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無抵押人承諾的抵押擔(dān)保合同有效嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-03 19:50:17 219 人看過

無抵押人承諾的抵押擔(dān)保合同，一般不可以成立。一般承諾生效時合同成立，而抵押人未承諾提供抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保的，擔(dān)保合同未成立。擔(dān)保合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，才會成立。

一、只簽定了采購清單不簽了采購合同好嗎？

沒簽采購清單時采購合同成立，自承諾生效時合同成立。根據(jù)《民法典》第四百八十三條，承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百八十四條，以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

二、贈予房產(chǎn)可以不過戶嗎

贈予房產(chǎn)可以不過戶。房屋贈與是指一方自愿將其所有房屋免費贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。贈與雙方應(yīng)簽訂書面合同。合同的成立應(yīng)具有要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。合同未經(jīng)承諾，只停留在要約階段的，合同未成立。合同從合同當(dāng)事人之間的協(xié)商開始，由合同要約與對方的承諾達成協(xié)議而成立。

三、簽訂合同的地點在哪？

承諾生效合同成立，而承諾生效地點為合同成立地點是基本原則。但如果法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式成立合同的，特定形式完成地點為合同成立的地點。如當(dāng)事人在合同成立前要求采用確認書、合同書等書面形式的，確認書從簽訂生效時起合同成立，合同成立時的地點為合同成立的地點。合同書從簽字或者蓋章時起成立，簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定必須經(jīng)過公證合同才成立的，公證的地點為合同成立的地點。

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2025年10月23日 19:20
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    抵押合同無效抵押人是有可能要承擔(dān)賠償責(zé)任的。主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。一、擔(dān)保合同無效的責(zé)任擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。二、擔(dān)保合同無效是因為什么原因1.主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。2.債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，訂
    2023-03-29
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  • 抵押人能否承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任抵押
    一、抵押人能否承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任抵押人以其抵押的財產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，抵制財產(chǎn)不足的，剩余部分由債務(wù)人承擔(dān)，所以抵押人對債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。第四百一十三條【抵押財產(chǎn)變價后的處理】抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍有哪些1、主債權(quán)，有稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容2、利息。包括法定利息和約定利息3、延遲利息。指由于人延遲履行而導(dǎo)致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權(quán)，因此不必經(jīng)當(dāng)事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔(dān)保范圍。4、違約金。指合同一方因不履行或不適當(dāng)履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者
    2023-04-18
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#抵押擔(dān)保
北京
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    擔(dān)保合同是為了促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同... 更多>

    #擔(dān)保合同
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      遼寧在線咨詢 2022-06-30
      抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)以抵押物價值為限。法律規(guī)定，主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。 《民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保
    • 哪些財產(chǎn)不能設(shè)定抵押，抵押合同無效抵押人承擔(dān)責(zé)任嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-10
      中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定，締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠實信用原則所應(yīng)負有的義務(wù)，而致另一方的信賴利益的損失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立，但因為不符合法定的生效要件而被確認為無效或被撤銷時，締約人才承擔(dān)締約過失責(zé)任。當(dāng)事人根據(jù)締約上的過失請求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴利益的損失。信賴利益的損失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無效的
    • 擔(dān)保人對無效的抵押貸款合同具有效嗎
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      根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，借款合同無效，抵押擔(dān)保也無效，因為借款合同為主合同，抵押擔(dān)保合同為從合同，主合同無效的從合同也無效。 《中華人民共和國民法典》第三百八十七條：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第三百八
    • 抵押合同有效嗎？抵押物屬于無效的嗎？
      貴州在線咨詢 2022-04-04
      抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。 抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設(shè)立抵押權(quán)。 正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時的情況。 如果抵押合同生效，而未去登記，債務(wù)人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權(quán)歸第三人，債權(quán)人可以依據(jù)抵押合同向債務(wù)人主張賠償。 如果抵押合同無效，而
    • 誰有無效抵押擔(dān)保
      河南在線咨詢 2021-11-07
      貸款合同無效，抵押擔(dān)保無效。因為抵押擔(dān)保合同在法律上具有從屬性。借款合同是主合同，抵押擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，抵押擔(dān)保合同無效，因此借款合同無效時，抵押擔(dān)保合同也無效。根據(jù)法律規(guī)定，擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，法律另有規(guī)定的除外。