物業(yè)服務合同是否為物業(yè)協(xié)議書？
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時間： 2023-10-28 17:00:07
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入伙協(xié)議書與物業(yè)管理合同是兩個不同的文件。如果以此為由不支付物業(yè)管理費用,可能是不合法的。物業(yè)公司是否存在過錯需要進一步了解具體情況。如果物業(yè)公司存在過錯,那么物業(yè)公司可能需要承擔相應的法律責任。如果只是因為細節(jié)問題發(fā)生了糾紛,那么這種糾紛并不一定意味著物業(yè)公司存在過錯。如果不想繼續(xù)支付物業(yè)管理費用,可以考慮尋求法律專業(yè)人士的幫助,以便更好地了解相關權(quán)利和義務,并制定合適的法律策略。
是的。我與物業(yè)公司簽訂了房屋入伙協(xié)議書，但尚未簽署物業(yè)管理合同。由于與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，我不想再支付物業(yè)管理費用?，F(xiàn)在，物業(yè)公司已向法庭提起訴訟。我能以入伙協(xié)議書并非物業(yè)管理合同為由作為反駁嗎？另外，物業(yè)公司是否存在過錯？他們是否曾向我提供過證明自己有過錯的證據(jù)？
物業(yè)公司提起訴訟，能否以協(xié)議書反駁？
根據(jù)我國《民法典》第999條規(guī)定，物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，具有人身性、財產(chǎn)性權(quán)利的業(yè)主可以請求物業(yè)服務人予以退還。同時，《民法典》第999條規(guī)定，物業(yè)服務人請求業(yè)主賠償損失的，應當提供與事實、損失有關的證據(jù)。因此，物業(yè)公司提起訴訟時，若主張的賠償損失與事實不符，則難以得到法院的支持。
另外，《民法典》第999條規(guī)定，物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，業(yè)主請求物業(yè)服務人賠償損失的，物業(yè)服務人可以提出相應的賠償要求。因此，在物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，物業(yè)服務人可以要求業(yè)主賠償損失。但是，這并不意味著物業(yè)公司可以以協(xié)議書來反駁物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止。
綜上所述，物業(yè)公司提起訴訟時，若主張的賠償損失與事實不符，則難以得到法院的支持。同時，物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，物業(yè)服務人不應以協(xié)議書來反駁。
我與物業(yè)公司簽訂了房屋入伙協(xié)議書，但尚未簽署物業(yè)管理合同。由于與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，我不想再支付物業(yè)管理費用?，F(xiàn)在，物業(yè)公司已向法庭提起訴訟。我能以入伙協(xié)議書并非物業(yè)管理合同為由作為反駁嗎？另外，物業(yè)公司是否存在過錯？他們是否曾向我提供過證明自己有過錯的證據(jù)？根據(jù)我國《民法典》第999條規(guī)定，物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，具有人身性、財產(chǎn)性權(quán)利的業(yè)主可以請求物業(yè)服務人予以退還。同時，《民法典》第999條規(guī)定，物業(yè)服務人請求業(yè)主賠償損失的，應當提供與事實、損失有關的證據(jù)。因此，物業(yè)公司提起訴訟時，若主張的賠償損失與事實不符，則難以得到法院的支持。另外，《民法典》第999條規(guī)定，物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，業(yè)主請求物業(yè)服務人賠償損失的，物業(yè)服務人可以提出相應的賠償要求。因此，在物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止時，物業(yè)服務人不應以協(xié)議書來反駁物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止。
《中華人民共和國民法典》
第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
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如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也要交物業(yè)費。未居住物業(yè)費還要交嗎1、物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費。2、不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。3、應根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持。反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。4、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。5、物業(yè)管理服務部2023-07-20268人看過 -
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一、物業(yè)合同與物業(yè)協(xié)議的區(qū)別1、合同簽訂主體不同。前期物業(yè)服務合同是由開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂，并在購房時由購房人進行書面確認。物業(yè)服務合同經(jīng)業(yè)主大會討論決定，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)簽訂。2、合同起止時間不同。前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。物業(yè)服務合同期限一般不低于兩年，具體時間由業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。二、物業(yè)合同什么時候簽的根據(jù)相關的規(guī)定，買房人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》，賣家應該就物業(yè)管理方面的具體問題與發(fā)展商協(xié)商，保證買家入住的前期物業(yè)管理。如果是預售商品房，許多開發(fā)商尚未確定物業(yè)管理公司及相應的維修、管理標準，就讓消費者在沒有見到任何書面材料的情況下，在簽約時接受有關物業(yè)管理事宜及費用的條款，這顯然是不符合法律原則的。建議另設條款約定物業(yè)管理的費用標準。三、2023-04-12168人看過 -
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2023-11-22
#遲延履行
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物業(yè)服務協(xié)議的履行是否屬于物業(yè)服務合同范貴州在線咨詢 2022-11-21根據(jù)我國《物業(yè)服務收費管理辦法》第十四條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。 另外，根據(jù)我國《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律； 法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履 -
物業(yè)管理服務協(xié)議書是否屬于合同書范本云南在線咨詢 2022-12-09算。 合同書是非法人組織中間開設、變動、停止民事法律關系關聯(lián)的協(xié)議書。物業(yè)管理服務協(xié)議書是物業(yè)管理人到物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)，為小區(qū)業(yè)主給予房屋建筑以及附設設備的檢修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生和有關紀律的管理方法維護保養(yǎng)等物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)主付款物業(yè)管理費的合同書。物業(yè)管理人包含物業(yè)管理公司和別的管理員。 -
物業(yè)服務協(xié)議書可以入入合同嗎天津在線咨詢 2022-11-11算。 合同書是非法人組織中間開設、變動、停止民事法律關系關聯(lián)的協(xié)議書。物業(yè)管理服務協(xié)議書是物業(yè)管理人到物業(yè)管理地區(qū)內(nèi)，為小區(qū)業(yè)主給予房屋建筑以及附設設備的檢修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生和有關紀律的管理方法維護保養(yǎng)等物業(yè)管理，小區(qū)業(yè)主付款物業(yè)管理費的合同書。物業(yè)管理人包含物業(yè)管理公司和別的管理員。 -
物業(yè)服務協(xié)議與前期物業(yè)服務協(xié)議的區(qū)別在哪里寧夏在線咨詢 2022-11-111.合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務合同的是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 2.合同期限不同。前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定，但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同又開始生效的，前期物業(yè)服務合同將終止。 -
業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同和物業(yè)服務協(xié)議有什么要求山西在線咨詢 2022-05-06業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。 物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通
