怎樣提取在上海的公積金貸款額度
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時(shí)間： 2023-05-30 19:36:17
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一、公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
二、怎樣提取在上海的公積金貸款額度
【1】職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng)。
【2】單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書》)。
【3】攜帶相關(guān)證明材料到指定的建-行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
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一、上海最新的公積金貸款額度如下：家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬(wàn)元，個(gè)人最高貸款額度則只有40萬(wàn)元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個(gè)人公積金貸款最高額度分別為100萬(wàn)元和50萬(wàn)元。確定公積金貸款額度的四要素：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存金額的倍數(shù)(公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個(gè)月*貸款期限。4、不高于最高貸款額度。二、公積金貸款是指什么？公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所2023-02-12122人看過(guò) -
住房公積金一、上海怎樣查詢公積金貸款余額住房公積金是我們每一個(gè)上班族買房和貸款的儲(chǔ)備金，公司與個(gè)人各繳一半。而買房對(duì)我們?cè)S多人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事，因此，多數(shù)朋友都對(duì)公積金都非常重視，有的甚至每個(gè)月都到銀行去排隊(duì)打印公積金的小本本，以此實(shí)現(xiàn)及時(shí)掌握自己公積金信息的愿望。其實(shí)，我們大可不必每個(gè)月都去銀行排隊(duì)查詢打印公積金，平常我們?nèi)粝肓私庾约旱墓e金余額和明細(xì)，直接在網(wǎng)上就可以查詢；等到著手買房時(shí)，到時(shí)再去銀行打印一次公積金的小本本就可以了以上是關(guān)于住房公積金余額查詢的回答二、上海公積金查詢方法有哪些在上海查詢公積金，可以在網(wǎng)上，或者撥打聲訊電話、柜面查詢。其中，在上海公積金查詢網(wǎng)上查詢，當(dāng)然是最快捷的方法。1、登陸上海住房公積金查詢網(wǎng)，用個(gè)人公積金賬號(hào)和身份證注冊(cè)為個(gè)人會(huì)員。2、點(diǎn)擊進(jìn)入“個(gè)人住房公積金信息查詢”頁(yè)面；3、點(diǎn)擊“賬戶查詢”進(jìn)行余額查詢及明細(xì)信息。另外一種方法，上海市民撥打聲訊電話952023-03-09267人看過(guò) -
住房公積金一、可全額提取住房公積金:1、離退休或已到達(dá)法定退休年齡的個(gè)人。2、死亡:住房龔建軍節(jié)死亡或被宣告死亡,且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的,其合法繼承人或受遺贈(zèng)人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。3、戶口遷出本市,且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。4、出境定居,且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。5、非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出本市,且無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的。二、可部分提取住房公積金的額度與頻率:(一)租房1、承租本市公共租賃住房的，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(須保留1分以上余額);2、承租本市其他住房的，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(須保留1分以上余額);3.單次提取金額不超過(guò)三個(gè)月的提取限額。申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房2023-05-05425人看過(guò) -
公積金提取額度及頻次【可全額提取】職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶:1、離休、退休的;2、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;3、出境定居的;4、進(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;5、在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的;6、死亡或者被宣告死亡的?！究刹糠痔崛 ?、購(gòu)房提取職工購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、二手房,未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可提取一次住房公積金,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出;使用購(gòu)房貸款的,其中貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶,每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)貸款購(gòu)買自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及首付款)。2、租房提取每3個(gè)月可以提取2023-05-04199人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公積金提取后貸款額度會(huì)降低嗎會(huì)影響。不過(guò)仍要保證申請(qǐng)貸款前一定時(shí)期內(nèi)，連續(xù)繳納（6個(gè)月或者12個(gè)月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個(gè)人貸款，個(gè)人征信狀況良好，另外，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且公積金不支持第三套房，由于每個(gè)城市政策不同，個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款之前，最好詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。二、公積金如何貸款（一）貸款條件借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定比例；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其2021-12-06260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)隨著房?jī)r(jià)的水漲船高，購(gòu)房者需要的貸款額度也越來(lái)越高。而在商業(yè)貸款利率不斷攀升的大環(huán)境下，住房公積金貸款逾期相比劃算太多，于是，很多人在選擇購(gòu)房貸款時(shí)都會(huì)將公積金貸款作為首選。不過(guò)，公積金貸款的額度往往都比預(yù)期的低，因此，大家都在想方設(shè)法的提高公積金貸款額度。那么，公積金貸款額度怎么提高呢？1、保持良好的信用記錄。公積金貸款對(duì)于用戶的個(gè)人征信是很看重的，所以，如果想要申貸成功，且批貸額度較高，那么大家一定要提前優(yōu)化征信記錄。如果近兩年有連續(xù)三次逾期還款或者累計(jì)六次逾期還款，那么就會(huì)被銀行視為不良信用記錄，從而導(dǎo)致申貸失敗。所以，大家在購(gòu)房前，千萬(wàn)不要在征信報(bào)告上留下不良記錄，否則就會(huì)因小失大。2、賬戶余額越高越好。據(jù)悉，公積金貸款額度一般不超過(guò)賬戶余額的20倍。但因?yàn)椴簧倨髽I(yè)在繳納公積金的時(shí)候，都是按照比較低的標(biāo)準(zhǔn)繳納的，所以，大家每個(gè)月的入賬公積金并不高。所以，如果大家以后有想要申請(qǐng)公積金2023-12-07157人看過(guò) -
首套房1、買首套房如果有換房需求，不妨先賣掉名下的房子，然后再申請(qǐng)公積金貸款，這樣也許還有機(jī)會(huì)獲得最高額度。2、提高收入為了申請(qǐng)到公積金貸款最高額度，購(gòu)房者最好先提高收入，只有收入足夠高，才有更大的機(jī)會(huì)獲得最高額度。3、公積金賬戶有較高的余額想獲得公積金貸款最高額度，就要先保證公積金賬戶有較高的余額。4、保持個(gè)人征信良好無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人征信良好都是必不可少的前提條件。5、有著穩(wěn)定的工作如果購(gòu)房者有著穩(wěn)定的工作，且工作單位名氣很大，這往往就意味著購(gòu)房者有著較強(qiáng)的還款能力，此時(shí)就很容易獲得較高的貸款額度。一、住房公積金貸款買房法律規(guī)定內(nèi)容是什么？1、住房公積金貸款買房首付說(shuō)明：公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額公積金月繳存額2023-03-06142人看過(guò) -
上海市公積金管理中心日前發(fā)布報(bào)告稱，針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題，2010年將采取相應(yīng)措施提高借款家庭的貸款額度，增加經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買人的還貸能力。據(jù)悉，上海于去年11月推出的首批試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房目前已進(jìn)入申購(gòu)審核階段，今年經(jīng)濟(jì)適用房將進(jìn)一步在全市推開。雖然經(jīng)濟(jì)適用房的均價(jià)明顯低于普通商品房，但對(duì)于積蓄不多、收入處于中低水平的申購(gòu)家庭來(lái)說(shuō)，如何償付購(gòu)房款依然面臨不少問題。上海市公積金管理中心介紹，根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》的要求，上海正在完善方案，積極爭(zhēng)取進(jìn)行試點(diǎn)，以便對(duì)保障性住房的建設(shè)提供資金支持，使得更多的保障性住房加快推向社會(huì)，滿足中低收入群體的住房需求。此外，《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》也即將推出，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買人提供貸款支持。2023-06-10294人看過(guò)
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可以的。首先，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年；其次，在上述條件滿足的條件，你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然后由公積金管理中心審批，再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù)，接著去原貸款銀行歸還貸款，再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù)．你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫栆幌戮唧w的情況。延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87元，沖抵1000元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29元2023-03-02484人看過(guò) -
借款公積金租房提取公積金額度杭州住房公積金租房類提取額度租賃住房自?。篴.職工繳存住房公積金期間租賃住房自住的，可申請(qǐng)辦理租賃提取業(yè)務(wù)，核定提取金額不超過(guò)已承租期實(shí)際支付租金的70%。b.職工申請(qǐng)辦理住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)的，參照?qǐng)?zhí)行，提取額度與住房公積金合并計(jì)算。工齡未滿20年的，在提取一次性住房補(bǔ)貼時(shí)，單位應(yīng)按借款協(xié)議書核定提取金額。c.職工本人賬戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金和住房補(bǔ)貼。職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額。2023-05-30269人看過(guò) -
借款（一）符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購(gòu)房的，所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九）符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。（十一）2023-03-13288人看過(guò) -
由于因各種原因不得不提取住房公積金,可是您知道如何公積金查詢提取嗎?公積金查詢提取應(yīng)該怎么操作?首先我們必須得了解公積金查詢提取需要準(zhǔn)備哪些材料?這里就為大家介紹有關(guān)公積金查詢提取的問題。公積金如何查詢:1.從網(wǎng)上登陸到你所在區(qū)或者市的公積金網(wǎng)站。2.根據(jù)頁(yè)面上的提示輸入你的身份證號(hào)碼或者姓名以及密碼進(jìn)行登陸。3.點(diǎn)擊查詢。公積金提取:一、住房公積金提取額度1.職工購(gòu)買、建造、翻建、大修住房的,可以提取本人個(gè)人帳戶中的余額.其中未申請(qǐng)住房貸款的,帳戶余額可以截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月;本人個(gè)人帳戶中的余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出的總額的,要按照實(shí)際支出數(shù)提取.2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次(每年7月份,住房管理中心結(jié)算一次),每次提取的帳戶余額不得超過(guò)當(dāng)期還本付息額.其中貸款結(jié)清時(shí),帳戶余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取.3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳2023-05-31325人看過(guò)
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公積金貸款額度怎么算1、本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;2、最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、住房公積金貸款貸額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)。公積金貸款額度最高是多少?以合肥公積金貸款最高額度為例:借款人及配偶足額繳納住房公積金滿一年，最高額度貸款為45萬(wàn)元;借款人單方足額繳納住房公積金，最高額度為35萬(wàn)元。公積金貸款額度最低是多少?1、不超過(guò)公積金賬戶余額的10~40倍2、不超過(guò)房屋價(jià)格的70%(最新的是80%)3、還款年限退休年齡-現(xiàn)在年齡+5;還款月供不超過(guò)繳納基數(shù)(月收入)的50%;4、最高貸款額度20萬(wàn)~120萬(wàn)不等(各個(gè)城市規(guī)定不同，一人參貸2023-05-31277人看過(guò) -
關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知滬公積金管委會(huì)〔2015〕2號(hào)上海市公積金管理中心：為了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知(建金[2014]148號(hào))精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第四十六次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限有關(guān)問題通知如下：一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整1、購(gòu)買首套住房。個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。2、購(gòu)買改善性第二套普通商品房。參照購(gòu)買首套住房政策。3、購(gòu)買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度由20萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元2023-05-10413人看過(guò)
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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上海公積金貸款額度多少是余額的幾倍廣西在線咨詢 2023-04-11上海公積金貸款額度 1、上海公積金貸款最新政策，購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元。 2、繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。 3、購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。 計(jì)算公積 -
離職后在上海公積金怎么提取上海公積金云南在線咨詢 2022-06-14公積金提取需要的資料有： 1、單位開具并加蓋印鑒的《職工住房公積金提取申請(qǐng)書》; 2、本人辦理:本人身份證件; 3、代理人辦理：申請(qǐng)人及代理人身份證件; 4、提取本人及配偶公積金：還須提供婚姻證件或能證明婚姻關(guān)系的戶口薄; 5、提取產(chǎn)權(quán)共有人公積金：還須提供共有產(chǎn)權(quán)登記分割表等。 -
公積金的提取有沒有額度浙江在線咨詢 2024-03-27公積金的提取沒有額度。但是住房公積金的提取，分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出；2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。 -
上海公積金貸款全款買房是多少額度浙江在線咨詢 2023-09-25上海買房子公積金貸款個(gè)人最多貸60萬(wàn)，家庭最多貸120萬(wàn)。購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供所需要的資料。
