民法典房屋中介收取定金是否雙倍返還？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-16 17:05:41
136 人看過(guò)
房屋中介只是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，房屋中介無(wú)權(quán)收取定金，房屋定金一般是由賣(mài)方收取的，但如果賣(mài)方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金后，適用定金罰則，如果出現(xiàn)合同違約的，房屋中介要雙倍返還定金。
民法典規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
對(duì)于購(gòu)房合同而言，定金雙方指向的是房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方，其目的是為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購(gòu)買(mǎi)合同，如果一方違約導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同，定金是對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房地產(chǎn)中介作為中介人，并非房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)與買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣(mài)主授權(quán)的情況下，向買(mǎi)方收取定金是一種越權(quán)行為。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
民法典中主張雙倍返還定金是否解除合同？
344人看過(guò)
-
定金返還規(guī)定：民法典的雙倍效應(yīng)
428人看過(guò)
-
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)定金條款如何約定，雙倍返還定金條件
127人看過(guò)
-
購(gòu)房定金返還規(guī)定是否為雙倍？
135人看過(guò)
-
返還雙倍定金
385人看過(guò)
-
房地產(chǎn)中介未如約過(guò)戶(hù)被判雙倍返還定金
93人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、雙倍返還定金的法律依據(jù)，雙倍返還定金包含定金嗎1．對(duì)于雙倍返還定金的法律依據(jù)，我們可以追溯到《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條。2．這一條款明確規(guī)定，在收取定金一方違約且未按照約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)當(dāng)向未違約的給付定金一方雙倍返還定金，雙倍返還定金是包含定金的。3．這不僅確立了定金雙倍返還的基本原則，也明確了在何種情況下適用這一原則。二、定金雙倍返還的范圍1．定金雙倍返還的范圍涵蓋了多種情形。2．違約定金是最為常見(jiàn)的一種，即在接受定金后，一方當(dāng)事人未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照定金罰則進(jìn)行處理。3．立約定金、成約定金、證約定金和解約定金等也在一定條件下適用定金罰則。三、定金數(shù)額及限制1．在確定定金的數(shù)額時(shí)，雙方當(dāng)事人具有較大的自由裁量權(quán)，可以自行協(xié)商。但值得注意的是，約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。2．如果超過(guò)這一比例，超過(guò)部分將不2024-03-11296人看過(guò) -
屬于。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹穼?duì)于違約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人2023-07-21263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典房屋中介能夠代賣(mài)方收定金嗎民法典規(guī)定，房屋定金一般是由賣(mài)方收取的，但如果賣(mài)方與房屋中介有約定的，能夠由房屋中介代為收取定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人能夠約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、商品房開(kāi)發(fā)商不肯退還定金怎么辦首先，從當(dāng)前的規(guī)定看，買(mǎi)受人交付定金后，跟商品房開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)賣(mài)合同主要條款不能達(dá)成一致，買(mǎi)受人不買(mǎi)房了，2024-01-25466人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房定金因賣(mài)方違約而需雙倍返還。定金系指當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)得以切實(shí)履行，于協(xié)議中約定由一方預(yù)先向?qū)κ种Ц兑欢ń痤~之貨幣的形式作為擔(dān)保。在約定的方式下，如果收取定金的一方存在違約行為，則其應(yīng)償還另一方等額的定金數(shù)額作為賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-01380人看過(guò)
-
日前，蘇州滄浪法院審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，起因竟是國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái)。這起案件中，反悔的不是購(gòu)房者，而是賣(mài)房者。今年3月份，老張將居住的住房掛牌出售。不久，該住房被老王看中，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，老王當(dāng)即支付了5萬(wàn)元定金。雙方約定，房屋在兩證滿(mǎn)五年的時(shí)候再進(jìn)行網(wǎng)簽，也就是4月20日。可是到了約定日期，老張拒絕辦理網(wǎng)簽登記手續(xù)。交涉無(wú)果，老王將老張?jiān)V訟到法院，要求其雙倍返還定金10萬(wàn)元。庭審中，老張辯稱(chēng)，自己出售的是唯一的一套住房，出售的目的是為了改善居住條件?？墒?，4月14日，國(guó)家出臺(tái)了一系列對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的政策，主要體現(xiàn)在二套房屋貸款成本增加。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的免責(zé)條款中包括政府(包括銀行)政策變化等不可抗力原因。法院審理后認(rèn)為，老張是否購(gòu)置二套房產(chǎn)，購(gòu)置二套房產(chǎn)是否因新政受影響，有多少影響，均不確定，與合同的相關(guān)性亦不能確定，不能就此作為不可抗力的理由，因此，一審判決老張返2023-06-04280人看過(guò) -
ADINPAGE哈爾濱市民邱女士相中了一套住房，向房產(chǎn)中介交了定金后，被中介“放了鴿子”，邱女士只好將中介公司告上法庭。近日，哈爾濱市中級(jí)法院終審判決，中介公司因違約雙倍返還邱女士購(gòu)房定金1萬(wàn)元。去年年底，邱女士通過(guò)哈爾濱某中介公司看中了道外區(qū)的一套住房，并與該中介簽了求購(gòu)房屋委托書(shū)，約定購(gòu)買(mǎi)這套房屋。隨后，邱女士向中介交納了定金人民幣5000元，由該中介公司所屬的松北分店店長(zhǎng)李某出具了收據(jù)，約定于今年1月15日正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1月15日，邱女士如約到中介公司，中介公司的李某卻說(shuō)，那套房產(chǎn)的所有人不想賣(mài)房了，不能與邱女士簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。邱女士當(dāng)即要求中介公司賠償自己的損失，雙倍返還定金。中介公司不同意，于是邱女士便將中介公司告上法庭。一審法院審理后認(rèn)為，邱女士為求購(gòu)房屋與中介公司簽訂的求購(gòu)房屋委托書(shū)是居間合同，雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)。中介公司作為居間人為向委托人邱女士提供了訂立合2023-04-2271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、能否約定定金不雙倍返還定金可以約定不雙倍返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、沒(méi)有收定金合同生效嗎沒(méi)有收定金合同不生效。我國(guó)法律規(guī)定是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，屬于擔(dān)保的一種，如果沒(méi)有收定金就說(shuō)明合同還未生效。定金不能超過(guò)合同標(biāo)的的20％，否則就視為已交付超出定金部分的貨款。三、違約金和定金有何區(qū)別1．違約金以實(shí)際損失為基準(zhǔn)；定金不能高于總金額的百分之二十。2．違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付；定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。3．違約金是違約方按2023-06-10173人看過(guò) -
收取定金一方履行不能的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。給付定金一方不能履行的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。一、購(gòu)房時(shí)一方違約應(yīng)怎么賠償定金要看是哪一方違約。1、如果是收受定金的賣(mài)方違約，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買(mǎi)方。2、如果是給付定金的買(mǎi)方違約，定金不能退回。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、民法典認(rèn)購(gòu)合同定金可以退還嗎認(rèn)購(gòu)書(shū)在法律上一般是預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而達(dá)成的一定合同。簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，一般要交不少的定金，定金具有擔(dān)保作用，任何一方違反認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定未簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，則要承擔(dān)定金罰則的后果，定金罰則的內(nèi)容是：支付定金的一方，違反約定的，不得要求返還定金；收受定金的一方，違反約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金2023-03-2187人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、合同違約定金是雙倍返還嗎要具體看合同怎么約定的，如果雙方約定了對(duì)方違約不退定金那么可以不退，如果收方違約了，根據(jù)法律規(guī)定是需要雙倍返還定金的。具體還要看合同約定和具體情況。1、交付定金后，交付定金的一方違約，不能要求返還定金。2、收受定金的一方違約，根據(jù)平等原則，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。3、雙方都有違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第八章違約責(zé)任第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、所有定金都是雙倍返還么1、定金合同要合法且成立。如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢(qián)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。也就是2024-02-12117人看過(guò) -
預(yù)付款一、購(gòu)房誠(chéng)意金能否雙倍返還誠(chéng)意金，并非作為合同履行擔(dān)保的定金，但也是購(gòu)房人向開(kāi)發(fā)商先行交納的一筆動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的錢(qián)款，用以獲得住房的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格?！百?gòu)房誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“購(gòu)房誠(chéng)意金”的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性。而“誠(chéng)意金”只是一個(gè)商業(yè)上的概念，不僅沒(méi)有定金所需的明確的擔(dān)保、懲罰性質(zhì)，甚至在我國(guó)法律上尚無(wú)明確規(guī)定，充其量屬于預(yù)付款或訂金，是買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商之間就商品房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題達(dá)成初步意向的證明。另一方面，你無(wú)權(quán)要求公司雙倍返還誠(chéng)意金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！蹦愫凸竞炗喌囊庀驎?shū)并沒(méi)有明確約定“誠(chéng)意金”為定金，也就無(wú)法得到支持。二、購(gòu)房誠(chéng)意金是什么所謂的“誠(chéng)意金”是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)手段，在收取“誠(chéng)意金2023-06-01211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之相關(guān)規(guī)定，民事糾紛的起訴應(yīng)符合以下幾個(gè)基本條件：首先，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該法律第一百一十九條明確列出的要求進(jìn)行操作；其次，提起訴訟時(shí)需提交一份正式的民事起訴狀，該起訴狀通常包括以下幾個(gè)主要部分：1．標(biāo)題，2．原告信息，3．被告信息，4．訴訟請(qǐng)求，5．事實(shí)與理由，6．受理法院以及7．具狀人姓名及日期等。關(guān)于標(biāo)題，我們需要注意的是，其規(guī)范的格式應(yīng)該為“民事起訴狀”，或者是“民事起訴書(shū)”、“民事訴狀”或“起訴狀”等，但是請(qǐng)注意避免出現(xiàn)“上訴”這樣的字眼。接下來(lái)，我們來(lái)詳細(xì)探討一下原告信息和被告信息這兩個(gè)部分。在起訴過(guò)程中，我們需要向法院明確告知是誰(shuí)在起訴誰(shuí)，因此，在起訴狀中必須詳細(xì)列出原、被告雙方的身份信息。然后，我們來(lái)看一下訴訟請(qǐng)求這個(gè)部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，訴訟請(qǐng)求必須屬于人民法院受理民事訴訟的范圍之內(nèi)。接著，我們來(lái)看看事實(shí)與理由這一部分。這一部2024-08-12129人看過(guò) -
北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在和客戶(hù)達(dá)成口頭協(xié)議并收取定金后，未能依照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，被客戶(hù)訴上法庭。日前，北京市第一中級(jí)人民法院作出終審判決，以被告北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能履行協(xié)議構(gòu)成違約為由，判令被告人雙倍返還客戶(hù)定金9萬(wàn)元。北京A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2005年4月30日與北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的職員孫某達(dá)成口頭協(xié)議，孫某為A公司書(shū)寫(xiě)便條一張，內(nèi)容是某以肆拾肆萬(wàn)伍仟元將西直門(mén)大錢(qián)市胡同1號(hào)1103室房屋訂給A地產(chǎn)，某不再另行出售，五月一日法定假日過(guò)后配合A公司方客戶(hù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。A公司于當(dāng)日交給孫某4.5萬(wàn)元定金，由某公司開(kāi)出收款收據(jù)。假期過(guò)后，因房主不同意此交易價(jià)格，某公司未與A公司辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方為此發(fā)生糾紛并訴至法院。某公司認(rèn)為，其公司職員孫某在無(wú)房主委托和其授權(quán)的情況下，將其本人承租的房屋，以某公司的名義給A公司書(shū)寫(xiě)便條并收取A公司的定金。時(shí)至今日，A公司既沒(méi)有向某公司支2023-04-22486人看過(guò)
-
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，卻逾期未交付房屋以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)房人訴至法院要求房主解除合同并雙倍返還定金。日前，江蘇省無(wú)錫市北塘區(qū)人民法院受理了這起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。賣(mài)房人不得不為自己的違約承擔(dān)法律責(zé)任。2008年6月7日，薛某與林某在無(wú)錫某房地產(chǎn)中介公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定薛某將自己的房屋以100萬(wàn)余元的價(jià)格賣(mài)給林某。合同簽訂當(dāng)日林某交付定金5萬(wàn)元，約定首付款過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付，50萬(wàn)元由中介公司代辦10年商業(yè)貸款，待房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證下發(fā)后5個(gè)工作日內(nèi)交付給薛某。另外，合同還約定了逾期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等的違約責(zé)任。次月30日，林某以特快專(zhuān)遞方式向薛某發(fā)函，要求薛某接函后7日內(nèi)交付房屋，并在接函后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期未辦理交付房屋和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將視為違約由薛某承擔(dān)法律責(zé)任。后因薛某與前妻離婚事宜及訴爭(zhēng)房屋存在的抵押貸款，致使辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)被耽擱，林某訴至法庭，2023-06-10207人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律咨詢(xún)：我之前在中介登記賣(mài)房，后來(lái)有認(rèn)識(shí)的人（不是太熟）說(shuō)他女兒的同事要買(mǎi)，我們見(jiàn)面談了，并且收到了他們的“訂金”（當(dāng)時(shí)收條是他們寫(xiě)的，用的是“訂”字）2萬(wàn)元。后來(lái)由于種種原因我們不打算賣(mài)了，對(duì)方要求我們返還雙倍訂金，并支付他由于提前取出用于支付部分房款的80萬(wàn)元損失的定期利息，請(qǐng)問(wèn)這樣的要求合理嗎？我們沒(méi)有簽訂任何合同，只有這張收條。另外法律支持他提出的80萬(wàn)定期利息的賠償嗎？一般“訂金”不能要求雙倍返還。其性質(zhì)為預(yù)付款，可以退還。當(dāng)然這也不是絕對(duì)的，還要看您雙方是否簽訂合同，合同中是否對(duì)“訂金”進(jìn)行了進(jìn)一步約定。其要求的賠償利息損失不合理。相關(guān)法律知識(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括2023-05-03478人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
2022年民法典中介是否有權(quán)利收房屋定金浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-16在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購(gòu)房方未主動(dòng)委托的情況下，中介公司沒(méi)有權(quán)利要求代收房屋定金。 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十四條，房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易資金。 交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。 -
關(guān)于中介公司定金的雙倍返還？寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-15房屋中介只是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，房屋中介無(wú)權(quán)收取定金，房屋定金一般是由賣(mài)方收取的，但如果賣(mài)方與房屋中介有約定的，可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金后，適用定金罰則，如果出現(xiàn)合同違約的，房屋中介要雙倍返還定金。 民法典規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使 -
定金雙倍返還法律是真的嗎定金雙倍返還條山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-21律師解答 定金雙倍返還的法律規(guī)定： 1、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。 -
雙倍返還定金是否構(gòu)成刑法山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-25《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
民法典規(guī)定債務(wù)人可以雙倍返還定金嗎安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-02雙倍返還定金的規(guī)定如下： 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)
