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為保證合同提供抵押擔(dān)保有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-18 15:32:21 499 人看過(guò)

一、為保證合同提供抵押擔(dān)保有效嗎

保證、抵押都是擔(dān)保的方式，保證合同的保證人如果要求債務(wù)人提供反擔(dān)保的，債務(wù)人可以抵押財(cái)產(chǎn)提供反擔(dān)保，所以抵押權(quán)設(shè)立后，為保證合同反擔(dān)保的抵押生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；

未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第六百八十九條【反擔(dān)?！勘ＷC人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

二、反擔(dān)保的成立條件有哪些

1、第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；

2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保；

3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保；

4、須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書(shū)面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)；

擔(dān)保適用的原則、方法、標(biāo)的物、擔(dān)保物種類均適用于反擔(dān)保。

但反擔(dān)保的擔(dān)保方式只有保證、抵押、質(zhì)押。

反擔(dān)保是擔(dān)保人轉(zhuǎn)移擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的一種措施，其本質(zhì)和擔(dān)保并無(wú)差別。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，為保證合同提供抵押合同擔(dān)保的，如果是保證人要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，債務(wù)人以抵押財(cái)物提供擔(dān)保的，抵押權(quán)設(shè)立后，抵押合同就具有法律效力。

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    一、抵押擔(dān)保有否保證期限抵押擔(dān)保是沒(méi)有保證期限的，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，抵押人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、哪些情形房屋抵押合同無(wú)效1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效；2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；3、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；5、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；6、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；7、依法不得抵押的其他
    2024-01-19
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  • 未登記的抵押合同有擔(dān)保效力嗎
    未登記的抵押合同有擔(dān)保效力。只要依法簽訂的抵押合同都是有法律效力的。而需要登記的是抵押權(quán)，如未登記，就無(wú)法產(chǎn)生對(duì)抗善意第三人的效力。《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。《民法典》第四百零三條的規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。一、抵押權(quán)未生效的情形有哪些《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同為要式合同，該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔(dān)保物權(quán)，而是必須與登記結(jié)合，才能設(shè)立抵押權(quán)，如房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記，只有
    2023-02-16
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  • 合同無(wú)效擔(dān)保無(wú)效抵押無(wú)效
    近日，成都市中級(jí)人民法院對(duì)一起本金達(dá)1860萬(wàn)元的借款糾紛作出一審判決。外商獨(dú)資企業(yè)狩獵電腦娛樂(lè)(成都)有限公司返還成都市商業(yè)銀行琴臺(tái)支行(原川蓉信用社)借款本金1860萬(wàn)元及利息，狩獵公司的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，擔(dān)保單位圣源文博公司對(duì)其不足部分承擔(dān)70%的連帶賠償責(zé)任，琴臺(tái)支行自行承擔(dān)30%的損失。1995年12月5日，狩獵公司與琴臺(tái)支行簽訂借款合同，借款1860萬(wàn)元，期限為3個(gè)月。狩獵公司以1.9萬(wàn)余平方米的商品房作為抵押物;圣源文博公司出面擔(dān)保，承諾負(fù)連帶償還本息的責(zé)任。后雙方發(fā)生糾紛。成都市中院查明，琴臺(tái)支行按約定將1860萬(wàn)元?jiǎng)澇觯鳙C公司原承諾用作抵押的房產(chǎn)系一在建工程，沒(méi)辦到房產(chǎn)證，更談不到辦理抵押手續(xù)，而琴臺(tái)支行也沒(méi)有工商局核準(zhǔn)的對(duì)外商獨(dú)資企業(yè)放貸的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，故其借款合同無(wú)效，擔(dān)保無(wú)效，房屋抵押無(wú)效，幾方均有責(zé)任。
    2023-06-08
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  • 房產(chǎn)抵押貸款有保障嗎？擔(dān)保公司提供哪些擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)？
    房子給公司做抵押公司做擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)房子給公司做抵押公司做擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾類：1、抵押物不足值，主要是指超值抵押；2、未依法辦理登記手續(xù)；3、抵押物價(jià)值減少風(fēng)險(xiǎn)，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。房產(chǎn)抵押擔(dān)保程序第一步：提交所需證件抵押借款人（自然人）需提供的證件：1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；2、借款人身份證，戶口簿；3、還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件）a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份b、結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份第二步：專業(yè)評(píng)估公司將委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。第三步：簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同）房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放
    2023-07-15
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#抵押擔(dān)保
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    保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。保證合同的當(dāng)事人是保證人和債權(quán)人。保證合同屬于從合同，從屬于主合同，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是... 更多>

    #保證合同
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    • 抵押人提供擔(dān)保嗎
      黑龍江在線咨詢 2025-01-21
      一般來(lái)說(shuō),使用房產(chǎn)證作為抵押貸款是不需要提供擔(dān)保人的。 根據(jù)民法典的規(guī)定,擔(dān)?？梢圆捎帽ＷC、質(zhì)押或抵押等形式。擔(dān)保人僅作為其中的一種保證形式,質(zhì)押通常適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保,而抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。 如果已經(jīng)用自己的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證作為抵押,一般情況下就不需要提供擔(dān)保人保證。但是,如果自己的擔(dān)保金額不足以滿足借款額度,則不足部分可以由擔(dān)保人保證。 不同的銀行可能有不同的貸款標(biāo)準(zhǔn),因此具體辦理方式需要
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      抵押物可以為股權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
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      浙江在線咨詢 2023-03-10
      汽車可以抵押給非融資擔(dān)保公司，非融資性擔(dān)保公司，能在車管所辦理車輛抵押。
    • 抵押人無(wú)法提供借款合同能否作為擔(dān)保房產(chǎn)抵押
      黑龍江在線咨詢 2021-11-07
      可以，但下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）納入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公布納入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
    • 抵押擔(dān)保是連帶責(zé)任保證是否能同時(shí)提供擔(dān)保
      上海在線咨詢 2023-08-20
      抵押擔(dān)保不是連帶責(zé)任保證，抵押擔(dān)保是指以財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人為債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人以該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，而連帶責(zé)任保證是以保證人作擔(dān)保。