久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如何核算兩種寄售
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-08 10:43:59 239 人看過

視為買斷模式,即發(fā)貨人與發(fā)貨人簽訂協(xié)議,發(fā)貨人按照約定的價格收取貨款。實際售價可以由發(fā)貨人確定,實際售價與約定價格的差額屬于發(fā)貨人。由于這種銷售實質(zhì)上仍然是委托銷售,委托人向受托人交付貨物時,貨物所有權(quán)的風(fēng)險和報酬不轉(zhuǎn)移給受托人。因此,發(fā)貨人在交付貨物時不確認(rèn)收入,發(fā)貨人也不將貨物作為購進(jìn)貨物處理。受托人銷售商品后,應(yīng)當(dāng)按照實際銷售價格確認(rèn)銷售收入,并向委托人出具委托銷售清單。寄售人收到寄售清單后,確認(rèn)收入。

例如,a公司委托B公司銷售1000件商品a,每件的轉(zhuǎn)讓協(xié)議價格為100元,商品成本為80元/件,增值稅稅率為17%。A公司收到B公司寄售清單時,應(yīng)開具增值稅專用發(fā)票,注明售價10萬元,增值稅1.7萬元。B公司的實際售價是每件150元。B公司開具的增值稅發(fā)票顯示為15萬元,增值稅為2.55萬元。

(1)a公司的會計處理如下:

①委托方甲方將貨物交付給受托方乙方時,借款:發(fā)出貨物8萬件

借款:庫存貨物8萬件

②收到受托方的委托單時,借款:應(yīng)收賬款-B公司11.7萬貸款:主營業(yè)務(wù)收入10萬應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅增值稅(銷項稅)1.7萬借方:主營業(yè)務(wù)成本8萬貸方:發(fā)出貨物8萬(2)受托乙方的會計處理如下:

①收到a公司寄售貨物借方:代理經(jīng)營資產(chǎn)或寄售貨物10萬元貸方:代理經(jīng)營負(fù)債或寄售貨物10萬元②實際銷售額借方:銀行存款17.55萬元借款:主營業(yè)務(wù)收入15萬元應(yīng)交增值稅(銷項稅)25500貸:主營業(yè)務(wù)成本10萬貸:代理業(yè)務(wù)資產(chǎn)或委托商品10萬貸:代理業(yè)務(wù)負(fù)債或委托商品10萬貸:應(yīng)付賬款委托企業(yè)10萬支付給委托企業(yè)的,借款項目為:應(yīng)付帳款10萬元,應(yīng)交稅費10萬元,應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅)1.7萬元,借款項目為:銀行存款11.7萬元,即按供貨、銷售數(shù)量向委托方收取服務(wù)費的銷售方式。對受托人來說,服務(wù)費實際上是一般服務(wù)收入。因此,發(fā)貨人在發(fā)出貨物時不應(yīng)確認(rèn)收入,而應(yīng)在收到發(fā)貨人出具的托運單時確認(rèn)銷售貨物的收入;發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)在貨物售出后,按照合同或者協(xié)議約定的方法計算確認(rèn)的手續(xù)費,確認(rèn)收入。

例如,a公司委托B公司以每件100元的價格向客戶銷售1000件B商品。B公司按銷售價格的10%收取手續(xù)費。商品成本為80元/件,增值稅稅率為17%。B公司實際銷售貨物時,會向買方開具增值稅專用發(fā)票,注明貨物售價為10萬元,增值稅為1.7萬元。A公司收到B公司寄售清單時,應(yīng)向B公司開具相同金額的增值稅發(fā)票。

(1)委托方的會計處理如下:

①發(fā)出貨物時

借入:發(fā)出貨物8萬件

借入:庫存貨物8萬件

②收到寄售清單時借款:11.7萬應(yīng)收賬款借款:10萬主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)納稅額增值稅(銷項稅)1.7萬借款:8萬主營業(yè)務(wù)成本借款:(2)受委托乙方的會計處理如下:貨物:

借款:代理經(jīng)營資產(chǎn)或委托銷售貨物10萬

借款:代理經(jīng)營負(fù)債或委托銷售貨物10萬

②對外銷售:

借款:銀行存款11.7萬

借款:應(yīng)付賬款10萬

應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(銷項稅)1.7萬

③收到增值稅專用發(fā)票后

借方:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)17000

貸方:應(yīng)付賬款17000

借方:代理經(jīng)營負(fù)債或委托銷售貨物100000

貸方:代理經(jīng)營資產(chǎn)或委托供銷貨物100000

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月30日 20:52
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
更多借款相關(guān)文章
  • 兩種會計核算基礎(chǔ)有哪些區(qū)別
    權(quán)責(zé)發(fā)生制,是指以取得收到款項的權(quán)利或支付款項的責(zé)任為標(biāo)志來確定本期收入和費用。凡是當(dāng)期已經(jīng)實現(xiàn)的收入的權(quán)利和已經(jīng)發(fā)生的承擔(dān)費用的責(zé)任,不論款項是否收付,都應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期的收入和費用;凡是不屬于當(dāng)期的收入和費用,即使款項已在當(dāng)期收付,也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費用。收付實現(xiàn)制,是指以款項的實際收付為標(biāo)志來確定本期收入和支出。凡在當(dāng)期實際收到的現(xiàn)金收入或支出,均應(yīng)作為當(dāng)期應(yīng)計的收入和支出;凡是不屬于當(dāng)期的現(xiàn)金收入或支出,均不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和支出。兩種核算基礎(chǔ)的區(qū)別由于收入和費用確認(rèn)的依據(jù)不同,兩種會計核算基礎(chǔ)產(chǎn)生了會計核算上的差異。一是會計科目設(shè)置不同。權(quán)責(zé)發(fā)生制存在費用的待攤和預(yù)提等問題,而收付實現(xiàn)制不存在這些問題,所以兩種核算基礎(chǔ)所設(shè)置的會計科目不同。二是會計核算的繁簡不同。權(quán)責(zé)發(fā)生制下期末對賬簿記錄進(jìn)行調(diào)整之后才能計算盈虧,核算比較麻煩。而在收付實現(xiàn)制下,期末不要對賬簿記錄進(jìn)行調(diào)整,即
    2023-02-22
    159人看過
  •  上海病假工資的兩種核算方式
    根據(jù)制度工作日內(nèi)病假日工資的計算方法,需要按照勞動合同、集體合同等規(guī)定來確定計算基數(shù)。計算基數(shù)統(tǒng)一按勞動者本人所在崗位正常出勤的月工資的70%確定,但不得低于本市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。勞動者在生病的6個月內(nèi)和超過6個月的具體工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)也在詳細(xì)介紹中。根據(jù)制度工作日內(nèi)病假日工資的計算方法,我們需要按照以下原則來確定計算基數(shù),然后將該基數(shù)除以當(dāng)月的計薪日。1、勞動合同有約定的,按不低于勞動合同約定的勞動者本人所在崗位(職位)相對應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。集體合同(工資集體協(xié)議)確定的標(biāo)準(zhǔn)高于勞動合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,按集體合同(工資集體協(xié)議)標(biāo)準(zhǔn)確定。2、勞動合同、集體合同均未約定的,可由用人單位與職工代表通過工資集體協(xié)商確定,協(xié)商結(jié)果應(yīng)簽訂工資集體協(xié)議。3、用人單位與勞動者無任何約定的,假期工資的計算基數(shù)統(tǒng)一按勞動者本人所在崗位(職位)正常出勤的月工資的70%確定。按以上原則計算的假期工資基數(shù)均不得低于本
    2024-03-16
    178人看過
  • 寄售(Consignment)
    寄售(Consignment)是出口商委托國外代銷商向用戶進(jìn)行現(xiàn)貨買賣的一種交易方式。出口商作為寄售人,將準(zhǔn)備銷售的貨物先行運往國外,委托當(dāng)?shù)氐匿N售商按照寄售協(xié)議規(guī)定的條件在當(dāng)?shù)厥袌錾箱N售。商品售出后,代銷商扣除傭金和其他費用后,將貨款交付給寄售人。采用寄售方式,出口商應(yīng)在寄售地區(qū)選定代銷人,簽訂寄售協(xié)議,然后將貨物運往寄售地點由代銷人現(xiàn)貨銷售。1、寄售人先將貨物運至目的地市場(寄售地),然后經(jīng)代銷人在寄售地向當(dāng)?shù)刭I主銷售。因此,它是典型的憑實物進(jìn)行買賣的現(xiàn)貨交易。2、寄售人與代銷人之間是委托代售關(guān)系,而非買賣關(guān)系。代銷人只根據(jù)寄售人的指示處置貨物。貨物的所有權(quán)在寄售地出售之前仍屬寄售人。3、寄售貨物在售出之前,包括運輸途中和到達(dá)寄售地后的一切費用和風(fēng)險,均由寄售人承擔(dān)。寄售貨物裝運出口后,在到達(dá)寄售地前也可使用出售路貨的辦法,先行一銷,即當(dāng)貨物尚在運輸途中,如有條件即成交出售,出售不成則
    2023-06-07
    111人看過
  • 混合銷售行為要按照分別核算的原則交兩種增值稅嗎
    混合銷售行為不要按照分別核算的原則交兩種增值稅?;旌箱N售行為,指的是一項銷售行為既涉及貨物又涉及服務(wù)?;旌箱N售行為按照其主要銷售行為繳納增值稅。關(guān)鍵是“一項”。比如,銷售臺式空調(diào)并安裝,就屬于混合銷售行為,按照銷售空調(diào)繳納增值稅。稅法對混合銷售行為,是按“經(jīng)營主業(yè)”來確定征稅的,只選擇一個稅種:增值稅或營業(yè)稅。在實際經(jīng)營活動中,企業(yè)的兼營和混合銷售往往同時進(jìn)行,在稅收籌劃時,如果企業(yè)選擇繳納增值稅,只要使應(yīng)稅貨物的銷售額占到總銷售額的50%以上;如果企業(yè)選擇繳納營業(yè)稅,只要使應(yīng)稅勞務(wù)占到總銷售額的50%以上。一、合同違約金有發(fā)票嗎依據(jù)《發(fā)票管理辦法》第三條規(guī)定,發(fā)票是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中,開具、收取的收付款憑證。上述乙公司收取的違約金20萬元,是在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)及未提供營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)的情況下收取的違約金,不屬于增值稅及營業(yè)稅的征稅范圍,
    2023-06-28
    129人看過
  • 員工入職兩年辭退金額如何核算
    一、勞動者相關(guān)法律規(guī)定的情形被解除勞動合同的,那么就沒有經(jīng)濟補償。二、用人單位按規(guī)定解除勞動合同的,按照相關(guān)法律規(guī)定的,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付二個月工資的經(jīng)濟補償。三、用人單位違反規(guī)定解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。一、怎么辦?工廠辭退員工怎么賠償?根據(jù)我國法律規(guī)定,用人單位違法解除或者終止勞動合同的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。用人單位符合第四十六條規(guī)定解除勞動合同的應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償:1、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付2、六個月以上不滿一年的,按一年計算3、不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償4、用人單位違反法律規(guī)定解除勞動合同的,應(yīng)當(dāng)支付雙倍的經(jīng)濟性補償5、違約金按照合同約定的賠償方式和金額進(jìn)行賠償。如果沒有約定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情
    2023-03-10
    301人看過
  • 如何處理拆遷安置作為銷售核算
    1、如何將拆遷安置作為銷售進(jìn)行會計處理因第四條所列行為沒有銷售金額的,主管稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售金額:(1)根據(jù)同類服務(wù)的平均價格,納稅人最近一期出售的無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。(2)按照其他納稅人最近一期出售的類似服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。(3)根據(jù)稅價的構(gòu)成。組成稅價格的計算公式為:組成稅價格=成本×(1+成本利潤率)成本利潤率由國家稅務(wù)總局確定。沒有合理的經(jīng)營目的,即以謀求稅收優(yōu)惠為主要目的,通過人為安排,減免、延期繳納增值稅或增加增值稅退稅。當(dāng)它被視為銷售時,其會計處理如下:借款:開發(fā)成本土地及拆遷補償款借款:應(yīng)交營業(yè)所得稅增值稅銷項稅
    2023-05-31
    67人看過
  • 如何核算各種生產(chǎn)費用的生產(chǎn)成本
    (1)生產(chǎn)成本是指企業(yè)在工業(yè)生產(chǎn)中發(fā)生的各種生產(chǎn)成本,包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品(成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制設(shè)備、提供勞務(wù)等。企業(yè)應(yīng)設(shè)立“生產(chǎn)成本”科目,核算工業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)成本,包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品(成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制設(shè)備等。(2)可以進(jìn)行詳細(xì)核算按基本生產(chǎn)成本和輔助生產(chǎn)成本進(jìn)行。按基本生產(chǎn)車間和成本核算對象(產(chǎn)品品種、類別、訂單、批次、生產(chǎn)階段等)設(shè)置基本生產(chǎn)成本明細(xì)賬(或成本計算表,下同),按規(guī)定的成本項目設(shè)置欄目。(3)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各項成本,按照其消耗量,直接或者分?jǐn)偟接嘘P(guān)成本科目中。在基本生產(chǎn)車間發(fā)生的直接材料成本和直接人工成本,計入“生產(chǎn)成本-基本生產(chǎn)成本”科目;在基本生產(chǎn)車間發(fā)生的間接成本,計入“制造成本”科目。輔助生產(chǎn)車間發(fā)生的費用,按“生產(chǎn)成本-輔助生產(chǎn)成本”科目核算。計算每個輔助生產(chǎn)車間的人工成本后,根據(jù)提供的人工數(shù)量進(jìn)
    2023-05-08
    165人看過
  • 持刀捅傷兩人算何種罪?
    一、持刀捅傷兩人算何種罪?1、持刀捅傷兩人的情形,若是導(dǎo)致其中一人、或者是二人為輕傷以上,涉嫌犯故意傷害罪。對于其中一人、或者二人都死亡的情形,則涉嫌法故意殺人罪。2、故意殺人的,處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑;情節(jié)較輕的,處三年以上十年以下有期徒刑。3、故意傷害他人身體的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重傷的,處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。二、持刀捅傷他人未構(gòu)成犯罪需要賠償哪些費用?1、醫(yī)療費。包括醫(yī)治人身損害所支付的掛號費(現(xiàn)為:醫(yī)事服務(wù)費)、醫(yī)藥費、檢查費、治療費、藥費、住院費和其他醫(yī)療費用。醫(yī)療費包括已經(jīng)發(fā)生的費用和將來確定要發(fā)生的費用,尤其是后續(xù)治療費和康復(fù)費用。醫(yī)療費要根據(jù)醫(yī)療機構(gòu)出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證,結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。需要注意的是:未經(jīng)醫(yī)療單
    2024-01-15
    113人看過
  • 犯兩種罪如何判刑?
    法律綜合知識
    1、判決宣告以后,刑罰執(zhí)行完畢以前,發(fā)現(xiàn)被判刑的犯罪分子在判決宣告以前還有其他罪沒有判決的,應(yīng)當(dāng)對新發(fā)現(xiàn)的罪作出判決,把前后兩個判決所判處的刑罰,依照本法第六十九條的規(guī)定,決定執(zhí)行的刑罰。已經(jīng)執(zhí)行的刑期,應(yīng)當(dāng)計算在新判決決定的刑期以內(nèi)。2、判決宣告以后,刑罰執(zhí)行完畢以前,被判刑的犯罪分子又犯罪的,應(yīng)當(dāng)對新犯的罪作出判決,把前罪沒有執(zhí)行的刑罰和后罪所判處的刑罰,依照本法第六十九條的規(guī)定,決定執(zhí)行的刑罰。《中華人民共和國刑法》第六十九條判決宣告以前一人犯數(shù)罪的,除判處死刑和無期徒刑的以外,應(yīng)當(dāng)在總和刑期以下、數(shù)刑中最高刑期以上,酌情決定執(zhí)行的刑期,但是管制最高不能超過三年,拘役最高不能超過一年,有期徒刑總和刑期不滿三十五年的,最高不能超過二十年,總和刑期在三十五年以上的,最高不能超過二十五年。數(shù)罪中有判處有期徒刑和拘役的,執(zhí)行有期徒刑。數(shù)罪中有判處有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘
    2024-05-01
    408人看過
  • 是否需要按照分別核算原則,對混合銷售行為征收兩種增值稅?
    混合銷售行為不要按照分別核算的原則交兩種增值稅?;旌箱N售行為,指的是一項銷售行為既涉及貨物又涉及服務(wù)?;旌箱N售行為按照其主要銷售行為繳納增值稅。關(guān)鍵是“一項”。比如,銷售臺式空調(diào)并安裝,就屬于混合銷售行為,按照銷售空調(diào)繳納增值稅。稅法對混合銷售行為,是按“經(jīng)營主業(yè)”來確定征稅的,只選擇一個稅種:增值稅或營業(yè)稅。在實際經(jīng)營活動中,企業(yè)的兼營和混合銷售往往同時進(jìn)行,在稅收籌劃時,如果企業(yè)選擇繳納增值稅,只要使應(yīng)稅貨物的銷售額占到總銷售額的50%以上;如果企業(yè)選擇繳納營業(yè)稅,只要使應(yīng)稅勞務(wù)占到總銷售額的50%以上。什么是銷售費用的核算本科目應(yīng)當(dāng)銷售費用費用項目進(jìn)行明細(xì)核算,本科目核算企業(yè)銷售商品和材料、提供勞務(wù)的過程中發(fā)生的各種費用,包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預(yù)計產(chǎn)品質(zhì)量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設(shè)的銷售機構(gòu)(含銷售網(wǎng)點、售后服務(wù)網(wǎng)點等)的職工薪酬、
    2023-07-17
    171人看過
  • 同一人實施兩種兩種犯罪應(yīng)如何處罰
    一、同一人實施兩種犯罪應(yīng)如何處罰同一人實施兩種犯罪行為的,對犯罪分子實施數(shù)罪并罰,但除判處死刑和無期徒刑的以外?!吨腥A人民共和國刑法》第六十九條【數(shù)罪并罰的一般原則】判決宣告以前一人犯數(shù)罪的,除判處死刑和無期徒刑的以外,應(yīng)當(dāng)在總和刑期以下、數(shù)刑中最高刑期以上,酌情決定執(zhí)行的刑期,但是管制最高不能超過三年,拘役最高不能超過一年,有期徒刑總和刑期不滿三十五年的,最高不能超過二十年,總和刑期在三十五年以上的,最高不能超過二十五年。數(shù)罪中有判處有期徒刑和拘役的,執(zhí)行有期徒刑。數(shù)罪中有判處有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役執(zhí)行完畢后,管制仍須執(zhí)行。數(shù)罪中有判處附加刑的,附加刑仍須執(zhí)行,其中附加刑種類相同的,合并執(zhí)行,種類不同的,分別執(zhí)行。二、罪數(shù)的類型有哪些1、異種數(shù)罪和同種數(shù)罪。以行為人的犯罪事實符合數(shù)個犯罪構(gòu)成的性質(zhì)是否一致為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。異種數(shù)罪,是指行為人的犯罪事實符合數(shù)個性質(zhì)
    2023-02-14
    63人看過
  • 如何計算兩種網(wǎng)上團購模式的賬務(wù)
    1、網(wǎng)絡(luò)團購之所以發(fā)展如此迅速,是因為它編織了一個包括消費者、銷售企業(yè)、團購網(wǎng)站和第三方支付平臺在內(nèi)的利益聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)。在這個利益聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)中,各方以不同的方式享受著歸屬的利益。首先,消費者可以在家里買到實惠的商品,享受團購折扣,這在一般的網(wǎng)上購物中是很難實現(xiàn)的。其次,在利益聯(lián)盟網(wǎng)絡(luò)中,企業(yè)不僅獲得了增加銷售收入、降低邊際成本、提高績效的有形利益,而且獲得了大量具有相同消費需求和購買意愿的客戶資源。這種無形的利益使得企業(yè)在后期銷售中具有信息優(yōu)勢,能夠進(jìn)行有針對性的商業(yè)宣傳,擴大企業(yè)的影響力。第三,團購網(wǎng)站在利益聯(lián)盟中起著“橋梁”的作用,促進(jìn)企業(yè)與消費者的有效溝通,其主要收入是廣告費、傭金和商業(yè)企業(yè)的業(yè)務(wù)傭金。最后,第三方支付平臺為交易的實現(xiàn)提供了保障,通過消費者簽訂訂單和確認(rèn)支付的時間差獲得資金沉淀的財務(wù)杠桿收益。其次,比較分析了兩種網(wǎng)絡(luò)團購模式及其會計處理。1。實體團購模式的交易對象是有形商品
    2023-05-08
    368人看過
  • 增城兩限房如何出售?
    轉(zhuǎn)讓合同
    出售兩限房的規(guī)定是:1、5年內(nèi)出售兩限房,只能出售給政府;2、取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年可以上市交易,政府在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先回購權(quán),出售時按同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。一、房產(chǎn)證下來了沒去辦理沒交稅會怎么樣?首先房屋交付后需盡快繳納契稅,否則要交滯納金。契稅最晚在辦理房產(chǎn)證之前交。未交契稅,業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)的登記證書,一般交完契稅后,收稅公關(guān)會給2個證明,一份稅單,一份完稅證。無法上戶口,購房者無法及時上交契稅房子沒有任何產(chǎn)權(quán)證明,不僅不能上戶口,也無法二次轉(zhuǎn)手出售。尤其是那些買房子后期想要轉(zhuǎn)手賣的粉絲朋友,建議早交契稅,有的業(yè)主一直不交,想等賣房去交,但需清楚房產(chǎn)證滿2年、5年出售節(jié)省很多稅費。注意:如果在開發(fā)商手中購買房子,契稅可以晚交,一般開發(fā)商收房時要求業(yè)主交,但實際要一年后才交給房管局。二、經(jīng)濟適用住房要過戶嗎根據(jù)目前相關(guān)法律規(guī)定,在
    2023-03-02
    240人看過
  • 銷售居間合同如何審核
    1、居間服務(wù)內(nèi)容要明確。規(guī)范的居間合同會寫明中介會提供給購房者怎樣的居間服務(wù),具體的服務(wù)內(nèi)容有哪些等等,但是一些不法中介也會利用購房者對居間服務(wù)內(nèi)容不了解的缺陷,而在合同中做手腳,比如少寫一些服務(wù)內(nèi)容,或者服務(wù)內(nèi)容不明確等,從而損害購房者的權(quán)益。為了避免出現(xiàn)這樣的的情況,購房者需要提前了解中介的居間服務(wù)內(nèi)容大概有哪些,以免被蒙騙。2、中介的違約責(zé)任要明確。很多時候,居間合同只會對買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定,比如如果買賣雙方瞞著中介私下交易,便構(gòu)成了違約,需要向中介方賠償損失等,但對于中介方的違約責(zé)任,常常是不約定或者約定不清,這就讓一些中介有了可以推脫責(zé)任的借口。因此,購房者為了更好地保護自己的權(quán)益,應(yīng)該要堅持在居間合同中明確約定中介方的違約責(zé)任。3、中介費的支付要明確。居間合同中要明確中介費的數(shù)額以及支付方式,如果約定不清,那就很有可能產(chǎn)生糾紛。一般來說,購房者絕對不能采取一次性付完中介
    2023-03-28
    240人看過
換一批
#民間借貸
北京
律師推薦
    展開
    #借款
    詞條

    借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>

    #借款
    相關(guān)咨詢
    • 如何核算解除勞動合同?如何核算
      江西在線咨詢 2022-08-23
      1、提出解除勞動合同,由員工提出協(xié)商解除勞動合同的書面申請書,按照雙方協(xié)商內(nèi)容制作“解除勞動合同協(xié)議書”。 2、定制合理合法的違約金金額,如果雙方在勞動合同中約定了違約金,在解除勞動合同時,提出解約的一方需按要求支付違約金。 3、如果違約金高出企業(yè)損失的130,可以向仲裁庭或法庭提出違約金過高,請求降低的申請。 4、進(jìn)行工作交接,并拿到離職交接單,解除勞動合同前要及時將手上的工作進(jìn)行交接,整理并結(jié)
    • 在我國寄售合同有哪幾種形式?
      安徽在線咨詢 2023-09-21
      1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。2、商品房基本狀況。3、商品房的銷售方式。4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。5、交付使用條件及日期。6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。
    • 婚前債務(wù)如何確認(rèn)夫妻兩方之間如何核算
      貴州在線咨詢 2021-12-31
      一方婚前個人債務(wù)確定為夫妻婚前債務(wù);婚前共同債務(wù)為夫妻婚前債務(wù)。婚前個人債務(wù)由一方償還;婚前債務(wù)由夫妻償還。
    • 寄售特點
      天津在線咨詢 2023-06-03
      在國際貿(mào)易中寄售特點有以下幾個特點: 一、寄售人先將貨物運至目的地市場(寄售地),然后經(jīng)代銷人在寄售地向當(dāng)?shù)刭I主銷售。因此,它是典型的憑實物進(jìn)行買賣的現(xiàn)貨交易。 二、寄售人與代銷人之間是委托代售關(guān)系,而非買賣關(guān)系。代銷人只根據(jù)寄售人的指示處置貨物。貨物的所有權(quán)在寄售地出售之前仍屬寄售人。 三、寄售貨物在售出之前,包括運輸途中和到達(dá)寄售地后的一切費用和風(fēng)險,均由寄售人承擔(dān)。 寄售貨物裝運出口后,在到
    • 在建工程中經(jīng)營租入的改良支出如何核算?應(yīng)如何核算?如何進(jìn)行核算
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-03
      經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出,應(yīng)通過“長期待攤費用”科目核算,并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi),采用合理的方法進(jìn)行攤銷。“長期待攤費用”科目就是資產(chǎn)類科目,記入該科目可理解為資本化。發(fā)生的改良支出,應(yīng)當(dāng)首先通過“在建工程”進(jìn)行歸集,然后將計入在建工程的金額全部轉(zhuǎn)入“長期待攤費用”科目核算,在費用攤銷時按照對象計入“制造費用”“管理費用”或是“銷售費用”等科目,賬務(wù)處理為:借