的有效嗎有，在履約過程中約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，當(dāng)事人約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履約2023-05-03293人看過 -
扶養(yǎng)（一）申辦人員可在網(wǎng)上下載《出租汽車駕駛員服務(wù)資格證申領(lǐng)表》，此表也可以到所在出租汽車公司或客管處服務(wù)大廳領(lǐng)取，按要求填寫完整；（二）填寫好的申領(lǐng)表必須經(jīng)所在公司或個體車主同意并簽字蓋章后，攜帶申辦提供的相關(guān)證明材料，與所在公司人員和個體車主一起到客管處服務(wù)大廳登記處進(jìn)行普通話面試和對提供的證明材料進(jìn)行審查；（三）對面試、審查符合條件規(guī)定的人員，進(jìn)行登記并開具出租車司機(jī)崗前考試準(zhǔn)考證；可能個別地方不一致。一、出租汽車駕駛員應(yīng)具備的基本條件（一）遵守國家的法律法規(guī)；（二）有本市城鎮(zhèn)戶口或有效期內(nèi)的暫住證；（三）身心健康、無傳染性疾??；（四）18周歲以上，男性年齡在60周歲以下，女性年齡在55周歲以下；（五）具有初中畢業(yè)文化以上程度；（六）本市公安部門核發(fā)的Ｃ1以上的機(jī)動車駕駛證并有三年以上的駕齡，無特大交通責(zé)任事故記錄。二、坐出租車被撞怎么理賠（一）坐出租車被撞，可以要求肇事方或出租車任一方2023-02-23263人看過 -
法律綜合知識一、租房違約不到期不租了一般付多少違約金在租房合同中，若明確規(guī)定了租賃期限且未對提前退租作出特別約定，承租人提前退租的行為即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額，則取決于合同中的具體約定。1．通常情況下，合同會規(guī)定承租人需支付相當(dāng)于合同月租金的一定倍數(shù)的違約金，以彌補(bǔ)出租人因提前退租而可能遭受的損失。2．若合同未明確約定違約金數(shù)額，出租人可根據(jù)實(shí)際損失情況，要求承租人支付合理的違約金。二、承租人提前退租違約1．承租人提前退租時，首先應(yīng)與出租人協(xié)商解除租賃合同，并約定時間對出租房屋進(jìn)行檢查。若承租人對房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2．若租房時進(jìn)行了房屋租賃登記備案，退房時也應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。3．提前退租應(yīng)提前通知出租人，并與出租人訂立終止租賃的協(xié)議，確保善后工作得到妥善處理。4．若承租人未履行上述義務(wù)，則可能面臨承擔(dān)更高違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。三、承租者違約賠償責(zé)任1．在租賃期內(nèi)，2024-07-16382人看過 -
一、什么是租房押金？1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實(shí)際押金一般不會超過所交的兩個月房租。2、房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會有相應(yīng)的給租客。3、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。4、除租房的合同約定外，租客還應(yīng)該在租賃關(guān)系消除且房東搬空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。二、一般收多少租房押金？目前，租房一般都是實(shí)行的押2023-03-3184人看過
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住房公積金租房一族能否用公積金來支付房租呢?回答是肯定的。根據(jù)深圳市住房公積金管理中心的規(guī)定，只要職工本人及其家庭成員在深圳范圍內(nèi)沒有住房，就可以申請租房提取，無需提供租賃合同及稅票等材料，每年度可以申請?zhí)崛纱?。那么，提取額度是多少呢?租房提取每月可提取額為申請當(dāng)月應(yīng)繳存額(單位+個人所繳之和)的50%。租房提取金額可以累計(jì)，職工當(dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。我們不妨舉例來說明：無房職工2013年8月的公積金應(yīng)繳存額為1000元(單位繳500元+個人繳500元)，且自2011年12月以來均未辦理過提取業(yè)務(wù)，則2013年8月辦理租房時提取額=(1000元/月×50%)×21個月=10500元。如何辦理呢?職工在公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)的，建議順便簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》。簽訂了協(xié)議又滿足租房提取條件的職工，可以足不出戶在公積金中心網(wǎng)上辦事大廳自助辦理租房提2023-02-09125人看過 -
法律綜合知識這要看雙方的協(xié)議是怎么約定的。一般是當(dāng)月末最后幾天交下個月或季度的房租費(fèi)。沒有規(guī)定提前幾天交,不過一般都是提前5天,就是月底25號左右開始交下月的房租,至于是自己主動交還是等房東來找,這也是看雙方的協(xié)議。2023-03-27120人看過 -
法律綜合知識一般合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：其一、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。其二、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-12169人看過 -
不可抗力一、租房合同一般怎么約定押金租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。二、租房合同沒到期退房押金可以退嗎1.租房合同沒到期退房押金能否退還需要視情況而定。第一種，承租人和出租人協(xié)商解除合同，押金的退還方式以協(xié)議為準(zhǔn)。第二種，因出租人單方面違約，導(dǎo)致承租無法繼續(xù)的話，那么出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，押金必須退還。第三種，承租人違約的情況下，押金就需要雙方協(xié)商退還。第四種，因不可抗力導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)，按照合同約定辦理。2.正常來講，對于簽署合同未到期需要退房，押金是無法退還的，但是如果沒有約定的話，承租人有權(quán)讓出租人將2023-06-0491人看過
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法律綜合知識一、房租押一付三中途退房，可以退租金么未終止之房屋租賃協(xié)議所涉及之房租支付方式“押一付三”。若承租方與出讓方根據(jù)友好協(xié)商達(dá)成一致，該房租及其未使用之部分可酌情予以退還。如租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人在合同當(dāng)中已明確約定，任何一方未經(jīng)事先告知而決定提前終止合同協(xié)議，另一方將不會向其歸還尚未使用的房租。出租方可無需返回未使用之房租。當(dāng)租房洽談過程中簽署的為書面協(xié)議，且合同內(nèi)詳細(xì)規(guī)定了相關(guān)義務(wù)和責(zé)任的履行時間，此時應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重要事項(xiàng)便是，協(xié)議中有無明文規(guī)定允許任何時間解除合同的條款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、押一付三沒住滿三個月房租可以退嗎在押一付三的租賃協(xié)議2024-04-12237人看過 -
為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。一、房屋租賃合同押金條款租賃當(dāng)事人約定押金條款時，可以載明押金的數(shù)額、押金退還與不退還的情形、合同違約押金處理等的內(nèi)容。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在2023-03-04297人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)合同而定：1、租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。2、若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。一、租房注意事項(xiàng)（一）多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。（二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房2023-03-15219人看過 -
法律綜合知識一、租房違約金一般多少合法根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，以調(diào)整到實(shí)際損失的30％為原則，以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律沒有直接規(guī)定違約金的上限。沒有最高限額，但違約金過高或過低都是不妥的，違約金過低，彌補(bǔ)不了守約方的經(jīng)濟(jì)損失；違約金過高，既不嚴(yán)肅也不受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后2024-01-29436人看過
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違約金在租賃合同中，如果租客不想繼續(xù)租了，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，租客應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。對于提前不租，房東是否應(yīng)當(dāng)退回押金的這個疑問，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應(yīng)以約履行。如果沒有此約定，房東則可根據(jù)情況酌情收取違約金。2023-04-01427人看過 -
房屋租賃證1、租房子一般要先付錢。2、但是房屋租賃合同雙方當(dāng)事人可以在簽訂合同時就房租的數(shù)額價(jià)款以及支付時間、支付方式等自行協(xié)商，協(xié)商一致作出約定，既可以約定先付錢后入住，也可以約定先入住后付錢。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。一、哪些房子不能出租1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋，不能出租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關(guān)規(guī)定，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，不能出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，從而就沒有租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建2023-03-19297人看過
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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一般住房公租房租金多少海南在線咨詢 2022-11-13公共租賃房覆蓋面大，租金要讓保障對象都負(fù)擔(dān)得起，否則價(jià)格就變成了最大的門檻;低了也不行，要通過租金爭取平衡平時房屋管理、維修的支出，政府不可能像負(fù)擔(dān)廉租房一樣負(fù)擔(dān)這么大規(guī)模的公共租賃房。70%這一標(biāo)準(zhǔn)也被北京等許多大城市采用。在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、市場租金水平不高的中小城市，公共租賃房租金則相對較低。 -
租房子不滿意，怎么辦，叫我一付租金臺灣在線咨詢 2022-05-04租房維權(quán)涉及的情況較多，例如，出租人應(yīng)當(dāng)盡到合理的維修責(zé)任，也就是房屋及配套設(shè)施設(shè)備非人為損壞的維修更換責(zé)任，可以協(xié)商解決，要求出租人盡到維修義務(wù)；也可以自行維修，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果說承租人違反合同約定構(gòu)成根本違約的話，你可以選擇解除合同，如果雙方合同有明確約定的，也可以選擇解除合同。其他房屋配套設(shè)施質(zhì)量優(yōu)劣問題應(yīng)當(dāng)協(xié)商或者明確約定。 -
廉租房一般多少錢一個月租金怎么算北京在線咨詢 2022-06-12關(guān)于廉租房租金多少錢一個月的解答每個地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，建議咨詢房管局合肥市的廉租房相關(guān)政策作參考：合肥的廉租房價(jià)格為每平米每月1.10元人民幣； 四川內(nèi)江市東興區(qū)高橋鎮(zhèn)一個月租金32.5元，每平方米才6角錢，不到50平方米的房子搬進(jìn)廉租房，每月30多元的房租，著實(shí)讓這個低保之家輕松了不少東興區(qū)26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的保障性住房建設(shè)，其中廉租房每月每平方米６角錢，房租每月不超過40元
