一、法院流拍什么意思
司法拍賣流拍就是在司法拍賣過程中,只要拍賣沒有結(jié)束,隨時都可以繳納保證金參加競拍。如果直到拍賣時間結(jié)束仍無人競拍,這件拍品的第一次拍賣就算司法拍賣流拍了。
二、司法拍賣流拍原因有哪些
1、受宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響。國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控動作頻出,力度空前,尤其是司法拍賣的標(biāo)的大戶——房地產(chǎn)是調(diào)控的主要對象,無論是企業(yè)還是個人對當(dāng)下及可以預(yù)期的將來房地產(chǎn)業(yè)的回暖普遍不持樂觀態(tài)度,在沒有銀行貸款的條件下,企業(yè)和個人只能是望房興嘆;
2、拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區(qū)的報紙上發(fā)拍賣公告,而且只有一次,好多人并不能及時看到,對于第一次拍賣的案件,拍賣行也不在標(biāo)的物上貼公告,對于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng),即使法院干警也知道的不多,且資產(chǎn)網(wǎng)的公示期較短,有的明明還沒有拍賣,但上面顯示公示已過期,不利于有潛在意向的競買人了解標(biāo)的物信息;
3、受拍賣標(biāo)的物限制。因查封的被執(zhí)行人標(biāo)的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同,標(biāo)的物瑕疵較多,甚至瑕疵不明,意向競買人不敢輕易競買;
4、評估的方法不妥。評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法,但評估機(jī)構(gòu)為了追求利益最大化,一般都采取市場比較法,而對生產(chǎn)設(shè)備,則采用重置法評估價值,買受人沒有17%稅收的抵扣,沒有安裝和維修的保障,導(dǎo)致潛在競買人望而卻步;不動產(chǎn)標(biāo)的的過戶費(fèi)用完全由買受人承擔(dān)的慣例抬高了成本。
三、法院拍賣流拍后怎么辦
按照法律規(guī)定,第一次司法拍賣流拍以后,在60日之內(nèi),要組織第二次拍賣,拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了,要對拍品進(jìn)行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后,申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下,達(dá)成變賣以物抵債的協(xié)議,法院是準(zhǔn)許的。
-
的法院拍賣中的法院拍賣是什么意思
190人看過
-
"已流拍"是什么意思?
350人看過
-
司法拍賣房屋拍賣流拍三次后怎么辦,流拍是什么意思
299人看過
-
司法拍賣是什么意思,有哪些流程
98人看過
-
已流拍未達(dá)保留價什么意思
255人看過
-
已流拍是哪些意思啊
470人看過
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
-
"已流拍"是什么意思呢?湖北在線咨詢 2024-11-23在拍賣會上,如果競拍品未能成功售出,則稱為流拍。這個拍賣品已經(jīng)在拍賣中流拍了。由于起拍價格過高,導(dǎo)致拍賣無法成功。 在買賣活動中,如果買賣雙方無法達(dá)成協(xié)議,則無法成功進(jìn)行交易。這樣,買方就無法得到他們想要的價格。 根據(jù)《拍賣法》第三十七條,競買人和拍賣人之間不得惡意串通,損害他人利益。
-
拍賣公示期什么意思...法院拍賣公示期什么意思展開四川在線咨詢 2022-10-22就是法院說要拍賣這套房產(chǎn)了,要在報紙、法院門前的公告欄及被拍賣的房產(chǎn)的門前貼公告以作為公示給人知道,這貼公告后的期間,就屬于公示期。法院拍賣公示期一般要十五個工作日。
-
違法拍照什么意思?違法拍照是什么意思?湖南在線咨詢 2021-11-01非法拍照是指電子眼利用感應(yīng)線感應(yīng)路面上汽車的壓力,通過傳感器將信號采集到中央處理器中,送寄存器暫存(數(shù)據(jù)在一個紅燈周期內(nèi)有效);導(dǎo)航通常說前方有非法拍照,主要是指這些違法行為:車輪按壓線行駛,不按規(guī)定變道。速度超過最高時速,車輛蛇形行駛,遮擋車牌行駛等。
-
法院拍賣中的預(yù)定拍賣底價是什么意思,拍賣中的預(yù)定底價是什么意思新疆在線咨詢 2022-05-04預(yù)定拍賣底價,是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前,就拍賣標(biāo)的物估定的最低價格,以此作為拍賣價格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價一般是在拍賣標(biāo)的物價格不易確定或價格較高的情況下,拍賣人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要,才預(yù)定拍賣底價。一般說來,預(yù)定拍賣底價,可以避免拍賣價格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測的損害。故在拍賣中只要出賣人或強(qiáng)制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價申請的,拍賣人或拍賣法院應(yīng)予準(zhǔn)許。拍賣底價如何確定一、保留拍
-
流拍后以物抵債是什么意思河北在線咨詢 2022-09-26執(zhí)行中拍賣流拍,申請執(zhí)行人隨時可以以物抵債,不受第二次流拍的限制。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定,拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán),人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他