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一、物業(yè)私自停水停電投訴給誰(shuí)？物業(yè)私自停水停電投訴給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。如果物業(yè)沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條第二款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、小區(qū)業(yè)主有權(quán)利換物業(yè)嗎小區(qū)業(yè)主有權(quán)利換物業(yè)，業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書面通知物業(yè)公司。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十六條業(yè)主依照法定

一、電，由電力公司提供；二、水，由水務(wù)或自來(lái)水公司提供；三、水費(fèi)、電費(fèi)，小區(qū)一般由物業(yè)公司代收；四、停電、停水，一般是因?yàn)橘M(fèi)用問題，電力、水務(wù)、物業(yè)、業(yè)主，這四方協(xié)調(diào)不成的結(jié)果。五、政府部門誰(shuí)來(lái)管這事？1、首先是原因，為什么會(huì)停電停水。跟開發(fā)商有沒有關(guān)系？如果有，那開發(fā)商也要參與其中，才能把問題解決好。2、至于政府的具體部門。住建委、房管局、街道辦事處等部門少不了，應(yīng)該由住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)召集業(yè)主代表、開發(fā)商、物業(yè)、電力、水務(wù)一起坐下來(lái)，共同商議解決。停電停水，嚴(yán)重影響居民的正常生活，可以直接向當(dāng)?shù)卣k公室反映，要求政府領(lǐng)導(dǎo)直接出面組織協(xié)調(diào)解決問題。對(duì)于物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴的事，業(yè)主聯(lián)合起來(lái)或派出業(yè)主代表，找街道辦或直接就找政府辦反映情況，找政府部門反映，容易踢皮球，找領(lǐng)導(dǎo)反映情況，解決問題更快。《中華人民共和國(guó)民法典》：第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服

現(xiàn)在，為了滿足業(yè)主的日常生活，物業(yè)對(duì)某一小區(qū)負(fù)擔(dān)的責(zé)任范圍越大。生活中，上下樓的電梯換掉了，一般業(yè)主認(rèn)為責(zé)任在物業(yè)，若是物業(yè)不及時(shí)修理電梯，嚴(yán)重影響小區(qū)業(yè)主的生活了，就有業(yè)主反抗不交物業(yè)費(fèi)。在這種情況中，先不管修理的電梯的責(zé)任在誰(shuí)，其實(shí)只要物業(yè)提供了服務(wù)，比如日常的安保，那么業(yè)主就沒有道理不交物業(yè)費(fèi)，要是這業(yè)主不交，那這種行為可能就會(huì)違法。還有就是，維修電梯是電梯公司的義務(wù)，正常情況下，物業(yè)是不能亦不允許非專業(yè)人士進(jìn)行維修電梯的，物業(yè)應(yīng)履行及時(shí)聯(lián)系電梯公司維修或向業(yè)主委員會(huì)通報(bào)相關(guān)情況的義務(wù)。物業(yè)在此需要做的是，如小區(qū)電梯未過維保期，物業(yè)需要及時(shí)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如小區(qū)電梯過了維保期，物業(yè)需要將問題報(bào)告給業(yè)主委員會(huì)并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過后動(dòng)用維修基金維修。在做好這些事情之后，物業(yè)就已提供了合適的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)該交物業(yè)管理費(fèi)，否則將違法。其實(shí)，物業(yè)跟業(yè)主之前的聯(lián)系是

我的房子平時(shí)很少住，物業(yè)還要我交整年的物業(yè)費(fèi)，不交還不給電梯卡，我憑什么要交全年的物業(yè)費(fèi)?近日，家住大廠一小區(qū)的市民王先生致電金陵晚報(bào)法律援助熱線。記者在采訪中了解到，目前不少小區(qū)存在少住甚至空置房的現(xiàn)象，不少市民都有疑問：沒有享受全年服務(wù)的他們是否要交全年的物業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)：不交物業(yè)費(fèi)不給電梯卡王先生自2008年開始入住大廠一小區(qū)，但從去年工作調(diào)動(dòng)到南京市區(qū)后，為工作方便，他索性在南京市區(qū)租了一間房，周末時(shí)再回去大廠居住。今年年初，當(dāng)物業(yè)再次上門收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，王先生便與其商量將整年物業(yè)管理費(fèi)打個(gè)折扣。不料，物業(yè)管理處表示，沒入住但我們提供了服務(wù)，因此必須要交付全年的物業(yè)管理費(fèi)。不僅如此，該小區(qū)今年年初開始，在小區(qū)電梯內(nèi)安裝刷卡設(shè)置，住戶需刷卡搭乘電梯，否則將無(wú)法使用電梯。沒交物業(yè)管理費(fèi)的住戶將得不到新的業(yè)主卡，該物業(yè)工作人員告訴王先生?，F(xiàn)在，王先生每個(gè)周末回家都需要付押金10元在物管處獲

一、培訓(xùn)班不退費(fèi)該向誰(shuí)投訴?補(bǔ)習(xí)班不退費(fèi)應(yīng)該向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。所謂消費(fèi)者投訴，是指消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買、使用商品或者接受服務(wù)，與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)權(quán)益爭(zhēng)議，從而提出的書面或者口頭上的異議、索賠和要求解決問題等行為。為了規(guī)范我國(guó)工商行政管理部門處理消費(fèi)者投訴程序，及時(shí)處理消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者之間發(fā)生的消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，培訓(xùn)班不退費(fèi)向誰(shuí)投訴？2014年2月份中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局局務(wù)會(huì)審議通過并向社會(huì)公布了《工商行政管理部門處理消費(fèi)者投訴辦法（國(guó)家工商行政管理總局令第62號(hào)）》，自2014年3月15日起施行費(fèi)者協(xié)會(huì)接受消費(fèi)者的投訴，實(shí)行以地域管轄為主，級(jí)別管轄為輔的原則：（一）對(duì)消費(fèi)者的投訴，由被訴方所在地的縣級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或下屬分會(huì)處理；被訴方所在地與常住地不一致的，由常住地縣級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或下屬分會(huì)處理。（二）案情涉及兩個(gè)縣級(jí)轄區(qū)以上的，由共同的上一級(jí)（市級(jí)或省級(jí)）消

不滿意物業(yè)服務(wù)不可以不交物業(yè)費(fèi)的，是業(yè)主對(duì)建筑專有以外額部分享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。其不滿意的可以到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，同時(shí)也要收集相關(guān)證據(jù)。一、不滿意物業(yè)服務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎不滿意物業(yè)服務(wù)不可以不交物業(yè)費(fèi)的。《民法典》第二百七十三條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。本條是關(guān)于業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。業(yè)主對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利，有權(quán)對(duì)共有部分與公用設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護(hù)等事項(xiàng)行使管理的權(quán)利，同時(shí)對(duì)共有部分的管理也負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。二、不滿意物業(yè)服務(wù)可以向哪里投訴對(duì)物業(yè)不滿意的，業(yè)主可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴，投訴時(shí)最好收集一些相關(guān)證據(jù)。收到投訴

1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看自己與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第48條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。一、如何避免物業(yè)管理費(fèi)糾紛？目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是一方的過錯(cuò)那么簡(jiǎn)單，因此購(gòu)房者為避免糾紛可采取如下措施：(1)簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署；(2)入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問題的及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決；(3)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù)

一、車位管理費(fèi)沒有交,物業(yè)不讓進(jìn)投訴誰(shuí)小區(qū)公共停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權(quán)，而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會(huì)所賦予的。物業(yè)對(duì)業(yè)主的車輛限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，也是不合情理的。1、車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。2、繳費(fèi)后物業(yè)無(wú)停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無(wú)相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的，既然是停在小區(qū)外的停車場(chǎng)則應(yīng)該由該停車場(chǎng)收費(fèi)，而不是物業(yè)管理企業(yè)，當(dāng)然如果物業(yè)管理企業(yè)能提供與合同書相同的看守質(zhì)量的話則可協(xié)商。3、不交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司是無(wú)權(quán)禁止業(yè)主車輛進(jìn)入的，但是物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)委會(huì)協(xié)商投訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第275條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、物業(yè)有權(quán)收車位管理費(fèi)么物業(yè)是否有權(quán)收車位管理費(fèi)，要看

一、不合理物業(yè)收費(fèi)應(yīng)該向哪里投訴物業(yè)費(fèi)不合理找的部門有：1．物價(jià)局，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；2．向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；3．向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的原則是什么物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。三、

物業(yè)限制只交10元電費(fèi)是違法的。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)五類。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內(nèi)容和要求。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉(cāng)庫(kù)等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租。

家里的電眼看就要用完了，去買電時(shí)物業(yè)卻要求先繳物業(yè)費(fèi)，否則水電買不到。“冬天家里的壁掛鍋爐和熱水器都要用電，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)以這種方式強(qiáng)行搭車收費(fèi)，讓我們住戶無(wú)法接受。”住在鐘表研究所家屬院的張阿姨氣憤地說(shuō)。業(yè)主用電取暖卻遭遇買電難“每天家里要用10度左右的電，電表上的余電只有4度了?！奔易＄姳硌芯克覍僭旱睦钕壬@兩天正為買電的事發(fā)愁。他多次跑到物業(yè)公司購(gòu)電，物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴他，“購(gòu)電可以，但必須先繳齊今年9至12月的物業(yè)管理費(fèi)?！?6日中午12時(shí)許，記者來(lái)到鐘研所家屬院，發(fā)現(xiàn)小區(qū)里和李先生有同樣遭遇的業(yè)主為數(shù)不少。孫阿姨說(shuō)：“前兩天我去買電，物業(yè)非讓先繳物業(yè)費(fèi)，我想著大冬天家里要是沒電，兩歲的孫子可得遭罪了，只好先交了錢?！崩钕壬嬖V記者：“其實(shí)大家不是不想繳物業(yè)管理費(fèi)，原來(lái)我們從沒交過這筆費(fèi)用，現(xiàn)在突然出現(xiàn)個(gè)物業(yè)公司，也沒給我們做啥事就要收錢，讓人沒法接受?！币灿幸恍┳舯硎?，物業(yè)這樣強(qiáng)

一、物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴房管局不管怎么辦物業(yè)公司無(wú)權(quán)隨意停水停電，這一權(quán)力應(yīng)屬于自來(lái)水公司和供電公司。如果業(yè)主遭遇物業(yè)停水停電的情況，可以采取以下途徑進(jìn)行投訴和維權(quán)：1．業(yè)主應(yīng)直接向相關(guān)自來(lái)水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。自來(lái)水公司和供電公司在正常情況下不會(huì)允許物業(yè)采取此類措施，尤其是在業(yè)主按時(shí)繳納水電費(fèi)的情況下。如果物業(yè)未經(jīng)相關(guān)程序擅自停水停電，業(yè)主可以要求賠償。2．如果經(jīng)過供水供電公司協(xié)調(diào)后問題仍未得到解決，業(yè)主可以向縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，例如到縣級(jí)以上的房管局物業(yè)科進(jìn)行投訴，要求恢復(fù)供水供電。3．如果問題依然未能得到解決，業(yè)主可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。在此過程中，業(yè)主可以委托律師協(xié)助收集證據(jù)和起訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。需要注意的是，即使業(yè)主面臨物業(yè)停水停電的情況，也應(yīng)保持冷靜和理智，避免采取過激行為或暴力對(duì)抗。同時(shí)，業(yè)主

物業(yè)費(fèi)問題可以通過書面的方式向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，投訴需要提交充分的證據(jù)材料。物業(yè)費(fèi)不交會(huì)物業(yè)管理公司起訴，敗訴不僅需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，還需要承擔(dān)違約金。一、物業(yè)費(fèi)問題怎么投訴可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交。提交前看看自己與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣當(dāng)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主進(jìn)行催繳；若業(yè)主依舊拒不支付，物業(yè)公司有權(quán)向法院提起訴訟，并要求業(yè)主承擔(dān)違約金，如果業(yè)主并沒有合理的拒交理由，可能會(huì)面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。三、空置房需要繳納物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司不給交電費(fèi)的，業(yè)主可依法解除物業(yè)服務(wù)合同、解聘物業(yè)管理企業(yè)。法律規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。